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Ventes immobilières 1 pièce à Marseille 6ème

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22 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC
Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 18/01/2025 - mise à jour 22/01/2025
7
Appartement, 24 m²

134 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

T1 Quartier Opéra rue Breteuil Situé rue Breteuil, dans le quartier Opéra, à proximité immédiate du Palais de Justice, des commerces, du métro (Estrangin) et du Vieux-Port. Au 4ᵉ étage par l'ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez un studio meublé, lumineux, parfaitement optimisé et rénové par architecte. Totalisant une surface de 24 m² et entièrement sur cour, il se compose d’une entrée avec rangements, donnant accès à une salle d’eau avec WC, et d’une pièce de vie de 15,6 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. L’espace inclut un coin nuit ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée. Bonne isolation : classe énergétique C. Les charges de copropriété s’élèvent à 60 euros par mois. Vendu avec locataire sérieux, offrant une bonne rentabilité ! Emplacement idéal pour investisseurs : ascenseur, optimisation, clé en main et rénovation par architecte sont les principaux atouts de ce bien rare.

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Yann KERBRAT - iad
(28 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
Proposée par Yann KERBRAT - iad 17/01/2025 - mise à jour 30/01/2025
(28 avis)
10
Appartement, 26 m²

140 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

iad France - Yann Kerbrat vous propose: Charmant STUDIO au COEur de Marseille - Idéal pour Investissement Locatif ou Premier Achat Situé proche de la place Castellane dans le 6ème arrondissement de Marseille, cet appartement de type studio VENDU LIBRE situé au 4ème étage AVEC ASCENSEUR, est une perle rare à ne pas manquer. Ce studio de 26m² offre une pièce de vie LUMINEUSE avec son exposition Sud-Ouest , avec une cuisine équipée, d'une salle de bain avec WC et d'une entrée avec RANGEMENTS. En plus l'appartement peut-être vendu meublé au même prix ! Bénéficiant du confort moderne, cet appartement RÉNOVÉ récemment est équipé de la fibre optique, du double vitrage, d'un radiateur et d'un chauffeau récents. Il se situe au sein d'une résidence bien entretenue avec ASCENSEUR et sécurisée avec digicode et interphone à l'entrée. Vous serez à proximité de tous les commerces, restaurants, tramway, cet appartement jouit d'un emplacement stratégique. La Place Castellane, les arrêts de tramway, métro et bus e trouvent à quelques minutes à pied, offrant une excellente mobilité dans toute la ville. Les charges de copropriétés comprennent la provision d'eau froide, le syndic et l'entretien des parties communes. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou pour un investisseur cherchant un bien à forte rentabilité locative ou pour un pied-à-terre dans le centre de Marseille ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou pour plus d'informations. Visite virtuelle possible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Kerbrat Yann - EI(ID 49904) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MUSSO IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par MUSSO IMMOBILIER 22/05/2024 - mise à jour 08/02/2025
6
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 80 000 € 3 810 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement de type 1 situé dans un quartier calme, prisé et recherché, Notre-Dame/Palais de Justice, rue du panorama. Avec une surface d'environ 21 m2, cet appartement entièrement rénové offre un agencement fonctionnel, une petite cour extérieure commune, une proximité avec toutes les commodités ainsi que des transports en commun. C’est une opportunité idéale pour les investisseurs ou comme pied-à-terre. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin salon, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un coin nuit séparé, et d'une salle d'eau avec WC. La totalité de l'espace a été rénovée avec soin et est vendue meublée, offrant ainsi une solution clé en main pour les futurs occupants ou locataires. Situé en entresol, cet appartement est parfait pour un investissement locatif, offrant la possibilité de le louer pour des séjours saisonniers grâce à sa localisation attractive dans un quartier prisé. De plus, les nombreux rangements disponibles ajoutent à la praticité de cet espace. Location saisonnière autorisée. Pas de procédure en cours.

Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 19,65 m²

79 900 € 4 066 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG. RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - Au cœur de Marseille, ville universitaire : • Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants... • Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro. Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marie Chantal MARTIN - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par Marie Chantal MARTIN - Optimhome 15/03/2024 - mise à jour 09/01/2025
(31 avis)
21
Appartement, 39 m²

170 000 € 4 359 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

Idéalement situé à proximité de la nouvelle place Castellane, cet appartement, niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, offre une surface de 38,48 m² Loi Carrez, dans un environnement paisible. cet appartement est un excellent investissement, tant pour les étudiants que pour les jeunes actifs. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert le séjour de 22 m², bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des douces journées. La cuisine, accompagnée d'un vaste cellier, est parfaitement fonctionnelle pour répondre à tous vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un grand rangement mural, viennent compléter cet agencement pratique et bien pensé. Le chauffage collectif au gaz par radiateurs assure une chaleur douce et confortable, tandis que la production d'eau chaude est également gérée de manière centralisée. Veuillez noter que des travaux de remise aux normes électriques ainsi que de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre cet appartement au goût du jour. Deux vidéophones pour votre sécurité. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un box en deuxième sous-sol de la résidence, offrant une surface de 11 m² avec une ouverture manuelle, pour un confort de stationnement supplémentaire. La situation géographique de cet appartement est des plus avantageuses, proche de toutes les commodités offertes par la place Castellane et son nouveau TRAM. Vous trouverez à proximité des supermarchés, pharmacies, le parc du 26ème, la poste, des écoles, des lycées privés et publics, ainsi que des moyens de transport en commun tels que le tramway, le métro et les bus. De plus, l'accès rapide aux axes autoroutiers tels que la L2 facilite vos déplacements au quotidien. La taxe foncière s'élève à 1178 €, offrant un avantage financier supplémentaire pour les futurs propriétaires. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations complémentaires ou pour organiser une visite de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 210, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EAU FROIDE CHAUDE CHAUFFAGE ENTRETIEN DE LA COPROPRIETE FRAIS COURANT) : 1920€ soit 160€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie Chantal MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 598 157 Greffe de MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT) 06 24 39 03 82 (réf. 558301 )

AGENCE ETOILE CASTELANE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AGENCE ETOILE CASTELANE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
4
Appartement, 9,07 m²

59 000 € 6 505 €/m²
Appartement • 9,07 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

L'agence Etoile Castellane vous propose cette studette de 9.07m2 Idéalement situé dans le quartier prisé de Castellane à Marseille 13006, ce studio récemment rénové est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs. Bénéficiant d'un emplacement de choix, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne et rendant le secteur attractif pour les locataires. Entièrement refait à neuf, ce studio offre un espace optimisé et fonctionnel, parfait pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. RENTA BRUTE 9% L’appartement dispose d’un coin nuit avec lit simple et rangements, d’une cuisine équipée et aménagée (plaques, micro-onde, évier, rangements), d’un coin repas pliant et d’une salle d’eau avec douche et WC sanibroyeur. Eau chaude électrique individuelle avec ballon et chauffage électrique individuel avec convecteur à inertie sèche. Fenêtre double vitrage, VMC hygroréglable et combles isolés à la laine de verre. Porte blindée. Vendue vide, rénovée en 2022, très bon état. Le locataire vient de partir mais possibilité de relocation 450€ C.C. facilement en location meublée longue durée. (renta brute 9%) DPE E Possibilité d'acheter une deuxième studette identique mitoyenne. Création d’un seul appartement de 18m2 possible.' Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille. Contact Maxime BERNARD O76O2OO865

Skyline Real Estate
Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par Skyline Real Estate 23/10/2024 - mise à jour 16/02/2025
6
Appartement, 20,12 m²

Prix en baisse 58 000 € 2 883 €/m²
Appartement • 20,12 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Profitez d'une fiscalité avantageuse avec ce logement étudiant! VENTE INTERACTIVE - Première offre possible à partir de 58 000€. Salle de ventes sur 36H - Immo. Bénéficiez d'une fiscalité avantageuse en investissant dans un logement étudiant! C'est ce que vous propose Skyline Real Estate avec ce studio meublé de 20 m², idéalement situé à deux pas de la place Castellane, dans une résidence gérée. Les avantages : - Une fiscalité avantageuse : le statut de Loueur meublé non professionnel (LMNP) permet de bénéficier de réductions d'impôts et de récupérer la TVA. - Une forte demande locative : le marché étudiant locatif est très dynamique à Marseille. - Une gestion déléguée : vous n'aurez pas à vous soucier de la gestion quotidienne de votre bien, qui est confiée à une société de gestion. Cela inclut la recherche de locataire, la collecte des loyers, l'entretien des parties communes de l'immeuble, le paiement d'une partie des charges, etc. Le bien se compose d'un coin cuisine, d'une pièce à vivre et une salle d'eau avec WC. La résidence est sécurisée et bénéficie d'une situation exceptionnelle, proche de toute commodité (métro, tramway, commerces, etc.). Les résidants peuvent profiter de nombreux services : salle de sport, laverie, local à vélo, espace de coworking, etc. Gestion locative totalement gérée (par bail commercial, possibilité de passer en bail habitation normal). Pas de possibilité d'acquisition en résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité! Vente interactive par appels d'offres (système d'enchères en ligne). Le prix indiqué constitue le prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises. les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site 36h-immo. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sophie BAH, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 953 079 977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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