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L'AGENCE IMMOBILIÈRE

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par L'AGENCE IMMOBILIÈRE 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

7

Maison, 84,25 m²

274 800 € 3 262 €/m²
Maison • 84,25 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 327 m²

Challans (85300)

Découvrez cette récente maison construite en 2017, encore sous garantie, située dans un quartier calme et résidentiel. Avec une superficie de 85 m2, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel. elle possède 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, chaque chambre est spacieuse et lumineuse. Cuisine fonctionnelle, équipée de tous les éléments nécessaires pour préparer de délicieux repas en famille, pièce de vie lumineuse, parfait pour se détendre et recevoir des invités. Profitez de moments agréables en extérieur grâce à cette pergola qui ajoute une touche de charme et de convivialité. Un terrain d'environ 320 m2 clos où vous pourrez aménager un espace de jeux pour les enfants. En tant que maison récente, elle bénéficie encore de la dommage ouvrage, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Quartier résidentiel : Située dans un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Visite virtuelle disponible sur le site de l'agence. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024

11

211 000 € 2 344 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 716 m²

Chantonnay (85110)

EXCLUSIVITÉ - CHANTONNAY - Quartier paisible et recherché. Charmante maison de plain-pied d'environ 90m2 habitable, avec une très belle vue dégagée, comprenant : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, dégagement, 3 belles chambres, salle d'eau, wc et garage avec partie lingerie. Terrain attenant d'env. 700m2 avec terrasse. Les + : pompe à chaleur récente, tout à l'égout... A visiter sans tarder ! Prix : 211 000 € dont 5,5% TTC d'honoraires agence, soit 200 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

2AC Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par 2AC Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

12

Nous contacter
Maison • 195 m² • 9 pièces • 6 chambres

Beauvoir-sur-Mer (85230)

Dans la commune de Beauvoir-Sur-Mer, achat immobilier d'une maison de type F09 s'accompagnant d'une belle terrasse à vivre agréable et ensoleillée. Bon choix pour une famille nombreuse. Contactez dès à présent votre agence 2 AC Immobilier si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche de logement. Totalisant 195m2, l'espace intérieur est formé d'un espace cuisine, 6 chambres et d'un salon/salle à manger de 48m2. Aspect très appréciable, une salle de bain numéro 2 assure un confort additionnel. Dehors, la villa s'accompagne d'un jardin occupant 90m2 dont une terrasse pour passer d'agréables moments en extérieur. Elle s'accompagne d'une aire de parking privatif. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 298 200 €. Prix de vente 298 200 € honoraires charge acquéreur inclus 18 200€ TTC, soit 6.5% TTC.

2AC Immobilier

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12

418 000 € 2 166 €/m²
Maison • 193 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 6 294 m²

Beauvoir-sur-Mer (85230)

Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison traditionnelle située à proximité du centre bourg de BEAUVOIR SUR MER - Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété saura convenir aux amoureux de la nature, souhaitant cultiver leur propre jardin et même élever leurs propres animaux. Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol totale, se composant d'une entrée, d'un salon - salle à manger - cuisine donnant sur un balcon. De 5 grandes chambres et d'un bureau..D'une salle de bain et d'un WC. Au sous-sol vous trouverez un vaste garage agrémenté d'un atelier, de placards, d'une chambre froide et d'une buanderie. Le plus de ce sous sol semi-enterré ; un espace de presque 50m2 avec cheminée, aujourd'hui composé de 2 pièces. A l'extérieur, 2 parcelles distinctes mais mitoyennes ayant chacune leur entrée. Un jardin arboré de 1000 m2 et une prairie de 5000 m2 avec ses dépendances. Diagnostic de juillet 2021. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Le prix affiché s'entend FAI TTC. Contactez Céline RUIZ 06 51 26 03 07.

