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Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Frédérique Baumier - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

15

642 000 € 2 335 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 4 977 m²

Ruaudin (72230)

Frédérique Baumier vous propose ce bien : Maison de Charme avec Piscine à Ruaudin (72230) Découvrez cette magnifique propriété de 275m² avec piscine sans vis à vis, un véritable havre de paix niché dans la campagne verdoyante de Ruaudin, à seulement quelques minutes de la dynamique ville du Mans et du mythique circuit des 24 heures. Cette jolie demeure construite en 1980, allie parfaitement l'élégance traditionnelle à des équipements modernes. Caractéristiques de la propriété : - Surface habitable généreuse : Profitez d'un espace de vie spacieux réparti sur 9 pièces, dont 4 chambres confortables (possibilité de 2 chambres supplémentaires) et 3 salles de bains complètes, idéal pour une famille en quête de confort et d'intimité. - Établie sur un terrain arboré de 5000 m² parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine extérieure où vous pourrez vous détendre et profiter de la belle vue dégagée sur la campagne environnante. - Espace de travail dédié : Pour les professionnels ou le télétravail, bénéficiez d'un espace bureau calme et lumineux, propice à la concentration et à la créativité. - Un séjour accueillant : La pièce de vie principale est conçue pour rassembler famille et amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. - Double garage individuel et stationnement : Aucun souci de stationnement grâce à un garage privé et des options de stationnement supplémentaires pour vos invités ou véhicules supplémentaires. À propos de Ruaudin : Ruaudin est une commune charmante et paisible, offrant un cadre de vie idyllique à ses résidents. Située à proximité du Mans, elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires tout en préservant un environnement calme et naturel. Les amateurs de nature et de tranquillité seront séduits par les paysages et la qualité de vie qu'offre ce lieu. Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, confort et qualité de vie. Que vous souhaitiez profiter de moments de détente en famille, travailler à domicile dans les meilleures conditions, ou simplement vous émerveiller chaque jour devant une vue imprenable, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Saisissez l'occasion de faire de cette maison votre nouveau foyer. Visite 7/7 sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

l'Adresse Le Mans Nord

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par l'Adresse Le Mans Nord 04/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

16

414 000 € 1 630 €/m²
Maison • 254 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 321 m²

Yvré-l'Evêque (72530)

Charmante maison bourgeoise à Yvré-l'Évêque, en centre bourg ! Découvrez cette superbe maison sur un terrain clos de 1300 m² avec piscine, située en plein coeur de Yvré-l'Évêque. Au rez-de-chaussée, profitez d'une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse avec un poêle à granulés, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la terrasse et sa piscine. Un salon/séjour convivial complète cet espace. N'oublions pas la chambre de plain-pied avec dressing et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, 3 chambres et salle de bains avec WC. Au 2eme étage : une chambre pour votre ADO où vos amis ainsi qu'une mezzanine et grenier. Un préau d'été pour pouvoir profiter en famille des extérieurs, sans compter sur la piscine. La grande cour permet de stationner au moins 3 véhicules. Aucun travaux à prévoir, maison prête à habiter ! A seulement deux pas des commerces, cette maison allie le charme bourgeois au confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Ref : CS2537 DPE : D *Honoraires à charge vendeur

Michel RICHARD - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Michel RICHARD - AXO & ACTIFS 06/12/2023 - mise à jour 09/11/2024

4

126 000 € 630 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Louailles (72300)

longère divisée en 2 habitations pour une surface totale de 170 m² habitables environ, 9 pièces, dont 5 chambres, séjour de 37m² avec cheminhée... terrain de 4000m² envion (possibilité plus de surface ,?)... travaux à prévoir Contactez Michel RICHARD au 06 80 96 27 61, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002105094) et . Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

STEPHANE BOUVET - BSK Immobilier

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

Proposée par STEPHANE BOUVET - BSK Immobilier 23/04/2024 - mise à jour 21/10/2024

20

508 000 € 1 746 €/m²
Maison • 291 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 280 m²

Allonnes (72700)

