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Gwenaelle Traina - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 06/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par Gwenaelle Traina - iad 06/10/2024 - mise à jour 09/10/2024

(8 avis)

185 000 € 5 441 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : GRAND STUDIO 34M2 NICE/GAMBETTA Vous rêvez d’investir à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Situé dans un immeuble bourgeois de style haussmannien, ce grand studio de 34 m² vous séduira par son espace optimisé et son véritable coin nuit. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, il allie confort moderne et charme de l’ancien. Au troisième étage avec ascenseur, dans une copropriété où Airbnb est autorisé, ce bien représente un investissement idéal. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce studio saura répondre à toutes vos attentes. A proximités des commerces, de la gare, du tram, a seulement 15 min a pied de la mer ! N’attendez plus, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67 € par mois (soit 804 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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AGENCE GOUNOD

Annonce publiée le 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par AGENCE GOUNOD 21/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

369 000 € 6 552 €/m²
Appartement • 56,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Quartier des Musiciens - 3 PIECES - BALCON ENSOLEILLE Dans un belle résidence dans le quartier prisé des Musiciens avec un parking collectif, un 3 pièces de 56m², en étage élevé avec un balcon ensoleillé, traversant est/ouest, au calme, l'appartement est en bon état, il se compose d'une entrée avec une penderie, un séjour avec une cuisine donnant sur un balcon ensoleillé, deux chambres sur cour au calme, une salle de douche, un wc séparé. Une cave au sous sol.

Panorama Promotion Transactions

(11 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Panorama Promotion Transactions 04/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(11 avis)

349 000 € 10 576 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Nice Carré d'or, rue Halévy, très beau F1 en parfait état avec coin nuit , cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec wc, séjour avec 2 grandes baies vitrées sur beau balcon exposé OUEST avec belle vue mer latérale. Idéal pied à terre et/ ou investisseurs locatifs. Référence agence : 157

Gwenaelle Traina - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Gwenaelle Traina - iad 08/11/2024

(8 avis)

350 000 € 4 217 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces

Nice (06000)

iad France - Gwenaelle Traina (06 63 03 69 15) vous propose : À vendre : Appartement avec Jardin Arboré de 100 m² - Secteur Baumettes, Nice Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 83 m² avec un exceptionnel jardin de 100 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de verdure unique en plein cOEur de Nice Trois oliviers majestueux viennent parfaire cet espace extérieur privatif, idéal pour des moments de détente et des repas en plein air dans un cadre intime et paisible Ce jardin ensoleillé, exposé Sud-Ouest, est un véritable havre de paix, rare à Nice, qui vous séduira par son charme et sa tranquillité Caractéristiques du bien : •Surface habitable : 83 m² •Exposition : Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée •Pièces : Grand séjour lumineux, cuisine indépendante, deux chambres avec parquet en point de Hongrie •Cuisine : Cuisine indépendante aménagée et équipée •Sol : Marbre élégant dans le séjour et les espaces de vie Points forts : •Résidence de standing située dans un secteur résidentiel prisé •À 10 minutes à pied de la mer et proche de tous commerces, pour un mode de vie agréable •Environnement paisible et verdoyant parfait pour les amoureux de la nature •Exposition Sud-Ouest pour profiter du soleil tout au long de l’année . Quelques travaux d'embellissement sont nécessaires pour mettre cet appartement au gout du jour, et révéler tout son potentiel. . Un stationnement et une cave viennent compléter ce bien . Système de vente interactive, le prix affiché constitue un prix de première offre possible, N’attendez plus pour visiter ce bien d’exception dans le secteur des Baumettes et laissez-vous séduire par ce jardin unique en plein cOEur de Nice La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 260 € par mois (soit 3120 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Gwenaelle Traina EI (ID 65214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 797921822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Ashley & Parker

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Ashley & Parker 09/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

359 000 € 7 045 €/m²
Appartement • 50,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces NICE MUSICIENS - EXCLUSIVITE! Superbe appartement 3 pièces TRAVERSANT entièrement CLIMATISE au cœur de Nice. Situé dans une résidence CALME et parfaitement entretenue avec ASCENSEUR, cet appartement de 3 pièces allie confort et charme en plein centre-ville, tout en offrant une vue sur la VERDURE qui garantit une atmosphère paisible. Entièrement climatisé, cet appartement se compose d'un séjour donnant sur un joli BALCON, d'une belle cuisine équipée avec un grand îlot central faisant office de table à manger, parfait pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres sont agréables et disposent chacune d'un placard de rangement, dont l'une s'ouvre sur un deuxième balcon exposé plein SUD. Les finitions de qualité incluent du parquet, une belle hauteur sous plafond avec corniches, ainsi que des espaces de rangement et une CAVE. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises pour vous installer dans ce cocon. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement se distingue par son emplacement central et la possibilité d'être acheté MEUBLE. Ne manquez pas cette opportunité rare !

5 Stars Holiday House

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par 5 Stars Holiday House 02/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

540 000 € 6 088 €/m²
Appartement • 88,7 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 Pièces Climatisé avec Opportunité de Location Saisonnière au Carré d'Or Situé au cœur du prestigieux Carré d'Or de Nice, et à seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez cet appartement élégant situé sur la Rue de la Buffa. D'une surface de 88 m², cette propriété raffinée offre un vaste séjour décoré avec goût, une cuisine moderne entièrement équipée, deux chambres à coucher et deux superbes salles de bains, le tout intégralement climatisé pour un confort optimal. Une caractéristique exceptionnelle de cet appartement est la possibilité de location saisonnière touristique, représentant une opportunité unique pour les investisseurs recherchant un revenu stable et attrayant. Sa position privilégiée, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, garantit un accès facile à tout ce que Nice a de meilleur à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement extraordinaire au cœur de la Côte d'Azur.

ERA Raimbaldi

(75 avis)

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par ERA Raimbaldi 31/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

(75 avis)

89 000 € 6 172 €/m²
Appartement • 14,42 m² • 1 pièce

Nice (06000)

Dans le quartier de cessole nous vous proposons ce studio de plain pied avec sa petite terrasse privative. D'une surface de 14,42 M2, il se compose d'une pièce de vie avec kichinette et une salle d'eau avec WC. Idéal investisseur avec une rentabilité jusqu'à 7% brut. location airbnb autorisé selon le reglement de copropriété Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 345 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

MILOR Immobilier

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par MILOR Immobilier 19/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

155 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Nice (06000)

STUDIO - LUMINEUX - BALCON NICE - CAUCADE : Idéal Investisseur ou Premier Achat – Appartement Lumineux de 29 m² avec Balcon, Parking et Cave. Découvrez cet appartement parfaitement agencé de 29 m², situé sur l’avenue Henri Matisse, à proximité immédiate des transports et des commerces, dans un secteur recherché. Ce bien, rare sur le marché, est une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable ou un premier achat. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement offre une belle luminosité et des espaces bien pensés. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un vaste séjour donnant accès à un grand balcon, d’une cuisine équipée et d’une salle de bains avec WC. Ce bien est complété par des atouts pratiques tels qu’une place de parking privative et une cave, offrant un confort supplémentaire au quotidien. Les fenêtres en double vitrage garantissent isolation et sérénité, tandis que la connexion fibre optique assure une vie connectée et moderne. Les charges incluent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l’entretien des parties communes. Que ce soit pour un projet d’investissement ou un premier achat, cet appartement allie emplacement stratégique et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Classe énergie en cours – Bien soumis au statut de la copropriété - Pas de procédure en cours à notre connaissance - Charges mensuelles 150,00 € - Taxe foncière 751,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Phygital.immo

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Phygital.immo 18/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

