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L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 15/02/2025

707 200 € 5 358 €/m²
Maison • 132 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire Dans le village aéronautique de Vendée air Park , à 10 mn du centre de Talmont-Saint-Hilaire , très beau pavillon lumineux comprenant , salon séjour grande mezzanine chambre et coin bureau . au rdc , 2 chambres , 2 salles d'eau ,2 WC , cuisine indépendante aménagée et équipée , un parc arboré de 3500m2 , belle piscine chauffée avec dôme, très grand garage de 100m2 pour y loger vos véhicules ou votre avion Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1517.00 et 2053.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 24/12/2024 - mise à jour 28/01/2025

295 900 € 2 551 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Frais de notaires réduits, dommage ouvrage, construction aux dernières normes en vigueur, tels sont les 1er atouts de cette maison familiale neuve fonctionnelle et très bien conçue située à deux pas du centre bourg, à pied des commerces. Une très grande pièce de vie avec cellier, un dégagement vous mènera au coin nuit avec deux chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Terrain clos. Ref:5460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

L'OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par L'OFFICE IMMOBILIER 15/10/2024 - mise à jour 15/02/2025

128 400 € 4 280 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

L'Office Bras Immobilier vous propose sur le Golf de Bourgenay Dans une résidence de standing, cet agréable appartement de type 2 située à 10min du Port de Plaisance et de la plage du Veillon (piste cyclable), il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, wc, séjour avec coin cuisine aménagée et équipée donnant sur Loggia exposée Sud-Ouest. accès à l'espace aquatique du Village. Idéal pour vos prochaines vacances au bord de l'Océan. Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 270 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PARTENAIRE Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par PARTENAIRE Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

(16 avis)

240 000 € 3 529 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 331 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Rien à faire à l'interieur de cette charmante maison de 68m2 sur un terrain de 331m2 Tout est neuf et l'on s'y sent bien. Elle comprend un vaste salon salle à manger de 37m2, une cuisine semi equipée, 2 chambres avec espace placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 wc et un garage de 15m2. Le plus : on peut agrandir sur un côté si on le souhaite ! Le tout est très lumineux.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI

Annonce publiée le 15/01/2025

Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 15/01/2025

169 000 € 3 930 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Malika PULCINA présente une maison à fort potentiel de 43 m², située dans un secteur calme et recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : pièce de vieavec accès terrasse privatif, cuisine fonctionnelle, WC avec lave-mains. À l’étage : deux chambres, dont une avec balconnette côté jardin, salle de bain avec baignoire et WC. À seulement 10 minutes des plages, 5 minutes des commerces, Écoles accessibles rapidement. Pour toute visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX

Annonce publiée le 01/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par HAUTE MER IMMOBILIER - Anne-Sophie JOYEUX 01/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

1 300 000 € 4 088 €/m²
Maison • 318 m² • 9 pièces • 7 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Au cœur des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, dans un cadre paisible où tout se fait à pied, cet ensemble immobilier rare conjugue élégance de l’ancien et confort moderne. Composé de deux maisons indépendantes, il séduira les amateurs d’authenticité et de beaux volumes. La maison principale s’ouvre sur une entrée de caractère menant, à gauche, vers une salle à manger chaleureuse prolongée par une cuisine aménagée et équipée . À droite, un salon détente avec cheminée invite à la convivialité. À l’étage, une belle suite parentale et deux chambres offrent des espaces nuit intimistes et lumineux. La seconde maison, pensée pour accueillir famille et amis ou offrir un revenu locatif, dispose d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d’un salon de détente, de trois chambres et de deux salles d’eau. Le charme opère à chaque instant : pierres apparentes, tomettes d’époque, belles hauteurs sous plafond et lumières traversantes confèrent à cette propriété une atmosphère unique. Un atelier avec verrière, baigné de lumière, complète cet ensemble et offre un espace inspirant pour les passionnés de création ou de bricolage. À l’extérieur, le jardin paysagé, véritable havre de paix, se déploie autour d’une piscine propice aux instants de détente. Des dépendances viennent parfaire ce bien d’exception. Un lieu où quiétude et nature s’harmonisent à la perfection. Retrouvez nos annonces sur

Sonny HERVIN - SAFTI

Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Sonny HERVIN - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 28/01/2025

