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Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne

(32 avis)

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 26/06/2024 - mise à jour 21/11/2024

(32 avis)

113 000 € 7 533 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Centre-ville et grande plage - en exclusivité cet appartement T1 de 15m2 avec mezzanine de 6m2, doté d'un balcon vous offrant une jolie vue latérale sur la plage et l'océan. Niché au coeur d'un ancien hôtel emblématique de l'histoire balnéaire de la station, vous apprécierez l'agencement des lieux puisque vous profiterez à la fois d'un salon, d'une cuisine aménagée, d'un espace nuit et rangement en mezzanine, sans oublier une petite salle d'eau et des wc indépendants. C'est le pied-à-terre idéal pour profiter à 2 ou même 4 personnes des charmes de notre belle station, prendre son café au soleil en observant la mer, rejoindre en un court instant le remblai et sa mythique pendule, prendre un bain et remonter aussitôt... Venez le visiter sans attendre!!!

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EUROCOM

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par EUROCOM 18/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

623 100 € 4 239 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 151 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Le CHATEAU D'OLONNE, quartier très tranquille et recherché, proche commerces, plain pied de 147m² sur terrain de 1151m² arboré,. La maison se compose : d'un salon/séjour avec insert, cuisine équipée, arrière cuisine, 3 chambres, superbe véranda (chauffée), plein sud avec vue imprenable sur le terrain, sans vis à vis, un atelier en complément, un grand garage de 44m² pouvant accueillir un bateau. Dans la jardin : un espace cuisine d'été avec bar, piscine, terrain clos et sécurisé, aménagé pour le bien être de tous, dépendances. Notre avis : maison en excellente état. Très agréable pour passer de bons moments en famille et entre amis. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/04/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 23/04/2024 - mise à jour 24/11/2024

128 400 € 6 100 €/m²
Appartement • 21,05 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85180)

L'Office Bras Immobilier vous propose cet appartement de type 2 au rez de chaussée d'une résidence de loisirs à proximité de la Corniche et de l'Océan - Comprenant: Entrée - espace nuit - Salle d'eau avec wc - Séjour avec coin cuisine équipée - Terrasse avec store banne - Idéal pour vos prochaines Vacances - Pour plus de renseignements contactez Thierry au 06 33 85 29 59. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 369 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 439.00 et 593.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David GUILLOTEAU - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par David GUILLOTEAU - iad 01/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

(12 avis)

229 000 € 4 164 €/m²
Maison • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 93 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - David Guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : LA MARCELLIERE, quartier prisé à 10 mins à pied de la plage de Tanchet et des commerces des Présidents. Charmante petite maison de plain-pied, type 2 de 55 m2, avec un extérieur à l'abri des regards ! Elle vous offre un séjour se prolongeant sur une cuisine aménagée, une grande chambre, une salle d'eau rénovée avec wc, un espace buanderie avec un second wc indépendant. Les plus de cette maison : sa cour de 11 m2 sans vis-à-vis et son emplacement. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Une belle opportunité d'investissement ou de résidence pour les vacances ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Guilloteau EI (ID 4533), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 478 896 913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MegAgence 06/04/2024 - mise à jour 22/11/2024

398 000 € 2 314 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 400 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

DANS UN QUARTIER CALME, VOUS SEREZ SEDUIT PAR CETTE MAISON ANCIENNE EN PIERRE, ELLE VOUS OFFRE UN SEJOUR SALON AVEC CHEMINEES, UNE CUISINE INDEPENDANTE ENTIEREMENT EQUIPEE DONNNANT SUR UN JARDINET, 2 SALLES D'EAU , 2 WC, 5 CHAMBRES DONT 1 A L'ETAGE. POSSIBILITE D 'AGRANDISSEMENT. A SAISIR RAPIDEMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

