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Maxime GUICHOUX - Capifrance

(50 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par Maxime GUICHOUX - Capifrance 26/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(50 avis)

299 000 € 3 785 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Maxime Guichoux & Capifrance vous présentent en exclusivité un appartement T3/4 de 79,27m², 85,21 avec la loggia. Cet appartement est situé dans une copropriété bien tenue bénéficiant de trois parkings de copropriété, d'espaces verts et d'une rénovation énergétique actuelle. Composé d'une entrée avec placards intégrés, elle dessert, la cuisine et son arrière cuisine, les wc, puis de l'autre côté le salon-séjour salle à manger ouvert sur la loggia. Cette pièce est d'une belle superficie de 37,76m² peut également laisser la place à une option de troisième chambre. Un dégagement vous mène vers la salle d'eau ainsi que les deux chambres de 12,26 et 9,22m² exposées est avec une vue sur les montagnes et chacune équipée de placard. Ce bien ne possède pas d'ascenseur. Chauffage dans les charges de copropriétés, production d'eau chaude individuelle. Des questions? Une visite? Appelez Maxime! Nombre de lots de la copropriété : 146, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, copropriété, syndic, assurances, ménage communs, espaces verts) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882610)

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Gu Immo

(204 avis)

Annonce publiée le 26/11/2024

Proposée par Gu Immo 26/11/2024

(204 avis)

472 500 € 5 494 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Si vous rêvez de refaire sans complexe toute la décoration à votre image, voici un bien fait pour vous dans le quartier des Pommaries à Annecy-Le-Vieux. Cet appartement T4 comprend un séjour avec sa terrasse donnant face au parc pour profiter des journées ensoleillées, une cuisine indépendante avec loggia, 3 chambres de belles tailles, une salle de bain, une cave. La copropriété dispose d'un parking. Idéalement situé dans une copropriété bien entretenue, face à un parc et à seulement quelques minutes à pied du lac, profitez de la tranquillité du quartier et de la proximité de toutes ses commodités pour un quotidien apaisé. N'attendez plus, contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ou pour toute demande de renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 819 453 374 00012 RCS Annecy - N° RCP Pro : 79486310 organisme ABEILLE IARD, 10 rue Pierre Trappier BP112 74302 Cluses Cédex. Référence agence : 99

La Conciergerie du Lac

(46 avis)

Annonce publiée le 27/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

Proposée par La Conciergerie du Lac 27/11/2024 - mise à jour 04/12/2024

(46 avis)

421 000 € 6 578 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Meythet (74960)

La Conciergerie du lac, vous propose 'Bô Bali' un bel appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 avec terrasse de 100 m2 situé dans un quartier calme et pavillonaire. Il se compose d’un bel espace salon ouvert sur une cuisine équipée avec un espace repas, de 2 chambres dont une avec dressing ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et WC séparé. Le tout avec une grande terrasse d'environ 100 m2 et d'une double cave avec espace buanderie. L'appartement se trouve dans une maison des années 50 qui a été divisé en une copropriété de 4 lots d'habitation. Vous trouverez dans un rayon de moins de 500 mètres les écoles, commerces et transports du centre ville de Meythet. L'environnement est calme et le stationnement est gratuit dans la rue. Syndic bénévole et charges de copropriété d'environ 80 euros par an pour l'assurance de l'immeuble, chauffage individuel au gaz. L'appartement sera libéréà compter du 22 mars 2025 soit à la fin du bail mobilité en cours sur ce logement. Pour toutes informations complémentaires ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter dès maintenant notre équipe dévouée de La Conciergerie du Lac. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 880 € et 1.240 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BONNEFOY IMMOBILIER

(180 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 03/12/2024

(180 avis)

89 500 € 2 983 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,80 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Charlotte Amstutz - iad

(8 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Charlotte Amstutz - iad 28/04/2024 - mise à jour 08/11/2024

(8 avis)

274 500 € 5 279 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Charlotte Amstutz (06 61 84 27 61) vous propose : Remise à la vente de cet appartement T2/3 RDC traversant, salon donnant sur une grande terrasse, cuisine ouverte, WC indépendant, 1 chambres + une autre pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, grande cave (2 caves combinées en une), aire de stationnement fermé et garage à vélo. Cet appartement vous offre, l'avantage d'avoir une terrasse, au calme, côté parc de la copropriété, en ville. L'appartement est situé entre Carrefour, le Parc des Sports, l'Arcadium, desservi par les bus et possibilité de tout faire à pied ou à vélo. A remettre à votre goût pour vous l'approprier. Fenêtres changées en 2023, rénovation façade encourt, mise en fonction nouvelle VMC (réglé par le propriétaire). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 62 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 125.33 € par mois (soit 1504 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Amstutz EI (ID 69732), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880159199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Évidence habitat

(287 avis)

Annonce publiée le 25/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

Proposée par Évidence habitat 25/11/2024 - mise à jour 05/12/2024

(287 avis)

685 000 € 3 870 €/m²
Maison • 177 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 079 m²

Annecy (74000)

De retour sur le marché suite à un refus de financement **** Une très belle opportunité à ne surtout pas rater ! **** L'agence évidence habitat vous propose, sur l'Axe Annecy Nord, une belle et grande maison individuelle traditionnelle de 177 m2 édifiiée sur un agréable terrain plat de 1079 m2. Ce bien est situé dans un quartier résidentiel arboré d'Argonay, à proximité des axes routiers. Vous serez séduits par cette maison qui offre beaucoup d'atouts tels que sa superficie, son agencement et son fort potentiel d'aménagement. Construite en 1983, la maison dispose d'une bonne isolation d'époque, lui permettant de bénéficier actuellement d'un bon diagnostic de performance énergétique. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une jolie entrée avec un escalier en colimaçon, une salle d'eau avec wc, et un bureau donnant un accès directe au garage motorisé. Vous apprécierez ces espaces conviviaux, son spacieux salon agrémenté de sa cheminée, et de sa cuisine semi-équipée ouverte donnant sur une grande veranda de 30m2 et vous permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de l'année. A l'étage, vous découvrirez 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bain, un WC et un espace buanderie non négligeable. Et pour finir, un escalier qui dessert la 4ème chambre de la maison (possibilité d'aménager une salle d'eau). Pour enjoliver vos journées d'été, le terrain est prêt à accueillir une piscine pour des moments conviviaux en famille ou entre amis ! Toute l'équipe d'évidence habitat vous attend pour vous faire découvrir cette belle maison idéale pour une famille. A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 32 500€ d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Ce bien est proposé par un mandataire dont le statut est agent commercial indépendant (sans détention de fonds) - ei - Immatriculation RSAC No 494 850 738 - ANNECY

ALK IMMO

(64 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

(64 avis)

349 000 € 6 874 €/m²
Appartement • 50,77 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

En plein centre-ville d’Annecy, proche de la gare et de la promenade du Thiou, appartement de 2 pièces complètement au calme, entièrement rénové avec de belles prestations, au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing. L'appartement se compose d’une entrée avec un placard aménagé, d’une pièce de vie donnant sur un grand balcon au calme exposé Sud-Ouest, d’une cuisine séparée toute équipée donnant également sur le balcon, d’une chambre avec une grande armoire dressing, d’une salle de bains et d’un WC séparé. En annexe une cave complète ce bien et un garage est proposé en sus. Un local à vélos est également à disposition dans la copropriété. Sa localisation au calme, tout en étant en plein centre-ville, à proximité de la gare, des commerces et de toutes les commodités, et avec un accès rapide aux différents axes autoroutiers, son grand balcon, ainsi que sa belle rénovation sont les atouts majeurs de cet appartement. Charges de copropriété : 1 627 €/an incluant chauffage, eau chaude et fonds de travaux. Nombre de lots dans la copropriété : 49. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAUS'IMMO

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par PAUS'IMMO 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024

665 000 € 5 059 €/m²
Maison • 131,46 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 228 m²

Annecy
Meythet (74960)