349 000 € 3 713 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Villa située à Talmont-Saint-Hilaire et plus précisément dans le quartier prisé de La Guittière, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, ses résidents profiteront pleinement de tout ce que cette charmante localité a à offrir. Avec ses magnifiques plages à proximité et son atmosphère calme et paisible, Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette propriété comprend un terrain de 218m² et sera entièrement aménager extérieurement. Les résidents pourront profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de stationnement privé. Le tout contribue à créer un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. A l'intérieur, cette maison de 93 m² offre une surface habitable spacieuse. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, chacun pourra profiter d'un espace confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et la salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO

(120 avis)

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 11/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

(120 avis)

152 000 € 4 108 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Golf de Bourgenay, appartement sur le golf très lumineux, au REZ DE CHAUSSEE avec grande terrasse orientée Sud. Il est composé d'une chambre avec un grand lit, une autre chambre cabine avec 2 lits superposés, un séjour avec cuisine aménagée équipée. Proche mer et port ! Un deuxième logement également disponible au 1er étage avec ascenseur avec caractéristiques identiques et double balcon dans la même résidence. Charges incluant l'électricité, charges communes et ascenseur. Eau facturation individuelle. LIBRE. Idéal investissement locatif ou pied à terre, Golfeur ce logement est pour vous ! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2376 € soit 198 € par mois Nombre de lots de la Copropriété : 32 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188671SO-1462407006

Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 23/01/2025

Proposée par Perochon Brice - Dr HOUSE-IMMO 26/06/2024 - mise à jour 23/01/2025

412 900 € 3 326 €/m²
Maison • 124,16 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 931 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Dans un quartier résidentiel de qualité, idéalement située entre le centre ville et le bord de la mer, 15 minutes des Sables d'Olonne, 5 minutes de Port Bourgenay et de la plage du Veillon. Maison agréable et lumineuse entièrement de plain pied, datant de 2009 5 pièces, 3 grandes chambres avec placards, 124 m2 habitable, grand garage de 35 m2, terrain clos et piscinable de 931 m2 Belle pièce de vie avec 4 baies vitrées de 55,86 m2 (salon-séjour-cuisine). Chauffage au sol électrique. Grande terrasse double avec une double exposition sud/ouest. Un très beau logement aux beaux volumes. Faire vite car c'est une opportunité ! Ce bien vous est présenté par Brice Perochon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

MegAgence - megAgence

Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

Proposée par MegAgence - megAgence 28/10/2024 - mise à jour 06/01/2025

140 000 € 4 375 €/m²
Maison • 32 m² • Meublée • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 25 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sur le domaine de Port Bourgenay, à proximité de la plage du Veillon, des commerces et du port de plaisance une exclusivité megAgence. Eric Grignon vous propose cette charmante maison meublée de 32,21m2 sur le golf, composée au rez de chaussée d'une entrée avec placard - Wc + lave-main, 1 pièce de vie lumineuse avec coin cuisine aménagé / équipé et son salon-séjour donnant sur une terrasse ( jouissante exclusive) exposée au sud et les espaces verts. À l'étage, un palier avec placard, une salle de bain et une belle chambre + rangement. - Les plus: Au calme - accès aux piscines, activités et restaurants au Cœur du Village Vacances. - Caractéristique Additionnelle: Reprise de bail commercial avec Pierre et Vacances offrant un rendement locatif annuel de 3900€. - Parfait pour un investissement locatif dans un cadre privilégié !!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Charles-Eric Girard - efficity

(4 avis)

Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 13/12/2024 - mise à jour 11/02/2025

(4 avis)

184 625 € 4 196 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - MAISON T3 MEUBLE ET EQUIPE 8 COUCHAGES - PARKING PRIVATIF - VUE MAGNIFIQUE SUR LE GOLF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, maison T3 meublé et équipé, 8 couchages, 2 WC, terrasse privative et sans vis à vis, vue sur le golf, au calme, lumineux, très bon investissement, parking privatif à 20m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison 8 couchages de 44 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 WC avec lave mains, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative et sans vis à vis avec une magnifique sur le golf. A l'étage, 1 palier avec placards et machine à laver, 1 SDB avec WC et 2 chambres spacieuses avec placards dont 1 avec balcon. Place de parking privative à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 80 lots. Environ 2900 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Compteurs individuels eau et électricité. Fibre optique installée dans la maison. Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! Pas de bail commercial. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vincent GELLY - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Vincent GELLY - Propriétés-privées.com 27/03/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