Maison d’Architect haut de gamme de 290 m² et édifiée sur une parcelle de 1280 m². Celle-ci compose ainsi, Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec vestiaire donnant sur un très lumineux salon séjour grâce à ces Triples baies vitrées traversantes. Cuisine ouverte. Une très grande suite parentale. Une cuisine d’été. Terrasse WC séparé Un double garage avec porte motorisées. Pole house de de plus de 80 m² incluant une piscine chauffée et couverte de 8 m X 4 m. Pour l’étage : Quatre chambres. Un bureau. Une salle de bain avec douche et baignoire. WC séparé. Ces plus : menuiserie aluminium, fermeture centralisée des volets, adoucisseur d’eau, Pompe à chaleur, poêle à pellets. Arrosage automatique raccordé sur une réserve d’eau de pluie avec pompe. Espace vert sans vis-à-vis. Micro-station aux normes. Chemin privé sans passage Alarme. Visite sur rendez-vous après étude de financement. Pour toutes visite, Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée. Cette annonce référence 211550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE BOUVET (EIRL) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83339056000013. Prix du bien : 508 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Laurence LEFEVRE - Propriétés-privées.com 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

15

787 000 € 1 874 €/m²
Maison • 420 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 42 000 m²

Loué (72540)

PRESTIGE SARTHE: EN EXCLUSIVITE : BELLE DEMEURE AU BORD DE LA VEGRE ,1 km 400 du bourg de LOUE, 30 mn Le Mans Gare, 30 mn Circuit des 24 h, 2 h Paris Orly. Vous accédez à cet ancien moulin à papier du XVII siècle par un chemin. Vous découvrirez cette demeure dans un cadre bucolique et intime d'environ 4 hectares 200, et saura vous séduire par ses volumes .La propriété d'environ 420 m² se compose au RDC d'une vaste entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas , une salle à manger , un vaste salon lumineux avec sa cheminée ouverte d 'environ 90 m² avec accès sur la terrasse et vue sur la Vegre . A l'étage: Quatre chambres généreuses dont trois avec salle de douche privative, au second deux chambres, une salle de douche et un grenier à aménager. A l'extérieur une dépendance pouvant servir de terrasse couverte. Vous pourrez faire de grandes balades en longeant La Vegre ou pour y pêcher ou faire du canoë. Budget 787 000 euros HAI soit 750 000 euros Net Vendeur .Cette demeure atypique dans un cadre magnifique est absolument à découvrir pour les amoureux des vieilles pierres, du charme de l'ancien, de la nature, du calme . Rendement annuel environ 7190 euros ET 9800 euros.DPE : E. 271kWhEP/m²/an .GES C : 52kgCO²/m²/an. Pour visiter : Laurence LEFEVRE (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées) au 06 72 20 23 35 - . Mandat de vente n°.368 143 .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEFEVRE Laurence agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438 777 047.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000.010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Foncia Transaction Connerre

(15 avis)

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Foncia Transaction Connerre 15/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(15 avis)

9

160 000 € 731 €/m²
Maison • 219 m² • 9 pièces • 2 chambres • Ter. 255 m²

Dollon (72390)

A 9 km de Connerre et à 13 km de Vibraye, ensemble immobilier au centre du village composé d'un ancien restaurant complètement restauré et d'un appartement à l'étage à rénover. Proche des accès Autouroutiers PARIS/LE MANS. Environ 180 m2 de plain pied exploitable. L'appartement est composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre, salle d'eau avec wc. Vous serez séduit par les beaux volumes de cette bâtisse. Jardin attenant clos sans vis à vis avec accès voiture, garage, cave et bassin. Fort potentiel, une visite s'impose... Pour plus d'informations, contacter votre conseillère Cindy MIRABELLA O7 62 86 76 32.

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 05/10/2023 - mise à jour 09/11/2024

13

850 000 € 2 310 €/m²
Maison • 368 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 18 527 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans et nichée sur une parcelle de 1,8 hectare, cette belle maison de famille des années 1970 offre 368 m² habitables, c'est un bien d'exception! Cette maison d'architecte se distingue par ses volumes, la qualité des matériaux et fondations, sa situation proche de la ville et la taille de son parc arboré, piscinable. L'entrée dotée d'un vestibule dessert de part et d'autre de sa cage d'escalier majestueuse, le vaste salon de 53m2 ouvert sur le jardin, la salle à manger sur parquet versaillais, la cuisine indépendante et sa buanderie. La maison déploie à l'étage six chambres, dont deux en rez-de-chaussée, chacune munie de sa salle de bain privative, un bureau, une salle de loisirs de 48 m² qui promet de belles fêtes entre amis. Une cave, un grand sous-sol, un atelier et un double garage complètent le bien. Cette propriété est située à 8 minutes du centre-ville et proche des transports en commun. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3 910 euros et 5 330 euros par an Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge de vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LE MANS 12/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

12

769 000 € 2 589 €/m²
Maison • 297 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 410 m²

Le Mans (72000)

Située au Mans, cette belle maison ancienne rénovée offre 297m² habitables sur une parcelle de 410m² en ville. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux, une décoration raffinée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition traversante. Située à proximité du centre-ville, avec un garage attenant, elle constitue un bien d'exception. Dès l'entrée, le charme opère avec un parquet en chêne blond fougère. Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur un jardin orienté plein sud. La cuisine, spacieuse et conviviale, se prolonge par une salle à manger idéale pour les repas en famille. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'une élégante véranda donnant sur le jardin, véritable havre de paix et espace convivial pour recevoir vos amis. Le premier étage dispose de trois belles chambres, d'une buanderie/dressing, d'une salle de bains et d'une salle d'eau neuve. Le deuxième étage déploie successivement trois chambres et une salle d'eau en marbre dans les tons gris. Un grenier isolé permet des rangements additionnels. Cette maison de famille mitoyenne d'un seul côté offre également une cave et un grand garage individuel au fond du jardin. Situé à 5 minutes de la gare le bien offre une vraie vie de quartier avec écoles, lycées, commerces à proximité. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1960 euros et 2720 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

MegAgence

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

9

399 000 € 1 506 €/m²
Maison • 265 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 45 095 m²

Noyen-sur-Sarthe (72430)

Située en campagne au calme sans nuisance sonore, entourée de bois, cette propriété offre deux maisons d'habitations distinctes et en parfait état pas de travaux à prévoir. La première la maison principale de 200 m² comprenant une entrée, un salon salle à manger (photo 3) avec un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un autre salon, un bureau (photo 4), à l'étage un palier, trois chambres, dressing, une salle de bains. La deuxième maison de 52 m², comprenant de plain pied, une salle à manger salon avec cheminée (photo 2) une cuisine, une chambre une salle d'eau, à l'étage une mezzanine chambre! En dépendance en grand garage atelier pour 3 ou 4 véhicules. Une piscine à rénover (photo sur demande). Le terrain un parc de plus de 4 hectares avec une collection de conifères magnifiques pour les amoureux et connaisseurs d'arbres. Chauffage en parfait état récent, chaudière à granulés pour les deux habitations. Situation: gare TER à 6 minutes NOYEN sur Sarthe, gare TGV 30 minutes pour LE MANS sud, 28 minutes pour SABLE su Sarthe, A11 péage à 24 minutes, A81 péage à 27 minutes. Commerces, écoles, médecins, et toutes commodités à 5 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 € Honoraires : 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Vincent DOMONT, Tél. : 06 27 93 33 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 951 316 785

Agence Fertoise

Annonce publiée le 01/02/2023 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence Fertoise 01/02/2023 - mise à jour 25/10/2024

8

107 500 € 625 €/m²
Maison • 172 m² • 9 pièces • 4 chambres

Saint-Calais (72120)

15 kms de Vibraye. Immeuble avec restaurant et logement : Au rez-de-chaussée : un restaurant composé de deux salles de réceptions, dégagement desservant une cuisine aménagée et équipée, deux WC indépendants avec lave mains. Une entrée à l'arrière du bâtiment avec chaufferie. Cave. Au 1er étage : Salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage : palier desservant trois chambres et WC indépendant. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement tout à l'égout. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence GIRE - Noovimo

(207 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence GIRE - Noovimo 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(207 avis)

17

455 400 € 2 070 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 16 000 m²

Torcé-en-Vallée (72110)

25 min de la place des Jacobins du Mans, pour toutes et tous, vous recherchez un bien permettant d'associer une belle vie de famille et également élever vos animaux près de vous, et bien je n'ai plus qu'à vous inviter à venir visiter cette maison ! Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose de poser vos valises dans cette grande maison familiale. La maison dispose d'un très grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un très grand salon indépendant permettra de profiter de la TV mais aussi du billard, pour passer de bonnes soirées. De plain pied, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain et douche, wc séparé. A l'étage 4 chambres, salle de douche et wc. En visitant, vous irez de surprise en surprise, avec une salle de sport entièrement équipée, une très belle terrasse avec sa cuisine d'été sans vis à vis vous séduira pour profiter du soleil, et surtout de la piscine chauffée. Le plus de cette maison, un grand préau pour stationner 3 véhicules, un grenier au dessus aménageable, un atelier, un stationnement de plusieurs véhicules dans la grande cour, un portail électrique. Le terrain permet d'avoir un petit étang, pour passer de très bons moments, 2 dépendances pour stocker du matériel, et aussi du fouin pour vos animaux si vous en souhaitez. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 455400 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 440 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

l'Adresse Le Mans Nord

Annonce publiée le 07/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par l'Adresse Le Mans Nord 07/09/2023 - mise à jour 09/11/2024

13

399 000 € 1 797 €/m²
Maison • 222 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 7 731 m²

Fay (72550)

CADRE IDYLLIQUE A PROXIMITÉ DU MANS ! Superbe maison située dans la commune de Fay, aux portes du Mans (à 5 min de l'Université). Vous chercher un bien pouvant accueillir votre grande famille ? Vous souhaitez réaliser votre projet de chambres d'hôtes ? Ne cherchez plus, cette maison coche toutes les cases ! Je vous propose au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 47 m² avec son insert, une cuisine avec arrière cuisine, deux chambres, une salle de bains avec douche, une buanderie, une grande véranda chauffée et un WC séparé. A l'étage, une belle mezzanine, quatre chambres dont deux avec points d'eau, deux salles d'eau et WC indépendants. Ce n'est pas tout, vous pourrez aussi compter sur le vaste sous-sol de 100 m² avec atelier et garage. LES PLUS : un puits, une pompe à chaleur neuve, l'aspiration centralisée, une micro-station datant de mai 2024. et un portail électrique. Enfin, le parc arboré d'environ 7800 m² vous fera craquer. A visiter sans tarder... Réf : AS372 DPE : C *Honoraires à charge vendeur.

Laurence GIRE - Noovimo

(207 avis)

Annonce publiée le 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Laurence GIRE - Noovimo 11/03/2024 - mise à jour 16/10/2024

(207 avis)

17

455 400 € 2 070 €/m²
Maison • 220 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 16 000 m²

Le Mans (72000)

25 min de la place des Jacobins du Mans, pour toutes et tous, vous recherchez un bien permettant d'associer une belle vie de famille et également élever vos animaux près de vous, et bien je n'ai plus qu'à vous inviter à venir visiter cette maison ! Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose de poser vos valises dans cette grande maison familiale. La maison dispose d'un très grand séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Un très grand salon indépendant permettra de profiter de la TV mais aussi du billard, pour passer de bonnes soirées. De plain pied, 2 chambres, 1 bureau, salle de bain et douche, wc séparé. A l'étage 4 chambres, salle de douche et wc. En visitant, vous irez de surprise en surprise, avec une salle de sport entièrement équipée, une très belle terrasse avec sa cuisine d'été sans vis à vis vous séduira pour profiter du soleil, et surtout de la piscine chauffée. Le plus de cette maison, un grand préau pour stationner 3 véhicules, un grenier au dessus aménageable, un atelier, un stationnement de plusieurs véhicules dans la grande cour, un portail électrique. Le terrain permet d'avoir un petit étang, pour passer de très bons moments, 2 dépendances pour stocker du matériel, et aussi du fouin pour vos animaux si vous en souhaitez. annonce rédigée par l'agent. Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : Prix de vente 455400 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Soit 440 000 euros Net Vendeur. Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo au 06 46 70 53 02 ou lgire@noovimo .fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Nos honoraires sont consultables sur : Votre agent commercial inscrit au RSAC de Le Mans no 402513634. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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