A ANNECY, sur la commune de MEYTHET, nous vous proposons une maison mitoyenne sans copropriété de type 5/6, construite en 2012, de 131,46m2 (habitable) et 179,23 m2 (au sol) En rez de jardin, vous pourrez profiter d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine (AVIVA), menant vers la terrasse et le jardin, un garage - 20m2, avec un espace buanderie, un WC. A l'étage, une grande chambre (possibilité 2), menant sur un balcon de plus de 10m2, un dressing, une salle d'eau, une chambre Au deuxième, deux chambres, un espace bureau aménagé menant vers un balcon de plus de 5m2, une salle d'eau avec WC Vous apprécierez les espaces généreux, la qualité des matériaux ainsi que les rangements sur mesure. Aucun travaux n'est à prévoir. La maison est située dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services et des transports. Exposition SUD et SUD OUEST Chauffage et eau chaude : Chaudière GAZ; Tout à l'égout; Vide sanitaire; contrat VERISURE DPE: C GES: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050€ et 1460€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnement inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Pour vous accompagner dans votre projet de vente et visiter, contactez nous:

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/11/2024

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 28/11/2024

2 355 000 € 11 658 €/m²
Maison • 202 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY LE VIEUX, secteur Provins : Le luxe comme décor quotidien. C’est un emplacement aussi rare que préservé, sur les hauteurs d’Annecy-le-Vieux, que vous réserve cette villa. Elle s'inscrit au calme du lieu-dit Provins, réputé pour son caractère pavillonnaire très verdoyant : l’assurance pour vous de profiter d’une tranquillité enviable et d’une grande qualité de vie ! La villa propose une surface de 202 m2 avec une configuration traversante : la pièce à vivre d'une superficie de plus de 82 m2 mutualise la cuisine, l’espace repas et le salon. Le rez-de-chaussée accueille une magnifique suite parentale avec salle de bains privative. La quadruple orientation de cette villa, avec en point d’orgue les triples baies coulissantes du séjour, offre un intérieur lumineux, confortable et ouvert sur le grand paysage. Superbes terrasses de 73 m2. Au niveau R+1 : La partie nuit est agencée autour d’un grand dégagement ou d’une mezzanine offrant à l’entrée une remarquable double hauteur sous plafond. Pour un confort optimal, les chambres disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau privative et, selon le cas, d’un dressing de près de 16 m2 pour les plus grandes. Cette villa pour un confort optimum comprend une buanderie, une cave, un garage double. Contact Séverine TOSI pour présentation du projet. Cette annonce référence 237884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 355 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamy Annecy

Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Lamy Annecy 06/06/2024 - mise à jour 08/11/2024

370 000 € 6 727 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy (74000) - Rue Notre Dame, au coeur du centre-ville touristique, un appartement de type 3 au 2e étage comprenant une belle pièce de vie avec son espace cuisine aménagée et sa cheminée décorative, 2 chambres avec placards dont 1 avec une autre cheminée décorative et une salle d'eau avec WC.Tout le charme des parquets anciens avec des cheminées en pierre de taille, en bon état général, pour un appartement au dessus du puits Saint Jean. A proximité immédiate de Bonlieu, de la Vieille Ville et du Paquier avec le lac d'Annecy. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 10 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 446,79 euros.

Foncia Transaction - Annecy

(124 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Foncia Transaction - Annecy 17/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(124 avis)

528 000 € 8 381 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - 26 Route de Vignières Dans copropriété récente et de standing, venez visiter cet appartement coup de coeur de 63 m² au 3ème étage avec ascenseur . L'appartement est composé d'une entrée avec placard, grand séjour ouvert sur sa cuisine aménagée, de deux terrasses bénéficiants de très belles vues sur les montagnes environnantes , de deux chambres, salle de bain et WC séparé. Un garage double en sous-sol est compris dans le prix de vente. Vente longue / Signature d'acte authentique au plus tard en mars 2025 Pour tous renseignements, contactez Gaëtan LOCATELLI au O6.13.71.05.66 /

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 28/11/2020 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 28/11/2020 - mise à jour 15/11/2024

465 000 € 6 797 €/m²
Appartement • 68,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Sur la commune d'ANNECY LE VIEUX, dans le secteur recherché des Pommaries, venez découvrir cet appartement de type 4 d'une surface de 68.41m² situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et à proximité immédiate des commodités, du lac et des lignes de bus. Récemment rénové, cet appartement propose un hall, une cuisine équipée avec loggia, un grand séjour avec balcon, un salon TV (possible troisième chambre) et un coin nuit avec deux chambres avec placards, salle d'eau et WC. Ce bien traversant et exposé Est-Ouest, offre une une belle luminosité et vue sur parc. La rénovation énergétique de la copropriété est en cours et réglée ! En annexes, un local vélo, une grande cave et un parking de copropriété. DPE : C Copropriété de 85 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros.

Charline De La Torre Hoyos - iad

(2 avis)

Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Charline De La Torre Hoyos - iad 05/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(2 avis)

320 000 € 5 614 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Charline De La Torre Hoyos (06 17 13 47 35) vous propose : Appartement 3 pièces dans ANCIEN HOTEL --- CHARME --- CENTRE VILLE --- Idéalement situé à Annecy, ce charmant appartement de 56.77 m² environ, au 1er étage d'un ancien hôtel, offre : - 2 chambres - un salon spacieux avec un balcon exposé sud-est - une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, - une salle de bain avec wc Une cave en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement cosy dans un quartier recherché d'Annecy, proche de toutes les commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 408 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charline De La Torre Hoyos EI (ID 70747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Michael PAREIN - Capifrance

(57 avis)

Annonce publiée le 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Michael PAREIN - Capifrance 22/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(57 avis)

365 000 € 5 530 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Mandat Exclusif - Appartement de Prestige à Annecy Michaël Parein et Capifrance ont le plaisir de vous présenter: En exclusivité, découvrez ce magnifique appartement de 65 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble moderne de 6 étages avec ascenseur, dans le secteur dynamique d’Annecy. Ce bien d'exception, aux finitions haut de gamme, offre un cadre de vie très élégant, digne des plus beaux catalogues de décoration. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière (Double exposition Sud et Ouest), grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à une grande terrasse. Cet espace extérieur, rare et prisé, est parfait pour profiter des beaux jours, organiser des réceptions en plein air ou tout simplement se détendre en admirant la vue dégagée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et des appareils électroménagers de dernière génération. L'agencement harmonieux et les finitions soignées créent un espace convivial et chaleureux. L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un cadre de repos paisible et raffiné. La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une baignoire et de rangements optimisés. Un WC indépendant vient compléter ce bien d'exception. Pour votre confort, un garage PMR en sous-sol est en option, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Atouts du Quartier : Le secteur est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité, ses services et ses excellentes connexions de transport. Vous trouverez à quelques pas boulangeries, épiceries, pharmacies, et diverses autres commodités. Les arrêts de bus à proximité permettent de rejoindre le centre d'Annecy et les rives du lac en moins de 15 minutes. Pour les amateurs de vélo, le trajet jusqu'au lac d'Annecy ne prend que 10 minutes, vous permettant de profiter des splendides paysages en un rien de temps. De plus, l'accès à Genève est particulièrement aisé, avec un temps de trajet d'environ 35 minutes en voiture, faisant de ce bien un choix idéal pour les travailleurs transfrontaliers Nombre de lots de la copropriété : 36, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874576)

RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON

Annonce publiée le 21/11/2024

Proposée par RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON LYON 21/11/2024

380 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, le programme bénéficie d’un emplacement exceptionnel au cœur d’une ville réputée pour son cadre idyllique. Concrètement, Annecy, surnommée la « Venise des Alpes », offre un mode de vie harmonieux, entre lac cristallin et montagnes majestueuses. Cette résidence, récemment rénovée, propose des appartements alliant modernité et élégance. Chaque logement a été entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. Ses espaces intérieurs lumineux et spacieux offrent le meilleur des conforts aux futurs résidents. Par ailleurs, le cadre exceptionnel au bord de la rivière assure un environnement calme tout en restant au cœur de la ville. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare d’Annecy, située à moins de 10 minutes à pied, desservant Lyon, Paris et Genève. Les lignes de bus locales facilitent également les déplacements dans toute la ville, et l’autoroute A41 permet une connexion rapide vers Genève ou Chambéry. En outre, l’aéroport international de Genève est à environ 40 minutes en voiture. Aux alentours, vous trouverez de nombreux commerces, le centre commercial Courier, des écoles comme le lycée Berthollet et des institutions culturelles telles que le Musée-Château d’Annecy. Côté loisirs et divertissements, le cinéma Pathé et les nombreux restaurants animés de la vieille ville ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. Sinon, les amateurs de nature apprécieront les parcs et les activités nautiques sur le lac d’Annecy, à 15 minutes à pied. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

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