Ventes immobilières atypique en Poitou-Charentes

Arnaud Ducoudert - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 18/03/2025

Proposée par Arnaud Ducoudert - efficity 18/03/2025

(28 avis)

Nouveau 13

259 900 € 2 953 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 722 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17320)

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE & LUMINEUSE 88m² - EQUIPEMENTS NEUFS - 3 CHAMBRES - BALCON/TERRASSE - 1 SDB - 1 WC - JARDIN ARBORE - GARAGE - BUANDERIE - PLACES DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison d'architecte rénovée en 2024 avec charme et modernité. Édifiée sur un terrain de 722 m², cette villa royannaise des années 60 est idéalement située à Marennes, proche des écoles et du centre-ville. Elle offre une cuisine neuve équipée, un salon/séjour lumineux de 29 m² avec cheminée insert neuf et tommettes authentiques, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bain, un wc séparé et une entrée avec placard. Son balcon-terrasse ensoleillé entoure la maison sur ses façades est et sud, accessible depuis l'extérieur, le salon et la cuisine. Entouré par un jardin arboré, ce bien atypique dispose également d'un sous-sol semi-enterré, composé d'un garage de 26m² et d'une buanderie de 18,5m² avec point d'eau. Il est équipé d'équipements récents (électroménager, chauffe-eau thermodynamique, radiateurs, vmc, huisseries). L'électricité, l'isolation des combles et sols ont été également remis à neuf l'an dernier. Quant à la toiture (toit plat), elle a été refaite il y a 10 ans. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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Dakota GARCIA - SAFTI

Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Dakota GARCIA - SAFTI 20/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

154 000 € 1 925 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Laurent-de-Céris (16450)

Située à Saint-Laurent-de-Céris (16450), cette charmante maison bénéficie du cadre paisible de la commune, offrant un environnement calme et authentique. Proche des services essentiels, des écoles et des commerces locaux, elle ravira les amateurs de tranquillité tout en restant à proximité des facilités de la vie quotidienne. D'une surface habitable de 80 m², cette maison de 3 pièces comprend une cuisine équipée ouverte sur un salon avec cheminée, un WC. À l'étage, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain avec toilette. À restaurer, la partie non aménagée de 120 m² offre un fort potentiel. Le tout est implanté sur un terrain de 1201 m² avec jardin et petite cour, agrémenté d'une grange non attenante d'environ 130 m². Cette ancienne auberge du 19ème siècle promet un cadre de vie atypique et plein de caractère à ses futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dakota GARCIA, Tél. : 0744942136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 940362973 - SAFTI – GARCIA Dakota, Conseiller indépendant Afficher plus

megAgence

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par megAgence 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

112 500 € 750 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Mirebeau (86110)

C'est avec un immense plaisir que je vous invite à découvrir ce nouveau bien en plein cœur de Mirebeau ! Cette maison offre d'énormes possibilités et son potentiel ravira un grand nombre d'acquéreurs investisseurs ou particuliers recherchant leur maison principale. En effet, des projets à gogo peuvent être envisagés dans cette maison, plusieurs logements peuvent être faits dans le cadre d'investissements locatifs ou une grande maison familiale pouvant accueillir une grande famille ! Cette maison se compose de façon atypique car la partie habitable se situe à l'étage. Elle offre un grand séjour lumineux de plus de 35 m2 avec un poêle mixte bois/pellets, d'une belle cuisine fermée d'environ 16m2, de 3 jolies chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Cerise sur le gâteau, le séjour donne accès à une terrasse fermée située au dessus de la charmante petite cour donnant un charme fou ! Le rez-de-chaussée quant à lui, offre une partie aménagée ( non isolée/non chauffée ) de presque 20 m2 et une autre partie complètement rénovée ( chauffée et isolée ) de plus de 27m2 avec sanitaire ( douche et wc ). Un grand garage de 60m2 et une buanderie sont aussi présents, la petite cour est accessible par le rez-de-chaussée offrant une terrasse couverte en bois et un agréable coin de verdure pour se détendre à l'abri des regards.... double vitrage / chauffage centrale par pompe à chaleur air eau / proche tous commerces et écoles Laissez vous inspirer pour cette audacieuse maison et n'hésitez pas à me contacter pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vanessa CHABAUTY, Tél. : 0777080656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 877 690 362 Afficher plus

