Ventes immobilières à Ambilly (74100)

74100 - AMBILLY - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 165 M² - UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR A 500 M DE LA DOUANE DANS UNE CARTIER RESIDENTIEL Efficity , l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison exceptionnelle , située à Ambilly, dans un quartier prisé . Ce bien allie charme de l'ancien et qualité de rénovation irréprochable, offrant un cadre de vie unique proche de Genève. Cette maison entièrement rénovée est prête à accueillir ses futurs propriétaires, sans aucun travaux à prévoir. Elle se distingue par ses finitions haut de gamme et son état impeccable, garantissant confort et sérénité au quotidien. Caractéristiques principales Surface habitable : 165 m², idéalement réparties sur 2 niveaux pour une organisation harmonieuse et fonctionnelle. 3 chambres spacieuses dont 2 avec mezzanine offrent confort et intimité à toute la famille. Terrasse de 40 m² : Parfaite pour des repas en extérieur ou des moments de détente en toute intimité. Exposition Sud-Ouest : Un intérieur lumineux et chaleureux tout au long de la journée. Terrain de 580 m² : Un vaste jardin arboré, idéal pour vos projets d'aménagement ou pour profiter d'un espace extérieur paisible. Un emplacement stratégique et calme Proximité immédiate de Genève : À seulement 4 km ou 15 minutes en vélo par la voie verte , parfait pour les transfrontaliers. Accès facile aux transports : La gare, le tramway pour Genève et les lignes de bus transfrontalières se trouvent à quelques minutes. Commodités accessibles : Commerces, écoles et services sont à proximité pour un quotidien pratique et agréable. Quartier paisible : Située dans une rue peu fréquentée, cette maison offre un environnement calme et serein, tout en restant proche de toutes les commodités. Les points forts qui font la différence : Rénovation de qualité exceptionnelle : Aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal. État irréprochable : Une maison clé en main, parfaite pour emménager sans travaux. Cadre de vie privilégié : Un mélange rare entre tranquillité résidentielle et accès rapide aux grandes opportunités de Genève. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de standing, parfaitement située et en excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris