Ventes immobilières 2 pièces en Ardèche (07)

Audrey BEER - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 03/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par Audrey BEER - MeilleursBiens.com 03/03/2025 - mise à jour 14/05/2025

13

75 000 € 1 974 €/m²
Appartement • 38 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bourg-Saint-Andéol (07700)

Audrey BEER vous propose ce bien : En exclusivité chez Meilleurs Biens immobilier, je vous propose à la vente cet appartement entièrement rénové au 3ème et dernier étage avec une superbe terrasse de 15 m² dans le centre ville de Bourg Saint Andéol au pied de tous les commerces. L'appartement est constitué comme suit= - Cuisine/séjour: 21 m² - Chambre: 11 m² - Salle d'eau avec placard: 3,5 m² - WC indépendant - Terrasse: 15 m² Petite copropriété de 9 lots, sans syndics ni charges Pas de procédure en cours Belle opportunité à saisir, contactez moi pour venir le visiter!!! Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(11 avis)

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 07/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(11 avis)

7

1 295 000 €
Maison • 2 pièces • 1 chambre

Lablachère (07230)

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur JOYEUSE À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère avec fort potentiel Situé dans un cadre privilégié, à la fois calme et proche des commodités, cet ensemble immobilier en pierre offre une opportunité rare. Il se compose de 8 gîtes en pierre, d’une maison indépendante, et d’une piscine, le tout implanté sur un terrain attenant de plus d’un hectare. Atouts majeurs : Grande capacité d’accueil – Idéal pour un projet touristique Emplacement recherché – Tranquillité et proximité des services Beau potentiel de rénovation et de valorisation Des travaux de remise en état sont à prévoir, mais l’emplacement et la configuration de l’ensemble en font une opportunité unique pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant développer une activité d’accueil ou de location saisonnière. Contactez-nous pour plus d’informations et une visite ! A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9824 Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

11

66 000 € 1 941 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

A vendre appartement en duplex dans une Résidence de Vacances d'une superficie de 34,18 m2 composé au rdc d'une entrée, un wc indépendant avec lave-mains, une kitchenette tout équipée, un séjour donnant sur une terrasse en bois et à l'étage une salle d'eau/wc, une chambre 3 lits et placards. Le bien est vendu meublé. Le bail court jusqu'au 30.09.2024. Très bonne rentabilité en location saisonnièreLe prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 10% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 216, soit D, GES: 6, soit B. Pierre-yves MIGNOT-SAINT-PIERRE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 39824320400045 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82527 Afficher plus

SLimmo

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par SLimmo 11/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

5

68 440 € 2 360 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces

Salavas (07150)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 6.26 % (07) SALAVAS Appartement Type 2 Résidence Tourisme LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS Prix : 68 440 euros Surface : 29.12 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : NC Expo : NC Charges Copro. : 462 euros Taxe Foncière : 245 euros Loyer Mensuel : 353.00 euros Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : NC • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site : Afficher plus

BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ - BSK Immobilier 18/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

8

55 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Grospierres (07120)

Le Domaine du ROURET est un véritable village avec son propre centre-ville, ses espaces verts et ses petites habitations typiques sur un territoire préservé de 80 hectares à proximité immédiate du site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet 2 mais aussi des Gorges de l'Ardèche. Investissez dans ce T2 meublé de 35,8m2. Sous contrat de bail commercial avec la société PVCP, ce bien garantira à son propriétaire un loyer de 3515,56€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 6,4%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. Cette annonce référence 279754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

APImmobilier Serrières

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

Proposée par APImmobilier Serrières 12/05/2025 - mise à jour 14/05/2025

4

51 000 € 785 €/m²
Appartement • 65 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annonay (07100)

Sur la commune d'Annonay - Appartement de type 2 de 65m² habitables en duplex au 3e et dernier étage. Il offre au RDC une pièce de vie, une cuisine ouverte, un WC. L'étage se compose d'une chambre sous combles, d'un espace rangement, ainsi que d'une salle d'eau avec un second WC. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter rapidement ! Contact Valérie MAUNIER APImmobilier Serrières. __ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr __ Informations copropriété : Ce bien est soumis à la copropriété. Copropriété de 9 lots. Montant prévisionnel annuel de charges de 145 €. Pas de procédure en cours. Afficher plus