LSO IMMO

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

Proposée par LSO IMMO 27/09/2024 - mise à jour 05/10/2024

273 000 € 5 686 €/m²
Appartement • 48,01 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPART T2 VUE MER : ATYPIQUE, ORIGINAL, UNIQUE ! Directement sur le Remblai des Sables d'Olonne, venez vous projeter dans une des plus belles résidences en pierre des années 1880 ! Dans la partie calme du Remblai avec le bruit des vagues pour unique musique, idéal en secondaire pour tout faire à pied et à seulement 10 minutes à pied de la gare ! Cet appartement d'un extrême bon goût se compose d'une entrée dans pièce de vie de 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une grande salle d'eau avec placards-dressing et WC. En souplex mais très loin d'être étouffant, bien au contraire ; avec une hauteur sous plafond de 2m32 et sa vue surprenante, osez ce lieu unique ! Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'agence Immobilière Indépendante en composant le 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ardid - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Ardid - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

219 000 € 3 129 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables-d'Olonne - Maison 3 pièces sur deux niveaux Cette charmante maison de 70m² offre un agencement idéal sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, Séjour spacieux, Cuisine fonctionnelle et Toilettes À l'étage : Deux grandes chambres confortables, Salle d'eau et Palier Extérieurs : Garage et grande dépendance offrant des possibilités supplémentaires Cette maison est parfaite pour un premier achat ou un investissement.

ATLANTA IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par ATLANTA IMMOBILIER 15/07/2024 - mise à jour 10/09/2024

703 500 € 4 885 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 137 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

ARAGO ET LES PLAGES A PIEDS pour cette maison spacieuse et lumineuse. Dès le hall d'entrée, vous serez séduits par les pièces de vie donnant sur la piscine, le rez-de-chaussée propose une cuisine salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec sa cheminée, une chambre, une salle d'eau et un bureau complètent ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de plain-pied. En demi étage : trois chambres et leur salle d'eau. En sous-sol un garage de 46m2 répondant aux besoins de rangement et de bricolage. Rare parcelle de 1137 m2 offrant de nombreuses possibilités et un stationnement sécurisé. Bien proposé par Sarah BAUTRU (EI) Agent Commercial - N° de RSAC 979 338 688 - La Roche/Yon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2674 et 3618 euros. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine PIGEAULT - Noovimo

(14 avis)

Annonce publiée le 04/11/2022 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Karine PIGEAULT - Noovimo 04/11/2022 - mise à jour 16/10/2024

(14 avis)

547 490 € 4 277 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette maison est un véritable bijou de l'architecture sablaise des années 1900. Si vous êtes amateur de pierre et d'authenticité, vous tomberez amoureux de cette demeure mise à l'honneur dans le livre de Louise Robin, 'Belles Demeures des Sables d'Olonne'. Rez-de-chaussée : Convivialité et Fonctionnalité Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale vous accueille, complétée par une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique. Étages : Confort et Intimité Un très bel escalier en bois mène aux deux étages, où vous découvrirez quatre chambres, chacune équipée de sa salle d'eau et de son WC privatif. Ces aménagements garantissent confort et intimité, conditions idéales pour une maison ... Souplex : Espace et Praticité En souplex, un studio aménagé offre un espace supplémentaire, parfait pour des séjours prolongés, aménager une salle de jeux ou pour loger du personnel. Une buanderie et un espace retour de plage complètent cet étage, ajoutant praticité et confort. Emplacement Idéal Ce qui rend cette maison encore plus exceptionnelle, c'est son emplacement en plein coeur de la ville. Vous pourrez rejoindre à pied tous les lieux clés de la cité : centre-ville, plage, port et gare. Rénovation de Qualité En 2011, cette maison a été entièrement rénovée par des artisans locaux selon les règles de l'art et dans le respect des traditions. Vous n'aurez donc plus qu'à poser vos valises et à vous installer confortablement. Opportunités Diverses Cette maison vous offre de multiples options : résidence secondaire, locatif ou, surtout, chambres d'hôtes. Grâce à son agencement, son confort et son emplacement privilégié, elle est parfaitement adaptée pour devenir une maison d'hôtes de charme. Vous pourrez ainsi accueillir vos invités dans un cadre exceptionnel, leur offrant une expérience inoubliable aux Sables d'Olonne. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison d'hôtes de prestige au coeur des Sables d'Olonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette demeure d'exception. DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Proposée par votre conseiller Noovimo Karine PIGEAULT 07 68 60 42 41 [Coordonnées masquées] Honoraires 3.30%TTC de 530 000EUR (prix de vente honoraires exclus) SOIT 547 490EUR HONORAIRES INCLUS. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont consultables sur *** Votre agent indépendant inscrit au RSAC de la Roche sur Yon sous le No 917 821 647 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Cette annonce vous est proposée par PIGEAULT Karine - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LA ROCHE SUR YON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MILLET IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par MILLET IMMOBILIER 07/04/2024 - mise à jour 09/09/2024

