Agence Immobilière 3G IMMO - Geoffray GROETZ EI - Buxerolles 86180 vous propose à BUXEROLLES (86), maison sur sous-sol - 5 pièces - 125.42 m² habitables - Surface utile #199 m² - Terrain 1110 m² Espace de vie (125.42 m²) Cette belle maison familiale offre un espace de vie confortable et lumineux. L'entrée principale avec placard mène a un couloir desservant toutes les pièces de vie. Le séjour de 42,1 m² avec cheminée à foyer ouvert est parfait pour les soirées en famille. La cuisine de 17,9 m², disposant d'un barbecue d'intérieur, ravira les amateurs de cuisine. La maison dispose de quatre chambres : trois avec baies vitrées (10 m², 13,8 m², 9,38 m²) et une avec fenêtre (9,11 m²). Une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC offrent tout le confort nécessaire. Sous-sol D'une surface équivalente à l'espace de vie, le sous-sol comprend un garage avec porte à battants manuelle, idéal pour abriter votre véhicule. Vous y trouverez divers espaces cloisonnés parfait pour le bricolage, du rangement supplémentaire et le stockage. Une pièce d'environ 32 m² est équipée de radiateurs avec deux ouvertures maçonnées actuellement et une autre de 10,13 m² est avec un point d'eau. Extérieur Cette maison offre une exposition avant NORD et un magnifique jardin SUD. Profitez d'une terrasse d'environ 17 m² accessible depuis le séjour, la cuisine et une des chambres, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le portail manuel mène à un garage en légère descente et un jardin avec clôtures et arbustes pour plus d'intimité. Un portillon manuel permet d'accéder à une charmante véranda d'entrée. Un léger bruit de la rocade peut être entendu, mais le calme du jardin avec son espace potager à l'arrière compense largement. Il est possible de construire un carport ou un garage supplémentaire. Divers La chaudière Fuel OPTIMA 4100 est récente (environ 5 ans) et le tableau électrique a été remis à neuf en 2023. Les volets en bois sont manuels et les combles sont isolés à la laine de roche depuis une dizaine d'années. Une VMC est installée dans la salle de bain et contrôlable par interrupteur. La fibre est déjà installée pour une connexion internet rapide. Des travaux de remise au goût du jour sont nécessaires, notamment sur les volets, portail et portillon, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Geoffray GROETZ Inscrite au RSAC de POITIERS 422 440 925, Tel : 07 83 69 22 21, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189976GG-1462407967
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230 000 €
1 870 €/m²
