8
275 600 €
2 397 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 790 m²
Maison d'architecte avec sous-sol et terrain située à 5 minutes des commodités, salon avec insert, terrasse coté terrain, atypique et bien située, à visiter.
4
144 450 €
Maison • 4 pièces • Ter. 957 m²
A dix minutes de Gourdon, dans un environnement calme, ensemble en pierre à rénover totalement. La maison principale propose de beaux volumes, complétée par une grange et un hangar. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité afin de redonner vie à cet ensemble... Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.
15
265 000 €
1 606 €/m²
Maison • 165 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 5 493 m²
iad France - Guillaume Gauthey vous propose: MAISON située dans un environnement et un quartier très prisé à une quinzaine de minutes de Cahors. Cette BATISSE offre 165m² habitables environ, sur un terrain de 5500m2 environ. Le bien est composé de 5 chambres, aux volumes généreux. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz et la cheminée apportent un confort moderne à cette propriété. Un garage fermé et motorisé vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. CONFORT : tout à l'égout - huisseries double vitrage - chauffage central gaz de ville - FIBRE - jardins avec deux beaux chênes truffiers. Si vous recherchez une propriété de caractère alliant charme, confort, et proche de la ville : ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. OPPORTUNITE : POSSIBILITE DE DETACHER 2 parcelles : INFOS SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gauthey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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1 400 000 €
2 917 €/m²
Maison • 480 m² • 15 pièces • 7 chambres
En centre-ville de Cahors dans le LOT 46 avec une vue imprenable sur cahors et le Lot dans un parc arboré de + 3100 m2 de terrain se trouve une belle demeure recemment rénovée. Ancienne batisse sur deux niveaux possédant un ascenseur intérieur (les niveaux peuvent etre séparés) Dans un style art déco avec à l'étage 6 chambres possédant une douche chacune. cuisine, salon de 30 m2 avec marbre et cheminée et salle à manger de 40m2 avec une vue imprenable sur cahors et le parc des cèdres centenaires. Au Rdc se trouve sur une surface de 220m2 environ diverses pièces pouvant acceuillir une ou plusieur sociétés, Propriété UNIQUE sur Cahors avec des possibilités diverses et variées...gites, habitation, local proféssionnel Pour toutes informations complémentaires n'hésitez pas à contacter l'Agence Cap Immobilier un de nos agents reviendra vers vous rapidement pour répondre à vos questions ! Par téléphone : 05 65 20 26 21 ou par mail : us pouvez également consulter l'ensemble de nos annonces sur le site :
9
325 000 €
3 250 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 511 m²
Maison en pierre, grange, jardin (chien non compris !) Intérieur et jardin L'ancienne maison de curé, située au centre d'un charmant village. La maison actuelle, datant du 19ème siècle mais avec des origines beaucoup plus anciennes, conservant le plus superbe porche couvert et l'escalier en pierre, a été restaurée avec goût par son propriétaire actuel, conservant une richesse de caractéristiques d'époque. Elle comprend une maison de trois chambres avec cuisine moderne équipée et appareils électroménagers intégrés, sols en travertin et en bois, poutres et pierres apparentes et poêle à bois. Double vitrage et chauffage central au fioul, le tout présenté dans un état impeccable. Grande cave, facilement convertible pour fournir plus de logement si nécessaire avec une ancienne cheminée et un fabuleux plafond voûté. Un jardin généreux avec des arbres fruitiers et une vieille grange charmante qui sert de garage et d'atelier, le tout à seulement cinq minutes des villes historiques prospères de Lauzerte et Montcuq avec de nombreux restaurants, magasins et marchés, la maison permanente parfaite ou un grand entretien facile à fermer et à laisser. La région Situé dans un village très recherché entre Montcuq et Lauzerte, deux villes dynamiques avec une communauté internationale. Lauzerte est classé parmi les plus beaux villages de France, est une étape du Camino de Compostela et propose tout au long de l'année un programme d'événements culturels, artistiques et musicaux. L'aéroport de Toulouse est à 1 heure, Bergerac à 45 minutes et Agen à 30 minutes. Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
6
452 400 €
2 320 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 484 m²
Secteur recherché très belle maison de construction traditionnelle de 2013 d'une surface habitable d'environ 195 m2 composée d'un sous sol semi enterré d'environ 170 m2 avec garage, cave, cellier. En rez de chausée une entrée, un séjour/salon ouvrant sur des terrasses, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau, une buanderie, un wc séparé et dégagement + penderie. A l'étage on retrouve deux chambres, un cellier, une salle d'eau, un wc, dégagement et deux grandes pièces à finir. Le tout sur un terrain d'environ 1480 m2 piscinable et arboré Prestations de qualité, environnement calme et proche du golf de Montal. IMMOTECH Agence immobilière, spécialiste dans la Vallée de la Dordogne, de la Corrèze et du Lot Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
8
74 370 €
1 110 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²
Au calme maison de bourg à rafraichir avec son jardin , composée d'une cuisine, d'un séjour, un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau et wc. En sous-sol un garage et une cave. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
21
249 000 €
1 423 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²
Belle maison spacieuse avec jardin dans un hameau. Cette maison se trouve dans le petit hameau de Vidaillac dans le département du Lot sur une belle place arborée. La maison est spacieuse et profite d'un jardin de 700m² ainsi que d'un garage. Devant la maison se trouve une beau patus communal arboré donc il n'y sans vis à vis. On entre dans la maison par un hall spacieux comprenant l'escalier vers le premier étage, un accès vers la cuisine et une accès vers le salon. Le salon dispose d'une cheminée et d'une ancienne souillarde avec un bel évier en pierre. Ensuite un spacieuse cuisine/salle à manger avec accès vers le jardin se trouvant derrière la maison et accès vers le garage, et la buanderie. Le garage est actuellement utilisé en tant que pièce de stockage, ici se trouve également une porte vers le jardin. Au rez de chaussée se trouve également une spacieuse chambre avec sa salle de bain/WC. Au premier étage un couloir dessert une première chambre avec accès vers le pigeonnier, dans le pigeonnier a été aménagé un bureau mais o pourrait également l'utiliser en tant que chambre supplémentaire. Ensuite le couloir dessert une salle de bain avec lavabos, WC et baignoire, une seconde chambre et une troisième chambre particulièrement spacieuse. La maison dispose de chauffage central au fioul, la chaudière est récente. Le jardin est divisé en trois parties, une partie se trouvant devant la maison, une partie derrière la maison avec une terrasse ombragé grâce à une belle glycine et enfin une troisième partie en terrasse.
15
170 212 €
1 098 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 876 m²
Au coeur d'un gros village du Lot, maison des années 70, Celle-ci comprend une entrée, un séjour avec salle à manger, deux chambres, un couloir, une salle d'eau, des toilettes et une cuisine. A l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, un couloir, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un grenier. En ce qui concerne les dépendances, la propriété dispose d'un atelier et d'un garage attenant ainsi qu'un garage indépendant. Pour ce qui est du confort, la maison est équipée de chauffage électrique. Des travaux sont nécessaires afin de moderniser cette maison !
17
895 000 €
1 790 €/m²
Maison • 500 m² • 16 pièces • 11 chambres • Ter. 70 670 m²
Exceptionnelle propriété avec 3 gîtes, piscine et une forêt de 5ha. Aucun effort ni dépense n'ont été épargnés pour rénover cette superbe propriété dans la campagne du Lot. A partir d'une voie privée empruntée pour y accéder, vous trouverez une piscine 9x5 chauffée, un étang, une forêt tout le long de la propriété, 3 champs avec des arbres fruitiers et terrain de pétanque. La propriété est en autonomie d'eau grâce à sa source et électrique une grande partie de l'année avec ses 28 panneaux solaires et ses batteries. Le système de chauffage permet aussi une indépendance avec une double chaudière pelets et bois au choix. La maison principale (240m2) comprend un vaste séjour donnant sur une cuisine ouverte et 3 chambres très confortables dont une avec salle d'eau privative. Une grande salle de stage ou de jeux (66m2) , idéale pour les cours de peinture, de yoga, etc. 3 gîtes avec chacun sa terrasse, (80, 65 et 50m2), pour un total de 8 chambres. Une grange en pierre de 85m². Un silence absolu en dehors des chants d'oiseaux et des cigales. Visite virtuelle disponible sur demande.
9
250 000 €
1 908 €/m²
Maison • 131 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 301 m²
À seulement 10 minutes de Figeac, découvrez une propriété unique qui reflète l'ambiance du Sud-Ouest de la France. Cette maison charmante offre un mélange séduisant de style rustique, de tranquillité champêtre et de vues dominantes. Caractéristiques Principales : Terrasse Vue : Profitez de superbes vues depuis la terrasse donnant sur la vallée environnante, parfaite pour les repas en plein air ou la détente. Chambres d'Hôtes : Des chambres d'hôtes bien aménagées pourraient offrir un potentiel de revenu supplémentaire ou un hébergement confortable pour vos invités. Piscine avec Vue : Détendez-vous dans la piscine tout en admirant le paysage pittoresque. Jardin Fleuri : Le jardin magnifique est un véritable paradis floral, offrant une explosion de couleurs et de parfums. Grange Aménagée : Une grange partiellement aménagée propose un espace polyvalent avec un atelier, parfait pour les projets artistiques ou créatifs. Grande Salle à Manger et Salon : Les vastes espaces de vie offrent un cadre élégant et confortable pour les réunions en famille ou entre amis. Localisation : Située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de Figeac, cette propriété allie la tranquillité rurale aux commodités de la ville. Profitez du meilleur des deux mondes, avec la possibilité de découvrir la campagne tout en étant proche des restaurants, des boutiques et des attractions de Figeac. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle où le charme, la tranquillité et la beauté naturelle se rejoignent harmonieusement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 0660037193, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 397 996 208 - SAFTI – LEDOUX Jean-Claude, Conseiller indépendant
18
130 000 €
1 250 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 483 m²
Vous rêvez d’un projet immobilier à façonner selon vos envies dans un cadre agréable et recherché ? Cette maison de 104 m² habitables, située aux Quatre Routes du Lot, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. UN CADRE PRIVILEGIE ET UN BEAU TERRAIN Nichée sur un terrain plat et arboré de près de 1 500 m², cette maison mitoyenne d’un côté privilégie la vie côté jardin, où une jolie dépendance transformée en studio pourra accueillir famille, amis ou être exploitée en location saisonnière. Située en vallée de la Dordogne, dans un secteur très touristique, cette propriété bénéficie d’un environnement attractif, propice aux activités de plein air, au patrimoine et à la douceur de vivre du Lot. DISTRIBUTION & AMENAGEMENT INTERIEUR Dès l’entrée, un péron abrité mène à un couloir qui dessert un vaste salon-salle à manger de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et agrémenté d’un coin cheminée, idéal pour créer un espace chaleureux. De l’autre côté, une grande cuisine de 17 m² s’ouvre sur une terrasse surélevée offrant une vue dégagée sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un espace nuit indépendant regroupe une chambre et une salle d’eau sur 16 m², permettant une vie de plain-pied avec la création d’une suite parentale. À l’étage, un palier distribue deux belles chambres de 13 m², chacune équipée de son propre cabinet de toilette. Des espaces de rangement complètent cet étage, ainsi qu’un grand grenier de 24 m² sous rampants, offrant la possibilité d’aménagements supplémentaires selon vos besoins. Enfin, l’ensemble repose sur un vaste sous-sol, idéal pour le stockage ou pour aménager cellier, buanderie ou atelier. UN PROJET DE RENOVATION AVEC DES AIDES POTENTIELLES Cette maison nécessite des travaux d’amélioration thermique (huisseries, isolation, chauffage), mais son fort potentiel en fait une excellente opportunité pour qui souhaite rénover et repenser un espace à son goût. Des dispositifs d’aides gouvernementales peuvent être mobilisés pour financer une partie des rénovations énergétiques. Se renseigner sur les conditions d’éligibilité permettrait d’optimiser ce projet et de créer un bien confortable, aux normes actuelles et plus économe en énergie. Emplacement recherché – Vallée de la Dordogne Grand jardin arboré et dépendance aménagée Maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation Prix attractif pour le secteur ! Laissez parler votre créativité et venez découvrir cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.891799
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139 500 €
1 911 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 36 m²
En plein centre de Cahors, au calme et à 2 pas de la place du marché, venez découvrir cette magnifique maison de ville de type T3 de 73m² habitables répartis sur 3 niveaux. Agréable et très lumineuse, elle comprend un salon / séjour avec cheminée (insert bois) et cuisine aménagée ouverte, 2 grandes chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC, un rangement et une cave voutée. Au dernier niveau, la chambre et le bureau ont un accès direct sur le balcon. Maison en parfait état, sans travaux à prévoir. Chauffage économe au gaz de ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 783 102 - Greffe de CAHORS) Benoît BONNAC Entrepreneur Individuel 06 09 32 02 20 - Réf.846287
9
247 000 €
2 308 €/m²
Maison • 107 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 500 m²
Située dans la charmante commune de Cuzance (46600), cette maison écologique en containers de 107 m² se trouve dans un environnement paisible et verdoyant. Proche des commodités locales, elle bénéficie également d'un emplacement avantageux permettant de profiter pleinement du calme de la campagne. De plus, la possibilité d'aménager une piscine creuse sur le terrain de 2500 m² ajoute une touche de confort et de détente à cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, permettant de créer un jardin à son image Cette construction récente (2022) garantit une structure en excellent état avec un DPE d'excellence classé A Ges A, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. À l'intérieur, l'habitation se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de 2 chambres dont une suite parentale avec son dressing, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. La superficie habitable de 107 m² offre des espaces bien agencés et fonctionnels, idéaux pour une vie en famille ou entre amis. La conception écologique de cette maison neuve garantit un cadre de vie sain et respectueux de l'environnement, alliant modernité et responsabilité avec sa clim réversible et son ballon thermodynamique. Bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208 - SAFTI – ALVES Cindy, Conseiller indépendant
14
268 000 €
2 528 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 857 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied à Martel. Elle offre un bel espace de vie de 106 m². Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux et spacieux avec accès à une grande terrasse, trois chambres et une salle d'eau. Garage attenant avec grenier. Terrain., Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 193310
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