Ventes immobilières en viager à Rezé (44400)

44400 REZE SAINT-PAUL -MAISON DE MAITRE _ AU CALME ABSOLU EN COEUR DE VILLE - VIE DE QUARTIER DYNAMIQUE VISITE IMMERSIVE EN DRONE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bien d'exception. - Magnifique Maison de Maître au coeur de Rezé Saint-Paul Bienvenue dans ce bijou patrimonial au calme absolu. Cette rare demeure de caractère est niché dans un véritable petit domaine où histoire et vie urbaine se rencontrent harmonieusement. La campagne à la ville ! - Localisation Idéale Située dans le quartier recherché de Saint Paul, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec le dynamisme du centre-ville de Nantes tout en offrant un cadre de vie paisible. Vous aurez tout à portée de main, à quelques mètres à pied : commerces, services de qualité, transports en commun (C4, tramway lignes 2 et 3), écoles, cinéma, théâtre et les bords de Sèvre pour les balades. - Un Charme Authentique Construit en 1905 et méticuleusement entretenu, ce manoir respire le charme de l'ancien avec ses parquets massifs, ses moulures délicates et ses cheminées en marbre. Les 175 m2 habitables, accompagnés de 85 m2 de combles semi-aménagés, offrent un espace généreux à exploiter selon vos envies (environ 300m2 utiles avec les dépendances). Votre touche personnelle est attendue pour exploiter son potentiel envoûtant. - Des Espaces de Vie Lumineux L'intérieur lumineux se compose d'un double-salon spacieux et traversant, d'une cuisine simple séparée, de cinq chambres confortables, d'une salle de bain et de vastes combles à aménager selon vos besoins. Une véranda ouverte sur la nature offre un espace de détente idéal, avec une exposition sud optimale. - Un Écrin de Verdure Le jardin, véritable domaine, est agrémenté de nombreux arbres centenaires et vergers, créant un cocon naturel préservé des regards indiscrets. Vous y trouverez également plusieurs dépendances, ateliers, emplacements de stationnement et un double garage pour vos véhicules. Parcelle classée EPP (Espace Paysagé Protégé), non constructible, entretenue par les services d'un paysagiste voisin) - Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce trésor patrimonial, à deux pas du centre-ville de Nantes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception, vous serez surpris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Aleksanderek - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°795106871. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris