Ventes immobilières à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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191 annonces
Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 12/02/2025 - mise à jour 13/03/2025
7
Maison, 60 m²

165 000 € 2 750 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 392 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Préparez votre prochaines vacances ! Tout près des plages et des ports, dans un parc résidentiel de loisirs devenu privé ouvert à l'année où les résidences principales sont autorisées, je vous propose une habitation légère de loisirs (44 m2) avec véranda (15,2 m2) cabanon (7,34 m2) et grand terrain clôturé. Il est totalement équipé aménagé. Au sein du parc vous bénéficiez d'un accès à 2 piscines dont une couverte, aires de jeux pour enfants et adultes. Taxe de séjour de 0,22 euros/nuit/adultes. Attention si vous faites un prêt, le Mobilhome est considéré en bien meuble seul le terrain est un bien immobilier. Plus de détails sur demande. Nombre de lots de la Copropriété : 129 Honoraires de 3.13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188030SO-1462407435

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Maison Hasard Immo
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Maison Hasard Immo 06/09/2024 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 42 m²

105 000 € 2 500 €/m²
Maison • 42 m² • 2 pièces • Ter. 228 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison de 40 m² à rénover sur un terrain de 228 m2 en plein centre de Talmont-Saint-Hilaire, proche des commodités. - Prix : 105 000 euros, une opportunité d'investissement dans un secteur recherché. - État : Maison à personnaliser selon les goûts des futurs propriétaires. Avantages : - Investisseur : Idéal pour un projet de rénovation avec un bon potentiel de rentabilité. - Résidence principale : Parfaite pour un couple souhaitant créer leur espace de vie. - Résidence secondaire : Opportunité d'acquérir un pied-à-terre dans une région côtière. Projection de travaux : - Aménagement : Prévoir une surélévation pour obtenir 82 m², créant un espace de vie spacieux. - Estimation des coûts : Travaux estimés à 130 000 euros, offrant une clarté sur les investissements nécessaires. - Valorisation: Potentiel d'augmentation de la valeur après rénovation. Cette maison est une belle opportunité pour investisseurs et acheteurs cherchant à créer leur résidence dans un cadre idéal à Talmont-Saint-Hilaire. Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sonia RACAUD - iad
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
Proposée par Sonia RACAUD - iad 09/01/2025 - mise à jour 17/02/2025
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Maison, 100 m²

518 000 € 5 180 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 451 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sonia RACAUD vous propose: Magnifique Maison de 100m² à Talmont-Saint-Hilaire, secteur Bourgenay, a seulement 1km500 du port de plaisance. Bienvenue dans cette ravissante maison de plain-pied, construite en 2021 aux normes PMR et sous garantie Dommage Ouvrage. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux et aéré, comprenant une entrée avec un grand placard, un salon séjour, une cuisine ouverte équipée, bien agencée et fonctionnelle ainsi qu'un cellier. La partie nuit se compose d'une salle d'eau moderne, de 3 chambres dont une disposant d'un dressing et d'une salle d'eau privative offrant un confort optimal au quotidien avec un second wc. Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique vous garantissant une connexion internet rapide et stable. Le chauffage est assuré par une Pompe à Chaleur (Air/eau) offrant un confort thermique et économique en énergie. À l'extérieur, vous apprécierez, en plus du garage, la possibilité de stationner facilement 2 véhicules sur un espace privé et même un camping car. Le jardin est entièrement clôturé et aménagé avec la présence de massifs ornementaux, un espace potager et une terrasse en béton poreux de 17m2. La maison est idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et du golf de Bourgenay. Vous pourrez également profiter des beautés naturelles de Talmont-Saint-Hilaire en profitant des nombreuses balades à vélo aménagées le long de la côte sauvage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette merveilleuse maison offrant confort et praticité pour une vie de famille épanouie. Contactez moi pour une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 15/01/2025
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 15/01/2025
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Maison, 43 m²

169 000 € 3 930 €/m²
Maison • 43 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 43 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Malika PULCINA présente une maison à fort potentiel de 43 m², située dans un secteur calme et recherché. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : pièce de vieavec accès terrasse privatif, cuisine fonctionnelle, WC avec lave-mains. À l’étage : deux chambres, dont une avec balconnette côté jardin, salle de bain avec baignoire et WC. À seulement 10 minutes des plages, 5 minutes des commerces, Écoles accessibles rapidement. Pour toute visite, contactez Malika Pulcina au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2945 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

Sonny HERVIN - SAFTI
Annonce publiée le 29/02/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par Sonny HERVIN - SAFTI 29/02/2024 - mise à jour 14/03/2025
4
Maison, 94 m²

