Ventes immobilières atypique en Poitou-Charentes

Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot

(191 avis)

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 20/02/2025 - mise à jour 07/04/2025

(191 avis)

232 000 € 1 950 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

L'agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous : Proche Parc de Blossac, posez vos valises dans cette maison atypique entièrement rénovée, lumineuse vaste pièce à vivre de 60m2, mezzanine, 1 chambres, cuisine, salle d'eau, petite cave...VUE IMPRENABLE. Une visite s'impose.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Afficher plus

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Maxime TURQUAND - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025

Proposée par Maxime TURQUAND - SAFTI 03/04/2025

165 000 € 1 078 €/m²
Maison • 153 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 577 m²

Parthenay (79200)

Située en plein cœur de Parthenay, proches de toutes commodités, venez découvrir cette maison d'habitation de construction authentique, proposant une surface de 150 m², édifiée sur son terrain clos de 580m² avec dépendances. Au RDC ce bien vous propose un hall d'entrée, un vaste séjour lumineux de 39 m², idéal pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une salle à manger de 20 m² avec cheminée (insert bois) et une petite cuisine indépendante donnant sur une terrasse agréable. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une zone palière dessert 3 belles chambres (20m²/ 13m² / 16m²) dont 2 avec placard, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Au second étage, dans une tour pleine de charme, vous trouverez une quatrième chambre de 16m², parfaite pour le coin parentale ou un espace bureau atypique. Au sous-sol une cave de 40m² agrémente ce bien accessible de l'intérieur comme de l'extérieur de la maison. A l'extérieur, clos, sans vis-à-vis, ce bien propose un jardin paysager de 580 m² comprenant l'espace terrasse attenant à la cuisine, une petite dépendance pouvant offrir un salon d'été, une piscine de 2002 à rénover de 9.50m x 4.5m (liner HS), ainsi qu’un ancien garage aménagé en dépendance pouvant retrouver sa fonction initiale avec un local piscine (système de filtration et de traitement au sel). Atouts indéniables : Chaudière gaz 2015 / assainissement collectif / Possibilité garage / Isolation des combles récente / Toiture de la tour 2015 / installation électrique protégée / Cheminée / Menuiseries double vitrage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime TURQUAND, Tél. : 06 32 08 29 95, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 827478793 - SAFTI – TURQUAND Maxime, Conseiller indépendant Afficher plus

Francis CLEIN - eXp France

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Francis CLEIN - eXp France 10/04/2025

Nouveau 10

1 050 000 € 3 933 €/m²
Maison • 267 m² • 7 pièces • 5 chambres

Châtelaillon-Plage (17340)

Découvrez cette propriété atypique offrant une vue imprenable sur la plage et l'océan. Ce bien unique comprend également deux appartements, un studio et un T2. La maison principale sur trois niveaux, vous propose, une pièce de vie avec cuisine de 67m2 avec double terrasse, trois chambres, salle de bains et salle d'eau. Au dernier étage, grande pièce de plus de 50m2 à aménager avec vue océan. Un patio sans vis-à-vis avec bananiers, local planche de surf, planche à voile, vélos. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans ce coin de paradis. 1,000,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3471€ ~ 3992€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Francis CLEIN - Agent commercial - EI - RSAC La Rochelle RSAC 433 746 047 Afficher plus

Julien TROUSSET - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Julien TROUSSET - iad 11/04/2025

(42 avis)

Nouveau 9

2 500 000 € 7 740 €/m²
Maison • 323 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 480 m²

Ars-en-Ré (17590)

