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150 000 €
6 250 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Plein coeur de Vauban dans immeuble marseillais rénové appartement 1/2 pièces entièrement rénové avec des prestations de qualités, idéal pied à terre ou investisseurs. Quote part annuelle de charges 600 euros, nombre de lots 6, numéro de lot 3, avec le concours d'un agent commercial.
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125 000 €
6 118 €/m²
Appartement • 20,43 m² • 1 pièce
AIRBNB KRUSH : LE T1 AVEC TERRASSE SOUS OFFRE : Pour être tenu(e)s informé(e)s en priorité de nos nouveautés, suivez-nous sur Instagram (krush_immobilier) et Facebook (krush_immo) Vous ne rêvez pas, c'est bien un magnifique appartement éligible au locatif saisonnier, en plein centre de Marseille, proche du Vieux-Port que KRUSH vous a déniché ! Situé à la jonction des quartiers d'Opéra, de Palais de Justice et de Saint-Victor, ce magnifique T1 prend place au sein du deuxième et dernier étage d'un petit immeuble lui même situé dans un passage, au calme le plus absolu. L'appartement a été entièrement rénové et doté de climatisation, il est vendu meublé, donc complètement clef en main ! Avec ce T1, vous pourrez apprécier une belle pièce de vie avec double exposition, une cuisine séparée, une belle salle d'eau, une buanderie sur le palier mais aussi et surtout, une très belle terrasse de plus de 7 m2 ! Vous l'aurez compris, c'est encore une fois un bien unique que nous vous proposons à la vente et qui peut correspondre tant à une résidence principale qu'à du locatif, saisonnier ou longue durée. Ce qui en fait également l'appartement idéal pour un pied à terre louable lors de vos absences ! On prend RDV ? NB : LE BIEN EST ACTUELLEMENT LOUÉ 750 EUROS PAR MOIS, BAIL D'UN AN MEUBLÉ
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83 000 €
4 521 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce
MARSEILLE 6ème - COURS JULIEN - dans une petite rue jouxtant le Cours Julien, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, Studio vendu loué. Excellent rapport locatif Bail locatif en cours (loué 380 euros hors charges). Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099
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149 000 €
4 185 €/m²
Appartement • 35,6 m² • 1 pièce • 1 chambre
SOUS OFFRE DEPUIS LE DIMANCHE 3 NOVEMBRE. Aux frontières des quartiers de Vauban et Castellane, du 6ème et 8ème arrondissement de Marseille, sur la recherchée rue Paradis, venez découvrir cet appartement de 35m2 en Loi Carrez. Situé dans une copropriété à taille humaine, au deuxième étage sur trois, ce T1 climatisé, qui peut se (re) transformer simplement en T2, est situé côté cour. Il a donc l'avantage d'être calme, lumineux grâce à ses trois fenêtres, tout en bénéficiant de la proximité directe de nombreux commerces, services et transports. Organisé en L, il dispose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une partie lit dans l'angle droit, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de W.C. séparés. La copropriété possède un jardin agréable à usage de tous les copropriétaires. La taxe foncière est de 737 euros en 2024. Les charges de copropriété sont de 75 euros par mois (eau froide, entretien et éléctricité des communs...). Pour davantage de renseignements, pour organiser une visite, contactez David Pouvil au 06.03.60.91.61 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
4
66 000 €
3 455 €/m²
Appartement • 19,1 m² • 1 pièce • 1 chambre
Marseille Castellane centre ville ! idéal investisseur ! Dans résidence privée et sécurisée de standing, Vente d'un appartement T1 studio en LMNP ( louer meublé non professionnel ) sans taxation d' impôts et de CSG. Cet appartement est à proximité immédiate des écoles, facultés et du centre ville de marseille . Le studio meublé à une surface habitable d'env 19,10 m2, complètement meublé, exposition Ouest, et cet investissement vous permettra de vous créer des revenus complémentaires non fiscalisables. Cet appartement est situé dans une résidence étudiante de standing récente qui a été livrée en 2011 avec : - salle de gym, - conciergerie et Laverie. Le Revenu est garanti pendant 9 ans avec un loyer de 3300 euros / an avec charges annuelles de 135 euros, taxe foncière de 549 euros, soit une rentabilité Net de 3,8 % sans impôts et sans vacance locative. Mandat 06, FAI, Honoraires acquéreur 7 %, Nombres de lots 112. Numéro de lot copro 73, Pas de procédure en cours.
