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LE PIC DU QUERCY

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par LE PIC DU QUERCY 11/09/2024 - mise à jour 10/12/2024

182 000 € 2 022 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 428 m²

Lauzerte (82110)

Maison 5 pièces EXCLUSIVITÉ, A Lauzerte, villa très lumineuse de plain pieds d'environ 90 m² habitables. Entrée, spacieuse pièce à vivre, cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et WC indépendant. Double garage attenant à la maison. Terrain de 2428 m² sans vis-à-vis. Environnement calme sans être isolé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Alexandre LAPLANCHE - Capifrance

(29 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Alexandre LAPLANCHE - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(29 avis)

337 000 € 2 592 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 701 m²

Albias (82350)

Sur la commune d'Albias, cette maison contemporaine, de plain-pied se situe au centre de la commune, près de toutes les commodités, et surtout à 5 min de la zone nord de Montauban. Le leitmotiv pour qualifier ce bien serait, du calme, du calme et encore du calme avec tous les ingrédients pour vivre dans les normes de confort actuel. En dehors des prestations classiques, vous allez décrouvrir un jardin excellement entretenu, une piscine idéale pour se baigner à toutes saisons, un espace détente spa, un sauna, et une terrasse pour les barbecues et les dîners entre amis. Les + : je n'ai pas assez de temps pour vous les décrire tous. Cette maison, il faut absolument la visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 790 586 - Greffe de MONTAUBAN) Alexandre LAPLANCHE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 25 89 05 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.852289)

WHEELER PROPERTY

Annonce publiée le 01/10/2024

Proposée par WHEELER PROPERTY 01/10/2024

249 000 € 2 264 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 227 m²

Miramont-de-Quercy (82190)

House, garage, land. Pretty, three bedroomed country house, located in the rolling valleys of the Tarn et Garonne. Comprising a 19th stone property with a rendered facade, situated in a quiet and peaceful location with no close neighbours, with fabulous views over the surrounding countryside. Sitting room with log burning stove and tiled floors, country kitchen, exposed beams and electric heating, large storage rooms with huge potential to create more accommodation or separate annexe if required. Large tiled terrace with stone barbecue all set in established gardens with a variety of trees and fabulous views, the perfect permanent home or lock up and leave. Located just outside one of the prettiest villages in the Tarn et Garonne with a cafe, bakery and shops. Very conveniently located 1 hour from Toulouse airport and surrounded by rolling fields and only a short drive to supermarket and larger towns. Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 239 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

KELLER WILLIAMS MILLENIUM

(128 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024

Proposée par KELLER WILLIAMS MILLENIUM 24/10/2024

(128 avis)

198 000 € 1 996 €/m²
Maison • 99,2 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 344 m²

Nègrepelisse (82800)

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE DE MONTAUBAN À quelques kilomètres de Montauban, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 5 pièces de 99,2 m² et de 1 344 m² de terrain en vente à NEGREPELISSE (82800). Elle se divise en trois chambres et deux salles de bains. Un jardin ajoute à cette maison un supplément d'espace appréciable. Pour votre véhicule, elle possède un garage. Trois établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, comme le Collège Jean Honoré Fragonard ou l'École Primaire Privée Sainte-Thérèse. Côté transports en commun, on trouve les gares Albias et Caussade à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A20 à 8 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à proximité du logement. Des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles. Enfin, le marché Place Nationale anime le quartier chaque mardi matin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière KW MILLENIUM pour une première visite de cette maison à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ESPACES ATYPIQUES Montauban

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Montauban 01/05/2024 - mise à jour 07/12/2024

550 000 € 3 056 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 740 m²

Montauban (82000)

Située aux portes de Montauban en direction de Toulouse, Cette maison d'architecte de 180m2 a été construite sur une très belle parcelle arborée de 3700m2. Il s'agit là d'un bien rare et atypique. Sa construction date de l'an 2000. Sa conception est simple mais véritablement efficace et ergonomique. Côté jour : Le parc paysagé est omniprésent dans cette grande pièce de vie, la lumière y est traversante. Les grandes baies vitrées coulissantes offrent des accès faciles vers les différentes terrasses en bois, le parc et la piscine. Le seul vis-à-vis sera celui avec les Vignes voisines? Cultivées en bio bien évidemment. Passée une entrée accueillante, ce grand et volumineux salon-salle à manger d'un seul tenant, s'ouvre entièrement jusqu'à la cuisine. Cette dernière a été faite sur mesure et ouvre elle aussi sur les terrasses, le parc et la piscine. Côté nuit : Le couloir central dessert 2 premières chambres, une salle d'eau et un wc, puis une suite parentale. La salle de bain est intégrée dans cette très jolie pièce. Il sera possible de prendre un bain au milieu des arbres? je n'en dis pas davantage. Les 3 chambres s'ouvrent sur une coursive abritée qui permet de faire le tour de la maison. Comme un bateau : Le conduit de la cheminée qui préside au milieu du séjour, les hublots des petites pièces de service, le plancher en acajou, donnent la sensation d'embarquer sur le pont d'un navire, avec la cuisine pour poste de commandement. Cette propriété est entièrement clôturée. Elle dispose d'un grand garage non attenant, d'une annexe ou pool house, qui pourra tout à fait devenir un studio, un atelier? Bien unique à seulement quelques minutes à pied du centre bourg et ses services. Centre médical, pharmacie, boulangeries-pâtisseries, salons de coiffure, auto-école, institut de beauté, restaurant, banque, poissonnerie, salle de cinéma, collège, école maternelle et primaire? à 5 minutes de la rocade et du péage autoroutier. 15 minutes de Montauban centre ville. 45 minutes de Toulouse centre ville. 30 minutes de l'aéroport de Toulouse Blagnac. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT / A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 euros et 1704 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99

SPARRING IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par SPARRING IMMOBILIER 29/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

325 000 € 1 857 €/m²
Maison • 175 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 785 m²

Montauban (82000)

Ne pas manquer cette maison sur la commune de Bressols à 5 km de toutes les commodités . Elle offre un énorme potentiel avec une surface de plus de 280m². Environ 180m² habitable plus une partie comble de 110m² aménageables. La maison est équipée de panneaux solaires ce qui permet de profiter d'une réduction des couts d'électricité. Vous entrez dans un hall donnant sur un salon traversant et lumineux avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et fermée avec porte vitrée donnant sur l'extérieur. Coté nuit, 3 grandes chambres de plus de 15 m² , dont une avec son point d'eau et Wc, une salle d'eau et un wc supplémentaire indépendant. Le tout sur une parcelle de 1 785m² avec espace rangement/atelier et appentis. 325 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Pierre LURDE - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Pierre LURDE - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 05/12/2024

214 000 € 2 229 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montauban (82000)

Vous recherchez un appartement proche à pied du centre ville dans une résidence entretenue avec ascenseur ? Cet appartement (traversant) entièrement rénové de 96 m2, situé proche de la place des Fontaines au 4 ème étage d'une résidence construite dans les années 70, saura assurément vous séduire et répondre à toutes vos attentes. L'entrée ouvre sur un séjour double de 34 m2 avec accès sur grand balcon terrasse (12 m2 exposé au Sud). La cuisine équipée (8 m2) ouvre sur une loggia utilisée comme buanderie (3 m2). Le couloir desservant les chambres propose un grand linéaire placards de rangement. La partie nuit comprend trois chambres (12 / 11 et 11 m2, avec placards de rangement, dont une avec accès au balcon), une salle de bain et un toilette. Pour votre confort : Chauffage électrique / Isolation des murs intérieurs / Fenêtres et baies en aluminium double vitrage / Store / FIBRE. A l'appartement est associé un grand cellier et une place de stationnement privative dans la résidencesécurisée par un portail électrique. Besoin d'une étude de financement ? Mes partenaires étudieront la viabilité de votre projet. Pour plus de renseignements, n'attendez pas, contactez moi. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 214 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241 - SAFTI – LURDE Pierre, Conseiller indépendant

Atout Montech

(422 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

Proposée par Atout Montech 28/06/2024 - mise à jour 02/09/2024

(422 avis)

244 000 € 1 214 €/m²
Maison • 201 m² • 5 pièces • 4 chambres

Finhan (82700)

Cette belle maison de 200m² environ est située à Finhan, dans le Tarn-et-Garonne sur une parcelle de 1680 m². Elle dispose de 4 chambres spacieuses, d'une superbe cuisine, d'un salon cosy, d'une salle d'eau et d'un grenier aménageable. La rénovation de 2018 a été faites avec goût et offre encore de multiples possibilités (Salle de bain en cours de finitions ...). Le bien est situé proche de nombreuses commodités. Ne tardez pas à visiter cette propriété unique et à imaginer la vie que vous pourriez y mener. Référence agence : 48

Gregory LIMBOSCH - Tower immobilier

Annonce publiée le 11/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Gregory LIMBOSCH - Tower immobilier 11/07/2024 - mise à jour 27/11/2024

358 000 € 2 557 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 839 m²

Grisolles (82170)

