Ventes immobilières à Marseille 14ème

Découvrez ce grand T3 de 71,54 m² avec terrasse et box, situé dans le quartier recherché des 'hauts de Sainte Marthe' - 'Hauts du Merlan', un cadre de vie idéal pour allier tranquillité et commodités dans le poumon vert de Marseille. Mandat 2.500 €. Visites DIRECT PROPRIETAIRE. SECTEUR CALME ET VERDOYANT. Cet appartement, construit en 2011, se distingue par son état impeccable et ses finitions modernes. Il offre un séjour lumineux de 34 m² avec accès direct à une terrasse de 11 m², exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, permettant de profiter pleinement du soleil et d'une vue apaisante sur un environnement verdoyant. Idéal pour des moments de détente ou des repas en extérieur, cet espace est un véritable atout pour un cadre de vie privilégié. Avec ses deux chambres confortables équipées de placards intégrés, une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant, cet appartement répond parfaitement aux attentes de ceux qui recherchent confort et fonctionnalité. Le chauffage individuel avec la climatisation réversible permettent une maîtrise énergétique optimale, tout comme le chauffe-eau solaire (collectif). Box en sous-sol en OPTION FACULTATIVE(15.000 €). Le quartier offre un accès rapide aux transports en commun, aux écoles, et à de nombreux parcs et commerces, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles comme pour les jeunes actifs. Contactez-nous dès maintenant. Avantages de notre formule unique : - Prix compétitif et maîtrisé : Pas de commissions élevées, vous économisez sur le coût total de votre achat. - Accès direct à toutes les informations : Échangez librement avec le propriétaire et obtenez des réponses rapides et précises. - Sécurité et transparence : Un suivi professionnel à chaque étape pour une transaction claire et sans surprises. Contactez-nous dès maintenant pour une visite directe avec le propriétaire ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 398 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARSEILLE 14 - Secteur Le Canet - Blvd Charles Moretti - Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Marseille 8 vous présente, en Exclusivité : en étage élevé avec ascenseur avec vues dégagées ; A pied du bus et commerces et écoles ; et accès rapide aux axes autoroutiers. Un appartement traversant de quatre pièces, rénové, lumineux de 76 m2 de surface au sol incluant un balcon et une loggia ( 68 m2 loi carrez ) plus une cave : L' appartement est doté d' un séjour avec baies vitrées s'ouvrant sur balcon ; d' une cuisine indépendante équipée s'ouvrant sur loggia, de trois chambres ( dont 2 avec placards intégrés ), d' une salle de bain et wc séparés. Bus au pied de la résidence. Nombreux rangements. Parking aisé. Vous apprécierez, LA LUMINOSITÉ et la RÉNOVATION de l'appartement , l'ASCENSEUR, le balcon ; le bus et les commodités à pied ! Contact visites et renseignements : Nicolas MADELIN : 06 01 72 25 86 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE 8 - 312, rue Paradis (Place Delibes) 13008 MARSEILLE - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080 euros. Nicolas MADELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513128256 - AIX EN PROVENCE.