Prix en baisse 349 000 € 3 713 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 218 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Villa située à Talmont-Saint-Hilaire et plus précisément dans le quartier prisé de La Guittière, elle bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et des points d'intérêts de la ville, ses résidents profiteront pleinement de tout ce que cette charmante localité a à offrir. Avec ses magnifiques plages à proximité et son atmosphère calme et paisible, Talmont-Saint-Hilaire est l'endroit parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette propriété comprend un terrain de 218m² et sera entièrement aménager extérieurement. Les résidents pourront profiter d'un jardin verdoyant, d'une terrasse ensoleillée ou encore d'un espace de stationnement privé. Le tout contribue à créer un environnement propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. A l'intérieur, cette maison de 93 m² offre une surface habitable spacieuse. Avec ses 5 pièces, 3 chambres dont une suite parentale, chacun pourra profiter d'un espace confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et la salle de bains viennent compléter l'ensemble, offrant praticité et confort au quotidien. Construite en 2024, cette maison offre également la possibilité d'aménager les espaces intérieurs selon les préférences de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sonny HERVIN, Tél. : 0788332338, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 822 103 123 - SAFTI – HERVIN Sonny, Conseiller indépendant

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER 05/12/2024 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 295 m²

840 000 € 2 847 €/m²
Maison • 295 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 999 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison Talmont Saint Hilaire 230 m2 Entre le centre bourg de Talmont et Port Bourgenay, propriété comprenant une maison principale d'environ 230m² offrant : une pièce de vie donnant sur véranda, belle cuisine équipée aménagée, trois chambres, deux salles d'eau, wc, buanderie, bureau et vaste salle de jeux. Deux garages et une cave en sous sol. Une 2nde habitation de plain pied de 66m² comprenant une pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Un garage de 130m² entièrement carrelé et isolé pouvant accueillir voitures, camping car et bateau. Une piscine couverte et chauffée, et une cabane de jardin viennent compléter ce bien d'exception. Dans un cadre verdoyant bordé de chênes centenaires, cette propriété unique est édifiée sur une parcelle de 2000m² . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 13/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 13/12/2024 - mise à jour 08/03/2025
15
Maison, 44 m²

184 625 € 4 196 €/m²
Maison • 44 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

5440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - MAISON T3 MEUBLE ET EQUIPE 8 COUCHAGES - PARKING PRIVATIF - VUE MAGNIFIQUE SUR LE GOLF - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, maison T3 meublé et équipé, 8 couchages, 2 WC, terrasse privative et sans vis à vis, vue sur le golf, au calme, lumineux, très bon investissement, parking privatif à 20m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay cette jolie maison 8 couchages de 44 m² située dans un parc sécurisé et une résidence bien entretenue. Elle comprend ; 1 entrée avec placards, 1 WC avec lave mains, 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte équipée et 1 terrasse privative et sans vis à vis avec une magnifique sur le golf. A l'étage, 1 palier avec placards et machine à laver, 1 SDB avec WC et 2 chambres spacieuses avec placards dont 1 avec balcon. Place de parking privative à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 80 lots. Environ 2900 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC. Compteurs individuels eau et électricité. Fibre optique installée dans la maison. Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! Pas de bail commercial. A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 16/01/2025 - mise à jour 22/02/2025
9
Maison, 111 m²

295 900 € 2 666 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Située à seulement 5 minutes des commodités de Talmont-Saint-Hilaire, cette maison des années 70, à rénover, bénéficie d'un grand terrain constructible et divisible de 2200 m², offrant un potentiel considérable. La maison dispose d'un séjour lumineux s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle, d'une arrière-cuisine pratique, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda agréable pour profiter des moments de détente. Tandis que le sous-sol complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à fort potentiel, est idéal pour les projets de rénovation et d'investissement. Ref 5659 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 890 euros et 6 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
Proposée par ENOKIM 22/11/2024 - mise à jour 14/03/2025
6
Maison, 80 m²

Prix en baisse 250 000 € 3 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 650 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Nouveauté chez Enokim, Nouveauté chez Enokim, maison en pierre de 80 m2, 2 chambres à 5 min de la mer en vélo. Pièce de vie lumineuse de plus de 30m2 avec insert , une cuisine séparée aménagée, 2 grandes chambres, dégagement, salle de bain, wc. Un garage attenant en pierre de 30 m2 pouvant être aménagé. Terrain de 653 m2. Appelez Enokim au 06 60 34 44 93.