A 5 minutes de Castelnau-d'Estrétefonds - Grisolles Besoin d'espace, d'une grande pièce à vivre, d'un garage pour plusieurs voitures.... Ce bien est fait pour vous. D'une superficie d'environ 140 m2 habitable, cette maison bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte de 64 m2, de 4 chambres d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de 4 WC. Au RDC vous trouverez un garage d'une superficie totale de 177 m2 avec plusieurs espaces aménagés. Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol avec pompe à chaleur. Grisolles se situe dans le sud du département de Tarn-et-Garonne et se trouve à proximité de Toulouse. Très dynamique du point de vue associatif, vous y trouverez également des commerces, établissements scolaires, restaurants et une gare. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC GREGORY LIMBOSCH DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 59 82 27 99 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gregory LIMBOSCH - RSAC No880 443 429 - MONTAUBAN. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Stéphane RESSEGUIER - 3%.com

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Stéphane RESSEGUIER - 3%.com 07/09/2024 - mise à jour 07/12/2024

199 000 € 1 932 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 950 m²

Moissac (82200)

3%.COM. Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du lieu-dit La Mégère à Moissac. Un cadre idéal pour profiter d'une belle qualité de vie, loin de l'agitation tout en restant proche des commodités ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter de l'environnement. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 103 m2 - Terrain plat et arboré : 4950 m2, constitué par une partie bois - 4 chambres spacieuses : de 10,5 à 11,9 m2, parfaites pour accueillir votre famille - Cuisine équipée de 11.2 m2 ouverte sur un salon lumineux de 28,6 m2 - Chauffage : insert distribuant la chaleur dans toute la maison avec radiateurs en appoint : vous pouvez utiliser le bois qui vous appartient au fond du jardin pour une économie réelle. - Fenêtres PVC double vitrage pour une bonne isolation - DPE : Classe D Aménagement extérieur : - Grande terrasse avec auvent, parfaite pour les repas en extérieur - Garage de 23,7 m2 - Car port supplémentaire pour stationner - Abri de jardin pratique pour rangement - Micro-station récente pour l'assainissement Atouts supplémentaires : - Une maison en excellent état avec tout le confort nécessaire - Un environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Vide sanitaire - Aucun travaux à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises ! Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Ne tardez pas à visiter ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! --- Contactez Stephane Resseguier agent commercial en immobilier RSAC Montauban 491 504 312 au O6 33 55 39 49 --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BEHAPPY Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par BEHAPPY Immobilier 24/09/2024 - mise à jour 11/12/2024

Nous contacter
Maison • 196 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 572 m²

Malause (82200)

MAULAUSE, Succombez au charme et à l'authenticité de cette maison en pierre de 196 m² Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour, une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi qu?un WC indépendant. L'étage propose trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La maison bénéficie également d'un solarium, d'un second bureau et de combles aménageables, idéaux pour un projet d'extension ou la création d'un second logement. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1500 m2 clos et piscinable avec puits et garage. Atouts supplémentaires : pompe à chaleur réversible pour le chauffage au sol, climatiseurs, chauffe eau solaire et borne recharge pour voiture électrique. Ce bien bénéficie du forfait PREMIUM à 7900 euros ttc compris dans le prix de vente. - SUPERI_1733894606

Atout Montauban

(917 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Atout Montauban 15/10/2024 - mise à jour 16/10/2024

(917 avis)

349 000 € 1 772 €/m²
Maison • 197 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 025 m²

Montauban (82000)

À Montauban dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités. Venez découvrir toutes les caractéristiques et potentiel de cette maison idéalement placée. L'intérieur de la maison est en bon état, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Vous trouverez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un salon séjour lumineux pour se retrouver tous ensemble. La maison bénéficie également d'une belle terrasse où vous pourrez prendre vos repas en plein air tout en profitant de la tranquillité du quartier. De plus, cette maison avec vie de plain-pied dispose d'un atout non-négligeable, avec un espace composé d'une deuxième cuisine, WC, véranda et une chambre avec salle d'eau est disponible pour accueillir vos invités en toute intimité. Le tout avec jardin sans vis-à-vis, pour vous détendre et organiser des barbecues en famille ou entre amis. Une place de parking couverte ainsi que d'un parking intérieur, offre un grand confort pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir cette charmante maison à Montauban Tarn-et-Garonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 9666

CHRISTELLE LACOMME - BSK Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par CHRISTELLE LACOMME - BSK Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

515 000 € 2 373 €/m²
Maison • 217 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 80 000 m²

Montaigu-de-Quercy (82150)

Découvrez cette belle propriété de caractère en pierre de taille, offrant un cadre de vie unique et de nombreux espaces à exploiter. Une occasion rare pour les amateurs de nature, d'espace et de tranquillité. DETAILS DE LA MAISON PRICIPAL Surface habitable 217 m2 offrant quatre belle chambres, une salle de bain, une cuisine semi équipée, un séjour de 50m2, et une cheminée. Se rajoute des combles aménageables d'une surface de 67m2 déjà équipés de fenêtres velux, offrant de belles possibilités d'agrandissement. Une partie a déjà été rénovée créant une grande mezzanine. Des travaux ont été réalisés, plancher, cloisons, toitures. DEPENDANCES ET ESPACES EXTERIEURS Une grange de 220 m2 structure solide avec un grand volume, idéal pour une activité artisanale, salle de réception, gîte ou même une transformation en espace de vie. Un hangar de 272 m2 parfait pour garer vos équipements, abriter des véhicules ou développer une activité agricole. Un spacieux garage indépendant de 70 m2, équipés d'une porte motorisée. Se rajoute une cave de 45 m2 à température idéale pour le vin, la conservation des aliments, ou l'aménagement d'un espace de stockage. Une cuisine d'été équipée, conviviale et fonctionnelle, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Vous trouverez également deux terrasses carrelées, une de 35 m2 et 51 m2. TERRAIN ET ENVIRONNEMENT Sur une parcelle de 8 hectares, un cadre naturel exceptionnel parfait pour les amoureux de la campagne. Un superbe bassin de 3m de profondeur sur 11m de long et 3m de large déjà existant, pouvant facilement être transformé en piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Bien situer cette propriété est au cœur d'une région prisée pour ces magnifiques paysages et son riche patrimoine culturel. A proximité vous trouverez les villages classés de Lauzerte et Montcuq, célèbre pour leur histoire médiévale et leur ambiance typique. Des marchés locaux animés, de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air. Le village de Montaigu-de-Quercy se trouve à 3 km en voiture. A proximité la base de loisirs avec ses activités aquatiques. ( LAC DE MONTAIGU-DE-QUERCY) Elle bénéficie d'un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités locales commerces, écoles, et autres services essentiels. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété unique offrant tout le potentiel nécessaire pour réaliser vos projets dans un cadre naturel d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LACOMME (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 44036782900049. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/06/2024 Score DPE : 443 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Atout Montauban

(917 avis)

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Atout Montauban 18/11/2024

(917 avis)

249 500 € 2 376 €/m²
Maison • 105 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 400 m²

Montauban (82000)

Venez découvrir cette maison de plain-pied comprenant un magnifique espace ouvert Cuisine/Séjour de plus de 40 m², quatre chambres dont une chambre avec salle d’eau, une salle de bains avec douche et un garage attenant. Le tout sur un terrain d'environ 1 400 m² entièrement clos. Vous apprécierez la terrasse couverte donnant sur votre jardin. À visiter sans tarder! Référence agence : 9723

ESPACES ATYPIQUES Montauban

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Montauban 28/04/2024 - mise à jour 30/10/2024

389 500 € 1 731 €/m²
Maison • 225 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 220 m²

Moissac (82200)

Charmante ferme rénovée et son gîte indépendant. Ce charmant ensemble se situe à Gandalou, à quelques minutes en voiture du centre ville de Moissac et de son cloître mondialement célèbre. A quelques minutes également des commodités, de la gare sncf et du péage autoroutier de Castelsarrasin. Il se compose d'une confortable maison familiale de 170m2 environ et d'un studio en duplex de 57m2 avec terrasses et piscine. Ce dernier connaît un vif succès en location courte durée. Dans la maison, le hall d'entrée distribue d'abord une première chambre. Grâce à sa configuration, cet espace privatisable, disposant d'un wc, d'une salle d'eau et d'un accès direct vers la terrasse est exploité à ce jour comme chambre d'hôtes. Le succès est là aussi au rendez-vous. Ensuite, la cuisine ( et son coin petit déjeuner ) est ouverte sur un confortable salon /salle à manger. L'insert et le coin bar accentuent l'atmosphère déjà très chaleureuse des lieux. Les différents accès vers l'extérieur, permettent une vie dedans-dehors, et de profiter aisément du jardin, de la terrasse et de son authentique barbecue. Un large couloir distribue les trois confortables chambres, le bureau et la salle de bain qui composent l'espace nuit. Les chambres sont équipées de rangements. La salle de bain quant à elle dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo. Il faudra traverser le Jardin arboré, fleuri avec goût et amour, pour accéder à l'intimité du gîte. Cette véritable maison de vacances est composée en rdc d'une pièce traversante, équipée d'une cuisine aménagée, moderne et ergonomique. L'accès est direct vers les deux terrasses couvertes, le solarium la piscine et le jacuzzi. L'étage a été savamment composé et organisé. Un coin bureau et rangements, un coin TV, un coin nuit, puis une salle d'eau se partagent cet agréable espace mansardé, cosy, intime et confortable. Castelsarrasin : 7 minutes Moissac : 10 minutes Montauban : 25 minutes Aéroport Toulouse/Blagnac : 50 minutes Gare : 5 minutes (axe Toulouse ? Bordeaux) CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 200 euros et 3 030 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99

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