577 500 € 9 625 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Les Sables d'Olonne, quartier prisé des Présidents à proximité immédiate des commerces et de la Plage ! Venez découvrir cet appartement traversant de 60 m² situé au 1er étage d'une résidence très bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une loggia, séjour/salon très lumineux, deux chambres avec placards dont une ouverte sur un balcon face mer, une salle d'eau, wc indépendant. Ses plus, une cave et un garage souterrain. A visiter rapidement ! Copropriété : 38 lots dont 18 à usage d'habitation Charges annuelles : 1020€. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 768.00 et 1038.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MAXIME SOULARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par MAXIME SOULARD - BSK Immobilier 19/05/2024 - mise à jour 16/11/2024

139 000 € 5 346 €/m²
Appartement • 26 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne
Château-d'Olonne (85180)

Situé à Château-d'Olonne à 700m de la plage de Tanchet, cet appartement offre un cadre de vie tranquille et convivial. Proche des commodités et des points d'intérêt tels que les commerces et les transports en commun, il bénéficie d'une situation idéale pour faciliter le quotidien de ses résidents. De plus il se situe dans une résidence calme et sécurisé avec un accès libre à la piscine exclusivement pour les personnes habitants dans la résidence. Concernant les caractéristiques extérieures du bien, cet appartement dispose d'un balcon orienté Sud Ouest avec suffisament d'espace pour y placer une table et des chaises. Il offre aussi d'autres avantages tels qu'un parking où il est possible de stationner facilement. A l'intérieur, cet appartement de 27 m² comprend deux pièces, offrant ainsi un espace de vie agréable et fonctionnel. Construit en 1989, il présente un potentiel d'aménagement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser cet espace à leur goût. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 239 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 458 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139000 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 235467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME SOULARD (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 84426789800022. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 239 Charges prévisionnelles annuelles : 458,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gladys AVERTY - SAFTI

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Gladys AVERTY - SAFTI 19/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