Paul-Emile Fort - iad

Annonce publiée le 17/03/2025

Proposée par Paul-Emile Fort - iad 17/03/2025

Nouveau 9

219 000 € 1 685 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Jarnac (16200)

iad France - Paul-Emile Fort vous propose: Charmante Maison de Ville Renovée avec Terrasse - Jarnac Laissez-vous séduire par cette charmante maison de ville rénovée avec goût, située au cOEur de Jarnac, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. Construite en 1900, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'ambiance atypique. La maison se compose de 4 pièces lumineuses réparties sur une surface habitable de 130 mètres carrés. Les 3 chambres spacieuses offrent des espaces de vie privés pour tous les membres de la famille. La salle d'eau ainsi que le WC séparé garantissent votre confort au quotidien. Le séjour de 52 mètres carrés est le cOEur de la maison, offrant un espace de détente convivial pour partager des moments précieux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant un espace fonctionnel et moderne pour préparer de délicieux repas. L'espace terrasse de 40.95 mètres carrés est un véritable bijou pour cette maison, offrant un lieu de détente idéal pour les déjeuners ou les soirées relaxantes. La terrasse deviendra rapidement l'endroit préféré de toute la famille. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage individuel avec système de chauffage par le sol, vous assurant une atmosphère agréable en toute saison. De plus, les équipements tels que la fibre optique, le câble TV sont des points forts qui garantissent une vie moderne et connectée. Cette maison de ville bénéficie d'une exposition Est, vous offrant une luminosité tout au long de la journée. Le garage de 164m² en rez-de-chaussée vous offre un espace de stationnement et de stockage pratique et sécurisé pour vos véhicules. Il offre aussi l'occasion d'aménager un superbe espace supplémentaire. Située à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des services, cette maison est un véritable bijou à découvrir sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre alliant charme, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Emile Fort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 853849024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Franck CHARBONNIER - iad

(93 avis)

Annonce publiée le 20/03/2025

Proposée par Franck CHARBONNIER - iad 20/03/2025

(93 avis)

Nouveau 20

177 000 € 1 903 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • Ter. 1 763 m²

Marçay (86370)

iad France - Franck CHARBONNIER vous propose: Découvrez cette charmante maison rénovée, nichée dans le calme d'un hameau à 5 minutes du bourg de Vivonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec cheminée insert, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres, dont une en enfilade. Côté pratique, la maison dispose d'une cave, d'un cellier-chaufferie, d'un jardin clos, d'une terrasse, d'un double garage avec portes automatisées et d'un portail électrique. Un second jardin avec abri, non attenant, complète cet ensemble. Le calme du lieu et le charme atypique de cette maison vous invitent à la visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CHARBONNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'immobilière Saintongeaise

(207 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par L'immobilière Saintongeaise 21/03/2025

(207 avis)

Nouveau 15

86 400 € 1 571 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-d'Angély (17400)

Saint Jean d'Angély La campagne aux portes de la ville pour cette charmante maison atypique sur terrain arboré de 1350 m². Cuisine et repas, salon, salle d'eau, wc, 2 chambres à l'étage. Double vitrage pvc, pompe à chaleur, ensemble neuf. Tout à l'égout. Cave sous l'ensemble. Puits. Garage. N'hésitez pas à me contacter pour renseignements et visites : Frédérique HOPCHTEIDRE 0670371887 Afficher plus

Françoise ROCHÉ - Capifrance

(21 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Françoise ROCHÉ - Capifrance 21/03/2025

(21 avis)

Nouveau 6

88 000 € 1 222 €/m²
Maison • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 115 m²

Port-d'Envaux (17350)

PORT D'ENVAUX, en exclusivité Capifrance. Petite maison de ville d'environ 72 m², atypique par ses extérieurs avec une terrasse sur le toit du garage. Pièce de vie d'environ 31 m², 2 chambres, salle d'eau avec wc et garage de 50 m². Implantée dans ce charmant village de Port d'Envaux, cette maison au caractère certain pourra vous accueillir rapidement mais nécessitera malgré tout de nombreux travaux pour un confort optimum. Pas de jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 771 663 - Greffe de SAINTES) Françoise ROCHÉ Entrepreneur Individuel 06 08 32 38 69 - Réf.875550 Afficher plus

