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Ventes immobilières 3 pièces dans les Hautes-Pyrénées (65)

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Jean Paul PINAULT - Capifrance
(4 avis)
Annonce publiée le 16/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Jean Paul PINAULT - Capifrance 16/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
(4 avis)
18
Maison, 98 m²

170 000 € 1 735 €/m²
Maison • 98 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 795 m²

Barbazan-Debat (65690)

En exclusivité sur BARBAZAN DEBAT, à découvrir sans tarder!!!!!!!!!! Vous souhaitez rénover une maison avec beaucoup de terrain et/ou investir dans un projet de construction sur cette parcelle attenante, elle vous le permettra. Dans le village de Barbazan-Debat, implantée sur 2795 m² arborée et clôturée. maison de 94 m² de 1970 à rénover.(divisible). Vous accéderez à l'habitation par un escalier de 5 marches. Un hall dessert un salon/séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle de bain et wc. Vous disposerez d'un sous-sol de 94 m² en partie aménagée (ancienne chambre). Plusieurs dépendances s'offrent à vous : carport, garage et anciens box à chevaux. Toiture tuiles, chaudière fuel, plancher hourdis, charpente tranditionnelle...... Construction saine qui n'attend que vous pour la remettre à votre goût!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 560 316 - Greffe de TARBES) Jean Paul PINAULT Entrepreneur Individuel 06 04 65 21 72 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862790)

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Square Habitat Cauterets
(113 avis)
Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 27/10/2024
Proposée par Square Habitat Cauterets 21/02/2024 - mise à jour 27/10/2024
(113 avis)
11
Appartement, 43,85 m²

226 145 € 5 157 €/m²
Appartement • 43,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cauterets (65110)

Dans un programme immobilier de standing en plein centre-ville de Cauterets, proche des thermes, de la télécabine et de toutes les commodités. Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, appartement T2 bis d'environ 44m2, livré neuf. L'appartement comprend : une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant, une cabine avec placard, une chambre.

Square Habitat Cauterets
(113 avis)
Annonce publiée le 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Square Habitat Cauterets 26/04/2024 - mise à jour 30/10/2024
(113 avis)
14
Appartement, 80,03 m²

Prix en baisse 243 800 € 3 046 €/m²
Appartement • 80,03 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cauterets (65110)

Idéalement situé en centre-ville de Cauterets, proche de toutes les commodités, magnifique APPARTEMENT T3 mansardé d'environ 44m2 loi "Carrez" et 80m2 au sol entièrement rénové. Il comprend une entrée avec escalier privatif desservant une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé. Exposition Est/Ouest avec vue montagne et village. Appartement lumineux avec beaucoup de cachet. Excellent DPE. Vendu meublé.

YMMOSTORE | 65
Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par YMMOSTORE | 65 18/05/2024 - mise à jour 17/09/2024
5
Appartement, 42,5 m²

174 960 € 4 117 €/m²
Appartement • 42,5 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arreau (65240)

Au centre de cette belle résidence, à côté de la piscine privée, proche de la Neste, cet appartement T3 vous offre une vue exceptionnelle sur la montagne. Dans un parfait état, doté de tout confort moderne le bien est mis à la vente meublé. Un parking, une terrasse, un wc séparé et une salle de bain viennent compléter la prestation. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Abriculteurs
(150 avis)
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Abriculteurs 09/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
(150 avis)
11
Appartement, 51 m²

50 000 € 980 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bagnères-de-Bigorre (65200)

Appartement de 3 pièces de 51 m2 en vente à Bagnères-de-Bigorre Abriculteurs vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 51 m² situé à Bagnères-de-Bigorre. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour lumineux - Deux chambres - Un coin cuisine séparée - Une salle de bain Atouts : - Résidence isolée au pied des pistes avec une galerie marchande au rez-de-chaussée - Un parking pour faciliter le stationnement - Un casier à skis - Un cellier - Profitez d'une belle vue dégagée - Un balcon orienté Sud-Est pour profiter des beaux jours - Un placard intégré pour un rangement optimal - Appartement vendu meublé et prêt à être mis en location Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 999€ - Mode de chauffage : Collectif - DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez abriculteurs pour visiter ce bien.

