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HERENCIA

Annonce publiée le 18/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par HERENCIA 18/06/2024 - mise à jour 31/10/2024

798 000 € 1 263 €/m²
Maison • 632 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 725 m²

Angoulême (16000)

Offre en cours sur ce bien. EXCLUSIVITÉ ! Bourgeoise de 1820, rénovée avec élégance au coeur d'Angoulême. Plongez dans l'histoire en vous offrant cette magnifique maison bourgeoise de plus de 600 m², construite en 1820 et rénovée avec goût. Elle vous offrira un cadre de vie exceptionnel, alliant charme d'antan et confort moderne. Avec ses 12 pièces réparties sur 3 niveaux, cette demeure de grand standing est composée de deux salons, une salle à manger, un bureau, une cuisine, 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau, dressing... Le séjour de 44 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures, est un véritable lieu de vie où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les hauteurs sous plafond de 3.60 m ajoutent une touche d'élégance à cette propriété. Côté pratique, la maison dispose d'un jardin, de places de stationnement intérieur et extérieur, d'une cave de 84 m² et d'un grenier aménagé. L'assainissement est assuré et le chauffage est au gaz de ville. Cette propriété est située dans un quartier où les commodités ne manquent pas : à 5 min à pied, vous trouverez un bus, une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, une boulangerie.. Venez découvrir cette propriété d'exception qui n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 760 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6800.00 et 9240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à contacter ALEXANDRA SANTA-CRUZ pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

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Gwladys RIVIERES - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024

Proposée par Gwladys RIVIERES - Noovimo 17/10/2024

(1 avis)

Nous contacter
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 526 m²

Angoulême (16000)

Vous cherchez une maison confortable et fonctionnelle à proximité du quartier La Bussatte à Angoulême ? Ne cherchez plus ! Cette maison de plain pied des années 80 est idéale pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable avec accés rapide aux commerces, proximités des écoles et transports en communs ... Trés lumineuse, elle se compose d'une entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un vaste séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc, un cellier, un garage attenant et son jardin privatif Idéalement située, ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans l'un des quartiers sympas d'Angoulême. Pour plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter dés aujourd'hui! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 4.52 % TTC de 177 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 185 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur 06.71.32.50.32 / Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pichet Immobilier Services

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Pichet Immobilier Services 22/10/2024

129 600 € 1 525 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Angoulême (16000)

Angoulême, proche gare, maison T4 comprenant : Entrée , chambre, wc, accès garage, buanderie et cellier. A l'étage, palier, deux chambres sur parquet, séjour avec balcon, cuisine séparée aménagée et équipée, salle d'eau. Maison 1960 très lumineuse, grand garage. Jardin et cour. Maison mitoyenne d'un côté. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. Double vitrage. Maison saine nécessitant des travaux d'isolation ( doublage murs intérieurs, installation pompe à chaleur.). Gare et médiathèque proches à pieds. Centre-ville à 5 minutes. Arrêt de bus à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Penelle Nicolas - DR HOUSE IMMO

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par Penelle Nicolas - DR HOUSE IMMO 23/10/2024

222 600 € 2 343 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Angoulême (16000)

Maison ancienne en pierre de 95m² env, sur 2 niveaux, composée au RDC d'un séjour-cuisine et d'un grand salon. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, 1 bureau, salle de douche avec WC. Une cave et un grand jardin clos. Ce bien vous est présenté par Nicolas Penelle, gérant de l'Agence Saint Cybard Dr House Immo.

ADVICIM immobilier

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par ADVICIM immobilier 31/10/2024

193 000 € 1 930 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Angoulême (16000)

Cette jolie maison de plain-pied, d'une surface de 100 m², est l'endroit idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités d'Angoulême. Avec ses 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, elle offre un cadre de vie fonctionnel et accueillant. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, est un lieu parfait pour des moments conviviaux en famille. Vous profiterez également d'un beau jardin verdoyant et d'une terrasse ensoleillée, un véritable havre de paix pour vous détendre à l'extérieur. L'intérieur, en excellent état et baigné de lumière naturelle, offre une belle vue dégagée sur la ville. Le chauffage individuel vous garantit un confort optimal toute l'année. A noter concernant l'assainissement : la fosse septique n'est plus aux normes actuelles et sera donc à changer par l'acquéreur. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités essentielles : à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus pour faciliter vos déplacements, une crèche à 10 minutes de marche et des écoles élémentaires accessibles en 15 minutes à pied. Les collèges, quant à eux, se trouvent à seulement 5 minutes en voiture, ce qui en fait un cadre idéal pour une vie de famille pratique et agréable. Ne laissez pas passer cette belle opportunité de poser vos valises dans une maison qui allie charme et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2196.00 et 2196.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Delphine BEGUE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 837 972 249

Futur Transactions Patrimoine

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par Futur Transactions Patrimoine 31/10/2024 - mise à jour 01/11/2024

90 700 € 4 472 €/m²
Appartement • 20,28 m² • 1 pièce

Angoulême (16000)

RESIDENCE AFFAIRES - LMNP STUDIO LOUÉ SOUS BAIL COMMERCIAL Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour l'investissement locatif. Il n'est donc pas possible d'y habiter ni de choisir son locataire. Gestionnaire : APPART'CITY Loyer Annuel : 5 634€ Charges : 85€ / An Taxe Foncière : 673€ / An Rentabilité Brute : 6,2% Rentabilité Nette : 5,3% Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (Pas de TVA pour cet investissement) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.

SNB IMMOBILIER

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par SNB IMMOBILIER 31/10/2024

233 200 € 1 690 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 172 m²

Angoulême (16000)

MAISON CHARENTAISE 4 CHAMBRES GARAGE Située à Angoulême Victor Hugo, cette maison charentaise bénéficie de commerces, services, bus à proximité. Elle comporte une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, une chaufferie et à l'étage un palier avec plcard, 4 chambres, une salle de bains. Un garage et un agreéable petit terrain complètent cet ensemble à rafraîchir. 233200€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 220000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 8/10/2024 Classe énergie:D Classe climat:D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur 2021,2022,2023 (abonnement compris) : entre 2590 et 3530€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Stéphane LE GUENNEC - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024

Proposée par Stéphane LE GUENNEC - iad 31/10/2024

(25 avis)

74 500 € 1 129 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Angoulême (16000)

iad France - Stéphane Le Guennec (06 78 97 41 32) vous propose : Détails de l'Appartement Surface : 66 m² Pièces : 2 chambres, séjour, cuisine aménagée, dressing, salle de bain, WC, espace buanderie Extérieur : Balcon accessible depuis le séjour et la cuisine Rangements : Cave Stationnement : Place de parking attitrée Caractéristiques de la Résidence Sécurité : Résidence sécurisée avec digicode et interphone. Confort : Menuiseries double vitrage, Ascenseur, entretien des parties communes et espaces extérieurs, gardiennage. Accessibilité : Proximité des transports (bus) et des commerces. Aspects Financiers Loyer précédent : 750 € / mois (dont 150 € de charges), soit 9000 € / an Charges de copropriété : 240 € / mois (environ 2900 € / an) couvrant chauffage, entretien des communs, extérieurs, gardiennage et ascenseur Copropriété Nombre de lots : 244 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 296.67 € par mois (soit 3560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Le Guennec EI (ID 38686), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Agence Pierres de Charentes 01/11/2024

345 000 € 1 500 €/m²
Maison • 230 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 038 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Proche de toutes commodités (bus, commerces, lycées) dans une rue calme, cette vaste maison a de nombreux atouts. Lumineuse et fonctionnelle, elle conviendrait parfaitement à une grande famille, a un projet de colocation ou une profession libérale. Pièce de vie spacieuse, cuisine, 2 chambres, bureau, sde et WC au rez-de-chaussée. 3 chambres, bureau, dressing, salle d'eau, WC à l'étage. Petit plus : la possibilité de réaliser facilement un appartement indépendant sur une partie du sous-sol ! L'ensemble à rafraichir certes (décoration) mais très bien entretenu et sur un beau jardin paysagé. Garage, atelier. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Agence Pierres de Charentes

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par Agence Pierres de Charentes 01/11/2024

278 000 € 2 439 €/m²
Maison • 114 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 140 m²

Angoulême (16000)

ANGOULEME Centre, rue très calme pour cette maison de ville lumineuse et entièrement restaurée. Entrée ouverte sur pièce de vie et cuisine entièrement équipée, 3 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Dégagements. Terrasse et jardin exposés au sud. Stationnement aisé. A VOIR RAPIDEMENT ! PIERRES DE CHARENTES VIvre en Charente

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par ANOV'IMMO 16/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

118 000 € 1 815 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

Découvrez cette charmante maison de ville récemment rénovée, offrant un cadre de vie moderne. Avec ses deux chambres, elle est idéale pour un couple, une petite famille à la recherche d'un lieu confortable sans les contraintes d'un jardin ou bien encore pour un investissement locatif. Le séjour est lumineux et la cuisine entièrement équipée. Située dans un quartier calme à l'Houmeau, proche de toutes les commodités et des transports, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA Force Sud

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ERA Force Sud 26/09/2024 - mise à jour 31/10/2024

138 000 € 2 123 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Angoulême (16000)

À vendre : Maison en pierre rénovée sur le plateau d'Angoulême Optez pour le charme de cette maison en pierre entièrement rénovée, idéalement située à proximité du parc public Le Jardin Vert et de la clinique Saint Joseph. Dès l'entrée, laissez vous séduire par le lumineux salon qui vous invite à la détente. La cuisine, aménagée et équipée, offre un espace convivial, complété par un coin buanderie pratique et optimisé sous l'escalier. À l'étage, deux chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissent intimité et confort. Cette maison mitoyenne bénéficie d'une lumière traversante, créant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Les rénovations récentes incluent un tableau électrique, une plomberie, un ballon d'eau chaude et une VMC neufs, assurant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les huisseries en PVC double vitrage et les volets en PVC et bois battants ajoutent une touche d'élégance tout en optimisant l'efficacité énergétique. Isolée par les murs et le plafond. Sans jardin, cette propriété offre la simplicité d'un entretien réduit et un stationnement gratuit dans la rue. De plus, vous profiterez d'une division en volume sans contrainte de copropriété. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme d'antan. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 02/03/2024 - mise à jour 06/09/2024

472 500 € 1 817 €/m²
Maison • 260 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 721 m²

Angoulême (16000)

A vendre très belle maison en pierre de 260 m² sur terrain clos et arboré de 721 m². Elle vous offre une entrée - un WC avec lave mains - un bureau - un cellier - une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin - une belle salle à manger - un grand salon avec un poêle à bois et 2 baies vitrées donnant aussi sur la terrasse et le jardin. A l'étage, un palier - un WC - 3 grandes chambres - une salle de bains avec baignoire et douche et WC - une salle d'eau - une bagagerie. Au second, 2 grandes chambres - une salle d'eau. Chauffage central gaz de ville. Huisseries aluminium double vitrage. Dépendances. Terrasse. Fibre optique. Secteur très calme. Quartier Saint Cybard très prisé. Commerces et toutes commodités. Ecoles, collège, lycée. Gare à 5 minutes (Paris à 2h, Bordeaux à 34 minutes). Bus STGA. Plateau ANGOULEME 15 minutes à pieds. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Abithéa Charente

(18 avis)

Annonce publiée le 14/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Abithéa Charente 14/06/2024 - mise à jour 19/10/2024

(18 avis)

106 000 € 1 377 €/m²
Maison • 77 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 184 m²

Angoulême (16000)

!!! SOUS OFFRE !!! Pour votre investissement immobilier à Angoulême, l'agence Abithéa Charente vous propose cette charmante maison de ville vendue avec un bail en cours. La maison de 77m2 est située proche des commerces, écoles et transports, et dispose d'un jardin ensoleillé exposé sud et à l'abri des regards. Idéale pour accueillir une famille avec ses 3 chambres, l'espace de vie est réparti sur 2 niveaux, avec au rez-de-chaussée une chambre, le séjour, la cuisine, un grand cellier et un WC ; à l'étage 2 chambres et une salle d'eau. TRAVAUX EFFECTUES : Réfection de la toiture LE PLUS : Assainissement relié au tout-à-l'égout Occupée depuis de nombreuses années par le même locataire avec un bail en cours, ce bien vous assurera des revenus réguliers. Prix de vente : 106 000 EUR dont 6000EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur !!! SOUS OFFRE !!! Vous souhaitez vendre votre bien ? Vous êtes à la recherche de votre future résidence ? Discutons-en ! Contactez Laurence de Souza D'Incau : 06 20 99 81 46 / RSAC Angoulême 981370620, RCpro Gan 31072791G. Informations énergétiques sur le bien : classe énergie F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 10/08/2024 - mise à jour 31/10/2024

472 500 € 2 128 €/m²
Maison • 222 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 267 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate est ravi de vous proposer cette charmante maison de ville située au coeur du quartier très prisé de Victor-Hugo, à Angoulême. D'une surface de 222 m², cette demeure bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces et des commodités, sur un terrain de 267 m². Son emplacement privilégié et ses prestations de qualité sauront vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante vous mène vers un spacieux salon-séjour doté d'un insert au gaz, une salle à manger, une une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un jardin paisible, parfait pour profiter de moments de détente. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon terrasse. Ce niveau comprend également une salle de bains destinée aux deux autres chambres, ainsi que des WC séparés pour plus de confort. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. En sous-sol, la maison offre une grande cave, où se trouve la chaudière au gaz de ville, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un petit garage d'un peu plus de 15 m² et d'un jardin extérieur calme et sans nuisance sonore, un véritable havre de paix en pleine ville. N'attendez plus pour découvrir cette superbe maison de ville au caractère unique et à l'emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Vous serez conquis par cette belle opportunité ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)