EUROCOM
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 06/03/2025
Proposée par EUROCOM 06/06/2024 - mise à jour 06/03/2025
2
Maison, 150 m²

Prix en baisse 462 000 € 3 080 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

TALMONT ST HILAIRE, entre centre ville et océan, venez découvrir cette jolie maison familiale aux beaux volumes. Elle se compose d'une maison principale de 3 grandes chambres (dont 1 à l'étage), salon/séjour avec cheminée insert, cuisine indépendante équipée et aménagée avec accès terrasse, une salle de bains, 1 toilette. Une salle d'eau et un wc à l'étage feront office de suite parentale avec la chambre. Grand garage avec porte sectionnelle électrique et coin buanderie. Un studio indépendant (salon/séjour/cuisine équipée, salle d'eau, wc), avec climatisation réversible, cave. Sur joli terrain clos et arboré de 1500m² (divisible), avec atelier, poulailler, dépendance. Notre avis : cette maison familiale en très bon état, à tout pour vous séduire : lumineuse, de nombreuses prestations de qualités... (2.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 24/12/2024 - mise à jour 18/02/2025
4
Maison, 116 m²

295 900 € 2 551 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 368 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Frais de notaires réduits, dommage ouvrage, construction aux dernières normes en vigueur, tels sont les 1er atouts de cette maison familiale neuve fonctionnelle et très bien conçue située à deux pas du centre bourg, à pied des commerces. Une très grande pièce de vie avec cellier, un dégagement vous mènera au coin nuit avec deux chambres avec une salle d'eau ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et baignoire. Terrain clos. Ref:5460 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par OLIVIER MEUNIER IMMOBILIER 30/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
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Maison, 90 m²

369 250 € 4 103 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 11 310 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Maison Talmont Saint Hilaire A la campagne et seulement à 15 Minutes des Sables d'Olonne dans un lieu dit entre Grosbreuil et Talmont Saint Hilaire. Au calme, dans un espace verdoyant maison offrant : salon avec poêle à bois, séjour, cuisine, arrière cuisine, wc, suite parentale avec salle de bain privative, chambre (possibilité d'une troisième chambre très facilement), salle d'eau, terrasse. Une belle dépendance d'environ 300 m², un étang, l'ensemble sur une parcelle de plus de 11000 m². (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence de Vendée Sud
Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 06/02/2025 - mise à jour 07/02/2025
10
Maison, 90 m²

217 900 € 2 421 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 207 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous êtes primo-accédants ou vous chercher une résidence secondaire, investissez dans cette maison de ville pour profiter de toutes les commodités à pied. Vous disposerez d'un couloir desservant un séjour salle à manger, de 3 chambres, d'une cuisine aménagée, d'un toilette séparé, d'une buanderie, d'un garage, un atelier qui pourrait être aménagé en surface habitable. En extérieur une terrasse et espace jardin pour profiter des beaux jours. La maison entièrement repeinte est habitable en l'état. Toute fois pour être aux dernières normes de conforts en chauffage et isolation, quelques travaux sont à prévoir. Pour toutes questions et visite, vous pouvez contacter Isabelle au 0683152042 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 01/03/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 11/09/2024 - mise à jour 01/03/2025
6
Maison, 89 m²

Prix en baisse 327 900 € 3 684 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 130 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

A deux pas du golf de Bourgenay et des commerces, à seulement 8 minutes en vélo de la plage ! Cette charmante maison en bardage bois, construite en 2013 et en excellent état, est une véritable perle rare. Idéalement située dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie idyllique, à la fois proche de la mer et des commodités. A l'intérieur, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse, où une cuisine équipée s'ouvre sur un espace convivial. Trois chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille ou les invités. Deux salles d'eau et deux WC complètent cet agencement fonctionnel. Le véritable atout de cette propriété réside à l'extérieur. Une magnifique terrasse en bois vous invite à la détente et aux repas en plein air, tandis que la piscine chauffée vous promet des moments de détente inoubliables, sans aucun vis-à-vis. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette oasis de tranquillité, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cette maison exceptionnelle ! Réf 5344 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 2 lots.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
12
Maison, 32 m²

97 000 € 3 031 €/m²
Maison • 32 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 159 m²

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

EXCLUSIVITE PRL , Terrain + Mobilhome sur parc résidentiel de loisirs ouvert à l'année ! Profitez de cette opportunité d'avoir un pied à terre pour les prochaines vacances : un terrain avec mobilhome de 32 m2 avec terrasse couverte, cabanon, à deux pas de la plage et de l'océan. Pas de contraintes de DPE (investissez en toute sérénité), Location facile (idéal pour générer des revenus), pied à terre estival ou pour toutes les grandes manifestations des Sables d'olonne type Vendée Globe. Ne laissez pas passer cette chance dans un bien attractif ! Frais notariés uniquement sur montant du terrain ! 130 euros/mois de charges incluant un gardien jardinier, provision sur eau et électricité. Très rentable ! Emplacement idéal : À 5 minutes (4 km) des plages de Talmont-Saint-Hilaire, 15 minutes (12 km) des Sables-d'Olonne et de son port de plaisance, 5 minutes (3 km) des commerces et du centre-ville. Un pied à terre moins cher qu'un studio proche des Sables ! Très vite amorti Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 52 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER Inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON 533 047 247, Tel : 06 66 56 02 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 200718SO-1462415647