Cabinet Fruchet

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8

159 000 € 1 178 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 10 262 m²

Saint-Martin-des-Fontaines (85570)

AXE SAINTE-HERMINE - FONTENAY-LE-COMTE. Proche L'HERMENAULT. Dans environnement calme. Jolie maison en pierre d'environ 135m2 habitables, offrant un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : Cuisine, arrière-cuisine, salon avec cheminée-insert, dégagements, deux chambres, salle d'eau, wc et cabinet de toilette. A l'étage, palier, deux chambres, dégagement et vaste grenier. Diverses dépendances (cave grange, préaux...). Terrain attenant d'environ 10 000 m2. Prix :159 000 € dont 6% TTC d'honoraires agence, 150 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6399 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

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15

153 700 € 1 436 €/m²
Maison • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 594 m²

Chantonnay (85110)

Exclusivité ! Axe CHANTONNAY - POUZAUGES, SIGOURNAIS, jolie maison de bourg rénovée récemment comprenant : Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne récente, wc. A l'étage : un palier desservant deux chambres sur parquet avec placard, une chambre avec dressing. Cave voûtée sous parties. Le tout sur environ 590m2 de terrain avec garage et cour aménagée close. Idéal premier achat ou investissement locatif. Prix : 153 700 € dont 6% TTC d'honoraires agence, soit 145 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6414. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

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7

168 800 € 1 082 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Chantonnay (85110)

AXE CHANTONNAY - POUZAUGES. SAINT-PROUANT : Beau projet pour cette maison en cours de construction, actuellement hors d'eau et hors d'air. La superficie habitable prévue est de 156m2 + 50m2 de garage. Les pièces ne sont pas définies, le plan initialement prévu est joint à l'annonce, mais vous pouvez aussi modifier selon vos goûts... L'ensemble sur une parcelle de terrain, hors lotissement, d'environ 1 300 m2 viabilisée avec possibilité d'acquérir 700 m2 en plus. Un permis a également été accepté pour une division en deux logements. Contactez-nous sans tarder ! Prix : 168 800 € dont 5,5% TTC d'honoraires agence, 160 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6433 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

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12

294 000 € 2 028 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 810 m²

Chantonnay (85110)

A 10 minutes de CHANTONNAY. Dans environnement paisible. Posez vos valises dans cette maison en ossature bois de plain-pied, de 140 m2 habitables, très fonctionnelle. Elle se compose comme suit : Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une vaste pièce de vie très lumineuse (62 m2) avec poêle à bois, dégagement, bureau, 4 chambres, wc, 2 salles d'eau dont une avec wc, lingerie aménagée. Vaste double garage-atelier-cellier de 78m2, isolé, avec faux-grenier. Le tout sur un terrain attenant d'environ 1800 m2, avec abri de jardin et serre-bois. Maison en parfait état d'entretien, offrant de belles prestations : chauffage au sol + poêle à bois, aspiration centralisée, volets roulants électrique, tout à l'égout, forage, fibre... A visiter sans tarder ! Prix : 294 000€ dont 5% TTC d'honoraires agence, 280 000€ net vendeur. Réf. annonce : 6437 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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13

143 100 € 1 127 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 286 m²

Chantonnay (85110)

5min CHANTONNAY. Axe CHANTONNAY - LES ESSARTS. Maison offrant environ 127 m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée/dégagement, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec cheminée et salon, bureau, une chambre, salle d'eau, wc et verrière. A l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards dont deux salles d'eau et wc. Au sous-sol, chaufferie/atelier, cave et débarras. Dépendances : Préaux, garages, atelier et volière. Prix : 143 100€ dont 6% TTC d'honoraires agence, 135 000€ net vendeur. Réf. annonce : 6444 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024

10

159 000 € 1 136 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 348 m²

Sainte-Hermine (85210)

AXE CHANTONNAY - SAINTE-HERMINE. Découvrez cette jolie maison en village, parfaitement entretenue. D'une superficie habitable d'environ 140 m2 elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée avec cheminée, vaste séjour-salon avec poêle à pellets, mezzanine surplombant le salon, vaste pièce avec buanderie, salle d'eau, wc, cellier, garage avec faux-grenier et cave. A l'étage : 4 chambres Cour attenante et jardin d'agrément à 2 pas, le tout pour environ 350 m2. Prix : 159 000 € dont 6% TTC d'honoraires agence, soit 150 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6473 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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13