Anais FARVAULT - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Anais FARVAULT - Capifrance 21/03/2025

(3 avis)

Nouveau 23

191 500 € 1 235 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 600 m²

Châtellerault (86100)

Découvrez cette maison en pierre pleine de charme et de caractère de 155 m², idéale pour une famille ou une famille recomposée grâce à ses cinq chambres et ses beaux volumes. Située sur la rive gauche de Châtellerault, elle offre un cadre de vie agréable et atypique. Au rez-de-chaussée, profitez d’un grand salon-séjour traversant de 38 m² baigné de lumière, d’une cuisine aménagée avec arrière-cuisine (pouvant faire office de salle à manger) et d’un bureau. Côté nuit, la maison dispose d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de cinq chambres, offrant confort et intimité à chacun. Côté prestations, l’ensemble des fenêtres est en double vitrage, assurant une bonne isolation, et le chauffage est au gaz de ville pour plus de confort. À l’extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement clos sur l’arrière de la maison, idéal pour les enfants ou les animaux, ainsi qu’une grande terrasse et un patio exposé plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage, une cave, un cellier et un atelier complètent ce bien. Quelques travaux de décoration ou d’embellissement peuvent être envisagés pour le personnaliser à votre goût, mais la maison est parfaitement habitable en l’état. Une maison familiale unique, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf.897282 Afficher plus

Philippe Cahuzac - efficity

(12 avis)

Annonce publiée le 21/03/2025

Proposée par Philippe Cahuzac - efficity 21/03/2025

(12 avis)

Nouveau 9

249 000 € 1 831 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 795 m²

Vérines (17540)

17540 - VERINES - QUARTIER CALME - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 136 M² - MAISON A OSSATURE BOIS ET PIERRE AVEC 2 POÊLES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose: Située à Vérines, dans un quartier calme, cette maison atypique saura vous séduire par son mélange subtil d'ossature bois pour la partie récente et de cachet de la pierre pour la partie ancienne. Dotée de 6 pièces dont 3 chambres, cette maison de 136 m² est un véritable havre de paix. Construite vers le début du 20eme siècle et rénovée en 2005 pour la partie ancienne, cette maison de plain pied avec juste la suite parentale à l'étage, offre un bel espace de vie avec 2 poêles pour des soirées chaleureuses. L'exposition de la maison à l'Est permet de profiter d'une luminosité agréable, dans un environnement calme. Le séjour spacieux de 33 m² est idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La salle à manger / cuisine ouverte mesure près de 48m². De plus, vous disposez de nombreux stationnements intérieurs pour garer vos véhicules en toute tranquillité dans le très grand hangar de plus de 400m² qui fera le bonheur d'un collectionneur de jolies voitures, ou un professionnel qui pourra y stocker une grosse quantité de matériel. Le terrain de 795 m², incluant un jardin de 250 m², offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire d'une maison alliant authenticité et modernité. N'hésitez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien unique à Vérines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Cahuzac - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°922260443. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Angoulême

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Angoulême 13/09/2024 - mise à jour 15/03/2025

139 500 € 2 325 €/m²
Maison • 60 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 732 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Découvrez cette maison atypique située dans le cadre paisible et recherché du Gond-Pontouvre. Récemment rénovée, cette maison vous offre une pièce de vie spacieuse, divisée en deux zones de 20 m² chacune, où l'aménagement d'une cuisine est à envisager selon vos préférences. Le rez-de-chaussée dispose également d'une élégante salle de bain avec dressing et WC. A l'étage, une chambre en mezzanine de 15 m² au sol vous attend. L'extérieur de la maison est un véritable atout : vous y trouverez un carport adapté pour un camping-car, un garage pratique et une petite dépendance parfaite pour recevoir. Une terrasse couverte, équipée d'une cheminée, complète ce bien; N'hésitez pas à nous contacter pour une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME. Afficher plus

Déclic Immo - DéclicImmo

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Déclic Immo - DéclicImmo 31/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

254 940 € 2 056 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres

La Chapelle-des-Pots (17100)

