Ventes immobilières à Pornichet (44380)

iad France - Aurélie BRETON vous propose: RARE A LA VENTE Appartement de standing entièrement rénové, situé au 6ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il est situé dans le secteur le plus prisé de PORNICHET 'LE TRIANGLE D'OR', à 5 min à pied du marché de PORNICHET et ses commerces, et, à 7 min à pied de la gare. Ce bien d'exception offre une vue imprenable sur toute la baie et se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec son salon- séjour et une cuisine aménagée équipée. L'ensemble donne sur une terrasse face mer. Un dégagement et son dressing dessert la partie nuit agrémentée de trois chambres avec placards, dont une suite parentale avec son dressing et sa baignoire, suivie d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol, une place de parking extérieur et une cave viennent compléter la prestation. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.63€ par mois (soit 2575.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1920000 euros. Prix hors honoraires : 1850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie BRETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.