Ventes immobilières 3 pièces en Charente (16)

Située dans la charmante commune de Saint-Claud (16450), cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature .Nichée sur un terrain spacieux de 3157 m², cette propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. À seulement 43 km d’Angoulême et 68 km de Limoges, vous bénéficiez d’un accès facile aux commodités et services des deux grandes villes tout en profitant du charme d’une commune authentique. Amateurs de belles pierres et de projets de rénovation, cette fermette est faite pour vous ! D’une surface de 110 m², la maison propose : • Une cuisine de 30 m², avec un sol en pierres et d’une cheminée authentique, • Une spacieuse pièce de vie de 40 m², lumineuse et pleine de cachet, • Une troisième pièce de 23 m², à aménager selon vos besoins. L’étage reste entièrement exploitable, offrant un beau potentiel Ce bien dispose de plusieurs dépendances qui peuvent être utilisées comme espace de stockage, atelier ou même extension de la maison : • Grange attenante de 25 m² avec ancien four à pain, • Seconde grange de 30 m², • Garage de 25 m² avec grenier, avec un accès pratique depuis la route, • Hangar avec muret en pierres, idéal pour un futur projet. Menuiserie simple vitrage , assainissement a prevoir . Le terrain attenant, agrémenté d’arbres fruitiers, offre une vue imprenable sur la rivière en contrebas, un véritable coin de nature où il fait bon se ressourcer. Un projet à façonner à votre image Cette fermette possède tous les atouts pour devenir un véritable havre de paix alliant charme et authenticité. Laissez parler votre imagination et venez découvrir ce bien plein de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 108 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dakota GARCIA, Tél. : 0744942136, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 940362973 - SAFTI – GARCIA Dakota, Conseiller indépendant Afficher plus