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Eric SAYAH - iad

(54 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024

Proposée par Eric SAYAH - iad 22/10/2024

(54 avis)

480 000 € 6 000 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Nice (06000)

iad France - Eric Sayah (07 67 81 56 06) vous propose : T3 entièrement rénové avec soin. Situé dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement est composé comme suit: une entrée avec placard. un vaste séjour climatisé avec cuisine américaine équipée, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, au calme. Deux chambres avec rangements, donnant également sur un balcon. une salle de bain avec douche et baignoire. un WC indépendant. Une cave et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 267.67 € par mois (soit 3212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 115 et GES D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Sayah EI (ID 55040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 752912733, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Sud'Europ Immo

(170 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Sud'Europ Immo 25/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

(170 avis)

355 000 € 5 378 €/m²
Appartement • 66,01 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3 pièces terrasse jardin NICE Cimiez EXCLUSIVITE:Dans une belle résidence sécurisée de Cimiez,à proximité des commerces et des transports en commun, beau 3 pièces de 66m2, avec terrasse et jardins, traversant nord-sud, ensoleillé, au calme. L'appartement avec une belle hauteur sous plafond (3.10m) et en bon état se compose : - d'une entrée avec placard - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud - d'une cuisine séparée équipée - de deux chambres avec placards dont l'une donnant sur un jardin - d'une salle de bains - de toilettes séparées L'appartement est équipé d'une porte blindée, de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, de stores. Une cave complète ce bien.Possibilité de location d'un grand garage avec une cave (150€/mois). Charges 180 €/mois (chauffage, eau froide) Taxe foncière 1193€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:"georisques.gouv.fr" Honoraires charge vendeur

Keller Williams AMBITION

Annonce publiée le 15/05/2024 - mise à jour 16/09/2024

Proposée par Keller Williams AMBITION 15/05/2024 - mise à jour 16/09/2024

584 000 € 6 787 €/m²
Appartement • 86,05 m² • 3 pièces • 2 chambres

Fréjus (83600)

Un coin de paradis méditerranéen vous attend au cœur de l'Esterel Cet appartement allie charme naturel et confort moderne pour une expérience de vie inégalée. Avec son ambiance baignée de lumière et ses équipements haut de gamme, il incarne le parfait équilibre entre élégance et fonctionnalité. Bénéficiez d'un grand confort et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Intérieur moderne et optimisé : Cet appartement a été pensé pour offrir un bel espace de vie où chaque détail a été soigneusement étudié. Profitez d'un jardin privé de 200m² ainsi qu'une terrasse de 25m² pour des moments de détente en plein air. Vous avez la possibilité de créer votre propre harmonie en modulant les volumes des pièces, en choisissant les matériaux et les couleurs selon vos préférences. Situé à proximité des commerces, cet appartement offre un accès facile à toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne pratique et agréable. Quartier résidentiel de standing : Implanté dans un quartier résidentiel recherché, cette résidence de standing offre un cadre de vie paisible et sécurisé, propice à la détente et au bien-être. Livraison fin 2024. Ne manquez pas l'opportunité de saisir ce bijou immobilier d'exception et de vivre pleinement l'art de vivre méditerranéen dans un cadre idyllique. Veuillez contacter dès maintenant Tchaï TEAV, votre Consultant en Immobilier dédié, au 06.31.06.18.89 ou par email à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

CHANTAL AMBS-VIEVILLE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par CHANTAL AMBS-VIEVILLE - BSK Immobilier 16/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

179 500 € 3 264 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 11 960 m²

Le Val (83143)

À découvrir : Maisonette à rafraîchir au cœur d’un cadre naturel exceptionnel ! Située sur un grand terrain au calme absolu, non constructible en zone protégée, cette charmante maison offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Descriptif : Rez-de-chaussée : Une pièce de vie ouvrant sur une JOLIE TERRASSE idéale pour vos moments de détente. Étage : Deux chambres offrant un bel espace nuit, une salle de bain et wc. Remise en conformité à prévoir pour la fosse septique. Raccordement à l'électricité, mais pas à l'eau. Travaux à prévoir dans la maison. Le terrain, bien que non constructible, offre une intimité rare et un environnement préservé, parfait pour se ressourcer. Quelques travaux de rénovations permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Un bien rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 261159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015. Prix du bien : 179 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mustapha Didi - efficity

(132 avis)

Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Mustapha Didi - efficity 06/07/2024 - mise à jour 07/11/2024

(132 avis)

185 000 € 2 434 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

13009 - MARSEILLE - T3 - 76 M² - VUE MER - GARAGE- CAVE- efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, offrant une vue imprenable sur la mer. Appartement de Rêve à Marseille avec Vue Imprenable sur la Mer Adresse : 9ème arrondissement de Marseille Description : Venez découvrir cet appartement exceptionnel situé en plein cœur du quartier résidentiel du 9ème arrondissement de Marseille. Niché au cinquième étage d'une copropriété entièrement sécurisée, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et le panorama de Marseille. Caractéristiques de la copropriété : Copropriété totalement sécurisée Gardiennage Sécurité renforcée à l'entrée avec un vigile Ascenseur Service de navette pour le centre commercial il se compose d'une: Superficie de la pièce de vie : 25 m² Deux chambres spacieuses et lumineuses Cuisine aménagée et équipée Chambre principale avec une grande fenêtre offrant une vue directe sur la mer Possibilité de créer une troisième chambre. Appartement très lumineux Cave et garage particulier inclus Profitez d'un cadre de vie exceptionnel et de toutes les commodités à portée de main dans ce magnifique appartement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur DiDi au 06 34 61 40 91. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement d'exception à Marseille avec une vue à couper le souffle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA MARESOL IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024

Proposée par ERA MARESOL IMMOBILIER 01/11/2024

185 000 € 3 190 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Votre agence Era Maresol Immobilier vous propose cet appartement 3 pièces traversant d'environ 58 m², à proximité immédiate du Lycée Estienne Dorves et des commerces, L'appartement est lumineux avec de beaux volumes et est composé d'une pièces à vivre avec balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante , 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, placard de rangement. Une cave complète ce bien. Agence ERA MARESOL IMMOBILIER au 06 10 37 61 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Sandra DELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828164269 - Antibes.

Nice Homes

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nice Homes 14/03/2024 - mise à jour 24/10/2024

399 000 € 5 496 €/m²
Appartement • 72,6 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

3P à Renover Nice Wilson/Coulée Verte Bel opportunité d'acquérir un appartement à renover dans le secteur très recherché du centre ville. A deux pas de la Place Wilson, l'arrêt de tram Durandy et la Coulée Verte. Au 1er étage d'un très bel immeuble bourgeois, l'appartement se compose d'une entrée, un séjour avec une pièce attenante qui peut servir de cuisine (arrivée d'eau) deux chambres sur cour, une salle de bains et un WC séparé. Nombreux rangements. Ce bien offre un beau potentiel pour un futur acquéreur et une rare opportunité au coeur de la ville. Idéal professions libérales. A voir rapidement! Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes: 2088€ A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'article L. 615-6 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Céline EXBRAYAT - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 02/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Céline EXBRAYAT - Capifrance 02/02/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

226 000 € 3 897 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

La Ciotat (13600)

La Ciotat, Coeur de ville , A proximité des parkings et des écoles, au calme, Appartement de type 3 de plain pied, avec Terrasse, proche de la place du cinéma, du port et des commerces. Cuisine ouverte sur le séjour au beau volume, chambres avec rangements, salle d'eau et wc séparé. Grande cave en sous sol. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 452 580 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Céline EXBRAYAT Entrepreneur Individuel 06 11 93 09 27 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844439)

Elodie PERRAUD - iad

(65 avis)

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Elodie PERRAUD - iad 22/07/2024 - mise à jour 23/09/2024

(65 avis)

420 000 € 7 119 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sanary-sur-Mer (83110)

iad France - Elodie Perraud (06 46 26 67 13) vous propose : Sublime T3 APERCU MER __ avec place de PARKING privative à Sanary-sur-Mer, à 5 Minutes à pied de la Plage de la Gorguette. Découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové, niché dans une petite copropriété fermée et sécurisée, il bénéficie d'une place de parking privative et offre des prestations de qualité. L'appartement se distingue par sa superbe terrasse de 23m² avec aperçu mer qui prolonge le séjour, créant ainsi un espace de vie idéal aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur grâce aux baies vitrées en galandage. Le séjour lumineux est complété par une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. Les équipements comprennent des volets roulants centralisés, menuiseries double vitrage en alu, une climatisation réversible et un sol en travertin de qualité. L'appartement se trouve au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, avec de faibles charges incluant l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à proximité de la mer, avec toutes les commodités à portée de main, plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Perraud EI (ID 40184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NADIA AL SHELAWI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par NADIA AL SHELAWI - BSK Immobilier 01/10/2024 - mise à jour 19/10/2024

115 000 € 2 091 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Découvrez cet appartement T3 de 55m² très lumineux et idéalement situé dans un quartier très calme et proche des commodité, Un salon, cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, 2 chambres confortables, salle d'eau moderne et fonctionnelle, 2 balcons en enfilade, Tout refait à neuf, prête à emménager. appartement très ensoleillé, 2 caves mansardée située à l'étage supérieur offrant un espace de rangement supplémentaire Accès à un jardin partagé en rez-de-chaussé avec un petit espace de rangement au fond du jardin, un vrai plus pour les moments de détente en plein air. Cette appartement se situe fin avenue Foch dans les hauteur et à proximité des commodité et de la ville tout en étant dans le calme. Cette annonce référence 254731 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA AL SHELAWI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52335176500020. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2021 Score DPE : 319 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

G. SILVY

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

Proposée par G. SILVY 27/04/2024 - mise à jour 10/09/2024

252 000 € 2 930 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orange (84100)

Dans une Résidence sécurisée et proche du centre-ville. Appartement de 86 m² au 3ème étage avec ascenseur. Comprenant une entrée avec placard, salon-sejour de 33 m² donnant sur la terrasse de 13 m², cuisine équipée et aménagée de 10m², deux chambres, salle d'eau et wc indépendant . Garage de 13 m² et place de parking .

