Ventes immobilières à rénover à Toulon (83200)

Élargir à Toulon (83000, 83100, 83200)
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15 annonces
Agence Cabanis - Toulon Ouest
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Agence Cabanis - Toulon Ouest 19/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 73 m²

169 500 € 2 322 €/m²
Appartement • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

Toulon Ouest (83200) SAINT ROCH - EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement de type 4 à rénover, situé dans une copropriété sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Proche des écoles, des transports en commun et des commerces, il offre une situation idéale pour un quotidien pratique. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon orienté Est, d'une cuisine avec cellier attenant et accès au balcon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'appartement inclut également une cave privative et un emplacement de parking réservé. Une opportunité à saisir pour personnaliser votre futur logement selon vos envies ! Cliquez pour visualiser la visite virtuelle : Référence agence : 5544

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Stéphane Plaza Immobilier La Valette-du-Var
Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier La Valette-du-Var 13/08/2024 - mise à jour 09/11/2024
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Appartement, 96,5 m²

Prix en baisse 179 000 € 1 855 €/m²
Appartement • 96,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

TOULON - St Roch - Dans la rue de l'école St Roch, et au dernier étage avec ascenseur de la résidence Marguerite, Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce vaste T4 de 97m2 env. avec de grandes terrasses totalisant une surface de plus de 57 m2. Entrée desservant une cuisine et un grand séjour de 28 m2 ouverts sur une terrasse exposée ouest d'une surface de 25 m2 env. , offrant une vue dégagée sur la ville et le faron. Le coin nuit est desservi par un dégagement doté de nombreux rangements et se compose de 3 chambres de 10 à 13 m2 env. dont 2 accédants à une autre grande terrasse à l'est, un dressing, une salle de bains et un wc séparés. L'ensemble de l'appartement est à rénover, sachant qu'il dispose tout de même de menuiseries en double-vitrage bois ou pvc et d'une climatisation récente dans le séjour. La copropriété bien tenue et ravalée récemment dispose d'un ascenseur. Pas de parking. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1720 euros. Karine VERDONCK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Toulon - 894.793.850.

MegAgence
Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 29/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 50 m²

Prix en baisse 80 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Toulon Ouest -Quartier Pont du Las -Dans une résidence calme ,sécurisée . Retrouvez cet appartement traversant de type 3 d'env 50m2 au 1ère étage à rénover Composé comme suit : -2 chambres d env 13m2 et 11m2 avec store électrique -Salon avec un petit balcon -Cuisine d'env7m2 grande SDB de 7m2 -Un petit cellier complète le bien L'appartement jouit de double vitrage TF 693euros Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de valoriser ce bien selon les goûts et besoins de ses futurs occupants. Des écoles primaires et secondaires sont implantées à moins de 5 minutes à pieds. Côté transport, des stations de bus à 5 minutes à pieds . Il y a un accès à l'autoroute A57 à 1 km. Il y a des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, supérettes et des à proximité du logement Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895

Helene QUESTE ANGELI - iad
Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Helene QUESTE ANGELI - iad 03/05/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Appartement, 22 m²

60 000 € 2 727 €/m²
Appartement • 22 m² • 1 pièce

Toulon (83200)

iad France - Helene Queste Angeli (07 86 11 00 14) vous propose : TOULON OUEST_Quartier Pont du Las_Studio situé au deuxième étage sans ascenseur. Czt appartement de 22m² offre une excellente opportunité d'investissement. Ce studio se compose d'une pièce principale exposée Ouest, offrant un espace de vie cosy et confortable. La kitchenette, à rénover, peut être repensée selon vos besoins et vos envies. La salle d'eau avec toilettes complètent l'ensemble. Actuellement loué en meublé. Environnement : proximité des commerces, des transports en commun et des points d'intérêt de la ville. En savoir + : dossier complet sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et programmer votre visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58.33 € par mois (soit 700 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli EI (ID 27416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Andréa GIANNINI - iad
Annonce publiée le 29/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Andréa GIANNINI - iad 29/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Appartement, 50 m²

Prix en baisse 89 000 € 1 780 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Toulon (83200)

iad France - Andréa GIANNINI (06 89 81 27 23) vous propose : TOULON / ST ROCH ....RETOUR À LA VENTE…… Lumineux T2 à Rénover - Quartier Central de Toulon Offrez-vous un projet de rénovation avec cet appartement de 50m² idéalement situé au cOEur de Toulon. Au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce bien offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon urbain. Composé d'une cuisine indépendante, d'un espace salon et salle à manger . Une chambre, une salle d'eau avec wc . Possibilité de créer une seconde chambre dans la pièce mansardé de 19m2 (Hors carrez) Profitez de la luminosité naturelle et de la vue dégagée qu'offre son emplacement en hauteur. À seulement quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et des restaurants, la localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine . La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Andréa GIANNINI EI (ID 35084), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 801402819, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Grech Viager
Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Grech Viager 27/07/2024 - mise à jour 21/09/2024
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Appartement, 55 m²