189 900 € 4 220 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 2 pièces de 44.63m2 loi Carrez entièrement meublé, avec une terrasse. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée de 2011 - 2013, il se trouve dans le quartier Madeleine, à proximité à pied des transports en commun, des petits commerces et des écoles. Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture. Une place de parking privative en sous sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 44.63m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.36m2 - Cuisine / Séjour : 19.77m2 - Chambre : 13.47m2 - Salle de bain : 4.37m2 - WC indépendant : 2.66m2 - Terrasse : 7.15m2 - Parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (2/3) - Une terrasse de 7.15m2 - Beaux volumes - Entièrement meublé et équipé avec lit double, tête de lit, plafonniers, canapé, meuble TV, télévision, table à manger avec ses 4 chaises, table basse, table extérieure avec ses 2 chaises, etc. - Cuisine ouverte entièrement équipée avec four Rosières, réfrigérateur / congélateur Oceanic, plaque 3 feux à induction Schott Ceran, hotte aspirante Electrolux, lave-linge Vedette, four à micro-ondes. vaisselle, couverts, casseroles, poêles, etc. - Grande baie vitrée dans le séjour et fenêtre dans la chambre en double vitrage - Porte blindée - Grand placard dans la chambre + rangements dans l'entrée - Fibre internet Les plus de la résidence : - Récente (2011 - 2013) - Résidence sécurisée par parlophone et vigik avec SAS double porte - Local 2 roues - Local à poubelles - Quartier Madeleine - Arrêt de bus 'Blanchisserie' (ligne 6,75D,M) à 1 minute à pied - Arrêt de bus 'Pinède' (ligne 02, 6061, R) à 2 minutes à pied - Collège Jean Rostand à 3 minutes à pied - Ecole maternelle et primaire Châlet Des Roses 5 minutes à pied - À 13 minutes à pied de la Faculté de Lettres (Campus Carlone) - À 20 minutes à pied de la Faculté de Droit - Accès à la voie Mathis (sens Acropolis / Nice Ouest) à 3 minutes - Centre-ville de Nice à 6 minutes en voiture - Montant des charges : 141EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1069EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 108 lots (dont 59 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1696EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (94) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 436EUR - 590EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 3.21% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cimiez résidences

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Cimiez résidences 02/10/2024 - mise à jour 23/10/2024

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Appartement • 79,29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement Nice Cimiez - 3 Pièces Rénové, Garage et cave Nice Cimiez - Situé dans un quartier résidentiel paisible, cet appartement traversant, niché au sein d’une petite copropriété, allie calme et proximité immédiate avec toutes les commodités. Entièrement rénové en 2022, il se distingue par son charme exceptionnel et sa luminosité naturelle. Peu occupé depuis sa rénovation, ce bien bénéficie d'un agencement optimal et d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'une vaste pièce de vie ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend deux belles chambres avec accès direct au balcon, une salle de bains contemporaine et une buanderie fonctionnelle. Ce bien est complété par un garage et une cave, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Un cadre de vie exceptionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:gé

Ventu-Immo

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Ventu-Immo 17/10/2024 - mise à jour 26/11/2024

318 980 € 4 189 €/m²
Appartement • 76,14 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

RARE : joli 3 pièces à Nice. Sur la Corniche fleurie, dans une résidence arborée, calme et sécurisée avec accès par portail et portillon électrique (code et/ou bip) Appartement de type T3 situé au 1ᵉʳ étage avec entrée par le rez-de-chaussée de l'immeuble. Surface 76,14 m² avec exposition sud et ouest, composé d'une entrée de 4,85 m² donnant sur un salon/salle à manger de 22,57 m² (vue jardins et aperçu mer) 2 chambres claires et spacieuses de 11,29 m² et 14,32 m² (vue jardins et mer) 1 salle de douche de 3,81 m², WC séparé (1,08 m²), cuisine équipée (8,79 m²) et 1 dressing (3,41 m²). En sous-sol1 cave de 3,82 m² avec accès par ascenseur 1 parking en sous-sol en supplément Eau et chauffage collectifs, piscine, grands espaces verts, parc pour les chiens (entretenus par le syndic de copropriété). Montant des charges environ 278€ par mois, taxe foncière 2023= 1379 €. Commerces de proximité, à moins de 10 min à pied (pharmacie, supérette, boulangerie, tabac…) Arrêt de bus et location de Vespa devant la résidence. Maternelle et groupe scolaire à 400m, proche jardin botanique. DPE effectués le 10 juillet 2024 avec bon bilan énergétique obtenant la note de C. L'appartement est vendu meublé. In Fine, pour plus de renseignements, veuillez nous contacter et laissez-vous transporter par le charme de ce bien exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

