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173 000 €
2 883 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
Voici une version plus accessible du texte, en s'adressant à un public de niveau populaire : Je vous propose un charmant appartement de 3 pièces avec une belle terrasse, situé dans une résidence récente de 2015, au cœur d'un espace boisé à La VISTE. Cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et sécurisé. Dès que vous entrez, vous serez séduit par le grand séjour de près de 26 m², qui comprend une cuisine ouverte et bien aménagée. Ce salon lumineux donne sur une terrasse de presque 18,5 m², orientée à l’OUEST, idéale pour profiter du soleil et se détendre. Les deux chambres, de plus de 12 m² et 10 m², elles ont aussi un accès direct à la terrasse, parfait pour apprécier les soirées en plein air. Une salle d’eau pratique de 4 m² et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Pour votre confort, l’appartement dispose de deux places de parking privatives, faciles d’accès et sécurisées. La résidence est fermée, avec ascenseur et interphone pour garantir votre sécurité. Tout est à portée de main : écoles, collèges, lycées, ainsi que des commerces et supermarchés accessibles à pied. Les arrêts de bus sont situés à quelques minutes de marche, offrant un accès rapide au pôle d'échange avec le métro et le tram, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Les charges mensuelles s'élèvent à 167 €, incluant l’ascenseur, le chauffage et l’eau. La taxe foncière est de 1424 € par an. La copropriété compte au total 180 lots, dont 82 lots d’habitation. Nombre de lots de la copropriété: 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ascenseur, chauffage,eau ) : 1993€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) 06 10 98 34 20 (réf. 566034 )
144 000 €
2 028 €/m²