459 700 € 4 890 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 79 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Villa de 5 Pièces à proximité du Golf et du Port. Sécurité et Confort à deux pas de la Plage du Veillon Découvrez le charme de la côte vendéenne avec cette magnifique villa de 5 pièces, conçue pour allier élégance moderne et sécurité. Située à quelques minutes de la célèbre Plage du Veillon, cette résidence de 4 chambres, disponible en 2025, offre un cadre de vie idyllique à proximité de Port Bourgenay et de son prestigieux golf. Sécurité et Sérénité : Votre tranquillité est notre priorité. Cette demeure vous garantit une quiétude absolue au sein d'un quartier calme, grâce à une construction conforme aux normes les plus strictes. Confort sans compromis : Chaque chambre, y compris la suite parentale avec sa douche, a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Profitez d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir ou partager des moments en famille. Un cadre enchanteur : La terrasse et le jardin plat de 79 m² invitent à la détente, avec une vue paisible sur un bois verdoyant. Profitez du cadre paisible pour vous évader du quotidien. Plage du Veillon à portée de pas : Une promenade de quelques minutes vous mènera à l'une des plus belles plages de la région, reconnues pour son sable fin et ses eaux cristallines. Vie nautique et loisirs : Le port de Bourgenay, ses commerces et restaurants ainsi que son parcours de golf renommé se trouvent à deux pas, offrant un accès facile aux activités de plein air et à la vie maritime. Cette villa est une offre rare sur le marché, représentant une occasion unique de posséder une partie de paradis en Vendée. Contactez-nous pour découvrir cette perle architecturale et planifier votre visite. Note DPE A pour un confort optimal. 25 lots et 30 euros DE CHARGES COURANTES ANNUELLES pour ce lot. Prix : 459 700 euros honoraires inclus charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent GELLY, au 0661510840 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent GELLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La roche sur Yon 520 752 858 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 360564 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 25 lots (). Charges annuelles : 30 euros. Vincent GELLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La roche sur yon 520 752 858 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 23/07/2024 - mise à jour 30/01/2025

378 900 € 3 715 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 481 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Produit rare au centre de Talmont, à pied des commerces, maison authentique en pierres. Pièce de vie avec cuisine et cheminée donnant sur terrasse offrant une magnifique vue sur le château de TALMONT! Trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, salle de bain avec wc. Un garage avec surface pour stocker. Gros potentiel d'évolution selon vos envies. A visiter sans tarder. Réf: 4999 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iti immobilier

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Iti immobilier 05/12/2024 - mise à jour 12/02/2025

499 800 € 4 097 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 084 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

MAISON 5 PIECES 122M2 PROCHE BOURGENAY AU CALME DANS UN ECRI A proximité de Port Bourgenay et de la plage du Veillon, dans un secteur prisé, maison de plain-pied au calme dans son écrin de verdure sans vis-à-vis. Elle se compose d'une pièce de vie de 31m2 environ avec poele à bois, ouverte sur la cuisine équipée récente et avec accès direct a une grande véranda, puis une terrasse en bois exotique de 85m2 environ bordant son magnifique jardin arboré et fleuri. L'espace nuit est composé de 3 chambres avec possibilité de créer une suite parentale à la place du cellier de 20 m2. Les plus, pas de facture d'électricité grâce aux panneaux solaires avec un contrat de revente jusqu'en 2034 sur une toiture neuve, sa grande véranda qui contribue réchauffer la maison au moindre rayon de soleil et un puit pour arroser le jardin. Véritable havre de paix, un coup de foudre pour les amateurs de nature et de calme !

Maison Hasard Immo

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Maison Hasard Immo 06/09/2024 - mise à jour 16/02/2025

105 000 € 2 500 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 228 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison de 40 m² à rénover sur un terrain de 228 m2 en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, proche des commodités. - Prix : 105 000 euros, une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. - État : Maison à personnaliser selon les goûts des futurs propriétaires. Avantages : - Investisseur : Idéal pour un projet de rénovation avec un bon potentiel de rentabilité. - Résidence principale : Parfaite pour un couple souhaitant créer leur espace de vie. - Résidence secondaire : Opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans une région côtière. Projection de travaux : - Aménagement : Prévoir une surélévation pour obtenir 82 m², créant un espace de vie spacieux. - Estimation des coûts : Travaux estimés à 130 000 euros, offrant une clarté sur les investissements nécessaires. - Valorisation: Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation. Cette maison est une belle opportunité pour investisseurs et acheteurs cherchant à créer leur résidence dans un cadre idéal à Talmont-Saint-Hilaire. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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