iad France - Julien TROUSSET vous propose: La raffinerie de sel d’Ars-en-Ré est créée en 1817 par Benjamin Dubois-Fontaine, négociant en sel, pour débarrasser le sel des particules terreuses et le blanchir. En 1861, cet établissement, qui occupe 20 ouvriers, est équipée de trois chaudières et fournit annuellement 1500 tonnes de sel traité qu’exporte le port d’Ars. En 1905, la raffinerie est vendue à la société salinière de l’Ouest. Elle cesse de fonctionner en 1914 faute de charbon. Dotée d’un pignon néo-classique en pierre de taille, la raffinerie domine le paysage du port face aux marais salants. Précédée d’un bâtiment d’entrée où se faisait le pesage, elle présente deux travées , la première était occupée par le moulin de séchage, la seconde par les chaudières. Malgré la disparition de sa cheminée démolie en 1977 pour des raisons de sécurité, la raffinerie demeure le témoin d’une activité essentielle qui, en Ars, a relancé le commerce du sel au XIXe siècle. Au cOEur d’Ars en Ré, à proximité du port et des commerces, venez apprécier cet emplacement unique sur l’ancien périmètre de la raffinerie de sel. Coup de cOEur assuré pour les amateurs d’histoire, d’architecture pour ce bien atypique et ses multiples influences au sein de ré la blanche. Vous découvrirez la villa principale de 230m2 environ avec ses 3 niveaux, ainsi que le pavillon des amis de 90m2 pour vivre ensemble en toute indépendance et courtoisie. Le lieu offre une atmosphère unique avec sa façade en pierre de taille classée, ses escaliers et terrasses en pierre, son jardin arboré sans vis à vis. Vue sur les marais du 2ème étage. Stationnement possible sur cette parcelle arborée de 480m2 environ. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 2500000 euros. Prix hors honoraires : 2400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 100000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Christophe Girault - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 11/04/2025

Proposée par Christophe Girault - iad 11/04/2025

(21 avis)

Nouveau 12

299 000 € 4 463 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 161 m²

Fouras (17450)

iad France - Christophe Girault vous propose: EN EXCLUSIVITÉ Venez poser vos valises dans cette charmante maison atypique et contemporaine de 67 m2 exposée plein sud, composée d'une entrée avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres avec salles d'eau, WC, buanderie / Garage à vélos , terrasse avec piscine équipée d'un courant de nage. La maison est équipée d'un poêle à bois, de radiateurs électriques et d'un adoucisseur d'eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Girault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 921311791, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

AGENCE ADI IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

Proposée par AGENCE ADI IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 11/04/2025

159 100 € 941 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 3 460 m²

Pamproux (79800)

En exclusivité, venez découvrir cette maison atypique composée au rdc d'une pièce de vie 56m² avec poêle à bois, la cuisine aménagée attenante et le séjour-salon de 42m² avec insert, 2 grandes chambres, un bureau, une salle de bains, A l'étage une chambre, un bureau, garages et dépendances, sur un terrain de 3500m² Assainissement conforme N'attendez pas pour me contacter pour de plus amples renseignements: Bertrand BARRÉ au 06 59 40 85 56 (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Afficher plus

Déclic Immo

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Déclic Immo 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

254 940 € 2 056 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Chapelle-des-Pots (17100)

Je vous propose en exclusivité, cette maison atypique, qui fut anciennent une école, avec ses anciennes salles de classe et son préau couvert. Ce bien unique allie volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec sa porte vitrée aux carreaux colorés, créant une ambiance agréable, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres (permettant d'avoir une vie de plain-pied), une salle de bain avec une double vasque, une buanderie et une petite salle d'eau supplémentaire, ainsi que des wc. A l'étage, se trouvent un palier qui desserts deux chambres lumineuses. La maison dispose de nombreuses dépendances, tels que les deux anciennes salles de classe avec de très grandes hauteurs sous plafond et ses belles surfaces vitrées : idéales pour aménager un atelier d'artiste ou d'artisan.nes, pour y créer un logement atypique, pour un projet de location touristique... Le préau couvert, offre aussi de nombreuses possibilités, notamment d'agrandir la surface habitable de la maison. Aussi, le sous-sol total permet d'avoir un vaste espace de rangement ou de stockage. La maison dispose également d'un garage. La propriété se situe sur un terrain arboré, qui dispose de plusieurs espaces, sur lesquels on retrouve des arbres fruitiers et un puits. Chauffage électrique avec radiateurs récents Tout-à-l'égout Les fenêtres sont en PVC double vitrage Ce bien au cachet indéniable est idéal pour des personnes en quête d'un lieu de vie original ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle (atelier, bureaux, etc.). Réf 5578. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (242 800 € hors honoraires) Afficher plus

