Ventes immobilières en viager à Plan-de-Cuques (13380)

13380 PLAN-DE-CUQUES – MAISON INDIVIDUELLE DE 140M2 – TERRAIN 1000M2 – JARDIN – PISCINE – DEPENDANCE T2 55M2. Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité cette maison individuelle d’une surface habitable de 140 m², nichée sur un terrain arboré de 1 000 m². Elle séduit par son ambiance conviviale, ses espaces lumineux et ses nombreux atouts qui invitent à la sérénité. Dès l’entrée, découvrez un salon accueillant équipée de la climatisation réversible, prolongé par une cuisine moderne et bien aménagée, tous deux communiquant avec la superbe véranda, aménagée en salle à manger, qui dévoile une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un espace pensé pour les moments de partage et de détente en famille et entre amis. À l’étage, deux grandes chambres de plus de 14 m² chacune vous charmeront par leur luminosité et leur accès direct à un toit-terrasse de 45 m² offrant une vue dégagée. Une salle d’eau entièrement rénovée avec WC séparé vient compléter cet étage. À l’extérieur, la piscine de 8 m x 4 m avec liner promet des journées estivales inoubliables. Un grand cabanon offre un espace de stockage pratique pour vos équipements. Enfin, cette propriété dispose d’une dépendance de 55 m², un T2 avec jardin et entrée privative. Louée depuis une trentaine d’année à une personne âgée, ce qui vous assurera un revenu locatif de 750€/mois. Venez vivre dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des écoles, à seulement 600m du centre-ville de Plan-de-Cuques et de son marché, cette maison est idéale pour votre famille. Taxe foncière : 1240€/an, DPE: Consommation énergétique : D (116kWh/m²/an) - GES: B (3 kgC02/m²/an), Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, Fenêtres double vitrage, tout à l'égout. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 ou Guillaume CARVIN au 06.25.37.01.35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris