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3 900 000 €
7 091 €/m²
Maison • 550 m² • 10 pièces • Ter. 35 000 m²
Propriété Équestre et Viticole à Proximité de Cannes À seulement 40 à 50 minutes de: Cannes, l’aéroport de Nice, Saint Tropez, et à proximité immédiate de la sortie d’autoroute, ce vaste domaine exceptionnel établi sur un terrain plat d’environ 3,5 hectares entièrement clos se distingue par ses équipements équestres de luxe et plusieurs habitation dont une ancienne bastide qui va vous enchanter avec son charme. Ainsi, une activité viticole AOP était exercée et peut être facilement reprise au sein de la propriété, donnant des idées créatives à réaliser! L’entrée principale, avec son allée de cyprès, mène à la bastide principale, entourée d’un jardin paysager, d’une piscine avec pool house et barbecue, d’une terrasse et d’une cuisine d’été. Exposée plein sud, cette résidence offre une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus qu'elle bénéficie d'un solarium sur le toit, offrant des possibilités d'aménagement intéressant. Le domaine comprend également trois logements indépendants : une maison d’environ 60 m², une autre - d’environ 120 m² et un appartement d’environ 40 m². Les installations équestres modernes comprennent au total 41 boxes spacieux. Une écurie intérieure propose 10 boxes, deux salles de soin, une douche, une sellerie, un club house avec vestiaire, un bureau et un appartement pour le personnel. Une écurie en U offre 16 boxes supplémentaires et une autre sellerie, tandis qu’une écurie barns dispose de 10 boxes et de 5 boxes adjacents au manège. Le manège de 54x22 mètres est doté d’un sol de haute qualité. Deux carrières de dressage, l’une de 78 mètres en forme libre et l’autre de 30x15 mètres, complètent les installations, ainsi qu’un garage en L, un rond d’Havrincourt et un marcheur. Une pinède ombragée offre un espace pour de nombreux paddocks. La propriété est également alimentée en eau par un puits et un canal, avec de multiples départs de promenade. Création de terrain de polo possible. Située idéalement , à proximité de Cannes, Nice, Monaco et Saint-Tropez, cette propriété est unique en son genre. Elle dispose de trois entrées, dont une spécialement conçue pour les poids lourds avec un parking spacieux, optimisant l’accès pour toutes les nécessités. Imaginez un haras, un domaine équestre privé avec des chambres d'hôtes ou avec un terrain de polo ou encore un hôtel équestre de haut de gamme avec sa propre production de vin AOP, le luxe à l'état naturel . Tout est possible, contactez-nous pour plus de détails et pour recevoir la vidéo réalisée par un drone ou plus de photos des lieux. Prix de vente : 3 900 000 € F.A.I. à la charge du vendeur. Urgent à vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
478 500 €
2 703 €/m²
