Votre agence Nestenn Peymeinade vous présente en exclusivité une propriété exceptionnelle située entre mer et montagne, à moins de 45min de l'aéroport de Nice, de la plage ou de stations de ski, dans un village où vous avez accès à toutes les commodités à proximité et à pieds (tous commerces, maison médicale, pôle culturel, écoles et collège, bus,...) Vous trouverez dans cette magnifique villa édifiée par des architectes parisiens en 1965, des matériaux de qualité tels que la pierre, des carreaux du palais royal de Monaco, des vitraux cintrés et des cheminées de marbre, qui vous enchantera par son atmosphère unique grâce, entre autre, à sa piscine "primée" entourée de ses arches en pierre. Dans la partie principale de 205,67m², le grand salon ainsi que toutes ses chambres sont soigneusement tournées vers la piscine, mais également le salon-boudoir qui inspire aux discutions passionnantes et le bureau de l'étage qui inspire à la créativité. La grande cuisine équipée inspire quand à elle, la bonne cuisine familiale qui a fait de ce lieu, un havre de paix et convivialité de par ses réceptions emblématiques durant des décennies. Vous trouverez au RDJ, un appartement 3p. rénové et indépendant de 83,51m² avec de beaux volumes ainsi qu'un studio de 25,87m² attenant avec accès indépendant bénéficiant d'une charmante cave à vin en sous-sol. Il y a également un accès intérieur. Dans le parc de 4537m² joliment complanté avec ses deux colonnes romaines de Fréjus qui ont bien trouvés leur place, vous trouverez deux doubles abris voitures, 1 atelier de 25m², un double garage, un chenil clos, ainsi qu'un chalet de 32m² avec chambre, sde/wc et salle de jeux/billard donnant sur sa terrasse. Le grand potentiel de cette propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une maison d'hôtes/centre de convalescence/maison séniors, acquisition en famille, rentabilités locatives? Il reste également un droit à construire. Vous l'aurez compris, son cadre de vie idyllique, sa situation géographique idéale ainsi que son charme unique susciteront le coup de coeur à ses futurs propriétaires ! Your Nestenn Peymeinade agency exclusively presents to you an exceptional property located between sea and mountains, less than 45 minutes from Nice airport, the beach or ski resorts, in a village where you have access to all amenities nearby and on foot (all shops, medical center, cultural centre, schools and colleges, buses, etc.) You will find in this magnificent villa built by Parisian architects in 1965, quality materials such as stone, tiles from the royal palace of Monaco, arched stained glass windows and marble fireplaces, which will enchant you with its unique atmosphere thanks, between another, to its ?award-winning' swimming pool surrounded by its stone arches. In the main part of 205.67m², the large living room as well as all its bedrooms are carefully turned towards the swimming pool, but also the lounge-boudoir which inspires exciting discussions and the upstairs office which inspires creativity. The large equipped kitchen inspires good family cooking which has made this place a haven of peace and conviviality through its emblematic receptions for decades. You will find on the RDJ, a 3-room apartment. renovated and independent of 83.51m² with beautiful volumes as well as an adjoining studio of 25.87m² with independent access benefiting from a charming wine cellar in the basement. There is also interior access. In the 4537m² park, nicely planted with its two Roman columns from Fréjus which have found their place, you will find two double carports, 1 workshop of 25m², a double garage, an enclosed kennel, as well as a 32m² chalet with bedroom , shower room/wc and games/billiards room opening onto its terrace. The great potential of this property suggests numerous possibilities: creation of a guest house/convalescence center/senior home, family acquisition, rental profitability? There also remains a right to build. You will have understood, its idyllic living environment, its ideal geographical location as well as its unique charm will make its future owners fall in love with it! Vanessa Legall (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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1 649 000 €
2 819 €/m²