L'Agence du Grand Chêne

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par L'Agence du Grand Chêne 20/11/2024 - mise à jour 12/04/2025

449 995 € 2 727 €/m²
Maison • 165 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 350 m²

Pont-l'Abbé-d'Arnoult (17250)

ATYPIQUE MAISON CONTEMPORAINE PROCHE ROCHEFORT et ROYAN Cette maison familiale et unique de 2018 se situe dans un village équipée de commerces, services et écoles à 10 minutes de Rochefort et 25 minutes des plages du littoral royannais. C'est un habitat moderne à ossature bois bénéficiant d'une performance énergétique exemplaire, dont les espaces sont lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par la vaste pièce à vivre offrant une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un insert à double foyer y est présent et alimente également le salon qui mène au bureau . Ce dernier peut devenir la cinquième chambre de la maison, et offre une vue et un accès direct sur le jardin. Sur ce même niveau est déployée une chambre ayant sa salle d'eau ainsi qu'un wc, permettant ainsi une vie de plain-pied. L'escalier conduit aux trois autres chambres bénéficiant chacune d'une salle d'eau et d'un wc ; des rangements sont intégrés pour plus de praticité. La chambre parentale est privilégiée avec son balcon terrasse privatif pour des seances farniente face à la campagne . Cette maison a été bien pensée et est impeccable , tout est parfait , raccordement au réseau d'assainissement collectif, puits , portail automatisée, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur. Le jardin , comprenant potager et poulailler peut aisément accueillir une piscine. Pour compléter cette propriété, un cellier-bianderie ,un double garage, un abri voiture et un abri de jardin sont présents. Pour ceux qui auraient des projets professionnels ou envie de rapprocher parents ou amis, une seconde maison sur la meme zone géographique , plus petite, peut également être proposée à la vente en sus. Reportage photos complet sur demande Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 507.00 et 685.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

CÔTÉ MER

(12 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par CÔTÉ MER 22/11/2024 - mise à jour 04/03/2025

(12 avis)

374 400 € 3 413 €/m²
Maison • 109,7 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 369 m²

La Rochelle (17000)

Lumineux et atypique rez-de-chaussée surélevé des années 60/70 d'environ 109.7m2 comprenant entrée, salon/séjour, cuisine aménagée, semi-équipée, chambre avec dressing, salle d'eau et wc indépendant avec lave-mains. Le sous-sol se compose comme suit: Buanderie, salle de jeux et rangement. Cuisine d'été, chambre et salle d'eau privative avec accès indépendant et terrasse. Pour les extérieurs, on découvre, un garage avec galetas, jardin arboré et paysagé. Proche centre ville. Possibilité d'aménager le sous-sol pour augmenter la surface habitable. Travaux d'embellissement à prévoir. Un magnifique projet de vie pour une famille Consommation: 225 KWH/m2/an CLASSE D GES: 40 KGCO2/m2/an CLASSE D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 1 660€ et 2 290€/an.Indice de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice, négociatrice pour le compte de la SARL COTE ET SUD, SIRET: 49326759500020, capital de 7600€, RCS: 493267595, carte professionnelle No CPI 17022018000035141 délivrée par la CCI de La Charente-maritime, le 21/08/2024.Transaction sur immeubles et fonds de commerce(non détention de fonds),absence de garantie financière. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 13/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

139 500 € 2 325 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 732 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Découvrez cette maison atypique située dans le cadre paisible et recherché du Gond-Pontouvre. Récemment rénovée, cette maison vous offre une pièce de vie spacieuse, divisée en deux zones de 20 m² chacune, où l'aménagement d'une cuisine est à envisager selon vos préférences. Le rez-de-chaussée dispose également d'une élégante salle de bain avec dressing et WC. A l'étage, une chambre en mezzanine de 15 m² au sol vous attend. L'extérieur de la maison est un véritable atout : vous y trouverez un carport adapté pour un camping-car, un garage pratique et une petite dépendance parfaite pour recevoir. Une terrasse couverte, équipée d'une cheminée, complète ce bien; N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME. Afficher plus

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

Annonce publiée le 05/04/2025

Proposée par Pascale GAUDEFROY - SAFTI 05/04/2025

177 000 € 1 041 €/m²
Maison • 170 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 494 m²

Berneuil (17460)

Venez découvrir cette maison charentaise, pleine de charme et atypique, offrant une surface habitable d'env 170 m². Idéal pour les amateurs de projets de rénovations. Cette maison est composée d'espaces spacieux : Cuisine, séjour, salon, 3 chambres à l'étage. Sur une parcelle de 494 m², un jardin au caractère sauvage, parfait pour ceux qui souhaitent le réaménager à leur goût. Cette charentaise bien que nécessitant des travaux d'amélioration et d'embellissement, recèle un joli potentiel et deviendra un havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves tout en préservant le charme authentique de l'architecture charentaise. Chauffage : Pompe à chaleur avec split. Assainissement : Tout à l'égout pour une partie TF 2024 : 483 €uros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant Afficher plus

Jennifer HARIVEL - iad

(7 avis)

Annonce publiée le 10/04/2025

Proposée par Jennifer HARIVEL - iad 10/04/2025

(7 avis)

Nouveau 16

310 000 € 6 078 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 1 chambre

La Rochelle (17000)

iad France - Jennifer HARIVEL vous propose: Véritable pépite en plein cOEur de La Rochelle !!!!!! Je vous invite à découvrir cet appartement souplex atypique, au charme indéniable de la pierre, entièrement rénové avec goût. Situé à deux pas de la place du marché, il offre un mariage réussi entre authenticité et modernité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée. Un couloir pour accéder à l'escalier qui descend vers une chambre cocooning ainsi qu’un accès à la salle de bain originale par son accès aux marches en pierre.... En descendant, une magnifique voûte vous accueille dans un salon cosy, parfait pour des instants de détente à l’abri des regards. Un bien rare, une ambiance unique, un véritable coup de cOEur. Laissez-vous charmer par ce lieu hors normes au centre-ville de La Rochelle. Enfin, pour ceux qui se poseraient la question : l’appartement affiche une surface Carrez de 51 m², mais propose une surface utile de 64 m² un volume qui se ressent réellement au quotidien. Je vous attends avec plaisir pour une visite ! Jennifer La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer HARIVEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804249035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

OBIMMO

Annonce publiée le 12/04/2025

Proposée par OBIMMO 12/04/2025

Nouveau 9

131 000 € 897 €/m²
Maison • 146 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 6 618 m²

Guizengeard (16480)

Pour visionner la vidéo de présentation du bien, rendez-vous sur le lien suivant : Découvrez le charme exceptionnel de cette maison atypique. Avec une surface généreuse d'environ 146 m2, cette demeure ancienne à terminer de rénover . Nichée au coeur d'un vaste jardin de 6618 m2, agrémenté d'arbres fruitiers et traversé par un paisible ruisseau, cette propriété vous offre une parenthèse de tranquillité et de nature. Un potager vient parfaire ce tableau bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et du jardinage. L'habitation, dotée de panneaux photovoltaïques assurant un rendement énergétique optimal, se distingue par son engagement écologique. Profitez d'une énergie propre et renouvelable tout en réduisant votre empreinte environnementale. A l'intérieur, découvrez un espace de vie harmonieux avec trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale. Une grande grange aménageable à côté de la maison offre des perspectives d'extension ou de nouveaux projets selon vos besoins et envies. Le chauffage par poêle à bois apporte une touche cosy et économique à votre espace de vie. Contactez-nous dès maintenant au O7.67.74.48.41 pour découvrir cette perle rare sur le marché immobilier ! Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême. Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par LIBERKEYS 01/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

(466 avis)

416 000 € 2 070 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Sablonceaux (17600)

Demeure de caractère à Sablonceaux – Un havre de paix entre histoire et nature Bienvenue à Sablonceaux, un village au riche patrimoine, connu pour sa superbe abbaye du XIIe siècle, témoin de l'histoire et de l'authenticité de cette belle région. Nichée dans un hameau paisible, cette maison unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité Ici, laissez-vous bercer par le calme absolu, loin de l'agitation urbaine. Entouré de vignes et de sentiers pittoresques, ce lieu est idéal pour de longues promenades mélancoliques, à pied ou accompagné de votre chien, en toute sécurité, sans craindre la circulation. Un havre de paix chargé d'histoire Construite avec les pierres mêmes de l'abbaye voisine, cette demeure atypique de 201 m² est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture authentique, sublimée par une rénovation soignée, préserve l'âme du lieu tout en offrant des prestations de qualité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 201 m² Terrain : 506 m² Exposition : Sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée Année de construction : Avant 1948, empreinte d'histoire et de caractère Style : Corps de ferme authentique, rénové avec goût Isolation : Optimisée pour un confort thermique maximal Fenêtres : Bois, double vitrage, alliant esthétisme et performance énergétique Un intérieur chaleureux et convivial Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 66 m², baigné de lumière. Les poutres apparentes et les pierres naturelles créent une atmosphère cosy, accentuée par un poêle à bois performant (9KW), idéal pour des soirées douillettes en hiver. La cuisine équipée de 19 m², ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité et au plaisir de cuisiner. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres (18,5 m², 19 m² et 27 m²), dont deux somptueuses suites parentales en rez-de-chaussée, véritables cocons de bien-être. Une quatrième chambre est envisageable à l'étage, en lieu et place du dressing de 9,2 m². Trois salles d'eau élégamment aménagées viennent parfaire ce bien d'exception. Un extérieur enchanteur Profitez d'un cadre idyllique avec une vaste terrasse de 66,5 m², dont 33 m² en bois exotique (massaranduba), parfaite pour partager des moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, abrite une piscine récente et éclairée, idéale pour se rafraîchir durant l'été. Pour votre confort, un préau avec pergola bioclimatique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un portail en aluminium garantit votre tranquillité. Enfin, un puits traditionnel et une dépendance de 8,3 m² ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Une situation géographique privilégiée : À seulement 15 km des plages de Royan pour profiter de la côte atlantique À 20 minutes de Saintes, ville d'art et d'histoire À proximité des commerces et services de Saujon et Le Gua À 8 minutes de la gare de Saujon et 15 minutes de celle de Saintes pour des déplacements facilités Informations complémentaires : Taxe foncière : 981 € soit seulement 2,68 €/jour Dépenses annuelles d'énergie estimées : entre 2 270 € et 3 110 € (abonnement compris) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Coup de cœur garanti pour cette demeure unique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. "Cette maison est bien plus qu'un bien immobilier, c'est un véritable art de vivre." Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D, contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16003 Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2023 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Afficher plus

Pascale GAUDEFROY - SAFTI

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

Proposée par Pascale GAUDEFROY - SAFTI 22/01/2025 - mise à jour 03/04/2025

234 000 € 770 €/m²
Maison • 304 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 585 m²

Pons (17800)

Située dans la charmante ville de Pons (17800), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son riche patrimoine historique et sa douce atmosphère, Pons séduit par sa proximité avec les commodités locales et ses sites d'intérêt culturel. A 20 mn de Saintes, de Cognac ou de Jonzac et à 45 mn des côtes atlantiques. A moins de 8 mn de l'autoroute A10 et 1h00 de Bordeaux. Construite en 2000, cette maison spacieuse de 304 m² répartis sur 8 pièces se distingue par ses 6 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Dotée d'une architecture typique charentaise, elle se présente actuellement comme une double maison, offrant deux espaces distincts avec chacun leur entrée, cuisine, salle d'eau et pièces à vivre. Une terrasse, Un jardinet, 3 places de parking et deux grands garages carrelés . Cette demeure à l'agencement singulier est idéale pour les familles nombreuses, bi-familiale ou les investisseurs cherchant une opportunité de réaménagement. Avec ses multiples espaces de vie, cette maison à fort potentiel offre une belle opportunité de personnalisation et de création selon les besoins spécifiques de ses futurs occupants. TF 2024 : 1660 € Ce bien atypique vous séduit ? Contactez-moi rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782 - SAFTI – GAUDEFROY Pascale, Conseiller indépendant Afficher plus

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