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CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 30/10/2024 - mise à jour 06/03/2025

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 727 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Découvrez cette villa exceptionnelle de 201,63 m² habitables (324 m² utiles) offrant un cadre de vie unique au coeur du quartier prisé du Petit Port, au bord du lac d'Annecy et à proximité immédiate de la plage. Implantée sur un terrain plat et arboré de 727 m², cette maison spacieuse et lumineuse propose des prestations de grande qualité. L'espace de vie principal de 61 m² comprend un vaste salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une superbe terrasse de 40,50 m² avec barbecue, idéale pour des moments de convivialité en extérieur. A l'étage supérieur, trois chambres, dont une suite parentale, une mezzanine, et deux salles de bains complètent l'espace nuit avec élégance. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 2 pièces (30 m²) peut apporter un revenu locatif intéressant. Un double garage, une cave et un espace de parking pour 5 véhicules sont également disponibles. Cette villa d'architecte est un véritable havre de paix avec vue sur les montagnes et aperçu sur le lac, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant une qualité de vie remarquable où tout est accessible à pied. Volumes généreux, poutres apparentes, luminosité omniprésente et emplacement d'exception font de cette maison le choix idéal. Sacha BANNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(131 avis)

Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 22/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

(131 avis)

1 924 000 € 8 238 €/m²
Maison • 233,56 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 099 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, maison proche commodités Annecy le Vieux, en co-exclusivité, belle maison de 233,56 m² (347.10 m² utiles), 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains. Beaux volumes, joli jardin de 1099.50 m² soigneusement entretenu, entouré d'une végétation qui garantit intimité et tranquillité. De plus, la maison dispose d'une salle de jeux avec bar et cuisine, un sauna, offrant un espace de détente. Située dans un quartier prisé, cette maison est à proximité de toutes les commodités. Garage pour 4 voitures, au calme. La maison fait partie d'une copropriété horizontale et constitue le dernier lot sur 5 avec une mitoyenneté d'un seul côté. Quote part prévisionnelle annuelle de charges : 1.800 € (assurance et entretien jardin) Rez de chaussée :hall d'entrée, salon avec cheminée, salle à manger, une cuisine, un bureau, salle de bains douche WC, une chambre, WC lave mains 1er étage : 3 chambres, une salle de bains douche WC, une chambre avec son dressing Rez de jardin : une chambre avec sa salle d'eau WC, une salle de jeux avec bar et cuisine, un Sauna, bunaderie, WC, 4 garages, une cave

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(49 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 18/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(49 avis)

1 290 000 € 6 925 €/m²
Maison • 186,27 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 218 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

**Maison Annecy 8 pièces** A Annecy-le-Vieux, cette charmante maison rénovée en partie offre une surface habitable de 186,27 m² (218m² de surface utile) sur deux niveaux. Edifiée sur un terrain de 1200m², elle comprend une vaste entrée, une salle de séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, six chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau. En complément, la maison dispose d'une pièce palière lumineuse pouvant faire office de bureau ou d'espace détente, ainsi que d'une pièce de plus de 30m² au sol permettant l'aménagement d'une salle de jeux ou d'un dortoir. Un garage double et un sous-sol de plus de 60m² avec une cave à vin complètent ce bien. A l'extérieur, profitez d'un jardin de 1000m² clos et arboré avec une piscine couverte et un terrain de pétanque, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis. Elle est idéalement située à proximité des écoles et des transports, et à quelques minutes des commerces et des accès routiers et autoroutiers A41 sur l'axe Lyon/Chambéry/Aix-les-bains/Annecy/Genève. Spacieuse et fonctionnelle, cette maison confortable offre un cadre de vie rêvé pour une grande famille. Cette maison vous est proposée par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640), elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 euros et 3 850 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Tour des Lacs Immobilier

(137 avis)

Annonce publiée le 10/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 10/08/2024 - mise à jour 07/01/2025

(137 avis)

1 950 000 € 9 671 €/m²
Maison • 201,63 m² • 8 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Maison à vendre à Annecy le Vieux - Petit Port, proche lac Nous vous proposons cette vaste maison dont l'emplacement est exceptionnel : proche du lac, dans le quartier du Petit Port d'Annecy le Vieux ! Implantée sur un terrain plat et clôturé, elle se trouve à environ 50 m du lac d'Annecy et de la plage. Les commerces de proximité et les écoles sont tout proches à pied. En rez-de-jardin vous trouverez une entrée, un WC, une chaufferie, un garage double, une cave et un appartement de type 2 indépendant d'environ 30 m². Actuellement loué jusqu'en 2025, il permet de bénéficier d'un revenu locatif. L'étage dessert un très grand espace de vie avec cuisine ouverte sur une salle à manger et un salon avec cheminée donnant sur une terrasse de plus de 25 m² avec barbecue et un balcon. Vous apprécierez le salon cathédrale, les poutres apparentes, la belle luminosité apportée grâce aux nombreuses baies et fenêtres. Une chambre, une salle de bains, un WC, un bureau et une lingerie complètent ce niveau. L'étage supérieur dessert une mezzanine, trois chambres dont une avec salle de douche, un WC et une salle de bains. Les prestations sont soignées et de qualité. C'est une belle maison de famille que vous aimerez pour ses volumes, sa luminosité, sa praticité (tout peut se faire à pied ou en transports en commun) et par sa situation exceptionnelle à deux pas du lac ! Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 21/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 21/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

2 490 000 € 11 370 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

En exclusivité : Une maison d’exception au cœur d’Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l’abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d’alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d’exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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