507 999 € 3 938 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 570 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Gladys Averty vous propose de découvrir, cette belle maison de 2014, de 130 m² sur un terrain de 573M² dont 200 M² de chemin située aux Sables d'Olonne, dans le quartier de la Roulière. A seulement 8 minutes de la mer et à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités. Offrant un cadre de vie idéal,cette propriété se distingue par sa localisation et son charme. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de 57,57 m² baignée de lumière naturelle agrémentée d'un chaleureux poêle à granulé, comprenant un salon et une salle à manger conviviale donnant sur une grande terrasse d'environ 30m2 et d'un jardin aménagé et piscinable, d'un patio. Une cuisine récente de 2023 et moderne, entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dispose d'une buanderie attenante pour plus de praticité, ainsi qu'un grand garage carrelé et isolé de 28,08 m² avec un faux grenier. Le rez-de-chaussée se complète avec une suite parentale de 21,128 m², véritable cocon, comprend une salle de bain avec douche et baignoire et un vaste dressing, offrant tout l'espace nécessaire pour un confort optimal, et d'un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec un wc, offrant des espaces privatifs pour les enfants ou les invités. -Atouts supplémentaires: *Maison récente, décorée avec goût, avec de belles surfaces * Fenêtre double vitrage pour un confort thermique *Moustiquaire intégrés aux fenêtres * Volets roulants électriques *Chauffage au RDC avec Pompe à chaleur réversible + poêle à granulés, *Ballon d'eau chaude thermodynamique -Localisation idéale: *Plage en 8 minutes *Centre commercial en 4 minutes *Gare et écoles accessibles en 6 minutes *Piste cyclabe à côté de la maison *Exposition sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Cette maison est une opportunité rare alliant charme et confort. Ne manquez pas de la visiter pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. Plus de renseignements au 06 68 97 09 41 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 507 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gladys AVERTY, Tél. : 0668970941, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 977903921 - SAFTI – AVERTY Gladys, Conseiller indépendant

MegAgence

Annonce publiée le 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 02/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 081 500 € 7 069 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 156 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette magnifique sablaise d'environ 153m², nichée dans le quartier très prisé du passage, offrant un aperçu mer et port de pêche et une proximité immédiate de la plage et du remblai ainsi que des commerces et animations du centre ville et du port des Sables d'Olonne. Elle vous séduira par ses très beaux volumes et son cachet incontestable avec hauteur sous plafond, parquet massif, cour spacieuse privative... Elle comprend au rez de chaussée un salon séjour et une cuisine A/E. A l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. Le souplex, avec accès indépendant offre un potentiel supplémentaire à cette très belle demeure. A l'extérieur, une vaste cour aménagée avec terrasse en teck, préau et dépendances (cuisine d'été, salle d'eau, wc...) vous invitent au calme et à la détente ainsi qu'aux belles soirées entre amis! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 081 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

LSO IMMO

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par LSO IMMO 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

213 000 € 6 086 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPT T1 Bis PARFAIT ETAT ! SITUATION IDEALE ! Cosy à souhait avec une vue dégagée et sans aucun vis à vis ! Idéalement situé pour tout faire à pied, commodités, centre ville, plage, restaurants, gare ! Au sein d'une petite copropriété, cet appartement T1 Bis a toutes les qualités pour vous satisfaire, que vous soyez à la recherche d'un pied à terre ou d'un logement permanent. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, d'un espace nuit, d'une salle d'eau généreuse avec WC. Possibilité d'acquérir un garage de 17 m² en sus. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez sans attendre LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne, au 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 150 000 € 4 675 €/m²
Maison • 246 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 235 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d'architecte d'environ 246 m2 idéalement située dans le quartier prisé de la Pironnière aux Sables d'Olonne, proche de l'océan, de ses commerces et écoles. Ce bien sur une parcelle arborée de 1235 m2, offrant un cadre de vie paisible et charmant est édifié sur 2 niveaux. Au rez-de chaussée, vous disposez d'un hall d'entrée avec un toit en verre, d'un grand salon exposé sud avec cheminée, d'un séjour très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande buanderie avec accès à l'extérieur côté voiture, d'un WC, d'une grande chambre, d'un espace nuit composé d'un WC indépendant, d'une suite parentale avec salle de bains et d'une seconde suite parentale avec salle d'eau. L'étage tout aussi harmonieux et fonctionnel est composé d'une grande chambre également, d'un bel espace bureau-bibliothèque baignant de lumière et d'une incroyable suite parentale d'environ 45 m2 avec dressing, salle de bains + douche + sauna et WC. Le sous-sol avec sa porte sécurisée comprend deux pièces pouvant servir de cave, salle de sport, stockage etc... Les nombreux plus : stationnements à l'intérieur, préau 2 voitures, piscine couverte, terrasses en bois, SPA etc... A découvrir absolument !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704