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Keller Williams Immobilier Lyon

(333 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(333 avis)

410 200 € 5 397 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé en hyper centre, proche du centre commercial Courier et de la Place des Romains, au 2e étage d'un immeuble, cet appartement 3 pièces avec balcon présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une superficie de 75,53m², sa disposition actuelle offre un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, est doté d'un balcon et, en annexe, d'une cave. Son emplacement est optimum, au cœur d'Annecy, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Le lac et la gare sont à seulement quelques minutes à pied, l'accès aux voies rapides et aux autoroutes à 5 minutes en voiture. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation qui saura pleinement révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement privilégié, il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A noter, pour vous, investisseurs et marchands de bien, que les combles de cet immeuble, d'une surface de 156m2 au sol (86m2 carrez) sont également disponibles à la vente. Réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement de premier choix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ref 6596-21 Maud Barone - 06.22.27.31.45 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais

Annonce publiée le 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Vallat Immobilier - Grand Annecy et Albanais 06/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

395 000 € 3 702 €/m²
Appartement • 106,71 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Secteur Branchy - Coup de coeur assuré pour ce spacieux 4/5 pièces de plus de 106 m², niché dans un ancien corps de ferme entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine semi-ouverte, de trois chambres, d'un cellier et d'un dégagement avec rangements. Le séjour permet l'aménagement d'un espace bureau. En annexe, vous profiterez d'un garage, d'un jardin et d'une cave en jouissance privative. Un parking collectif complète ces prestations. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours).

VALMONT

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par VALMONT 07/02/2025 - mise à jour 15/02/2025

283 000 € 6 249 €/m²
Appartement • 45,29 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Venez découvrir ce spacieux appartement de type 2 situé en étage élevé dans une copropriété du centre d'Annecy. Il offre de beaux volumes et une vue dégagée sur la ville et les montagnes. Belle opportunité pour résidence principale ou pour investissement locatif. D'une surface de plus de 45 mètres carré, cet appartement se compose comme suit : un hall d'entrée, un salon avec balcon, une cuisine équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant. En annexe : une cave. Parking de copropriété. Les informations sur les risques auxquels cet appartement est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06.32.62.29.29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 07/02/2025 - mise à jour 14/02/2025

483 000 € 6 397 €/m²
Appartement • 75,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement Annecy 3 pièces 75,51 m2 - étage élevé / cave- quartier COURIER - BERTHOLLET Venez découvrir sans tarder ce très bel appartement entièrement rénové et idéalement situé au coeur de la ville d'Annecy à deux pas du centre Courier, des écoles et du lac. L'appartement se trouve au 4ème étage avec ascenseur et est très lumineux notamment grâce à de grandes ouvertures. Il n'y a pas de vis-à-vis et toutes les pièces bénéficient d'une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement ne nécessite aucun travaux et a été rénové avec goût. Il se compose d'un hall d'entrée avec placards et cellier fermé, d'une salle de bains, de WC séparés, de deux grandes chambres et d'une pièce de vie de presque 30m2 avec une belle vue sur les montagnes environnantes. Vous disposez également d'une cave, d'un parking de copropriété avec barrière et d'un garage en sous-sol, en supplément au prix de 50.000€. Vous serez séduit pas ses beaux volumes ainsi que sa luminosité et sa vue. Coup de coeur assuré! N'hésitez pas à contacter notre conseillère Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - . Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

LFB Immobilier

Annonce publiée le 22/12/2024

Proposée par LFB Immobilier 22/12/2024

420 000 € 4 391 €/m²
Maison • 95,64 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 591 m²

Annecy (74000)

Maison 95.6 m² + combles + sous-sol sur terrain 1600 m² - Exclusivité Myriame DESANDRE - LFB Immobilier - * 3 CHAMBRES - COMBLES AMÉNAGEABLES - SOUS-SOL TOTAL AVEC GARAGE DOUBLE - TERRAIN 1600 m² * A Saint-Sylvestre, 15 mn d'Annecy, 5 mn de l'entrée d'autoroute, je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle de 95.6 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée. Au même niveau, le couloir dessert 3 chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. A l'étage, 100 m² de combles avec velux neufs sont prêts à être aménagés à votre guise. La maison est érigée sur un sous-sol total avec garage double. Sa position surélevée vous offre la possibilité d'aménager une surface habitable supplémentaire. Le parc de 1600 m² vous permettra de profiter du soleil et de la superbe vue sur les montagnes environnantes ! Chauffage par PAC DIMPLEX. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité. Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le vendeur. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriame DESANDRE, mandataire indépendante, immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 790 437 677