L'ATELIER IMMO Reims

(151 avis)

Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par L'ATELIER IMMO Reims 29/05/2024 - mise à jour 19/11/2024

(151 avis)

310 000 € 4 921 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Raphaël (83700)

Situé en plein coeur du centre de Saint-Raphaël et à 10 minutes à pied des plages, découvrez cet appartement récemment refait à neuf ! Proche du centre ville et de toutes commodités, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 64m² s'ouvre sur un double séjour avec une cuisine ouverte. Il est également composé de deux grandes chambres lumineuses dont une donne sur la terrasse, d'une salle de douche complètement rénovée et d'un WC séparé. Entièrement rénové avec goût et soin, vous pourrez profiter pleinement du soleil grâce à sa terrasse exposée plein sud de 15m². L'appartement étant traversant et idéalement réagencé, chaque espace a été pensé pour offrir un confort de vie maximal. Une place de parking privative est vendue avec l'appartement au sein de la résidence. Les plus de cet appartement : L'appartement est au dernier étage et traversant ce qui offre un confort maximal vis à vis des nuisances sonores éventuelles: en effet un seul mur est mitoyen ! Le premier supermarché est en bas de la rue, et vous trouverez tous les commerces à moins de 10 min à pied aux alentours (pharmacie, mairie, presse, quartier des arts). Environnement: Situé dans une résidence sécurisée agrémentée de beaux espaces verts, calme et idéalement exposée. Copropriété: Pas de travaux prévus au sein de la copropriété. IDEAL investisseurs pour location saisonnière ! Vous pouvez envisager de louer votre appartement pendant vos vacances. Nous vous accompagnons avec les professionnels du secteur pour vous conseiller au mieux tout au long de votre projet. - L'appartement est soumis au statut de la copropriété. - N° de lot 16/16. Le montant des dépenses théoriques annuelles varie entre 778 euros et 1052 euros / an. Montant estimé pour un usage standard sur l'année de référence du 01/01/2021. N° Mandat 1947. Honoraires d'agence inclus dans le prix indiqué à hauteur de 5% TTC et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Zaluski Chloé, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus n°983 606 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société l'Atelier Immo SAS. Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040 euros.

Dream Immo

(243 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Dream Immo 06/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

(243 avis)

250 000 € 4 377 €/m²
Appartement • 57,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Hyères (83400)

Appartement de charme en plein centre-ville. Idéalement niché au coeur de l'avenue Gambetta, cet appartement trois pièces de 57 m² offre une combinaison parfaite de confort et de commodité. Situation privilégiée au 4e étage sur 5, accessible par ascenseur avec un demi-palier vous serez séduit par sa luminosité et son exposition sud-ouest. Loin de l'agitation urbaine, il constitue un havre de paix où il fait bon vivre. A l'extérieur, vous disposez d'un balcon, au calme, idéal pour profiter des douces soirées d'été ou simplement pour vous détendre en admirant la vue sur les environs. En plus de ses atouts intérieurs tels que la climatisation où le double vitrage, cet appartement est également accompagné d'un grenier et d'une cave, offrant des espaces de rangements supplémentaires, une véritable valeur ajoutée. Ne laissez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier alliant confort, luminosité et tranquillité, en plein coeur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 952 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843009689

BoGalet Immobilier

Annonce publiée le 20/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par BoGalet Immobilier 20/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

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Appartement • 70 m² • Meublé • 3 pièces

Nice (06000)

Carabacel Rue Pastorelli - Magnifique 3P de 70m2 Superbe appartement traversant de 70 m² récemment rénové sur la Rue Pastorelli, en plein centre-ville de Nice, à deux pas de la station de tram Durandy et à 3 minutes de la Coulée Verte. Cet appartement magnifique, situé au troisième étage avec ascenseur, se compose de 2 chambres côté cour au calme avec placards sur mesure, d'un grand salon spacieux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'appareils de qualité, et d'un joli balcon ensoleillé. Salle de douche avec WC, double vitrage, climatisation réversible et radiateurs, ventilateurs de plafond de style Panama dans toutes les chambres. Vendu meublé. Interdiction de location saisonnière. Charges : 160 € par mois, taxe foncière : 1100 € par an.

SCP DOMENGE, BUCCERI, CAFLERS & SAUVAGE

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par SCP DOMENGE, BUCCERI, CAFLERS & SAUVAGE 22/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

290 000 € 4 603 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Dans le quartier de la Libération, à environ 500 mètres du Marché et de la Halle de la Gare du Sud, cet appartement de 3 pièces situé en étage, avec ascenseur, offre un séjour lumineux ouvrant sur une petite terrasse orientée au sud, une cuisine spacieuse et équipée, deux chambres dotées d’un balcon filant, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé. L'appartement se distingue par son charme, notamment grâce à son parquet ancien, sa grande hauteur sous plafond et sa double exposition. Toutes les commodités sont accessibles à pied, avec écoles, commerces et tramway.

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