26240 - LAVEYRON - QUARTIER CALME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 131.0 M² - MAISON RECENTE AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE - OPPORTUNITÉ À SAISIR
**EXCLUSIVITE EFFICITY**
Quentin ACHOUR et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ...
Nichée au cœur de Laveyron dans un quartier très tranquille, cette maison de 5 pièces, comprenant 3 chambres (toutes d'environ 14m² dont 1 suite parentale), est une véritable perle immobilière. Avec une surface de 131.0 m², cette propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre confortable et fonctionnel.
L'état général de cette maison est excellent, vous garantissant un cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Son exposition Sud et Ouest vous assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans un environnement calme, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité en plein centre-ville.
Le séjour lumineux de 40.0 m² est idéal pour partager des moments conviviaux en famille, offrant un espace central et accueillant. La terrasse d'environ 15.0 m² vous invite à profiter des beaux jours en extérieur, offrant un espace de détente supplémentaire. Une dépendance de 35.0 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs !
L'électricité et la plomberie de la maison sont en très bon état, vous assurant un confort optimal au quotidien. Les sols en carrelage sont en excellent état, offrant une esthétique moderne et soignée. Le toit et la façade sont quasiment neuf aussi, garantissant une isolation optimale.
Construite après 2010, cette maison s'étend sur 2 niveaux, offrant des espaces distincts pour plus d'intimité. Vous disposez de nombreuses places de stationnement extérieur, un avantage pratique pour toute la famille.
Le terrain de 825.0 m² offre un espace extérieur généreux et agréable, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec terrasse et dépendance en plein cœur de Laveyron. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
(Photos complémentaires sur demande)
Prix HAI : 325 000€
Quentin ACHOUR
Votre consultant immobilier professionnel,
Disponible 7j/7
Pourquoi choisir ce quartier ?
- Cadre de Vie Exceptionnel :
Quartier Prisé : Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de la commune, il est réputé pour son calme, sa sécurité, et sa proximité avec les commodités.
Proximité de la Nature : À quelques pas du fleuve, profitez de balades agréables le long des berges, idéal pour se ressourcer en pleine nature.
- Activités et Loisirs :
Activités Nautiques et de Plein Air : Proximité immédiate de la base de loisirs, offrant des activités telles que le kayak, la pêche, et les randonnées.
Parcs et Espaces Verts : Plusieurs parcs à proximité pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Vie Culturelle : Cinéma, théâtre, et divers événements culturels organisés tout au long de l’année dans la commune.
Commodités et Services Proches :
- Commerces de Proximité :
Supermarché : À seulement quelques minutes à pied pour vos courses quotidiennes.
Boulangerie : Pour du pain frais et des pâtisseries artisanales chaque matin.
Pharmacie : Disponible pour tous vos besoins en santé.
Épicerie Bio : Produits frais et locaux, à portée de main.
Banque : Services bancaires à proximité immédiate.
Cafés et Restaurants : Une sélection de restaurants offrant des cuisines variées, parfaits pour les dîners en famille ou entre amis.
- Éducation et Santé :
Écoles : Écoles maternelle, primaire et secondaire accessibles à quelques minutes, offrant un cadre éducatif de qualité pour vos enfants.
Santé : Cabinet médical et centre de santé à proximité, ainsi qu'une pharmacie pour tous vos besoins médicaux.
- Transport et Accès :
Accès Routier : Facilement accessible par les grands axes routiers, permettant des déplacements rapides vers les villes voisines.
Transports en Commun : Arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements quotidiens.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Quentin Achour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans-sur-Isère sous le n°928325497.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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130 000 €
1 238 €/m²
