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Christophe PIERRE - SAFTI

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Christophe PIERRE - SAFTI 11/02/2025 - mise à jour 13/02/2025

268 500 € 1 343 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 409 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Située à Gond-Pontouvre (16160), cette maison, très fonctionnelle, offre un cadre de vie privilégié, proche des écoles, du lycée, du collège et des services de garde d'enfants. Bien desservie par les transports en commun, la propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, et dispose d'un jardin intime, d'une terrasse, d'un balcon, d'une cave, un atelier, ainsi que de 4 places de parking extérieures. Cette jolie demeure, entièrement rénovée, ravira les familles nombreuses car elle se compose de huit pièces très lumineuses et spacieuses, avec un salon de 45 m2, une grande salle à manger donnant sur le jardin, puis cinq chambres dont une parentale située au rez de chaussée.Les menuiseries sont en double vitrage, une salle de bain est équipée d'une douche italienne, des toilettes sont intégrés à certaines salles d'eau, un grand dressing sur le palier, pour un confort optimal. Le dernier étage accueille une grande chambre salon avec une salle d'eau pour les amis. A cinq minutes de la gare et du centre historique d'Angoulême ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PIERRE, Tél. : 0649872880, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 525 177 861 - SAFTI – PIERRE Christophe, Conseiller indépendant

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Etude Saint Andre Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Etude Saint Andre Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

276 150 € 1 904 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 267 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Jolie maison des années 30, offrant env. 145 m2 hab, composée d'un espace de vie lumineux, bureau ou chambre en RDC, cuisine séparée A/E, toilettes. A l'étage, 3 chambres, 2 dressings et sdb, wc. Un agrandissement a été conçu pour bénéficier d'une partie indépendante sur le jardin. Jardin arboré et garage.

Vincent NADEAU - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Vincent NADEAU - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

190 000 € 2 159 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 540 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Située en bout d’impasse, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Avec une superficie de 88 m², elle se distingue par son caractère atypique et son potentiel d’aménagement. Actuellement composée de deux chambres, elle dispose également d’un espace mansardé pouvant servir de troisième chambre. La cuisine récente apporte une touche de modernité à l’ensemble. De nombreux espaces de stockage sont disponibles en sous-sol et en extérieur, offrant des solutions pratiques pour organiser et ranger ses affaires. Le jardin agréable constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et serein. Des travaux restent à prévoir afin de finaliser la rénovation du bien, notamment un changement du système de chauffage. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 0662941710, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067 - SAFTI – NADEAU Vincent, Conseiller indépendant

Fabrice LAVENOT - Optimhome

(47 avis)

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Fabrice LAVENOT - Optimhome 05/12/2024 - mise à jour 15/01/2025

(47 avis)

183 500 € 1 330 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Maison coup de cœur. Vous allez être charmé par la rénovation de cette maison de ville en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la Touvre, des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d’extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la Touvre et des balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des WC. 1er étage : une pièce de vie, salon et salle à manger de 45 m² avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d’eau équipée de WC. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries… Gare d’Angoulême à 10 min Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 574727 )

Human Immobilier Angoulême St Cybard

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 19/09/2024 - mise à jour 15/02/2025

199 990 € 1 429 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 65 m²

Gond-Pontouvre (16160)

GOND-PONTOUVRE Dans une rue calme avec commerces et bus à pied. Belle maison de ville sur 3 niveaux, comprenant une entrée avec séjour-cuisine, WC, et buanderie. Grand séjour au premier étage et 2 chambres spacieuses avec salle d'eau au second étage. Facilités de stationnement. Aucun travaux à prévoir.

Lydia HERAULT - SAFTI

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Lydia HERAULT - SAFTI 10/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

327 000 € 2 819 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 042 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Située à Gond-Pontouvre (16160), cette propriété offre un cadre paisible à ses résidents. Cette commune dynamique bénéficie d'une situation idéale à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec ses espaces verts et ses équipements publics, Gond-Pontouvre est un lieu recherché pour sa qualité de vie agréable, tout en restant proche des pôles d'activités principaux de la région. Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 116 m² sur un terrain de 2042 m² présente un agencement moderne et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces : 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau de plus de 20 m2, 2 WC, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte et ilot central de 50 m², un cellier/arrière-cuisine et un garage. À l'extérieur, on y trouve une piscine creusée de 7x4 avec une terrasse bois de 120m², dont 50 m² couverts, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Climatisation, menuiseries PVC double vitrage, ballon thermodynamique, portail électrique avec visiophone, jardin clos et sans vis à vis viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 327 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329 - SAFTI – HERAULT Lydia, Conseiller indépendant

