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Mehdi SAURAT - iad

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par Mehdi SAURAT - iad 04/03/2025 - mise à jour 05/03/2025

299 000 € 3 738 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Mehdi Saurat vous propose: BEAU & GRAND T3 - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - TERRASSE VUE DEGAGEE - ASCENSEUR Vous serez à n'en pas douter séduits par ce très beau T3 traversant située dans une résidence de 2011 à deux pas du quartier prisé de Pont-de-Vivaux. Vous êtes au 3ème étage avec ascenseur et accès PMR. Dès l'entrée vous accédez à la pièce à vivre qui vous surprendra par ses dimensions larges et sa vue dégagée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et dispose de tous les accessoires nécessaires, y compris de grands plans de travail, à la fois efficaces et conviviaux. Les baies vitrées vous donne accès à la terrasse suffisamment large pour y installer une table pour 4 et un salon de jardin par exemple. Vous y apprécierez la vue dégagée et le calme, grâce notamment au spectacle relaxant du passage de la rivière Huveaune en contre bas avec ses oiseaux variés. Pour le reste : 2 belles chambres, une salle de bain refaite récemment, WC séparés. Aucun vis à vis. Possibilité d'acquérir deux places de parking mitoyennes dans la résidence en sus. Les charges incluent eau froide, eau chaude et chauffage collectif. Toutes les commodités sont là, y compris le bus direct vers Timone et Vieux Port. Accès autoroute également très facile. A VOIR RAPIDEMMENT ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Saurat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 413 656 711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 12/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

142 000 € 2 088 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

HORIZON CLAUDEL - Appartement T3 de 73 m2 - Cave - 13010 SAINT TRONC LLinares immobilier vous propose : HORIZON CLAUDEL, un appartement T3 de 73m2 (67m2 Loi carrez) idéalement situé dans le quartier de St Tronc. Il se compose d'un salon/séjour de 23m2 et d'une cuisine de 6m2 donnant sur une loggia. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de le personnaliser à votre goût. Une cave est incluse et le stationnement est libre dans la copropriété. À proximité du Boulevard Urbain Sud, des écoles, des transports et des commerces, la résidence dispose également d'une crèche, il est parfait pour un premier achat ou investissement locatif.Contact Sophie GROS : 06 15 20 46 15Attestation collaborateur : ADC13102024000001651RCP : 64192605- Copropriété : 218 lots - Procédures en cours : NC- Taxe foncière : 1050euros/an- Charges annuelles : 1200euros (100euros/mois : eau froide,entretien des parties communes ..)- Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur- Classe énergie C et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1122euros et 1519euros par an- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre 13010 - T3 de 73 m2 + Cave SAINT TRONC

MAJORDHOM

Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MAJORDHOM 12/03/2025 - mise à jour 13/03/2025

259 000 € 3 238 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Vente magnifique appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et des transports dans le 13010. Nichée au dernier étage d'une résidence récente et intimiste, cette pépite vous séduira par ses prestations de qualité et son confort. Vous profiterez d'une belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse de 34 m² climatisée s'ouvrant sur une superbe terrasse de 27 m² sans vis à vis offrant un calme absolu. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l’ambiance élégante et moderne de l’appartement. L’espace nuit comprend trois chambres de 13 m², 11 m² et 10 m², toutes dotées de rangements dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une seconde salle de bain ainsi que des toilettes séparées viennent compléter cet espace pour un confort optimal. Vous disposerez d’une place de parking nominative incluse et vous disposerez d'options supplémentaires de stationnement. Ce bien est proposé par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr.

Gitimmo Vente

(24 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Gitimmo Vente 07/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

(24 avis)

174 000 € 2 289 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

MARSEILLE 13010 - Quartier LA CAPELETTE - Bd Mireille Lauze - Résidence Paul Verlaine Vous êtes à la recherche d'un appartement où il fait bon vivre, à la fois spacieux et lumineux, sans vis-à-vis et dans un quartier calme ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! GITIMMO, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose, dans la partie calme que quartier de la Capelette, au 4ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, ce bel appartement de type 3/4 qui vous séduira par sa superficie de 76 m2, sa double exposition et ses deux balcons. Vous pourrez y profiter d'une vue dégagée sur un parc arboré, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Un bel hall d'entrée distribue le séjour, la cuisine et le coin nuit. Cet appartement se compose d'un séjour avec balcon, d'une chambre attenante pouvantêtre ouverte pour agrandir le séjour, une cuisine équipée à moderniser avec son balcon, le coin nuite avec 2 chambres, un dressing, un WC et une salle en très bon état à moderniser.Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. La tranquillité est au rendez-vous ici : le cadre est calme, sans aucun vis-à-vis et la luminosité naturelle inonde toutes les pièces. Que vous soyez sur le canapé dans le salon ou en train de cuisiner, la lumière sera toujours de la fête. L'appartement, en très bon état général, dispose également d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité. Le plus ? Vous n'aurez jamais de souci pour vous garer : un parking libre et facile d'accès vous attend dans la résidence. Proche de toutes les commodités, à proximité immédiate de l'école d'infirmière, du jardin Guy Azais, de 2 écoles et des commerces. Vous rêvez de cet espace de vie parfait où confort et calme se rencontrent ? Avec un prix de vente de 174 000€ honoraires partagés (167 000€ prix vendeur + 7 000€ honoraires agence à charge acquéreur), cet appartement est une véritable opportunité dans un secteur prisé de Marseille. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 183 lots dont 83 appartements. La quote part provisionnelle à charge du propriétaire est de 2880€ (charges générales de la copropriété et du batiment - espaces verts - eau froide - eau chaude - chauffage au gaz). Alors, n'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien qui pourrait bien devenir votre nouveau chez vous ! Laurent CELLIER (agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 420867723 pour le compte de la SAS GITIMMO). GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Marcel Delestrade - LF Immo

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Marcel Delestrade - LF Immo 09/05/2024 - mise à jour 25/02/2025

180 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

C’est en plein coeur du quartier animé de Pont-de-Vivaux, à proximité de toutes les commodités que se situe ce grand appartement familial avec balcons. Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence intimiste, fermée et tranquille Il propose un agencement pratique et fonctionnel. Le hall d’entrée dessert immédiatement la chambre parentale puis un salon lumineux et spacieux s’ouvrant sur un agréable balcon. Au fond du couloir doté d’un grand placard on découvre le 2ème espace nuit composé de 2 grandes chambres, d’une salle de bain fonctionnelle et contemporaine et de WC. Ces deux espaces de vie sont séparés par une grande cuisine aménagée s’ouvrant sur une véranda Aucun travaux à prévoir pour cet appartement qui propose de belles prestations (climatisation réversible, double vitrage, chauffage au sol…) et séduira par son agencement pratique et sa localisation proche des commerces, des transports et des axes routiers. Une cave de 8m2 est vendue avec le bien. Bien soumis au statut de la copropriété, 30 logements, procédure en cours : aucune, 60 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 960 €. Annonce publiée par Marcel Delestrade (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893 230 284. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Orpi Ava Immobilier La Petite Rente

(19 avis)

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par Orpi Ava Immobilier La Petite Rente 16/01/2025 - mise à jour 11/03/2025

(19 avis)

65 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ORPI - A VENDRE - STUDIO - 13010 - BALCON - IDEAL INVESTISSEURS - FORTE RENTABILITE L'agence Orpi Ava vous présente à la vente ce studio de 20,11m² avec son balcon dans une résidence sécurisée. L'appartement est au RDJ d'un immeuble de 4 étages, peut être loué 500e/ hors charges, il se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et de la pièce principale qui comprend le coin cuisine ( frigo et plaque de cuisson restent). Le bien est équipé de doubles vitrages, et nécessite de légers rafraichissements. Idéal investisseurs/ rentabilité/ peu de travaux Les charges s'élèvent à 228€ par trimestre . CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE Référence agence : 2837

MAJORDHOM

Annonce publiée le 17/04/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MAJORDHOM 17/04/2024 - mise à jour 12/03/2025

190 000 € 3 115 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 10ème (13010)

***actuellement loué*** Vente d'un ravissant appartement de type 3 doté d'une superbe terrasse de 16 m2 orientée sud. Situé dans une résidence récente et bien entretenue au cœur d'un environnement paisible, vous serez à proximité des commerces et des transports avec le confort qui caractérise ce bien qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Le séjour, lumineux et accueillant s'ouvre sur une cuisine séparée, offrant la possibilité d'un espace convivial et fonctionnel. La terrasse nichée et sans vis à vis constitue un véritable espace de détente bénéficiant d'une exposition sud des plus agréables. L'appartement traversant, offre une luminosité naturelle appréciable à toute heure de la journée et 'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, toutes deux équipées de rangements intégrés. Une grande salle d'eau et de toilettes séparées offrent confort et intimité à ses occupants. Des solutions de stationnement peuvent vous être proposés pour un quotidien pratique. Ne manquez pas cette opportunité pour cet appartement alliant charme et confort. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11

(303 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 01/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 11 08/11/2024 - mise à jour 01/03/2025

(303 avis)