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95 000 €
3 837 €/m²
Appartement • 24,76 m² • 1 pièce • 1 chambre
Studio situé au 3e et dernier étage d'un petit immeuble dans les ruelles entre le cours Ju' et la place Jean Jaurès. Très bien agencé, il est composé d'un coin cuisine dinatoire, d'un coin salon séparé, d'une mezzanine avec couchage et d'une salle d'eau avec WC. Contactez votre agence immobilière KW PRADO EUROMED pour plus de renseignements sur cet appartement en vente dans le 6e arrondissement de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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75 000 €
4 412 €/m²
Appartement • 17 m² • 1 pièce
A Vendre Marseille 13006. Jean Jaures / La Plaine . Studio au calme 17 m2 . Spécial investisseur. Dakey's Immobilier vous propose à la vente en exclusivité dans un immeuble marseillais, rue Tilsit, à 5mn de la place Jean Jaurès et du métro, un studio de 17m2 au 1er étage au calme, coté cour. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec kitchenette (plaque, frigo top, rangement haut et micro onde), d'un canapé lit type BZ, d'une salle de bain et d'une belle pièce à vivre. Idéal investissement ou premier achat Vendu loué 480 C.C. Bonne rentabilité
8
122 000 €
5 680 €/m²
Appartement • 21,48 m² • Meublé • 1 pièce
' Marrakech Art Deco ' The AGENCY vous propose en EXCLUSIVITE ce studio de 21.5m² aux couleurs de Marrakech à 300 mètres seulement du Vieux Port de Marseille ! Au sein d'un immeuble de standing datant des années 80, avec concierge et caméra de surveillance, ce bien a été entièrement rénové en 2024. Au 6ème et dernier étage, idéal pour de la location saisonnière, actuellement loué entre 90€ et 130€ la nuit, il sera vendu ENTIEREMENT MEUBLE EQUIPE & DECORE ! Il est disposé de la manière suivante : Une entrée, avec salle de bain attenante et sa baignoire balnéo connectée, Dans le prolongement de l'entrée, la pièce principal faisant office de chambre mais aussi de salle à manger avec cuisine ouverte meublée et équipée. A voir absolument !! HUISSERIES EN PVC & DOUBLE VITRAGE VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES CLIMATISATION REVERSIBLE CHARGES 80€ // MOIS TAXE FONCIERE ENVIRON 450€ // AN The Agency ' La révolution immobilière' Honoraires inclus de 6.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 380.00 et 580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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71 000 €
4 099 €/m²
Appartement • 17,32 m² • 1 pièce
MARSEILLE 6ÈME PRÉFECTURE Travaux à prévoir Rue Maurice Favier, appartement de type studio au rez-de-chaussée. Ce bien à rénover est d'une surface de 17,32m2 carrez, il est composé d'une pièce à vivre avec rangements, d'une kitchenette et d'une salle de bains avec wc. Charges de copropriété 76EUR/mois ( chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des parties communes etc...) Taxe foncière 661EUR. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06.23.41.53.00 ou . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 71.000EUR honoraires partagés (prix vendeur 68.000EUR + 3.000EUR d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 70 lots principaux d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -
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85 000 €
4 722 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce
COURS JULIEN - MARSEILLE 13006 - INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC VUE DEGAGEE IDEALEMENT SITUE A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Edouard de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Idéalement situé dans une rue calme derrière le cours Julien, dans un immeuble ancien marseillais et situé au 4 étage sans ascenseurs cet appartement offre une magnifique vue dégagée sur les toits et Notre Dame de la Garde. Il est composé d'une entrée desservant une coin cuisine US ouvert sur une lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec WC et un espace mezzanine. Idéal pour une pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement était loué 550 euros/mois et est vendu libre. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir pour exploiter encore plus le potentiel de ce bien. Des travaux sur la copropriété sont en cours. Faibles charges env 50 euros/mois - Foncier : 243 euros/an - Honoraires à la charge du vendeur REF 8826EC09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE: Marseille 1,2,3e : 41 rue de la République Marseille 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 - Mail: Copropriété de 29 lots Charges annuelles : 600 euros.