ERA Val Adour
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par ERA Val Adour 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
6
Maison, 50 m²

99 900 € 1 998 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Vic-en-Bigorre (65500)

A vendre : maison rare au coeur de Vic-en-Bigorre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. D'une surface de 50 m², cette maison entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, offrant un accès immédiat aux commerces et services, tout en garantissant une tranquillité appréciable. Son intérieur moderne comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée et deux chambres dotées de placards de rangement, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Le petit extérieur privé est un atout rare, parfait pour se détendre ou aménager un coin de verdure en plein centre-ville. Un garage de 50 m² complète ce bien, apportant un espace supplémentaire précieux pour le stationnement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier, augmentant ainsi sa valeur et son attrait. Que vous soyez un acheteur à la recherche de votre première résidence principale ou un investisseur désireux de profiter d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison répond à vos attentes. Avec sa situation idéale et sa rénovation complète, elle représente une opportunité unique sur le marché. Ne passez pas à côté de ce bien rare et polyvalent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison en plein centre de Vic-en-Bigorre. Contactez-votre agence Era Val d'Adour au 05 82 15 01 69 pour plus de renseignements Clément PEFONTAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949622534 - .

Amélie BRIARD - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 19/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Amélie BRIARD - iad 19/09/2023 - mise à jour 05/09/2024
(5 avis)
10
Maison, 84 m²

Prix en baisse 158 000 € 1 881 €/m²
Maison • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 593 m²

Bertren (65370)

iad France - Amélie BRIARD (06 77 21 12 42) vous propose : Charmante maison de 84 m2 à Bertren sur une parcelle de 600 m2 environ qui ne nécessite aucun travaux - Idéale pour une vie paisible en famille. Située dans un lotissement calme, cette maison récente offre 2 chambres spacieuses, une cuisine ouverte lumineuse, un salon chaleureux et une mezzanine pouvant être aménagée en espace détente ou selon vos besoins. Le tout est complété par une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un espace supplémentaire d'environ 30 m2 vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Cette maison a été construite en 2008 et est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Les équipements incluent le chauffage par géothermie, la fibre optique et un garage. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable jardin pour des moments de détente en plein air. Bertren offre un cadre de vie calme et proche de la nature, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amélie BRIARD EI (ID 65597), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 909882383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la lucarne de l'immobilier
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par A la lucarne de l'immobilier 10/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 41 m²

88 700 € 2 163 €/m²
Maison • 41 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 7 353 m²

Gavarnie-Gèdre (65120)
Gavarnie

Située dans un charmant petit village de l?unité urbaine de Luz Saint Sauveur, maison d?habitation, ancienne grange rénovée, idéalement située et à seulement quelques kilomètres de Gavarnie. Cette petite maison est un véritable havre de paix de 41 m² habitables, 55 m² de surface au sol, sur deux niveaux, auxquels s?ajoute un abris maçonné de 6 m² environ pour stocker le bois de chauffage et autres utilisations. Au rez de chaussée, vous trouverez un séjour agrémenté d?une cheminée insert et une cuisine ouverte ainsi qu?une salle d?eau et un wc. A l?étage, vous bénéficierez de deux chambres. La maison a été raccordée au réseau d?eau publique jusque dans un passé récent. Avant d?être raccordée, elle était alimentée par le captage d?une source présente plus haut sur le terrain. Pour l?électricité, il sera possible d?installer des panneaux solaires qui vous assureront une indépendance totale. L?assainissement individuel est à créer. L?ensemble du bâti est en excellent état, la charpente et la couverture en ardoise ont été refaites. Le sol du rez de chaussée est en pierre, le plancher et poutres du premier étage en parfait état. Les murs en pierre sont sains, épais et solides. L?accès à la grange se fait à pied, environ 3 minutes. Le terrain est pentu mais vous pouvez prendre vos repas en extérieur et bénéficiez d?une très belle vue dégagée sur les montagnes et sur Luz Saint Sauveur. Vous l?aurez compris cette grange rénovée est un bien rare, une véritable opportunité à saisir, proposée à un prix raisonnable et abordable. Découvrez de nombreuses autres photos sur le site de la lucarne de l?immobilier. Je suis disponible 7jours/7 pour vous la faire visiter.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 8.17% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83387

Anne - Catherine LARUELLE - iad
(10 avis)
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
Proposée par Anne - Catherine LARUELLE - iad 10/11/2024 - mise à jour 11/11/2024
(10 avis)
8
Appartement, 69 m²

80 000 € 1 159 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Tarbes (65000)

iad France - Anne - Catherine Laruelle (06 46 04 56 86) vous propose : Appartement Rénové de 69m² au COEur de Tarbes - Charme et Confort Assurés Découvrez cet appartement de 69m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres ,une salle d'eau et un WC indépendant, un balcon avec vue dégagée complète ce bien. La localisation de cet appartement est un véritable atout. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, vous profitez d'une vie urbaine pratique et agréable. L'immeuble de seulement deux étages et l'appartement situé au deuxième étage offrent une intimité et une tranquillité appréciables. Pour parfaire le tout, pas besoin de travaux à prévoir. Cet appartement clefs en main est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun frais supplémentaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle EI (ID 51427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 891861783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Bagneres De Bigorre
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
Proposée par Human Immobilier Bagneres De Bigorre 22/08/2024 - mise à jour 19/09/2024
6
Appartement, 110 m²

Prix en baisse 296 800 € 2 698 €/m²
Appartement • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bagnères-de-Bigorre (65200)

Idéalement situé au coeur du centre-ville Bagnérais, tout en étant au calme d'une résidence de standing, venez découvrir ce bel appartement bénéficiant d'une terrasse avec jardin et d'une place de parking au sein de la résidence. Sans aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à profiter des lieux et de la proximité des commodités.

Julie RIGAL - Capifrance
(11 avis)
Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 18/11/2024
Proposée par Julie RIGAL - Capifrance 29/08/2024 - mise à jour 18/11/2024
(11 avis)
10
Appartement, 37 m²

120 000 € 3 243 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Lary-Soulan (65170)

Idéalement situé au pied des pistes, cet appartement de 37m² est parfait pour des vacances d'hiver ou d'été inoubliables. Il comprend deux pièces : une chambre équipée d'un dressing et une cabine. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial et chaleureux. Vous y trouverez également une salle de bain moderne et fonctionnelle. Profitez de la terrasse avec une vue imprenable sur les montagnes, parfait pour se détendre après une journée de ski. Meublé avec goût, cet appartement est prêt à vous accueillir pour un séjour confortable et agréable. Une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de nature. Pour plus d'informations, n'hésitez pas me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 49, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871118)

Damien GONZALEZ - iad
(32 avis)
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
Proposée par Damien GONZALEZ - iad 06/09/2024 - mise à jour 13/09/2024
(32 avis)
10
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 234 000 € 2 925 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bagnères-de-Bigorre (65200)

iad France - Damien Gonzalez (06 82 25 49 72) vous propose : ** Appartement Hyper centre de Bagnères-de-Bigorre ** Cet appartement est vendu avec travaux fait. Pour une livraison prévu au second trimestre 2025. Cet appartement en duplex de type 3 est situé au second étage avec ascenseur de la copropriété qui sera entièrement rénovée. Il dispose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte avec son exposition est, qui donne sur un balcon de 9m², une salle d'eau et deux chambres. Les travaux des appartements et des communs ont déjà commencé, les travaux sont garantis pendant 10ans grâce à l'assurance décennale.. C'est un produit idéal pour de la défiscalisation avec subvention Anah. Uniquement en location nue pour pouvoir profiter des avantages fiscaux et des subventions. Pour plus d'informations et pour une étude de défiscalisation avec le concours d’un expert-comptable, contactez moi. La fin du projet est prévue au second trimestre 2025. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gonzalez EI (ID 27399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 524 530 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Marine JOSSE - Capifrance
(27 avis)
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marine JOSSE - Capifrance 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
(27 avis)
14
Appartement, 72 m²

148 000 € 2 056 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Tarbes (65000)

Magnifique appartement T3 au cœur de la ville, situé au quatrième étage d'une très belle copropriété avec ascenseur. Cet appartement de charme dispose de deux belles chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif. Le séjour, décoré avec goût dans un style moderne, offre un espace convivial et confortable pour vos moments de détente. La cuisine, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas avec plaisir. La salle de bain combine le confort d'une baignoire et la praticité d'une douche séparée. Les toilettes sont indépendantes, garantissant une commodité supplémentaire pour votre quotidien. Situé à deux pas de la place Verdun, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. De plus, un garage privatif complète ce bien, vous assurant un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un environnement calme, en plein centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel 06 46 41 28 02 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869465)

Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
Proposée par Lionel CROUAU - DEED Conseil Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 24/11/2024
9
Maison, 100 m²

91 800 € 918 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces

Sarrancolin (65410)

Nous vous proposons de rentrer dans l'histoire en découvrant en exclusivité ce bien situé dans le coeur même du village de SARRANCOLIN. Proche de toutes commodités et aux portes de la Vallée d'AURE, à moins de 10 mn d'ARREAU et 30 mn de SAINT-LARY-SOULAN. Construite en pierre et typique de la région, cette maison à déjà été partiellement rénovée, à savoir : la toiture en ardoise, l'arrivée de l'électricité, la maçonnerie et le raccordement au tout à l'égout. Le second oeuvre, à savoir : la cuisine, la salle de bains, les wc, les chambres, le chauffage, l'habillage des sols et des murs seront à réalisés selon vos envies et vos besoins. Cela vous permettra de laisser libre cours à votre créativité. Nous pouvons facilement imaginer que les lieux deviendront un véritable écrin à l'esprit cocooning ! En résidence secondaire ou principale, pour les amoureux de l'ancien, les passionnés de la rénovation, pour toutes celles et tout ceux désireux de profiter d'un secteur et d'un cadre de vie agréable, cette maison saura vous satisfaire. Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Deed Conseil Immobilier : Lionel CROUAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 420317943 RCP 127100479

Frédéric HUERTA - Capifrance
(95 avis)
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Frédéric HUERTA - Capifrance 20/08/2024 - mise à jour 06/11/2024
(95 avis)
10
Maison, 32 m²

Prix en baisse 85 000 € 2 656 €/m²
Maison • 32 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 127 m²

Tarbes (65000)

Unique en ville à Tarbes et seulement chez Capifrance ! Emplacement privilégié pour cette charmante maison de trois pièces d'une surface de 32M2 sur 127M2 de terrain clos. La maison est située à 100 mètres de la Mairie de Tarbes et à 100 mètres du marché Brahauban. Bien entendu les secteurs Foch et Marcadieu sont tous proches, tout comme le sublime jardin Massey à 400mètres. Après rénovation vous aurez le privilège de vivre dans un écrin, au calme d'une impasse piétonne tout en étant proche de tout et à pied. La maison a une surface de 32m2 et peut être agrandie selon votre projet. Possibilité de surélever, démolir et re construire. Assainissement au tout à l'égout aux normes. A très bientôt pour la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Frédéric HUERTA Entrepreneur Individuel 06 79 68 43 24 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870370)

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