Ventes immobilières à Hyères (83400)

HYERES, ÎLE DU LEVANT - Maison d'exception avec vue panoramique et fort potentiel locatif Découvrez cette magnifique propriété traditionnelle située sur l'île enchanteresse du Levant, à proximité immédiate du port. Offrant un cadre de vie paisible et lumineux, cette maison est idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité, avec un potentiel locatif saisonnier très intéressant. Caractéristiques principales : - Surface habitable :106 m² répartis sur deux étages indépendants (53 m² chacun) - Terrain :Vaste espace de 2000 m² - Grande terrasse aménagée :Parfaite pour profiter de l'extérieur - Importante réserve d'eau :Essentielle pour l'autonomie sur l'île (eau domestique et jardin) - Lumineuse :Profitez d'une belle luminosité naturelle dans chaque pièce - Accès facile :Située à proximité du port de l'île Cette maison vous séduira par son agencement pratique et sa polyvalence. Les deux étages indépendants offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif séparé, garantissant une rentabilité attractive. Le vaste terrain de 2000 m² vous permettra de créer votre propre oasis de verdure. L'importante réserve d'eau étant un atout majeur, assurant votre autonomie. La grande terrasse aménagée offre un espace de vie extérieur exceptionnel, idéal pour profiter du climat méditerranéen et des vues imprenables sur l'environnement naturel préservé de l'île. Sa proximité avec le port de l'île facilite grandement l'accès et les déplacements, un avantage considérable pour la vie quotidienne comme pour la gestion locative. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien sur l'une des plus belles îles de la Méditerranée française. Que ce soit pour une résidence personnelle ou un investissement locatif à fort potentiel, cette propriété saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la luminosité de cette maison unique. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Martine MONIER VAN DEN BRINK Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389162421 TOULON RCP N° RD01491950Q