![Géraldine SION - iad](https://photo.superimmo.com/photos/networks/00/01/156/sp_largest_pad_logo-2018-bleu-format-png-300x256.png)
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990 000 €
6 074 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²
iad France - Géraldine Sion vous propose: Maison d’exception – Cap Brun, Toulon Découvrez cette maison de 163 m² entièrement rénovée, située dans le prestigieux quartier Cap Brun à Toulon. Rare à la vente, ce bien d’exception offre un cadre de vie privilégié à proximité des plus belles anses de la région, Méjean et Magaud, et de toutes les commodités : petits commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée vous accueille dans une ambiance chaleureuse et moderne. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante, un bureau, une buanderie, et une véranda donnant directement sur la piscine exposée plein sud. Une terrasse côté ouest complète cet espace, idéale pour les soirées d’été. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, d’une salle de bain avec baignoire et douche, et de toilettes séparées. Belles prestations : climatisation réversible, poêle à pellets récent, fenêtres à galandage, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, et une machinerie de piscine récente. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une douche extérieure, d’un espace de stationnement jusqu’à trois voitures, d’un petit atelier pour le rangement et d’une dépendance aménageable offrant des possibilités supplémentaires selon vos besoins (studio, bureau ou atelier). Avec son emplacement exceptionnel proche de la mer et ses prestations de qualité, cette maison est un véritable bijou. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Sion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 817685829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.