163 525 € 564 €/m²
Maison • 290 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 2 420 m²

Chantonnay (85110)

15 min. CHANTONNAY - LA CAILLERE-ST-HILAIRE. Fort potentiel pour cette maison ancienne d'environ 290m2 habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, salon avec poêle à bois, cuisine aménagée avec anvien four, bureau, deux pièces dont une avec cheminée/poêle, dégagement et salle d'eau avec WC. Le 1er étage se compose d'une palier avec bureau, dégagement, trois chambres dont une de 25m2 avec dressing, salle de bains avec WC et mezzanine donnant sur le salon. Le second étage comprend un palier avec salle de jeux, une chambre de 30m2 et une petite pièce (possibilité SDE ou dressing). Caves sous-parties. Grand garage, atelier et toits. L'ensemble sur un terrain attenant avec puits. Prix : 163 525 € dont 5,5% TTC d'honoraires agence, soit 155 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

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13

315 000 € 2 172 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 316 m²

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - Opportunité à saisir ! Quartier calme proche centre ville. Agréable maison de ville en bon état d'entretien. D'une superficie habitable d'environ 145 m2, elle comprend: Au rez-de-chaussée: Entrée, séjour-salon, cuisine équipée, buanderie, véranda et wc; A l'étage: Palier avec placard, quatre chambres, salle d'eau et wc. Garage et cave. Préau. Belle terrasse sans vis-à-vis. Terrain attenant et entièrement clos. Prix : 315 000 € dont 5% TTC d'honoraires agence, 300 000 € net vendeur. Référence annonce: 6500. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024

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8

159 000 € 1 445 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 407 m²

La Caillère-Saint-Hilaire (85410)

LA CAILLERE-SAINT-HILAIRE. Agréable pavillon sur sous-sol d'environ 110m2 habitable, comprenant une entrée, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec placards, trois chambres, salle de bains et WC. Le sous-sol comprend un garage de 30m2, atelier, débarras avec WC, buanderie et cellier. L'ensemble sur un terrain clos et attenant d'environ 1 400m2. Prix : 159 000 € dont 6% TTC d'honoraires agence, soit 150 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6511 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

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Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024

10

241 500 € 1 349 €/m²
Maison • 179 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 602 m²

La Châtaigneraie (85120)

AXE CHANTONNAY - LA CHATAIGNERAIE. LA CAILLERE-ST-HILAIRE - Dans le bourg, à proximité des commerces et service. Charamnte maison d'environ 180 m2, offrant de beaux espaces de vie. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, salon avec cheminée-insert, vaste séjour-cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau, WC, garage avec lingerie et débarras. A l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres (dont une avec balcon) et une salle d'eau avec WC. Sous-sol complet comprenant un garage, un vaste atelier, une cave et une pièce. L'ensemble sur un vaste terrain arboré d'environ 4 600 m2 avec bassins à poissons. Belle opportunité ! Prix : 241 500 € dont % TTC d'honoraires agence, soit 230 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6503 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

Cabinet Fruchet

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par Cabinet Fruchet 22/11/2024

10

174 075 € 1 892 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Chantonnay (85110)

CHANTONNAY. A proximité du centre-ville et ses commodités. Belle opportunité pour ce pavillon de plain-pied ne nécessitant pas de gros travaux. D'une superficie d'environ 92m2 elle comprend une entrée-dégagement, cuisine, arrière-cuisine, séjour-salon, trois chambres, salle d'eau avec placard, WC et garage avec faux-grenier. Terrain attenant de 1 000m2. Prix : 174 075 € dont 5,5% TTC d'honoraires agence, soit 165 000 € net vendeur. Réf. annonce : 6528 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Cabinet FRUCHET 02 51 94 54 30 -

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