Je vous propose en exclusivité, cette maison atypique, qui fut anciennent une école, avec ses anciennes salles de classe et son préau couvert. Ce bien unique allie volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison propose une entrée avec sa porte vitrée aux carreaux colorés, créant une ambiance agréable, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres (permettant d'avoir une vie de plain-pied), une salle de bain avec une double vasque, une buanderie et une petite salle d'eau supplémentaire, ainsi que des wc. A l'étage, se trouvent un palier qui desserts deux chambres lumineuses. La maison dispose de nombreuses dépendances, tels que les deux anciennes salles de classe avec de très grandes hauteurs sous plafond et ses belles surfaces vitrées : idéales pour aménager un atelier d'artiste ou d'artisan.nes, pour y créer un logement atypique, pour un projet de location touristique... Le préau couvert, offre aussi de nombreuses possibilités, notamment d'agrandir la surface habitable de la maison. Aussi, le sous-sol total permet d'avoir un vaste espace de rangement ou de stockage. La maison dispose également d'un garage. La propriété se situe sur un terrain arboré, qui dispose de plusieurs espaces, sur lesquels on retrouve des arbres fruitiers et un puits. Chauffage électrique avec radiateurs récents Tout-à-l'égout Les fenêtres sont en PVC double vitrage Ce bien au cachet indéniable est idéal pour des personnes en quête d'un lieu de vie original ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle (atelier, bureaux, etc.). Réf 5578. DECLIC IMMO 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GEIGER Anne-Sophie - 06 22 39 30 84 - - EI - Agent commercial RSAC N° 834 593 634 Ville du greffe : SAINTES Agent commercial Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (242 800 € hors honoraires) Afficher plus

Guillaume GROULT - Global Immobilier - Global Immobilier

Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Guillaume GROULT - Global Immobilier - Global Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

424 000 € 1 390 €/m²
Maison • 305 m² • 17 pièces • 9 chambres • Ter. 12 598 m²

Saint-Hilaire-la-Palud (79210)

Guillaume GROULT vous propose à Saint-Hilaire-la-Palud (79210), une propriété atypique comprenant une maison de 300m2, un grenier de 250m2, une étable de 150m2, un hangar de 380m2, un préau, plusieurs petits toits et un terrain agricole. Deux moulins à vent datant de 1797, un puits et une réserve d'eau complètent ce bien. Cette grande propriété, rare et chargée d'histoire, offre plusieurs possibilités selon vos projets. A découvrir en visite virtuelle. Guillaume GROULT, agent commercial Global Immobilier 07 71 52 60 30 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad

(91 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Odette RODRIGUES-DE-MOURA - iad 22/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

(91 avis)

168 000 € 1 263 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 583 m²

Gouex (86320)

iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA vous propose: Magnifique Maison de Campagne ATYPIQUE à Gouex. A 10 mn de Lussac les Châteaux, 15 mn de Civaux et à 35 mn de Poitiers. Laissez-vous séduire par cette charmante maison de campagne située à Gouex, offrant un cadre de vie authentique et paisible, parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette demeure du XIXe est en excellent état, elle saura vous charmer par son caractère et son style unique. D'une surface totale de 133 m², cette maison de campagne vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant. Elle est composée de 6 pièces qui se répartissent harmonieusement, par un séjour-salon de 33 m² avec ces deux cheminées, une cuisine aménagée et équipée de 15 m², à l'étage un 1er espace nuit avec 2 belles chambres (11 et 14 m²), un bureau de 7 m² avec balcon et un accès sur le jardin, une salle de bain/WC, une buanderie, une cave, un dégagement, un WC, une salle d'eau et un second espace nuit à l'étage de 20 m² environ. Chaque espace a été pensé pour allier confort et convivialité, vous offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Vous apprécierez les nombreuses caractéristiques de cette maison de campagne, notamment son chauffage individuel électrique, ainsi que ses cheminées, ses huisseries en PVC double vitrage garantissant une chaleur douce et réconfortante en toute saison. Taxe foncière 329€ sur 2024. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse de 30 m² et son coin nature et sur les hauteurs un jardin de 5 900 m2 avec une magnifique vue sur la commune de Gouex, idéal pour des moments de détente en plein air. Un garage ouvert actuellement utilisé comme atelier est également présent ainsi qu'une parcelle de terrain en face de la maison pour stationner deux véhicules et deux autres parcelles en taillis de 1 000 m² environ. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. POUR LA SATISFACTION DE MES CLIENTS JE TRAVAILLE EN INTER-CABINET AVEC LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER (AGENCES LOCALES & MANDATAIRES). Vous avez des clients : Contactez-moi. Cette maison de campagne à Gouex est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de charme, offrant un cadre de vie idyllique pour une vie sereine et en harmonie avec la nature. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis et laissez-vous séduire par son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odette RODRIGUES-DE-MOURA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