AGENCE GOUNOD

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par AGENCE GOUNOD 08/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

520 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 73,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

LIBERATION - Avenue Mirabeau - 3 PIECES TERRASSES LIBÉRATION – APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSES ET PARKINGS Dans un immeuble récent de standing, accessible aux personnes à mobilité réduite, découvrez cet appartement traversant de 73 m², accompagné de deux terrasses et offrant une vue agréable sur le jardin. L’appartement se compose de : Une entrée avec penderie, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante équipée, Deux chambres spacieuses, Une salle de douche moderne, Un WC indépendant. Une cave au sous-sol vient compléter ce bien. Atout majeur : Deux places de parking sont incluses dans le prix, un élément rare et précieux en centre-ville. N’hésitez pas à contacter pour toute information complémentaire ou une visite !

Riviera TS Immobilier

(36 avis)

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Riviera TS Immobilier 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024

(36 avis)

790 000 € 9 080 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Cet appartement de 87 m² est une rare opportunité dans le quartier prisé du Carré d'Or à Nice, sur le prestigieux boulevard Victor Hugo. Situé au dernier étage d'un immeuble de style Art-Déco, il bénéficie d'une vue imprenable sans vis-à-vis grâce à une double exposition qui apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. L'intérieur comprend un grand séjour spacieux, parfait pour accueillir famille et amis, une cuisine indépendante permettant une organisation pratique et deux salles de bains avec WC. L'appartement dispose également d’un balcon et d'une terrasse, ajoutant des espaces extérieurs agréables. Une cave spacieuse complète ce bien. La proximité avec les écoles et les transports en commun est idéale pour faciliter les déplacements au quotidien. Ce bien est proposé en exclusivité par ORPI, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement unique dans un quartier emblématique de Nice. Référence agence : 895

CIMIEZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par CIMIEZ IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

370 000 € 4 999 €/m²
Appartement • 74,02 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

NICE CENTRE / LIBERATION : Situé dans une résidence cossue, cet élégant 2 pièces de 74 m² en étage élevé vous séduira par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Vous pourrez le transformer en 3 pièces. Il se compose d'une entrée, un grand séjour ouvert sur son balcon Sud, une cuisine indépendante équipée, une chambre confortable avec rangements et une salle de douche avec toilettes et fenêtre. Cet appartement en très bon état et climatisé est au calme absolu. Le centre ville, le tramway et la libération avec son marché, ses commerces et cinéma sont à proximité immédiate. CLASSE ENERGIE : D Charges annuelles : 2 520 €. Nombre de lots de la copropriété : 47. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 :1314 € - 1778€ Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Nice Properties Masséna

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Nice Properties Masséna 21/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

540 000 € 6 067 €/m²
Appartement • 89 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Carré d'Or, beau 3 pièces à 5 minutes de la Mer NICE CENTRE / CARRE D'OR : Beau 3 pièces de 89 m² traversant, dans une résidence moderne. Cet appartement se compose d'un séjour, d’une cuisine dînatoire équipée, deux chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et salle d’eau/wc invités. Sa localisation proche du tramway, des magasins et de la Promenade des Anglais, fait de cet appartement un pied-à-terre idéal pour tout faire à pieds. Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

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