Adequat

Annonce publiée le 12/11/2024

Proposée par Adequat 12/11/2024

132 000 € 1 389 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 310 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Vous êtes une jeune famille ou un parent seul en quête d'un foyer chaleureux et abordable ? Cette maison de ville de 95 m² environ, nichée dans un quartier paisible, est une opportunité idéale pour concrétiser votre rêve de devenir propriétaire. Avec son fort potentiel, elle vous offre la possibilité de personnaliser votre espace tout en bénéficiant des aides financières actuellement disponibles pour la rénovation énergétique. Cette maison offre un agencement à la fois pratique et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie, parfaits pour partager des moments conviviaux, tandis que l'étage est dédié aux chambres, préservant ainsi votre intimité et votre tranquillité. À l'extérieur, un charmant jardin orienté plein sud constitue un havre de paix : un véritable espace idéal pour que vos enfants jouent ou pour aménager un coin détente selon vos envies, tandis que la grange et les dépendances offrent des possibilités variées : atelier, zone de rangement ou encore projet d'aménagement supplémentaire. Enfin, le garage intégré complète cet ensemble, offrant une solution pratique pour stationner votre véhicule ou entreposer vos affaires en toute simplicité. Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs dans l’onglet « L’agence ». Pour vous faire une meilleure idée, contactez-nous et recevez l’ensemble des informations du bien, tel que ses plans, et détails techniques. Diagnostic de performance énergétique DPE réalisé le : 30.10.2024 Energie primaire : E250 Emissions : E55 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 2110€ et 2910€ Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris) Quantité d’énergie finale consommée : 245 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ANOV'IMMO

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par ANOV'IMMO 06/02/2025 - mise à jour 11/02/2025

199 900 € 2 040 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Gond-Pontouvre (16160)

J'ai le plaisir de vous présenter cette maison de ville atypique qui ne manquera pas de vous séduire par son charme unique et son caractère authentique. Alliant poutres apparentes et pierres d'origine, elle a été rénovée avec soin et beaucoup de goût, offrant ainsi un parfait mélange de tradition et de modernité. 3 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir votre famille ; cuisine moderne, équipée et aménagée, prête à satisfaire les plus fins gourmets ; un espace fonctionnel qui allie confort et praticité pour une vie quotidienne simplifiée ; économique et respectueuse de l'environnement : isolation et menuiseries neuves, poêle à granulés pour une chaleur douce et agréable ; un jardin intimiste et une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours et créer votre petit coin de paradis. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison coup de coeur !! Véritable havre de paix en plein coeur de la ville, laissez-vous charmer par ce bien rare ! Ce bien n'est pas concerné par les obligations de débroussaillement. Aucune contrainte spécifique d'entretien du terrain n'est imposé à l'acquéreur - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Clefs des charentes

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Clefs des charentes 22/11/2024 - mise à jour 16/02/2025

249 375 € 1 176 €/m²
Maison • 212 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 840 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Ensemble immobilier à rénover comprenant une maison d'habitation d 'environ 212 m2, offrant une entrée, cuisine independante, chaufferie, piece a vivre de 40 m2, une chambre, au 1 er étage palier desservant trois chambres et salle de bains, au 2éme étage grenier améneageable. Garage attenant. Une maison en location 390 euros/mois de 46 m2. DPE (E 292 et B 9 estimation des couts annuels enttre 850 et 1200 euros par an. Trois dépendances d'environ 125, 62 et 100 m2 au sol pouvant devenir des logements ( gites, appartements ), nécessitant une renovation complète. L ensemble se situe sur une parcelle d'environ 1000 m2

Mickaël Bertin - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 07/08/2024 - mise à jour 20/12/2024

(50 avis)

50 000 € 472 €/m²
Maison • 106 m² • Viager • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Mickaël Bertin vous propose: ***VIAGER occupé (homme 81 ans, femme 80 ans). En exclusivité GOND PONTOUVRE Maison 5 pièces 106 m² environ. Située dans un petit quartier résidentiel à 5 min d'Angoulême et proche de toutes commodités, venez découvrir cette très jolie maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un séjour de 19 m², un salon de 18 m², une cuisine aménagée équipée de 16m², un bureau de 8 m² ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier dessert une chambre de 10 m² avec balcon ainsi qu'une salle d'eau de 4 m². Au second étage se trouve 2 chambres (12/11m²) . La maison est équipée d'ouvertures PVC avec double vitrage, chaudière gaz de ville, fibre raccordée, assainissement collectif conforme. Un abris de jardin ainsi qu'une cave de 6m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, clôturée de 300 m². Le bien est extrêmement bien entretenu. Bouquet : 50 000 euros. Rente mensuelle : 180 euros. OPPORTUNITÉ À SAISIR pour INVESTIR pour l'AVENIR ou préparer sa RETRAITE. La pierre reste plus que jamais une VALEUR REFUGE. Contactez moi pour connaitre les AVANTAGES de l'investissement en viager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Bertin Mickaël - EI(ID 72313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Virginie COLNET - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par Virginie COLNET - iad 16/12/2024 - mise à jour 29/01/2025

(17 avis)

169 000 € 2 195 €/m²
Maison • 77 m² • 3 pièces • Ter. 350 m²

Gond-Pontouvre (16160)

iad France - Virginie Colnet vous propose: Charmante Maison Rénovée de 77m2 à Gond-Pontouvre Cette charmante maison individuelle, rénovée avec goût, est située dans la ville de Gond-Pontouvre. Avec une surface de 77m2 répartie sur 2 étages, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs habitants. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon agréable et une cuisine ouverte équipée, offrant convivialité et praticité au quotidien. l'étage propose un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains et son wc. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un intérieur moderne et accueillant. Les finitions soignées et les équipements de qualité apportent une touche contemporaine à l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est assuré par un système individuel avec des convecteurs fonctionnant à l'électricité. Vous pourrez ainsi régler la température à votre convenance en toute saison. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des douces soirées en famille ou entre amis. De plus, vous disposerez d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un quartier proche des commodités et des axes de transports. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Colnet Virginie - EI(ID 22723) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cyril LAURENT - SAFTI

Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Cyril LAURENT - SAFTI 07/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

169 000 € 1 470 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 209 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Idéalement située à moins de 10 minutes de la gare d’Angoulême, à 1h20 de l’aéroport de Bordeaux et proche des écoles, collèges, lycées et commodités, cette maison de 115 m² sur un terrain plat et arboré de 1 209 m² offre un cadre de vie paisible et pratique. Description du bien • Espaces de vie : Salon-séjour spacieux, buanderie et bureau (créé en 2000). • Chambres : 3 chambres lumineuses. • Sanitaires : 2 salles d’eau et 2 WC. Caractéristiques techniques • Chauffage au gaz de ville, production d’eau chaude électrique. • Insert en parfait état dans la pièce principale. • Toitures intégralement refaites il y a un peu plus de 20 ans en romane canal. • Extérieurs soignés : carport, dépendances, belle allée pavée, et portail motorisé. À noter La maison est dans un état de propreté irréprochable. Les travaux de rafraîchissement nécessaires sont légers, offrant une belle opportunité de personnalisation sans lourds investissements. Une maison pleine de potentiel à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril LAURENT, Tél. : 0681879917, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 538712720 - SAFTI – LAURENT Cyril, Conseiller indépendant

Human Immobilier Angoulême St Cybard

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Human Immobilier Angoulême St Cybard 15/02/2025

56 000 € 700 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • Ter. 3 500 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Maison des années 1800 à entièrement rénover avec un trés beau potentiel. Environ 90m² sur deux niveaux. Pas de chauffage, ni délectricité, ni d'eau mais tout en bordure de rue. Grand parc donnant accés direct au fleuve. Environnement calme, proche bus.

Rupen NAVALKAR - SAFTI

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Rupen NAVALKAR - SAFTI 12/09/2024 - mise à jour 27/01/2025

238 500 € 1 835 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 122 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Cette jolie maison en pierre du 19e offre un cadre de vie à la fois proche de la nature et des commodités. Elle bénéficie d'une localisation idéale, à proximité d'écoles, collèges, crèches et transports en commun tels que les lignes de bus. Nichée dans un environnement agréable, elle offre une exposition Sud-Ouest appréciable. Cette propriété comprend un parking couvert, une piscine, une terrasse, offrant ainsi des espaces de détente en plein air. De plus, un atelier avec cave, un potager et un grand terrain arboré d'arbres fruitiers avec un accès direct à La Charente ajoutent un charme indéniable à ce bien. Cette maison se compose d'un salon s'ouvrant sur une véranda et une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée, de deux chambres avec salles de bain attenantes, dressing et WC. Une dépendance jouxte la maison principale, offrant un salon, une cuisine, une salle d'eau/WC et deux espaces nuit supplémentaires à l'étage. Ce bien est climatisé et équipé de la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rupen NAVALKAR, Tél. : 0664391527, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 879735926 - SAFTI – NAVALKAR Rupen, Conseiller indépendant

Christine BEDUIT - Optimhome

(60 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Christine BEDUIT - Optimhome 24/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

(60 avis)

199 500 € 1 239 €/m²
Maison • 161 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 120 m²

Gond-Pontouvre (16160)

Gond-Pontouvre : maison de 160 m² environs avec à l'étage un logement de 130 m² louée actuellement (rapport locatif de suite) et au rez de chaussée un logement à louer (à la nuitée, au week-end ou semaine) pour les manifestations comme le circuit des remparts, la BD, etc... ou possibilité de stockage. Egalement un garage et stationnement devant sur le parking. A 150 m de l'arrêt de bus et à seulement 2.8kms de la gare d'Angoulême ! Logement 1: 29 m²- Rez de chaussée, cellier en extérieur, entrée dans la pièce de vie avec coin cuisine salle d'eau avec placard, douche, meuble vasque et miroir, sèche serviette et wc, partie chambre. Huisseries pvc double vitrage et volets électriques. Chauffage électrique. Stationnement devant. Logement 2 : 130 m² -Etage, balcon-terrasse, salle d'eau, cuisine, séjour-salon donnant sur le balcon-terrasse, 2 chambres et un bureau-chambre d'enfants, salle de bains, wc, local-dressing, buanderie avec accès au garage. Mitoyen d'un côté. Assainissement collectif. Huisseries pvc double vitrage en partie, bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz de ville récente et chauffage électrique sur le logement du RDC. Proche commerces, écoles et bus, ballade en bord de rivière "La Touvre". Idéal Investisseur. Pour plus de renseignements : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 573909 )

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