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98 000 €
4 371 €/m²
Appartement • 22,42 m² • 1 pièce
A 2 pas de la place Notre Dame du Mont, studio de 22m² à rafraîchir. Au rez de chaussée, d'un immeuble de 4 lots, situé en fond de cour, il reste néanmoins au calme. La cour est commune aux occupants de la copropriété. Composé d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une pièce de 8m² avec rangement. Idéal premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute 6.5%) Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence KW PRADO. VIGNOLI Jean-Charles 06.26.57.26.58 RSAC N° 793808593 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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59 000 €
6 505 €/m²
Appartement • 9,07 m² • 1 pièce
L'agence Etoile Castellane vous propose cette studette de 9.07m2 Idéalement situé dans le quartier prisé de Castellane à Marseille 13006, ce studio récemment rénové est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Bénéficiant d'un emplacement de choix, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et rendant le secteur attractif pour les locataires. Entièrement refait à neuf, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. RENTA BRUTE 9% L'appartement dispose d'un coin nuit avec lit simple et rangements, d'une cuisine équipée et aménagée (plaques, micro-onde, évier, rangements), d'un coin repas pliant et d'une salle d'eau avec douche et WC sanibroyeur. Eau chaude électrique individuelle avec ballon et chauffage électrique individuel avec convecteur à inertie sèche. Fenêtre double vitrage, VMC hygroréglable et combles isolés à la laine de verre. Porte blindée. Vendue vide, rénovée en 2022, très bon état. Le locataire vient de partir mais possibilité de relocation 450EUR C.C. facilement en location meublée longue durée. (renta brute 9%) DPE E Possibilité d'acheter une deuxième studette identique mitoyenne. Création d'un seul appartement de 18m2 possible.' Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au coeur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Contact Maxime BERNARD O76O2OO865 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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131 000 €
5 458 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
***sous offre*** Vente studio 24m2 calme sans vis à vis dernier étage Préfecture Idéalement situé au quartier préfecture et castellane, et dans un immeuble à la façade refaite, ce studio saura vous satisfaire pour réaliser tout type de projet. Vous apprécierez d'être en plein cœur de Marseille et de bénéficier du calme absolu, d'une vue dégagée arboré et sans vis à vis qui saura vous charmer. Avec une possibilité de transformer ce bien en T2, il vous propose un agencement intéressant avec un premier espace cuisine très agréable qui vous donnera envie de laisser exprimer votre créativité pour l'aménagement avec attenant une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et de ses deux grandes fenêtres double vitrage. Accompagné de sa salle d'eau qui sera refaite Proximité parfaite et très recherché des transports en commun, de tous commerces et d'écoles. Correspond à un investissement locatif Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.
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125 000 €
5 435 €/m²
Maison • 23 m² • 1 pièce • 1 chambre
SOUS OFFRE - Vauban-Perier, charmante maison au calme située au 40 rue François Brion. Ce bien d'environ 23m2 offre un séjour cuisine ouverte, un espace chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu. Double vitrage, climatisation. Une surélévation est possible. A 10mn du métro Castellane, à 1mn du bus 74 et 3mn du bus 49. Mandat Jérôme Baille No256. DPE : E/B. Taxe Foncière 669EUR. www.gé. Non détention de fonds. Contact Valérie Dupin 06 77 18 27 72.
6
89 000 €
4 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre
Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 1 situé dans un quartier calme, prisé et recherché, Notre-Dame/Palais de Justice, rue du panorama. Actuellement loué 570 euros charges comprises, locataire sérieux. Avec une surface d'environ 21 m2, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel, une petite cour extérieure commune, une proximité avec toutes les commodités ainsi que des transports en commun. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin nuit séparé, et d'une salle d'eau avec WC. La totalité de l'espace a été rénovée avec soin et est vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs occupants ou locataires. Situé en entresol, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, offrant la possibilité de le louer pour des séjours saisonniers grâce à sa localisation attractive dans un quartier prisé. De plus, les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace. Location saisonnière autorisée. Pas de procédure en cours. Rentabilité 7,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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