145 000 € 3 295 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

Appartement à vendre - Marseille 13010 - SAINT TRONC - rue andré audoli - appartement 2 pièces de 44m² EXCLUSIVITÉ STEPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 10 VISITE VIRTUELLE 100% IMMERSIVE 3D DISPONIBLE. Jérémy vous propose cet appartement T2 à vendre dans une copropriété fermée et sécurisée, dans un bâtiment bien entretenu. Situé au 1er étage sur 7, l'appartement est accessible par ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrez un espace séjour lumineux et calme, agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un couloir mène à l'espace douche ainsi qu'à une chambre confortable, parfaite pour un espace nuit reposant. Les fenêtres sont en double vitrage, et l'électricité a été refaite pour un confort optimal. Le chauffage est individuel au gaz, vous garantissant une gestion maîtrisée de votre consommation. L'emplacement est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles, des lignes de bus, du centre commercial Auchan Saint-Loup et avec un accès rapide à l'autoroute. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, sécurité et proximité des commodités. Taxe foncière : 1125 euros /an Charges : 79 euros / mois REFERENCE : StLoup Les honoraires sont à la charge vendeur Estimation gratuite sous 24H Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1076 euros. Jérémy GUIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879656379 - AUBAGNE.

Alliance Immo

(127 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Alliance Immo 20/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

(127 avis)

275 000 € 3 571 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Orpi vous propose un magnifique appartement T4 traversant de 77m² avec vue imprenable sur la Colline dans le 10eme arrondissement de Marseille. Il se situe au 2ème étage sur 3 sans ascenseur dans une petite résidence intimiste, au calme. Cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 25m2 menant sur une terrasse sans vis à vis exposée plein sud avec une vue dégagée sur les collines, une cuisine équipée indépendante avec loggia, trois chambres dont une avec dressing intégré, ainsi qu’une salle de bain en bon état. Double vitrage, climatisation réversible dans le séjour, chauffage électrique dans les autres pièces, nombreux rangements, box 14m2. Le ravalement de la façade a été voté et payé par le vendeur (travaux en cours). Emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et des axes routiers. Rare à la vente. Transport en commun au pied de l’immeuble. Idéale premier achat. Référence agence : 877

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 28/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

235 000 € 3 308 €/m²
Appartement • 71,05 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement de 71,05 m2 Loi Carrez vous offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. Entièrement rénové dans un style contemporain, l'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie comprenant un salon-salle à manger avec climatisation, donnant sur une belle terrasse de 10,04 m2. La cuisine est entièrement équipée, avec une grande arrière-cuisine pratique et un balcon de 5,87 m2. L'appartement dispose de 3 grandes chambres avec dressing, idéales pour toute la famille. Une salle d'eau moderne et un WC séparé complètent ce bien. Pour votre confort, vous profiterez également d'une cave et d'un parking libre et facile au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités : écoles, commerces et accès autoroutiers à quelques minutes. COUP DE COEUR ASSURÉ. Nbr de lots : 219 - Charges/an : 2 448.36 € - Pas de procedure en cours - MDT416 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 07/02/2025 - mise à jour 14/03/2025

215 000 € 2 312 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 10ème (13010)

L'IDEAL FAMILIAL - Appartement T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 LLINARES IMMOBILIER vous propose à la vente : L'IDEAL FAMILIAL, un appartement traversant T5 de 93 m², situé dans une résidence calme et prisée. Ilreprésente une véritable opportunité pour ceux en quête d'espace et de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 32,5 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 16m². Trois balcons, d'une superficie totale de 14m², apportent une belle luminosité et une ouverture sur l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une grande cave de 14m², pour du stockage supplémentaire. La disposition traversante de ce bien garantit une ventilation naturelle optimale et une lumière abondante tout au long de la journée. Situé dans un quartier recherché, à proximité des commodités essentielles, venez le découvrir ! Contact Kevin HUGON : 06 50 00 85 94Attestation collaborateur : ADC 1310 2024 000 001 874RCP 64122119- Copropriété : 347 lots- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 2.724euros (227euros/mois : Entretien des parties communes, chauffages).- Taxe foncière : 1.393 euros /an- Honoraires inclus de 6,97% à la charge du vendeur- Classe énergie D et classe climat C- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.420euros et 1.990euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : T5 93m2 + Balcon + Cave - 13010 MARSEILLE

Laurence BILAND - SAFTI

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 14/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

169 000 € 2 113 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

En exclusivité, découvrez cet appartement T4 d'environ 85m2 au sol (environ 80 m² habitables), situé au 8ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée à 5mn du parc St Cyr (Saint Loup). Caractéristiques principales : •Espace de vie lumineux : traversant Est/Ouest, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. • Confort et praticité : o3 chambres o1 cuisine séparée avec loggia o1 salle de bain avec baignoire o1 WC séparé o1 grand placard de rangement/dressing •Confort thermique : double vitrage et chauffage au sol pour un bien-être assuré. •Résidence sécurisée et accès PMR (personnes à mobilité réduite). •Charges avantageuses : le montant inclut le chauffage, l'eau chaude et froide, pour une gestion simplifiée. •Espaces extérieurs : 2 balcons, 1 loggia - 1 grande cave individuelle, 1 local à vélos et 1 place de parking privative. Emplacement idéal : proche de toutes les commodités : •Transports • Commerces et supermarchés •Écoles (de la crèche au lycée) •Accès rapide à l'autoroute. Ce bien alliant confort et luminosité est parfait pour une famille ou un couple en quête d’espace. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

EG AGENCY

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par EG AGENCY 06/03/2025 - mise à jour 07/03/2025

315 000 € 4 412 €/m²
Maison • 71,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 118 m²

Marseille 10ème (13010)

EG AGENCY Vous présente à la vente, Sur le secteur de la CAPELETTE (13010), à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun : Une Maison mitoyenne d'un côté en PLEINE PROPRIÉTÉ de 70m2 sur une parcelle de 118 m2 - 63 m2 de jardin. Cette maison T3/4 saura vous séduire par sa luminosité. Elle est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour donnant accès directement sur le jardin exposé plein SUD, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre et d'un WC séparé. Au premier étage, vous y retrouverez deux chambres, une salle d'eau et plusieurs rangements. La maison est entièrement climatisé. Taxe foncière : 1076 euros Pour plus d'informations, contactez nous : EG AGENCY 07 43 39 32 55 EG AGENCY - 64 Avenue d'Haïfa, 13008 Marseille. Achat - Vente - Location - Estimation Gratuite sous 24h. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1310.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HTAGIMMO

Annonce publiée le 28/10/2023 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par HTAGIMMO 28/10/2023 - mise à jour 14/01/2025

65 000 € 2 321 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces

Marseille 10ème (13010)

T2 28m2 rénové 13010 Marseille - Investissement .FR (#IMMO) vous propose à la vente cet appartement de 28m2 en rez-de-chaussée situé boulevard ICARD dans le 10ème arrondissement de Marseille (13010). Il se compose comme suit - Une pièce à vivre aménagée d'une kitchenette donnant sur l'impasse - Une chambre donnant sur l'impasse - Une pièce d'eau avec douche et WC Aménagé, rénové et particulièrement bien isolé phoniquement et thermiquement (parquet, climatisation réversible, double vitrage). A proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, axes routiers/autoroutiers) Actuellement loué bail de location non meublée Loyer : 500€/mois (470+30) Charges de copropriété : 35€/mois Taxe foncière : 500€ par an Une excellente rentabilité pour un premier investissement ! Contactez-nous !

Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024

Proposée par Serge LITVINOFF - Propriétés-privées.com 02/12/2024

(9 avis)

392 417 € 4 672 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage, niché dans espace arboré, au coeur d'une Bastide provençale, dans le quartier prisé de Saint-Loup, Caractéristiques du Bien : Type : T4 au 3eme étage et dernier étage exposé Est, comportant : Une terrasse de 8.20m2 et une loggia de 17,50m2, Séjour/Cuisine lumineux de 33 m2, donnant sur la loggia, Chambre 1 : 12,80 m² Chambre 2 : 12,20 m² Chambre 3 : 9,10 m2 avec terrasse Salle de Bain, salle d'eau et WC Prix 392.417 euros (TVA 20%) - Points Forts : - Espace Extérieur : Profitez de la loggia de 17,50 m2 et d'une terrasse de 8 m², parfaits pour des moments de détente en plein air. - Lumineux : Un séjour/cuisine spacieux et lumineux, idéal pour recevoir et passer du temps en famille. - Emplacement : Situé dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Avantages Financiers : - TVA Réduite : Ce bien bénéficie d'un dispositif de TVA réduite (5,5%) grâce à sa localisation en zone ANRU qui ramènerais son prix à 345.000 euros. Pour en bénéficier, il faut que l'acquéreur utilise le bien comme résidence principale et respecte les plafonds de ressources. - Prêt à Taux Zéro : Éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants, facilitant ainsi l'accès à la propriété. Frais de notaire offerts et remise de 5 000 euros par pièce sur un nombre de lots éligibles à l'offre commerciale de rentrée. Offre valable pour les contrats de réservation signés entre le 26/08/2024 et le 30/09/2024 et sous réserve de réitération par un acte authentique de vente dans un maximum de 3 mois de la première date d'actabilité et au plus tard le 31/12/2024 Pour vous accompagner dans votre projet, Contactez-moi dès aujourd'hui : Serge LITVINOFF, au 06 17 01 21 59 ou par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Serge LITVINOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 891 216 830 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 377160 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 49 lots (). Charges annuelles : 1800 euros. Serge LITVINOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 891 216 830 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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