Ventes immobilières 3 pièces à Marseille (13)

LE PROJET DE ST VICTOR - T3 ou T4 de 83M2 - Exterieur de 10m2 - Local commun - 13007 LLinares Immobilier vous propose à la vente : LE PROJET ST VICTOR, un appartement T3 ou possibilité T4 de 83m², situé dans un immeuble très bien entretenu, au coeur du 7ème arrondissement, bénéficiant d\'un extérieur de 10m2 au calme absolu sans vis à vis. Un architecte à dessiné les plans où vous pourrez réaliser un magnifique appartement comprenant un salon/séjour avec sa cuisine ouverte pour une superficie totale de 46m2 exposé sud avec une très belle hauteur sous plafond, permettant une très bonne luminosité. Le coin nuit est desservi par un couloir avec un dressing, d\'une première chambre avec sa propre salle de douche donnant sur le balcon suivie d\'une suite parentale de 16,5m2 équipée également de sa propre salle d\'eau avec dressing sur mesure. Un wc séparé complète l\'espace. Le projet peut être vendu clé en main (devis sur demande). Les menuiseries en double vitrage sont neuves tout comme la porte d\'entrée blindée. Il y a également un local commun pour les résidents. Situé à proximité d\'un parc avec une vue sur la mer, accès au transport en commun à 50m et les commerces de proximité à 5mn à pied, venez sans tarder le découvrir. Photos non contractuellesContact Grégory AUBERT : 07 60 43 85 15Attestation collaborateur : ADC13102023000002188RCP : 62781572- Copropriété : ..lots- Procédures en cours : Non- Charges annuelles : 1339,68 euros (111,64euros/mois: Eau froide, entretien des communs)- Taxe foncière : 1161 euros/an- Honoraires inclus de 3,95% à la charge du vendeur- Classe énergieet classe climat - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l\'énergie de 2021 : entre euros et euros- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à vendre T3 de 83m2 + Balcon + Local commun -13007