LIBERKEYS - LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

Proposée par LIBERKEYS - LIBERKEYS 01/03/2025 - mise à jour 21/03/2025

(466 avis)

416 000 € 2 070 €/m²
Maison • 201 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 312 m²

Sablonceaux (17600)

Demeure de caractère à Sablonceaux – Un havre de paix entre histoire et nature Bienvenue à Sablonceaux, un village au riche patrimoine, connu pour sa superbe abbaye du XIIe siècle, témoin de l’histoire et de l’authenticité de cette belle région. Nichée dans un hameau paisible, cette maison unique vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d’antan et confort moderne. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité Ici, laissez-vous bercer par le calme absolu, loin de l’agitation urbaine. Entouré de vignes et de sentiers pittoresques, ce lieu est idéal pour de longues promenades mélancoliques, à pied ou accompagné de votre chien, en toute sécurité, sans craindre la circulation. Un havre de paix chargé d’histoire Construite avec les pierres mêmes de l’abbaye voisine, cette demeure atypique de 201 m² est une véritable invitation à la sérénité. Son architecture authentique, sublimée par une rénovation soignée, préserve l’âme du lieu tout en offrant des prestations de qualité. Que vous recherchiez une résidence principale ou secondaire, cette maison est idéale pour créer de précieux souvenirs en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : Surface habitable : 201 m² Terrain : 506 m² Exposition : Sud-est, pour une luminosité optimale toute la journée Année de construction : Avant 1948, empreinte d’histoire et de caractère Style : Corps de ferme authentique, rénové avec goût Isolation : Optimisée pour un confort thermique maximal Fenêtres : Bois, double vitrage, alliant esthétisme et performance énergétique Un intérieur chaleureux et convivial Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste salon-séjour de 66 m², baigné de lumière. Les poutres apparentes et les pierres naturelles créent une atmosphère cosy, accentuée par un poêle à bois performant (9KW), idéal pour des soirées douillettes en hiver. La cuisine équipée de 19 m², ouverte, spacieuse et fonctionnelle, invite à la convivialité et au plaisir de cuisiner. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres (18,5 m², 19 m² et 27 m²), dont deux somptueuses suites parentales en rez-de-chaussée, véritables cocons de bien-être. Une quatrième chambre est envisageable à l’étage, en lieu et place du dressing de 9,2 m². Trois salles d’eau élégamment aménagées viennent parfaire ce bien d’exception. Un extérieur enchanteur Profitez d’un cadre idyllique avec une vaste terrasse de 66,5 m², dont 33 m² en bois exotique (massaranduba), parfaite pour partager des moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, véritable écrin de verdure, abrite une piscine récente et éclairée, idéale pour se rafraîchir durant l’été. Pour votre confort, un préau avec pergola bioclimatique permet de stationner vos véhicules en toute sécurité. Un portail en aluminium garantit votre tranquillité. Enfin, un puits traditionnel et une dépendance de 8,3 m² ajoutent une touche supplémentaire à cette propriété pleine de charme. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Une situation géographique privilégiée : À seulement 15 km des plages de Royan pour profiter de la côte atlantique À 20 minutes de Saintes, ville d’art et d’histoire À proximité des commerces et services de Saujon et Le Gua À 8 minutes de la gare de Saujon et 15 minutes de celle de Saintes pour des déplacements facilités Informations complémentaires : Taxe foncière : 981 € soit seulement 2,68 €/jour Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 2 270 € et 3 110 € (abonnement compris) Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Coup de cœur garanti pour cette demeure unique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis à votre entière disposition. "Cette maison est bien plus qu’un bien immobilier, c’est un véritable art de vivre." Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM16003 Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2023 Les honoraires sont à la charge de l'acheteur. Propriété sous vidéo-surveillance ( extérieur - intérieur ) Afficher plus