ALK IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ALK IMMO 28/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

(69 avis)

367 500 € 4 505 €/m²
Appartement • 81,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Spacieux type 4 composé d’une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à un grand balcon au calme et sans vis-à-vis. Côté nuit le bien dispose également de trois chambres, l’une avec un balcon fermé et les deux autres donnant sur les espaces verts de la copropriété, une salle de bain à rafraichir ainsi qu’un wc séparé. En annexe nous retrouvons une cave. Un garage est proposé en sus. Situé sur le bas de Cran-Gevrier dans le quartier de Chorus dans une copropriété bien entretenue au calme et sans vis-à-vis. Charges de copropriété : 2 136 €/an.. Nombre de lots dans la copropriété : NC. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ImmoD

(48 avis)

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par ImmoD 17/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

(48 avis)

795 000 € 5 719 €/m²
Appartement • 139 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans une petite résidence de 2007, superbe penthouse de type 5 de 139 m2 utiles.Il regroupe un hall avec placards, sublime cuisine équipée, cellier, salon avec toit cathédrale, coin nuit avec 3 chambres, sdb, wc, suite parentale avec dressing et sdd. Une belle cave et un grand garage double agrémentent ce bien. Coup de coeur assuré. En excellent état. Il y a une possibilité d'acquérir en sus 2 places de parking couvertes en sous-sol. Référence agence : 233

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 12/12/2024 - mise à jour 14/12/2024

299 000 € 6 795 €/m²
Appartement • 44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Caroli Immobilier vous propose en exclusivité ce bien idéalement situé, à quelques pas de l'avenue du Parmelan. Ce T2 de 44 m² Carrez a été entièrement rénové avec goût. Il est composé d'un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, d'une chambre avec placards sur-mesure, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Vous serez séduits par ce bien très lumineux en étage élevé avec une vue panoramique sur la ville, proche de toutes les commodités. Une grande cave complète ce lot. Local vélo sécurisé. Parking de copropriété sécurisé. Prix de vente : 299 000 EUR - honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anaïs (Agent Commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 852539493) au 06 63 27 19 26 ou par mail : 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. (gedeon_90922_30344019)

Oratio Immobilier

(39 avis)

Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Oratio Immobilier 14/10/2024 - mise à jour 16/02/2025

(39 avis)

409 000 € 4 701 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

T4 avec vue panoramique Annecy Minoterie, superbe T4 de 2017 en étage en excellent état avec une vue panoramique, bien exposé, proche des bus et commerces. Il comprend une cuisine équipée semi ouverte sur salle à manger/séjour avec terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant, nombreux placards et rangements. Climatisation et alarme. Une place de parking. Garage à vélos. Double garage possible.

ALK IMMO

(69 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par ALK IMMO 22/11/2024 - mise à jour 22/01/2025

(69 avis)

349 500 € 4 206 €/m²
Appartement • 83,09 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

T4 en bon état général d'une superficie de 83m2 composé d'une cuisine équipée indépendante avec loggia, d'un spacieux et lumineux séjour exposé Sud donnant accès à un balcon avec vue sur parc et sans vis à vis. L'appartement dispose également de trois chambres chacune disposant de placards de rangements, d'une salle de bains ainsi que d'un wc séparé. Situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble bien entretenue disposant d'un parc de copropriété privatif. L'appartement est proposé avec une cave en sous-sol et un grand parking de copropriété. Proche des commerces et de l'entrée aux axes autoroutiers. Charges de copropriété : 2 580 €/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 84. Procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Rue Parallele

(158 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Rue Parallele 18/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(158 avis)

749 000 € 6 688 €/m²
Appartement • 112 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Duplex familial T5 de 112m² Loi Carrez, 128m2 utiles, niché au dernier étage d'une résidence située à Annecy-le-Vieux. En direction de l'axe Nord, côté Brogny, à quelques minutes des commerces et de l'accès d'autoroute. Récemment rafraîchit, l'appartement profite de beaux volumes et répondra aux besoins de votre famille. Dès l'entrée, vous tomberez sous le charme de cette luminosité soulignant la pièce à vivre de 38m2 dont la récente cuisine avec îlot central vous permettra de recevoir aisément vos proches autour d'un bon repas. Vous profiterez d'un balcon idéalement exposé S/O donnant sur le parc arboré et les montagnes. Un dégagement avec rangements et WC indépendant donne accès à une chambre parentale avec salle d'eau et un balcon privatif. À l'étage, l'espace dédié aux enfants & invités dessert 3 chambres avec rangements, une salle de bain, un wc ainsi qu'un coin buanderie et un bureau. En annexe, une cave et un garage double faciliteront votre quotidien. Mandat RP/255 - Nombre de lots habitables : 41 - Taxe Foncière 2023 : 1501€ - Montant annuel charges : 2548€ - Prix de Vente : 749 000€ - Honoraires charge : vendeur - Procédure en cours : Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH - Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1180€ et 1650€, dont abonnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 28/01/2025

380 000 € 5 588 €/m²
Appartement • 68 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet T3 rénové de 68 m² est situé à 5mn à pied de la gare. Proche des commodités, des arrêts de bus et offrant un cadre de vie sécurisé avec ascenseur et interphone, il séduit par son emplacement idéal en centre-ville. Au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité. Il dispose d'une place de parking extérieure, un atout appréciable en centre-ville. Ce T3 présente de très belles prestations et une renovation tres qualitative. Il est organisé comme suit : une entrée avec placard et buanderie, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres. Ses 3 pièces offrent un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de praticité et de modernité. Idéal investisseur Airbnb, ce bien à tres forte rentabilité peut être vendu meublé ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 140 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1973 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

STONE INVEST

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

Proposée par STONE INVEST 15/01/2025 - mise à jour 29/01/2025

336 000 € 4 264 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Exclusivité Stone Invest! Découvrez cet appartement traversant de 4 pièces confortable et lumineux, de nombreux rangements et deux balcons sont à votre disposition. Il se compose : d'une entrée avec placard, un séjour double sur balcon, une spacieuse cuisine équipée sur balcon ouverte, un dégagement desservant 3 chambres confortables , une salle d'eau et 2 toilettes. En annexe : une cave et un parking de copropriété fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 100 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3348 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier

(16 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par ALEXANDRE VILLARD - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

(16 avis)

349 000 € 4 256 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 82 m², situé au cœur d’une copropriété paisible et verdoyante, parfaitement entretenue. Idéal pour une famille, ce bien vous offre des espaces de vie traversants avec une agréable exposition Est-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie s’ouvre sur deux terrasses où vous pourrez profiter de moments conviviaux en extérieur. Vous apprécierez les trois chambres confortables, les rangements pratiques, et le cadre idéal pour conjuguer tranquillité et vie urbaine. La copropriété propose un environnement verdoyant tout en étant à proximité des écoles, commerces et transports. Des travaux récents dans l’appartement et la copropriété apportent confort et sérénité aux futurs propriétaires. Un bien rare qui saura répondre à vos attentes, que ce soit pour y vivre ou pour investir. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Cette annonce référence 266910 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE VILLARD (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 90807367900015. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2022 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mehdi Dahane - efficity

(21 avis)

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

Proposée par Mehdi Dahane - efficity 20/01/2025 - mise à jour 14/02/2025

(21 avis)

275 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

74960 - ANNECY MEYTHET - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 81 M² - BELLE VUE MONTAGNESTRAVERSANT - EST-OUEST - PROCHE CENTRE MEYTHET ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce très bel appartement traversant est-ouest, situé au troisième et dernier étage, au cœur d'Annecy Meythet. Avec ses 81 m², il offre des espaces très lumineux et fonctionnels, parfaits pour accueillir une famille ou un projet d’investissement. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur les montagnes et du calme d’un quartier résidentiel prisé. Il est composé de la façon suivante : - ENTRÉE - CUISINE - SALON / SALLE À MANGER - DEUX CHAMBRES avec placards - SALLE DE BAIN - WC SÉPARÉ - BALCONS CÔTÉ TECHNIQUE : - RÉNOVATIONS À PRÉVOIR - FENÊTRES DOUBLE VITRAGE rénovées récemment - VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES - RÉSIDENCE SÉCURISÉE - CHAUFFAGE COLLECTIF au GAZ - CAVE CÔTÉ PRATIQUE : - Centre de Meythet à 300 m - Centre d'Annecy à 10 min en voiture - Proche des commerces, écoles et commodités - Accès rapide à l'autoroute - Genève à 30 min, Lyon à 1h30 À VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chalon-sur-Saône sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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