103 000 € 1 873 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

Au calme dans un petit immeuble propre avec façade refaite, vous trouverez un T3 de 59,05 m2 au calme donnant sur la rue peu passante ( l'appartement est en décalé par rapport à la rue, les passants ne passent pas devant votre fenetre ) et sur une cour intérieur pour étendre le linge par exemple comprenant une entrée, une grande cuisine ouverte sur le salon, deux chambres, une sdb, un wc séparé, une cave le tout à rénover. Tout à 50 m les bus les commerces etc etc ... Actuellement loué jusqu'au 24 octobre 2025, le locataire attend son autre logement donc de forte chance qu'il soit libéré bien avant. Le loyer est de 715 EUR CC Petites charges immeuble : 47 EUR / mois Taxe foncière / 1028 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murielle ORSINI - iad
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Murielle ORSINI - iad 28/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 109 m²

450 000 € 4 128 €/m²
Appartement • 109 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

iad France - Murielle Orsini (06 08 34 78 50) vous propose : Superbe appartement à rénover, avec vue exceptionnelle, grande terrasse et jardin. Bienvenue dans ce bien atypique d'exception dans les hauteurs du Mont Faron, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon. Situé dans un environnement paisible, cet appartement de plain-pied de 109 m2 habitable vous séduira par son charme et son potentiel, sans la contrainte d’escaliers souvent présente dans les logements de ce quartier résidentiel. Caractéristiques : •Grand salon salle à manger pour des moments de convivialité •Cuisine séparée offrant espace et fonctionnalité, avec une véranda attenante offrant une vue magnifique pour prendre ses repas •Trois chambres pour accueillir toute la famille •Salle de bain et salle d’eau et deux toilettes pour un confort optimal •Immense terrasse avec vue panoramique sur la mer Méditerranée et la rade de Toulon, idéale pour se détendre et recevoir •Jardin privatif pour profiter de l’extérieur en toute intimité •Place de stationnement privative dans un garage fermé, •Plusieurs cabanons de rangement pour un espace organisé •Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements Cet appartement est situé dans une copropriété de 4 lots, dont les travaux de rénovation de façade sont à prévoir (provision en cours). Bien que d'importants travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété révèle un potentiel exceptionnel, tout en conservant le charme authentique des années 30. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur à Toulon. Contactez-moi pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105 € par mois (soit 1260 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Orsini EI (ID 42496), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 534154026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

UP IMMOBILIER
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par UP IMMOBILIER 06/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 70 m²

Prix en baisse 133 000 € 1 900 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

T3 Ascenseur 70m2 avec balcon Sud Est TOULON - Secteur Barbès, à quelques minutes du centre ville et à proximité des lignes de bus, À VENDRE, un appartement T3 de 70m2 Carrez entièrement à rénover avec balcon, copropriété avec ASCENSEUR. Il est composé d'un salon séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'un balcon, le tout exposées Sud-Est/ Sud. Ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par votre conseiller Maxime BERTHAULT. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriétée Nombre de lot copropriété 30 lots 95 euros/mois de CHARGES DE COPROPRIETE. Agent Commercial enregistré au RCS de TOULON numéro de SIREN 920064649000014 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 70 m² Consommation énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Emma COLIN - iad
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
Proposée par Emma COLIN - iad 25/09/2024 - mise à jour 05/11/2024
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Appartement, 68 m²

165 000 € 2 426 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Toulon (83200)

iad France - Emma Colin (06 27 37 38 37) vous propose : Appartement T4 lumineux au cOEur de TOULON OUEST. Situé à deux pas de la place Macé quartier les Routes, au CALME absolu, cet appartement de 68m², au 2ème étage sans ascenseur, offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Actuellement agencé en T4 avec ses 3 CHAMBRES, vous pourrez si besoin agrandir la pièce de vie en ouvrant la 3ème chambre attenante au salon/salle à manger. Une CUISINE EQUIPÉE et une LOGGIA fonctionnelle complète la partie jour. La partie nuit se compose de 3 CHAMBRES, une salle d'eau à rénover, un WC séparé et un grand placard dans le couloir. Une belle terrasse d'environ 12m² vous permettra de profiter d'un extérieur agréable sans vis à vis. L'appartement dispose d'une CAVE en sous sol dotée d'un espace de stockage fonctionnel. Au sein de la résidence, des garages sont régulièrement à vendre ou à louer et le stationnement est aisé aux alentours. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est une véritable OPPORTUNITÉ à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d'un PROJET FAMILIAL ou d'un INVESTISSEMENT rentable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 115 € par mois (soit 1380 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Colin EI (ID 52665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 891679110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Les Clés du Soleil
Annonce publiée le 28/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Les Clés du Soleil 28/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
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Appartement, 63 m²

121 000 € 1 921 €/m²
Appartement • 63 m² • 2 chambres

Toulon (83200)

En Exclusivité, Toulon ouest, quartier du Pont-du-Las, au 2ème étage, appartement T4 à rénover composé d'un salon séjour avec balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau, WC. Cave. Idéal premier achat ou investisseur. A voir rapidement... Les Clés du Soleil Toulon 04.94.46.27.27.

ACF immobilier conseils
Annonce publiée le 18/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par ACF immobilier conseils 18/01/2024 - mise à jour 05/09/2024
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Appartement, 116 m²

215 000 € 1 853 €/m²
Appartement • 116 m²

Toulon (83200)

Toulon proche toutes commodités, dans un immeuble ancien un plateau entier de 116m2 environ en RDC comprenant un Local Commercial de 27m2 et sa cave de 51 m2 environ, 1 appartement de 40m2, un second appartement de 49m2 environ. L'ensemble est à rénover d'une façon compléte dans un ensemble ancien de caractére. Idéal investisseurs recherchant du déficit foncier et de belles rentabilités ou découpes. Dossier complet en agence.

Keller Williams
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Keller Williams 31/07/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 379 000 € 2 527 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 551 m²

Toulon (83200)

KELLER WILLIAMS VICTORIA vous propose une maison à rénover selon vos goûts. Édifiée sur une parcelle de 551m², elle se compose à l’heure d’aujourd’hui comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée, un séjour, un coin cuisine, une petite salle d’eau, wc, deux chambres, une véranda. À l’étage qui peut être indépendant, on y trouve, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains un wc. Les plus : un garage, un cabanon et puit sont un vrai plus pour compléter le tout. Notre avis : Idéal famille avec projet de rénovation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière KW VICTORIA pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à TOULON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

COUZINET IMMOBILIER
Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 13/10/2024
Proposée par COUZINET IMMOBILIER 10/08/2024 - mise à jour 13/10/2024
9
Maison, 113 m²

Prix en baisse 350 000 € 3 097 €/m²
Maison • 113 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 610 m²

Toulon (83200)

L'agence COUZINET IMMOBILIER est heureuse de vous proposer à la vente cette jolie villa située à Toulon Ouest. Sur un beau terrain de 600 m2, au calme, jolie maison de 113m2 sur deux niveaux à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de deux chambres dont une avec salle d'eau et wc. Au premier étage: un dégagement un salon donnant sur terrasse sud, une cusine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grande terrasse couverte au rez-de-chaussée donnant sur le jardin. Possibilité de stationner de nombreux vehicules.

Marie Granados - iad
Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
Proposée par Marie Granados - iad 03/09/2024 - mise à jour 17/09/2024
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Appartement, 73 m²

199 000 € 2 726 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Toulon (83200)

iad France - Marie Granados (06 76 25 21 22) vous propose : APPARTEMENT T3 - TOULON OUEST - À RÉNOVER - GARAGE EN SUS Opportunité à saisir - Appartement à rénover, 3 pièces, 73m² à Toulon Ouest. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée et fermée de 1977 avec ascenseur, ce bien offre de belles perspectives une fois rénové. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cet appartement de 73m² traversant. -Pièce de vie spacieuse et lumineuse s'ouvrant sur un balcon exposé pleins sud sans vis à vis avec vue sur la rade et aperçu Mer. -Cuisine à réinventer selon vos goûts, spacieuse et donnant accès à une loggia. -Deux chambres et possibilités d’en créer une 3 ème -Salle d’eau entièrement rénovée avec WC séparés. Atout supplémentaire : la localisation ! Toulon Ouest, quartier calme et à proximité des commerces, des transports en commun (ligne n°3) et des établissements scolaires. Bien sûr, des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement et en faire un véritable cocon à votre image. POSSIBILITÉ D’ACQUÉRIR UN GARAGE (OPTION) EN SOUS SOL AVEC ÉLECTRICITÉ qui est directement relié à l’ascenseur pour un confort optimal. Opportunité rare, à visiter sans tarder avant qu'il ne soit trop tard ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 117 € par mois (soit 1404 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Granados EI (ID 80832), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 982839953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cabinet Ratinaud
Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par Cabinet Ratinaud 05/09/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 190 m²

750 000 € 3 947 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 735 m²

Toulon (83200)

EXCLUSIVITE Cabinet RATINAUD : dans un secteur privilégié et boisé des 4 chemins des Routes au bout d' une impasse très calme : grande villa des années 60 à rénover au coeur d'un magnifique parc de verdure de 1735m2 . Cette villa d'environ 180M2 orientée Sud / Sud-Ouest comprend au REZ-DE-CHAUSSEE : une entrée, un double séjour avec cheminée, une cuisine independante, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau , deux WC et une kitchenette (une partie du RDC peut d'ores et déja être utilisé en studio avec entrée indépendante) et à l'ETAGE : une chambre avec rangement et une salle d'eau avec WC. L'accès à cette villa peut se faire par deux portails opposés d'entrée dans le parc donnant acces à deux garages. Située en zone constructible de type UE au PLU de Toulon la rénovation de cette villa peut s'accompagner d'un agrandissement, d'une surélévation ou encore d'une partition et de la construction d'une piscine. Le potentiel de constructibilité du terrain permet aussi d'envisager une division parcellelaire pour une (voire deux) villa, favorisée par la configuration du terrain et ces deux portails d'accés. Tout renseignement de demande de viste auprès de cabinet RATINAUD 06 25 25 74 54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr