299 000 €
3 147 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres
TOULOUSE - COTE PAVEE - BAS JEAN RIEUX. Le Cabinet Bedin Immobilier est heureux de vous présenter ce T3/4 en bon état localisé dans le bas de l'avenue Jean Rieux à quelques min à pied de la Place Dupuy.
L'appartement est en configuration T3 mais une 4ème chambre peut être recréée dans le séjour tout en préservant une belle pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte. Il comporte une salle d'eau modernisée et des toilettes séparées. Un balcon suffisamment grand permet d'installer un espace repas.
La résidence disposera d'un chauffage collectif tout NEUF au gaz avec compteur individualisé. Métro François Verdier à 8 min. Commerces au pied de l'immeuble. Accès rapide au boulevard le long du canal pour rejoindre le secteur sud est et la rocade.
Proximité des écoles privées. Une grand garage sécurisé est proposé en option dans une copropriété voisine. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 et 1718 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 27 lots dont 27 lots principaux , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 91m²
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