Ruedelapaix.immo

(16 avis)

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

Proposée par Ruedelapaix.immo 12/11/2024 - mise à jour 18/05/2025

(16 avis)

4

67 651 € 2 310 €/m²
Appartement • 29,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berrias-et-Casteljau (07460)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : BERRIAS ET CASTELJAU Surface : 29,29m2 Nombre de Pièces : 2 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 67 651 € Loyer Annuel Garanti : 4 862 HT Rendement Locatif Brut : 7,2% Charges Annuelles : 377 € Taxe foncière : 79 € Bail commercial jusqu’au 30/09/2033 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Afficher plus

Agences Estival & Sautel

(11 avis)

Annonce publiée le 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Agences Estival & Sautel 10/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

(11 avis)

8

92 000 € 3 407 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Berrias-et-Casteljau (07460)

Sud Ardèche - Secteur Les Vans - 07140 - A vendre Situé dans une résidence de tourisme entièrement rénové, très joli gite avec piscine, proche baignade et sports de pleines nature. Idéal pour investissement immobilier qui vous laisse en plus le loisir d'occuper vous même le logement à certaines périodes l'année. Le tout en parfait état - pas de gestion à prévoir Revenus locatifs garantis ORPI DROME ARDÈCHE Le partenaire de votre projet immobilier. A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 9826 Afficher plus

TOURRE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par TOURRE IMMOBILIER 28/04/2025 - mise à jour 13/05/2025

21

62 000 € 1 033 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Vals-les-Bains (07600)

Cet appartement situé au 2 étage d'un immeuble bourgeois en plein cœur de ville, accolé aux thermes de Vals les Bains, représente une belle opportunité. Ce charmant T2 de plus de 55 m² n'attend que vous pour lui redonner une seconde jeunesse et le remettre sur le marché. Idéal comme premier investissement, cet appartement constitue une excellente opportunité pour sécuriser votre avenir financier. Les + : Centre ville, Investissement Afficher plus

TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par TERRE D'ARDECHE IMMOBILIER 08/01/2024 - mise à jour 25/04/2025

8

94 500 € 1 537 €/m²
Appartement • 61,5 m² • 2 pièces

Aubenas (07200)

Situé sur la place du château d'Aubenas dans une petite résidence en copropriété, Terre d'Ardèche Immobilier vous propose cet appartement en duplex vous offrant 62m2 habitables comprenants : une cuisine ouverte sur la salle-à-manger, une salle de bain, à l'étage, une grande pièce à vivre d'environ 28m2 avec mezzanine. Chaleureux de part sa luminosité idéale cet appartement vous permettra de vous créer un cadre de vie agréable. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information. Afficher plus

Charme & Caractère Rosières

(19 avis)

Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Charme & Caractère Rosières 05/03/2025 - mise à jour 24/04/2025

(19 avis)

16

299 900 € 2 142 €/m²
Maison • 140 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 61 949 m²

Beaumont (07110)

SUD ARDECHE - Secteur BEAUMONT réf :6969 À Vendre – Authentique Mas Cévenol sur les Hauteurs de Beaumont. Perché sur les hauteurs de Beaumont, ce véritable mas cévenol offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de tranquillité. Accessible par une piste, il est niché au cœur de plus 6 hectares attenants, offrant une immersion totale dans un environnement préservé. Caractéristiques : À rénover. Surface 110m² sur deux niveaux + cave de 45m² Dépendance de 12m² sur deux niveaux. Atelier bois pouvant servir de garage. Alimentation en eau par une source Assainissement écologique phyto-épurassions Vue exceptionnelle, sans aucun vis-à-vis. Calme absolu, un véritable havre de paix. Ce lieu unique a inspiré Kenneth White dans son ouvrage Les Lettres de Gourgounel, en faisant un espace idéal pour une retraite loin du tumulte. Possibilité de développer une activité de gîte. Une opportunité rare pour les passionnés d’authenticité et de nature. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 6969 Afficher plus

