Ventes immobilières dans le Tarn-et-Garonne (82)

iad France - Magalie Lala vous propose: EXCLUSIVITE – Maison de village avec jardin et beau potentiel – Puylagarde (82) Surface totale : 80 m² dont habitable : 50 m² | Jardin non attenant de 320 m² Idéal résidence principale, maison secondaire ou projet locatif Située au cOEur du charmant village de Puylagarde, dans le Tarn-et-Garonne, cette maison de village à rénover offre un joli potentiel d'aménagement et d’investissement. À seulement quelques minutes de Caylus, Saint-Antonin-Noble-Val ou Villefranche-de-Rouergue, vous profitez d’un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités. ________________________ DESCRIPTION DU BIEN ________________________ Cette maison se développe sur 2 niveaux, avec une configuration idéale pour une habitation principale ou un projet locatif : ** Rez-de-chaussée ** •Une vaste entrée desservant les différents espaces •Un grand garage, parfait pour stationner un véhicule, stocker ou réaménager en pièce de vie •Une cave/cellier ** À l’étage (environ 50 m² habitables – type T3) ** •Une spacieuse cuisine/salle à manger, lumineuse, exposée sud-est •Une chambre confortable exposée sud-est •Un bureau (ou petite chambre d’appoint) •Une salle d’eau •Toilettes indépendantes ________________ LES EXTERIEURS ________________ À environ 300 mètres à pied de la maison, vous disposerez d’un jardin non attenant de 320 m², parfait pour vos projets de jardinage, un potager ou des moments de détente à l’ombre des arbres. À noter – Travaux à prévoir : Cette maison nécessite des travaux de rénovation dont certains peuvent être éligibles aux aides de l’État, notamment le dispositif “Ma Prime Rénov’”. ••• INFORMATIONS TECHNIQUES ••• •Assainissement : Tout-à-l’égout •Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants électriques •Maison libre de toute occupation (anciennement louée) ••• LES + DE LA LOCALISATION ••• •Cadre rural et authentique, idéal pour les amoureux du calme et de la nature •À proximité des sentiers de randonnée, des villages médiévaux et du Parc naturel régional des Causses •Écoles, commerces de proximité et services accessibles en voiture •Environnement préservé et convivial, parfait pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire Vous cherchez un bien avec du potentiel à valoriser à votre image ? Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, alliant volume et potentiel d’aménagement. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. f r ”. Autres photos et informations sur iadfrance.f r – Mandat 176 35 49 Magalie LALA, mandataire immobilier indépendante, disponible 7J/7. N.B. Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Lala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 821965852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus