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Françoise AILLET - OPTIMHOME

(22 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Françoise AILLET - OPTIMHOME 01/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

(22 avis)

79 000 € 1 681 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Appartement T2 Idéalement Situé - Proximité Tram, Commerces et Écoles Nous vous proposons cet appartement T2, idéalement situé près de la ligne de tram 1, à proximité de tous les commerces et des écoles. Ce bien est une opportunité parfaite pour un investissement locatif avec une rentabilité exceptionnelle de 9 %, locataire en place. Caractéristiques du Bien : Type : Appartement T2 Pièces : 2 (une chambre et un salon) Localisation : Proche des transports en commun (ligne de tram 1) Proximité : Tous commerces et écoles Rentabilité : 9 % L'appartement se compose de : Une entrée avec placard, Une cuisine, Un salon lumineux, Une belle chambre spacieuse, Une salle de bain avec WC. Locataire en place, idéal pour un investissement immédiat avec des revenus garantis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Isabelle Rault Nombre de lots de la copropriété: 363, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 567711 )

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BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par BRIGITTE SAUVAGER IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 22/11/2024

273 000 € 5 692 €/m²
Appartement • 47,96 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Entre la Place Canclaux et le Parc de Procé, dans une rue au calme, appartement 2 pièces de 48m², au 2ème étage avec ascenseur, comprenant une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine donnant sur un balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Une cave et un garage complètent le bien. Rue calme et verdoyante, appartement lumineux, proche des commerces et des transports. Ravalement voté charge vendeur. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DIDEROT IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par DIDEROT IMMOBILIER 03/08/2024 - mise à jour 03/09/2024

190 800 € 4 720 €/m²
Appartement • 40,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Proche du CHU, Au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, vue dégagée pour cet agréable T2 rénové : entrée, séjour/salon ouvrant sur balcon, cuisine ouverte A/E, chambre, salle d'eau. Cave et grenier. Le centre ville accessible à pied, commerces de proximité, bus et tram 2 et 3. Idéal pour 1er investissement. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

MegAgence

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 09/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

260 000 € 6 341 €/m²
Maison • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 485 m²

La Plaine-sur-Mer (44770)

Dans un cadre idyllique, cette maison de plain pied entourée de verdure avec possibilité d 'agrandissement se compose de: salon séjour avec coin cuisine, chambre,salle d'eau, wc. Garage Une dépendance pouvant être réhabilitée ou reconstruite , beau jardin clos de 485 M² . Puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 260 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € Honoraires : 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Christine LOGEAIS, Tél. : 0609955837, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 421 896 960

Julien FRADIN - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Julien FRADIN - SAFTI 11/08/2024 - mise à jour 21/11/2024

161 000 € 3 927 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44200)

Idéalement situé au centre de l'île de Nantes, un quartier en pleine évolution, avec l'ensemble des commerces et transports (Arrêt de Tram en bas de l'immeuble). Appartement T2 en parfait état au 7ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec visiophone, un salon / séjour disposant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc, une chambre avec placard. En complément, une place de parking en sous-sol. Idéal première acquisition ou investissement locatif ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 235 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1372 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524 - SAFTI – FRADIN Julien, Conseiller indépendant

Kristell HERPE - Capifrance

(47 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Kristell HERPE - Capifrance 26/08/2024 - mise à jour 07/11/2024

(47 avis)

169 950 € 4 472 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

Exclusivité. Nantes, Ile de Versailles, Pitre Chevalier, venez découvrir ce très bel appartement de plus de 38m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Très bien entretenu, vous serez séduit par sa cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Doté de nombreux rangement vous apprécierez la chambre avec dressing. Alors n'hésitez plus une visite s'impose Visite virtuelle possible sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau et chauffage CIS) : 1780€ soit 148€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 272 467 - Greffe de NANTES) Kristell HERPE Entrepreneur Individuel 06 84 39 31 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860451)

C&M Immo

(61 avis)

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par C&M Immo 31/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

(61 avis)

164 990 € 3 928 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sorinières (44840)

LES SORINIERES - Au coeur du centre-ville, à deux pas des commerces et des transports, appartement de deux pièces, en rez-de-jardin, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse et un jardin privatif orienté Sud-Ouest, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc séparé. Un parking complète cet ensemble situé dans une petite résidence calme et entretenue avec piscine . (6.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 168 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 812.33 euros.

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 07/09/2024 - mise à jour 18/10/2024

147 980 € 3 217 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44300)

Exclusivité Univers City Immo !!! Idéal INVESTISSEURS ou PRIMO ACCEDANT ! Venez visiter cet appartement T2 de 46m2 au deuxième étage d'une petite copropriété des années 70 quartier Bourgeonnière, en impasse, à 2 min à pieds du tramway et d'un petit pôle commercial. Il se compose d'une entrée desservant un salon séjour ouvert sur balcon sans vis à vis exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave ainsi qu'une place de parking extérieur privative complètent ce bien. Prix 149780€ dont 7980€ d'honoraires d'agence. Pour vous accompagner ou visiter, contactez Mickaël Boissard O6 14 23 41 27 Centre d'affaire UCI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BOISSARD Ei 0614234127 mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de la Roche sur Son sous le numéro 889402392 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo et RC PRO 62245571 Honoraires inclus de 5.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 850.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Mickaël BOISSARD Agent commercial (Entreprise individuelle)

Angelina MADELINE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Angelina MADELINE - Propriétés-privées.com 08/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

200 000 € 4 762 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Découvrez ce magnifique appartement T2, entièrement repensé et rénové avec soin entre novembre 2023 et février 2024, niché dans une charmante résidence au calme du quartier Canclaux / Mellinet. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses finitions raffinées et ses équipements modernes. L'appartement est traversant et bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Est. Points forts : Accès par une cour privative arborée : Un véritable écrin de verdure en plein coeur de Nantes. Rénovation complète et haut de gamme : Parquet massif en teck, électricité et plomberie neuves, peintures impeccables, mobiliers sur mesure. Isolation et confort : Fenêtres en double vitrage PVC neuves, 1 ballon d'eau chaude neuf, et 4 radiateurs connectés pour un confort optimal. Connectivité : Compteur Linky, fibre optique et prises RJ45 dans toutes les pièces. Descriptif intérieur : Entrée : Accès direct sur une cuisine moderne et entièrement équipée avec un grand espace de rangement sur mesure. Pièce de vie spacieuse : Un salon chaleureux et convivial, parfait pour recevoir. Chambre élégante : Aménagée avec du mobilier sur mesure incluant un pont de lit, coffre de rangement, dressing et espace bureau intégré. Salle d'eau design : Douche à l'italienne, WC suspendu, espace dédié pour lave-linge et sèche-linge. Annexes : Cave privative fermée au rez-de-chaussée, idéale pour un espace de stockage supplémentaire. Local commun sécurisé également situé au rez-de-chaussée. Un emplacement idéal : A seulement quelques pas des commerces de proximité, des écoles, et des lignes de bus desservant la place Canclaux, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour une vie citadine sans compromis sur la tranquillité. Un bien rare et élégant, offrant un cadre de vie exceptionnel ? à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété (6 lots principaux). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 Prix de vente 200 000 euros honoraire charge vendeur Angelina Madeline agissant sous le statut d'agent commercial (sous EI ou EIRL) immatriculé au RSAC NANTES 981 304 058 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE. Copropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 85 euros. Angelina MADELINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 981 304 058 - .

Marion LAVENSEAU - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par Marion LAVENSEAU - iad 09/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

(32 avis)

157 000 € 3 829 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44000)

iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : NANTES / Appartement 2 pièces – 41m² : Venez découvrir cet agréable appartement de 41 m² situé à 300m du Jardin des Plantes et à proximité de l’arrêt de tram Moutonnerie. L’appartement se trouve au premier étage d’une petite copropriété. La pièce de vie de 22m² est au calme. Elle offre une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon. Elle bénéfice de grandes ouvertures, d’une belle hauteur sous plafond et a beaucoup de charme (cheminée ancienne, parquet, moulures). Cet appartement traversant se compose également d’une entrée, d’une chambre de 13m² avec rangements et d’une salle d’eau spacieuse avec toilettes. Vous bénéficierez également d’un grenier de 10m² et d’une cave. Cet appartement offre des volumes optimisés et un emplacement proche des commodités. Privilégiez les appels et les SMS pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ajp Immobilier Nantes Ouest

(116 avis)

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Nantes Ouest 11/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(116 avis)

172 080 € 3 429 €/m²
Appartement • 50,19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Situé au sein d'un immeuble ancien très bien entretenu avec jardin commun, à deux pas de la célèbre Place Canclaux, au 3e et dernier étage (greniers au 4e), bel appartement distribué en étoile. Il se compose d'une grande entrée desservant un vaste séjour très lumineux et exposé plein SUD, une cuisine indépendante, une chambre avec placards sur mesure, un grand débarras et une salle de bains avec WC. De nombreux rangements et un caveau complètent ce bien au charme de l'ancien et à la vue dégagée. Quote-part du budget prévisionnel : 470 euros / an. (7.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 470 euros.

Laure Camus - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(8 avis)

201 800 € 5 045 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Montagne (44620)

44620-BOUGUENAIS - LA MONTAGNE - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 40.32 M2 - PLAIN-PIED - BALCON AVEC VUE DEGAGEE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement T2 d'une superficie de 40.32 m2, situé à La Montagne, dans un environnement bon. Ce bien en excellent état général, au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, saura vous séduire. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain moderne et d'un spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée. Profitez également d'un agréable balcon de 7.42 m2 offrant une vue dégagée sur les alentours. L'exposition sud-est vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La qualité des matériaux de construction en béton, la toiture terrasse, la façade en crépi en excellent état ainsi que l'état général irréprochable de l'électricité et de la plomberie sont des atouts majeurs de ce bien. Vous disposerez également d'une place de stationnement extérieur pour votre véhicule. Cet appartement a été construit en 2023, répondant ainsi aux normes actuelles en vigueur. N'hésitez plus, venez visiter ce petit bijou dès que possible et laissez-vous charmer par son confort et sa luminosité exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure Camus - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(8 avis)

191 900 € 4 798 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Montagne (44620)

44620- LA MONTAGNE - LA MONTAGNE - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 40.34m2 - LOGGIA - PARKING - EXCELLENT ETAT GÉNÉRAL efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T2, situé au 91 Route de Bouguenais, d'une surface de 40.34m2. Niché dans un quartier calme et paisible de La Montagne, cet appartement saura vous séduire par son environnement bon et son état général excellent. Ce bien dispose d'une chambre lumineuse, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain moderne et d'un confortable séjour. L'exposition ouest offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter d'une agréable loggia de 10.84m2, idéale pour partager des moments de détente en extérieur. De plus, un emplacement de parking extérieur est inclus pour votre plus grand confort. Construit en 2023 en béton, l'immeuble bénéficie d'une architecture moderne avec une toiture terrasse et une façade en crépi, toutes deux en excellent état. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement au premier étage de cet immeuble de deux étages. Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter ce charmant appartement en excellent état, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laure Camus - efficity

(8 avis)

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Laure Camus - efficity 13/09/2024 - mise à jour 22/10/2024

(8 avis)

204 700 € 5 249 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

La Montagne (44620)

44620-BOUGUENAIS - LA MONTAGNE - APPARTEMENT T2 - 1 CHAMBRE - 39.65 M2 - TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - PRIX ATTRACTIF efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement de type T2, situé à La Montagne, d'une surface de 39.65 m2. Ce bien dispose d'une chambre lumineuse, d'une terrasse de 8.21 m2 offrant une exposition idéale au sud et à l'est, idéale pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en excellent état, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La construction récente de l'immeuble, datant d'après 2010, vous garantit une isolation optimale et des matériaux de qualité, en béton, avec une toiture terrasse et une façade en crépi en excellent état. Vous pourrez également profiter d'un stationnement extérieur privatif, ainsi que de la présence d'un ascenseur pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement à La Montagne, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laure Camus - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°919541292. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Edouard COURVILLE - Capifrance

(7 avis)

Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Edouard COURVILLE - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(7 avis)

160 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nantes (44100)

Pour investisseur. Emplacement privilégié entre Monselet, Canclaux et Procé. Dans un cadre verdoyant en bordure de Chézine et de sa fameuse promenade (entrée à 50 mètres de la résidence), appartement deux pièces de 40 m2 à vendre avec locataire en place. Loyer : 560 euros CC. DPE n’entrainant pas de contrainte de mise en location (classe D). A 3 minutes à pied : Bus C6 (Ligne express Chronobus C6, desservant notamment l’hyper-centre, l’arrêt Foch à 200 m de la Gare TGV, le stade de la Beaujoire, et le pole étudiant Chantrerie Grandes écoles) ; Externat des enfants Nantais - Chavagnes (Etablissement d’enseignement privé allant du collège à des classes préparatoires post-bac) ; Carrefour Express supermarché : ouvert jusqu’à 21h ; Parc de Procé. Il se compose d’une entrée avec placard, un séjour exposé au sud donnant accès par de grandes portes vitrées à un premier balcon en angle, une chambre, une salle d’eau, une cuisine séparée et équipée donnant accès à un second balcon, ainsi que des toilettes séparées. Lumineux, calme, sans vis-à-vis, balcons (5 m2 environ) ; Bon état, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Une cave en sous-sol complète ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 830€ soit 69€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872874)

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