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER 18/07/2024 - mise à jour 25/04/2025

9

89 000 € 1 728 €/m²
Appartement • 51,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Privas (07000)

À Vendre : Appartement T 2 / 1 Chambre - 51,50m² avec Cave Description : Découvrez cet appartement de 51,50 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé dans un quartier prisé, cet appartement allie confort et praticité. Caractéristiques : Une chambre spacieuse : Idéale pour un grand lit et des rangements. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle. Salle de bain Salon lumineux : Grand espace de vie avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle et donnant directement sur la terrasse Cave : Espace de stockage supplémentaire pour vos besoins. Avantages : Proche des transports en commun et des commerces. Copropriété calme. Chauffage individuel (gaz) Prix de vente : 89 000€ FAI à la charge du vendeur. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci nous contacter 04.75.64.20.90 ou par email . Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

Emotion Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Emotion Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 25/04/2025

13

133 000 € 1 705 €/m²
Maison • 78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Désirat (07340)

Emotion Immobilier Serrières Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de village de 78 m², dotée d'une terrasse, idéalement située dans un quartier calme, sur la commune de Saint-Désirat. Elle se trouve à proximité des écoles, des crèches, des commerces et des transports. Cette maison de village, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie à la fois agréable et confortable. La maison se compose d'une cuisine individuelle aménagée, d'un salon, ainsi que d'une chambre avec dressing. Ce niveau est également complété par une salle de bains avec toilettes. De nombreux espaces de rangement sont également à votre disposition. A noter : vous avez la possibilité d'aménager une deuxième chambre en regroupant la cuisine et le salon, afin de libérer une pièce pour créer une chambre supplémentaire. A l'extérieur, vous trouverez une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol spacieux comprend une cave, idéale pour créer un espace d'outillage et de stockage pratique, répondant à vos besoins d'organisation. Pour votre véhicule, un garage avec un accès direct à la maison, ainsi que plusieurs places de parking extérieures, sont à votre disposition dans le village. Fenêtres double vitrage PVC et bois Chauffage : non précisé Des travaux sont à prévoir Cette propriété regorge de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au : 06 59 34 02 40 Afficher plus

Julie BROUSTAL - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par Julie BROUSTAL - iad 11/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

(4 avis)

13

91 000 € 476 €/m²
Appartement • 191 m² • 2 pièces

Largentière (07110)

iad France - Julie Broustal vous propose: Vente exceptionnelle de 2 appartements dans le centre historique de Largentière, avec vue imprenable sur la rivière et jardin privatif ! Situés au 3e étage d’une petite copropriété de seulement 2 propriétaires, ces biens sont sans charges de copropriété. Le premier appartement, entièrement rénové, offre un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau moderne. Le second, à rénover, dispose de 6 pièces et d’un grenier aménageable, offrant un énorme potentiel. En prime, une parcelle de terrain de 95m² et une cave. Idéal pour un investissement locatif ou un projet personnel. Contactez-moi pour plus d’informations ou planifier une visite. Ne manquez pas cette occasion rare à Largentière ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 503 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Broustal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 880136007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

RENAISSANCE IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/02/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par RENAISSANCE IMMOBILIER 08/02/2025 - mise à jour 20/05/2025

12

226 000 € 3 469 €/m²
Maison • 65,14 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 569 m²

Orgnac-l'Aven (07150)

Dans un cadre idyllique, au cœur du sud de l’Ardèche, à Orgnac l'Aven, découvrez cette construction récente de 2022, Profitant de tout le confort moderne garantissant un confort optimal toute l’année. Sur un terrain clos de 569m2, cette villa de plain-pied d’env.65 m2 se compose d’une chambre, d’un cellier, de WC indépendants, d’une salle d’ea/salle de bain et d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 35 m2 équipéee de la climatisation réversible. Située dans un environnement calme, un véritable havre de paix, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. À proximité immédiate des célèbres gorges de l’Ardèche, de grottes fascinantes et de nombreux sites touristiques d’exception. www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Ventes immobilières 2 pièces en Ardèche (07)

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