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128 000 €
6 400 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
Exclusivité ! Vend dans belle résidence semi-récente au rond point du prado, un studio 20 m2 avec terrasse. Bon état, lumineux. Secteur idéal pour investissement locatif A voir rapidement !
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88 621 €
5 213 €/m²
Appartement • 17 m² • Meublé • 1 pièce
Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d’une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d’une surface de 17.66 m², bénéficiant d’un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 4302 €net de charges de loyer garanti/an soit 5% de rentabilité immédiate. Grâce à l’avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d’impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 ou Josselin COMBAROPOULOS : 06.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ».
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119 000 €
3 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Achat/vente appartement 13008 Marseille, 8E Rouet, appartement de type 1 en RDC de 30m² en bon état dans petites copro de 6 lots avec de très faibles charges. Chose atypique, étant donné que c'est un local commercial transformé en appartement, l'entré de celui-ci est indépendante de l'immeuble, directement sur la rue. Commerces et transports à deux pas. Idéal premier achat car étant donné que le plafond est haut, il est facile de créer un coin nuit de bonne taille en mezzanine afin d'y mettre un lit double. Charges annuelles 536€. Mdt 1266 Référence agence : 1266
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59 000 €
5 900 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce
Vend chambre de service, libre de toute occupation ou louée 450 € par mois, dans un immeuble de standing rue Jean Mermoz. Au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing situé rue Jean Mermoz, 13008 Marseille, dans le prestigieux quartier du Carré d’Or, découvrez cette chambre de service d’environ 9 m² en bon état et équipée. Elle comprend une kitchenette avec plaque électrique, frigo, rangements, table murale et chaises pliantes. La salle d'eau est située à l'intérieur de l'appartement. Actuellement louée 450 € par mois charges comprises, cette chambre assure un investissement rentable immédiat grâce à une forte demande locative. Les charges de copropriété sont d’environ 150 € par trimestre, incluant l’eau froide, le chauffage collectif et l’entretien des parties communes. La taxe foncière est de seulement 280 €. DPE et Diagnostic énergétique en cours. N’hésitez pas à prendre contact pour plus d’informations. Ce bien vous est présenté par Anne-marie Raul, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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200 000 €
6 667 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
Beau T1 30 mètres carrés Rez de jardin 32 mètres carrés Bail longue durée (locataire 78 ans) Arrêt de bus 19 et 583 Quartier très recherché et paisible Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 370.00 et 540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2015 000 000 039 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :
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50 000 €
5 102 €/m²
Appartement • 9,8 m² • 1 pièce
La Studette fait 9.80m2 dans une résidence de standing des années 80. Composée uniquement de chambres de services, au total 10 avec 2 toilettes fraichement rénovés et une salle d'eau. Porte entrée semi blindée 3 points, Chauffage au sol collectif, meublé. Les parties communes ont été rafraîchies récemment ainsi que le toit plat du bâtiment à été étanchéisé et végétalisé. Il est loué à un étudiant avec très bon garant : 320 EUR + 75 EUR de charges jusqu'au 12/09/2024. Dernier appel de fond trimestriel : 248.68 EUR Taxe Foncière : 423 EUR. AVIS TOWER IMMOBILIER : IDEAL POUR LES ETUDIANTS 'LE BIEN COMPREND ...1.. LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIETE DE 120. LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 850. euros).' N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Raphaël BOHANA DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06 12 92 46 20 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant RSAC 347 573 834 MARSEILLE www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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127 000 €
4 160 €/m²
Appartement • 30,53 m² • 1 pièce
STUDIO DE 30M² - SECTEUR ROUET - PLEIN SUD Dakey's vous propose aujourd'hui en exclusivité la vente d'un studio de 30m², situé au 7ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent, bien entretenu. Situé à moins de 10 minutes à pied du métro et des bus, cet appartement est idéalement situé pour un investissement locatif ou une vie étudiante. Proche de la place Castellane, le Rouet bénéficie de la proximité du métro, d’établissements scolaires et de commerces, et d’un emplacement relativement central offrant à ses habitants, toutes les commodités du centre-ville. Parlons du studio. Avec une superficie de 30.53m² loi carrez, il possède plusieurs atouts majeurs : - Exposé plein SUD - Dernier étage avec ascenceur - Au calme tout en étant en centre-ville - Accès à un parc arboré à l'intérieur de l'immeuble. Parfait pour se déconnecter de la routine habituelle. Concernant la copropriété et l'immeuble, tout est calme et sain. Vous bénéficerez d'une grande pièce de vie de plus de 20m² avec une cuisine toute équipée, laissant un logement agréable pour ses nouveaux occupants ! Le studio est actuellement loué à une étudiante. Il lui reste un an d'étude. Début de vente. Bien à forte demande, contactez-moi pour plus de renseignements/visites Possibilité d'acquérir un box dans la résidence en sous-sol en plus. Taxe Foncière : 805€ Charges : 50€/mois ( eau froide, ascenseur, entretien des parties communes ) Diagnostics : Classé C " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
9
90 560 €
4 009 €/m²
Appartement • 22,59 m² • 1 pièce
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,55% Loyer actuel annuel HT de 5.025 EUR (soit 5.527 EUR TTC).En bail commercial meublé jusqu'au 09/12/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 2ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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90 560 €
4 623 €/m²
Appartement • 19,59 m² • 1 pièce
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,71% Loyer annuel actuel HT de 5.167 EUR (5.683 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2027 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 8ème étage avec balcon + parking au sous-sol, vue dégagée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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84 900 €
3 778 €/m²
Appartement • 22,47 m² • 1 pièce
INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,02% Loyer actuel annuel HT de 4 549 EUR (soit 5.003 EUR TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L'Appart'hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l'avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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83 000 €
8 300 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce
Vend studette, calme, balcon, la Cadenelle 13008 Marseille Idéal investisseur, cette studette à la cadenelle entièrement refaite avec menuiserie de qualité vous permettra d'investir en toute sécurité dans une résidence de prestige avec piscine et ligne de bus privée. Avec une forte demande au sein même de la copropriété, vous pourrez profiter d'une rentabilité assurée. Parfaitement situé à proximité des commerces, des plages et des transports. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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83 687 €
4 744 €/m²
Appartement • 17,64 m² • 1 pièce
Investissez dans un bien éligible au dispositif LMNP (Location Meublée Non Professionnel), et destiné au projet investissement locatif. Dans le 8o arrodissement de Marseille, au 3ème étage d'une Résidence d'affaires, votre studio de 17,64m2 à proximité des transports en commun, station de métro, arrêt de bus et station de vélos. OMETIM est à votre disposition dans votre projet.
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83 000 €
8 300 €/m²
Appartement • 10 m² • 1 pièce
Venez découvrir cette jolie chambre de 10 m2 donnant sur la colline, entièrement rénovée avec point d'eau, double vitrage et volet roulant électrique. Idéal étudiant ou Pied à terre. Faibles charges: 60 euros/mois Anciennement loué 395 euros / mois cc. Au sein de la résidence très cotée de la Super Cadenelle, au coeur du 8ème arrondissement de Marseille. Proche de la mer, elle est située entre la rue du Commandant Rolland et Périer, à deux pas du Parc Bagatelle. Son emplacement et son confort de vie inégalable en fait l'une des résidence les plus prisée de la ville. Elle dispose de nombreuses prestations de luxe: ( RESTAURANTS, PARC, AIRE DE JEUX, TENNIS, COIFFEUR, INSTITUT DE BEAUTE ET DE YOGA, GARDIENS, ?). Le tout surveillé par un poste de sécurité à l'entrée et sortie de la résidence. (10.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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