285 000 €
1 159 €/m²
Maison • 246 m² • 10 pièces • 3 chambres
iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : En centre-ville d’Aubenas, ensemble immobilier pour projet d’habitation complété d’une projet locatif, investissement locatif total ou projet de revente à la découpe. Bénéficiant d’un emplacement idéal au cOEur du centre-ville d’Aubenas, après quelques travaux ce bien vous offrira de multiples de possibilités. L’ensemble se compose : -d’une maison d’habitation de 175m2 environ élevée sur un grand garage de 65m2 environ avec deux caves. L’habitation se compose d’un séjour-salon très lumineux donnant sur une terrasse, un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un toilette et à l’étage des combles aménagées en chambre. Le tout avec une jolie parcelle de terrain. Une entrée indépendante permet d’accéder à , -Un ancien local professionnel de 115m2 environ pouvant être transformé en deux appartements (environ 45m2 environ et 70m2 environ) ou deux locaux professionnels. -Un local professionnel de deux pièces de 36m2 environ, Parking à proximité, des travaux sont à prévoir Ne manquez pas cette opportunité rare d'investir dans un bien immobilier offrant un emplacement stratégique et de multiples possibilités d'aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 227 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.