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Christelle SPRINGER - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Christelle SPRINGER - iad 21/09/2024 - mise à jour 19/02/2025

(10 avis)

420 000 € 5 060 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

iad France - Christelle Springer vous propose: ---APPARTEMENT T4---PROCHE DE TOUTES COMMODITES---5 MINUTES DU LAC---AU CALME---A RENOVER---CAVE Situé dans le secteur recherché des Pommaries à Annecy Le vieux, cet appartement traversant de 82.97m2 environ situé au premier étage avec ascenseur offre un fort potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec accès à une grande cuisine ouverte sur une loggia, d'un spacieux dégagement pouvant servir de bureau avec balcon desservant trois chambres (dont une avec placard), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Idéalement placé à proximité de toutes les commodités et de l'école, il attend son nouveau propriétaire pour une rénovation complète. Ce bien dispose également d'une cave, d'un garage à vélo collectif et d'un parking sécurisé au sein de la copropriété. Lumineux et spacieux, cet appartement est une opportunité rare pour laisser libre cours à votre imagination au coeur d'un environnement calme et arboré. A visiter sans tarder! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 239 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 161.67€ par mois (soit 1940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 09/11/2024 - mise à jour 05/03/2025

345 000 € 5 850 €/m²
Appartement • 58,97 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Annecy, Rue Président Favre, c'est au 7ème et dernier étage d'une copropriété de 1985 que se trouve cet appartement de 3 pièces d'une surface d'environ 59m². Il est nécessaire de prévoir une rénovation totale : (Huisseries, sols, murs, cuisine et sanitaires...). La résidence est pourvue d'un local vélos. Le séjour et la cuisine donnent sur un balcon filant avec vue sur le Mont Veyrier, le Parmelan et le Parc Bonlieu. Idéalement situé, cet appartement se trouve dans une rue calme, désormais principalement dédiée aux vélos et piétons. Le parc de Bonlieu, le lac d'Annecy et le haras sont à quelques pas. Les amoureux de la ville ne pourront qu'apprécier de flâner dans l'hyper centre pour découvrir les différents commerces de proximité, les échoppes et évidement les différents marchés qui s'installent en vieille ville, aux Romains, ou encore à Berthollet chaque semaine. Les manifestations sportives, la scène Nationale et prochainement l'aménagement du haras sont de réels atouts pour ce quartier. Ce nouveau lieu de rencontre et de partage ouvre ses portes à différents acteurs de la scène locale. Une halle gourmande, un parc paysager et des commerces de bouche s'implantent dans ce lieu emblématique d'Annecy. Pour renforcer son impact, le haras installe également la cité internationale du cinéma et de l'animation. Les écoles, collèges et lycées peuvent être rejoints à pied ou en bus. Les grands axes routiers peuvent être atteints aisément et permettront aussi d'accéder aux communes environnantes, mais également Genève, Chambéry ou encore Lyon. Sans oublier la gare qui se situe à quelques centaines de mètres. Copropriété de 129 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.

CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par CAROLI TRANSACTIONS IMMOBILIERES 20/11/2024 - mise à jour 06/12/2024

798 000 € 8 769 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Caroli immobilier vous propose un appartement idéalement situé à proximité du lac, des commerces dans un quartier calme et résidentiel d'Annecy-le-Vieux. Grand parc de copropriété, résidence de trois étages avec ascenseur, rénovation énergétique en cours de réalisation, au calme dans un des secteurs les plus prisés.Appartement lumineux, avec balcon, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une entrée avec dressing et rangement, trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, toilette séparée. Appartement entièrement rénové avec goût, fonctionnel, avec de nombreux espaces de rangement, belles prestations, huisseries neuves, volets électriques, radiateurs neufs.L'appartement est accompagné d'une cave de plain-pied d'environ 10 m², avec la possibilité de louer un garage au pied de l'appartement.Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Caroline au 06 63 46 67 13 (agent commercial au RSAC d'Annecy sous le numéro 850501594) ou par mail à rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 2700 euros. (gedeon_90922_30112265)

LAPORTE IMMOBILIER

(116 avis)

Annonce publiée le 29/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 29/12/2024 - mise à jour 04/03/2025

(116 avis)

350 000 € 5 693 €/m²
Appartement • 61,48 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

NOUVEAU et EXCLUSIF! T3 de 62m2 au 1er étage d'une résidence de bon standing FRANCO SUISSE Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de 28 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse bien exposée de 9 m2. Il comprend également deux chambres, dont une avec placard dressing, une salle de bains et des WC séparés avec rangements. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking sécurisée en sous-sol complètent l'offre. Idéalement situé à proximité de commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Les plus: L'emplacement, logement économe en énergie, terrasse et stationnement inclus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CÉCILE DE PARSEVAL - BSK Immobilier 14/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

330 000 € 5 156 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce T3 traversant de 64 m² environ, situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d’une copropriété sécurisée et bien entretenue de 1965. Avec sa pièce de vie orientée sud-est et un balcon offrant une vue dégagée sur les espaces verts, vous profiterez d’un cadre paisible et lumineux sans vis-à-vis. L’entrée dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, ainsi qu’un séjour spacieux donnant accès au balcon. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un local à vélo et une cave de plus de 7m² viennent compléter ce bien. Le parking de copropriété, sécurisé par une barrière, permet de stationner aisément. Le chauffage est collectif, relié au réseau urbain, avec compteur individuel, et l’eau chaude est produite par un chauffe-eau. La copropriété est actuellement en cours de rénovation énergétique, incluant l'isolation thermique par l'extérieur et le ravalement des façades, des travaux déjà approuvés et financés. Situé à 10 minutes à pied des Galeries Lafayette et à 20 minutes à pied du lac, cet appartement est idéalement placé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cette annonce référence 266750 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE DE PARSEVAL (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 78892235900021. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 316 800,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 890,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2024 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 16/01/2025 - mise à jour 13/02/2025

595 000 € 7 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY LE VIEUX (74940)

À Vendre : Appartement T3 Rénové avec Goût - Secteur Prisé à Annecy-le-Vieux, Proche du Lac d'Annecy Découvrez ce superbe appartement T3 de 74,83 m² (loi Carrez), situé dans le quartier prisé des Pommaries, à Annecy-le-Vieux. À seulement quelques minutes à pied des rives du lac d'Annecy, cet appartement allie confort moderne, emplacement privilégié et qualité de vie exceptionnelle. Les Atouts de l'Emplacement : Vie quotidienne facilitée : Accédez à pied aux commerces, écoles, supermarché, médecins et autres commodités. Proximité du lac : Idéalement situé pour profiter des balades, activités nautiques et espaces verts qu'offre le bord du lac d'Annecy. Quartier recherché : Le secteur des Pommaries, proche Albigny, est réputé pour son calme et son cadre verdoyant. Description de l'Appartement : Espace de vie lumineux : Une entrée accueillante mène à une vaste pièce de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine équipée moderne. Coin nuit fonctionnel : Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes séparées. Balcon exposé Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité optimale et d'un espace extérieur agréable pour des moments conviviaux. Prestations Supplémentaires : Stationnement : Garage fermé en sous-sol sécurisé. Place de parking privative extérieure dans la copropriété. Cave pratique, avec accès direct par ascenseur. Aucun travaux à prévoir : Façade ravalée récemment. Parties communes rafraîchies. Les Plus de ce Bien : Rénovation complète avec des matériaux de qualité, prête à emménager. Résidence intimiste avec parc privé clos et sécurisé, offrant calme et sérénité. Convient parfaitement à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de prestige. Localisation Exceptionnelle : Commune : Annecy-le-Vieux, quartier des Pommaries. Proximité : Lac d'Annecy, écoles, commerces, transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 182 (dont 47 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1488 euros Le prix indiqué est 595 000 euros Frais d'Agence Inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.39%TTC du prix du bien hors honoraires (Prix hors honoraires : 570 000 euros) Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

STELLANGEL

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par STELLANGEL 24/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

1 490 000 € 14 466 €/m²
Appartement • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ANNECY-LE-VIEUX - Appartement 4 pièces en attique avec vue montagnes et lac ANNECY-LE-VIEUX – Appartement 4 pièces en attique avec vue montagnes et lac, Superbe appartement en attique de 4 pièces, situé dans une résidence de standing nichée au cœur d’un très beau parc, à quelques minutes des commodités et axes autoroutiers. Caractéristiques principales : Une Surface habitable de 103 m² Une Terrasse exposée plein sud de 41 m², offrant une belle vue sur les montagnes et le lac Une Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 46 m² 3 Chambres dont une suite parentale 2 Salles de bains Lumineux Ses Atouts : 2ème et dernier étage avec ascenseur Un environnement calme et résidentiel Des prestations de qualité Garage et cave inclus Ce bien allie confort et modernité dans un cadre de vie exceptionnel. Profitez d’un espace extérieur généreux et bénéficiez d’une localisation stratégique proche de tout.

Celine AIME

Annonce publiée le 04/02/2025

Proposée par Celine AIME 04/02/2025

1 216 000 € 9 886 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Tout proche des lieux les plus attractifs d'Annecy, le quartier des Hirondelles insuffle a? ses re?sidants une douceur de vivre unique en replac?ant la nature au coeur de la ville. Résidence sécurisée aux multiples services. 4 Pieces de 123m2 au 6e etage avec 2 terrasses 68m2 sejour cuisine de 56m2-3 grandes chambres SDB-SDE 2 Boxes Faibles charges RT 2012-BBC Parquet/Faience salle de Bains et Douche Placards aménagés Boite à lettre connectées -Cave -2Boxes Tranports: A? PIED • A? 9 min** de la gare d'Annecy• A? 10 min** du centre ville • A? 13 min** du centre historique• A? 17 min** du Lac d'Annecy EN VOITURE • Acce?s au centre ville en 4 min** en voiture • Acce?s a? la rocade D1501 en 3 min**, relie?e en 10 min**a? l'A41 en direction de Gene?ve (35 min** de trajet) et a? 9 min** en direction de Chambe?ry (41 min** de trajet) • A? 1h30** de Lyon par l'A41 puis l'A43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Keller Williams Immobilier Lyon

(338 avis)

Annonce publiée le 06/02/2025

Proposée par Keller Williams Immobilier Lyon 06/02/2025

(338 avis)

410 200 € 5 397 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé en hyper centre, proche du centre commercial Courier et de la Place des Romains, au 2e étage d'un immeuble, cet appartement 3 pièces avec balcon présente un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser selon leurs goûts. D'une superficie de 75,53m², sa disposition actuelle offre un salon, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC. Il bénéficie d'une belle luminosité naturelle, est doté d'un balcon et, en annexe, d'une cave. Son emplacement est optimum, au cœur d'Annecy, avec commerces, écoles, restaurants et transports en commun à proximité immédiate. Le lac et la gare sont à seulement quelques minutes à pied, l'accès aux voies rapides et aux autoroutes à 5 minutes en voiture. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation qui saura pleinement révéler tout son potentiel. Grâce à son emplacement privilégié, il est parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. A noter, pour vous, investisseurs et marchands de bien, que les combles de cet immeuble, d'une surface de 156m2 au sol (86m2 carrez) sont également disponibles à la vente. Réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien sur mesure dans un emplacement de premier choix! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière KW ABONDANCE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Ref 6596-21 Maud Barone - 06.22.27.31.45 - EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Florence ASTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 07/02/2025

Proposée par Florence ASTIER - Propriétés-privées.com 07/02/2025

306 800 € 4 870 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Vous souhaitez diversifier votre patrimoine, préparer vos revenus futurs tout en optimisant votre fiscalité, transmettre votre patrimoine à des conditions intéressantes Investissez donc en nue propriété dans cet appartement de 3 pièces , de 63.17 m2 situé au 1er étage d'une résidence à 5 minutes du centre d'Annecy ! Grand parc paysager aménagé et espaces extérieurs spacieux Prix 306 800 euros garage et cave inclus disponibilité décembre 2025 Des prestations de standing, viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation ainsi que de faibles charges de copropriété. Non soumis à l'affichage du DPE. Photos non contractuelles ? Pour plus d'informations et vous accompagner dans votre projet, Contactez Florence ASTIER, Au 0678983904 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence Astier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant autoentrepreneur ? SIRET 443755079 00052 ? RSAC Annecy 443755079- RCP AXA France IARD n° 00934 - mandaté par la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots (). Florence ASTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 443 755 079 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par CHRISTELLE SCHLATER - BSK Immobilier 14/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

310 000 € 4 921 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

À vendre, bel appartement de type 3 dans une copropriété récente, idéalement situé à Annecy, à proximité immédiate de l'autoroute Annecy Nord. Vous serez séduits par sa belle terrasse avec vue sur les montagnes. Cet appartement est composé d'une spacieuse pièce de vie, comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé ainsi qu'un dressing pratique pour vos rangements. L'immeuble offre un cadre de vie agréable avec un parc privé au cœur de la copropriété. Vous bénéficierez également de la proximité des transports en commun et des commerces, situés juste au pied de l'immeuble. En supplément, vous avez la possibilité d'acquérir un garage sécurisé en sous-sol, idéal pour stationner en toute tranquillité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 272685 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014. Prix du bien : 310 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 940,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Annecy

Annonce publiée le 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Swixim Annecy 15/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

470 000 € 5 887 €/m²
Appartement • 79,84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Exclusivité - Superbe T3 lumineux avec possibilité de T4 à Annecy ! Réf 69373BR: Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces (possibilité de créer une 3ᵉ chambre), idéalement situé à Annecy, au sein d’une copropriété récente, bien entretenue et sécurisée. Avec sa belle pièce de vie de plus de 40m2 ouverte sur la cuisine, sa terrasse et son balcon, ce spacieux appartement baigné de lumière grâce à sa double exposition sud-est / sud-ouest vous offre un cadre de vie exceptionnel ! Côté rangements, vous ne manquerez de rien: un placard d'entrée, un placard intégré dans une chambre, une buanderie et surtout un grenier, une cave et possibilité d'acquérir 2 garages fermés (avec portes motorisées et électricité) en supplément. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges de copropriété (compteurs individuels). Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33685560022 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,940 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 490€ ~ 700€ - Brice ROMAND - Agent commercial - EI - RSAC 892 565 003 / Annecy

Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France

Annonce publiée le 15/02/2025

Proposée par Benoit SELLIER DAGNAC - eXp France 15/02/2025

309 000 € 6 717 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Vous recherchez un investissement rentable à Annecy ? Découvrez cet appartement lumineux de 46 m² Carrez (67 m² utiles), niché au dernier étage d’une résidence bien entretenue. Idéal pour une colocation étudiante ou un jeune couple, ce bien offre un fort rendement locatif dans un secteur très recherché. Un investissement stratégique et rentable Situé à 200 m de l’IUT et de l’Université, cet appartement répond parfaitement à la forte demande locative locale. Son agencement permet une colocation à deux, avec un loyer potentiel de 1 100 €/mois (550 € par chambre). Les charges maîtrisées de 128 €/mois (comprenant chauffage au sol, eau froide et entretien) et une taxe foncière de seulement 612 €/an optimisent la rentabilité. Un cadre de vie recherché Dans une résidence intimiste de six appartements, ce bien bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Son exposition traversante Est/Ouest et sa hauteur sous plafond de 3,90 m offrent un espace lumineux et aéré. Le lac d’Annecy et le parc des Glaisins sont accessibles en quelques minutes, parfaits pour les amateurs de nature et de sport. Un arrêt de bus à proximité facilite les déplacements en ville. Atouts supplémentaires pour un investissement serein Cave privative pour un stockage optimisé Local à vélo idéal pour les locataires actifs Façades et balcons rénovés en 2022 Fibre optique pour un confort numérique optimal Proximité immédiate des commerces et des axes routiers Ne manquez pas cette opportunité ! Que vous soyez investisseur ou en quête de votre première acquisition, cet appartement est une valeur sûre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,536 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 880€ ~ 1120€ - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709

Groupe RD IMMO

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Groupe RD IMMO 17/02/2025 - mise à jour 04/03/2025

360 000 € 5 336 €/m²
Appartement • 67,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Découvrez en exclusivité cet appartement de type 3 situé au coeur de l'écoquartier 'Les Passerelles' à Cran-Gevrier. Cet appartement offre un lieu de vie moderne alliant confort, nature et accessibilité, à seulement quelques minutes d'Annecy. Appartement de 67.46 m2 loi Carrez, situé au 2éme étage avec ascenceur. Il est composé comme suit : - Une entrée avec rangement - Un séjour spacieux avec accés à une belle terrasse couverte exposée sud-ouest - Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle - 2 chambres avec rangements - une salle bains et un wc séparé Informations complémentaires : - Terrasse couverte de 13 m2 - Chauffage urbain collectif avec comptage individuel - Bâtiments à haute performance énergétique - DPE B - Copropriété de 2016 - Un garage est proprosé en sus du prix de vente à 30 000€. Cet appartement est situé dans un quartier piétonnier et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, accés aux pistes cyclables et sentiers piétons par la promenade du Thiou pour rejoindre le centre ville d'Annecy en 15 mn seulement ! En bref, une opportunité unique de vivre dans un espace de vie respectueux de l'environnement tout en répondant aux besoins des habitants. Pour toutes informations complémentaires contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66. RSAC 848 370 698 Une annonce du Groupe RD IMMO.

Swixim Annecy

Annonce publiée le 01/03/2025

Proposée par Swixim Annecy 01/03/2025

550 000 € 6 875 €/m²
Appartement • 80 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Bel appartement traversant de type 2 en centre-ville d'Annecy Réf : 69404AF, Au cœur du centre-ville d'Annecy, rue Vaugelas, bel appartement traversant, de type 2 (80m²), rénové et aménagé avec goût et modernité, au dernier étage avec ascenseur. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec sa cuisine équipée, le tout donnant accès au balcon, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau donnant accès à une loggia et d'un wc séparé. De nombreux rangements, une cave et un grenier complètent ce bien. Proche des commerces, de toutes commodités (bus et trains à 2 minutes) et de parkings publics. A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1467€ ~ 1986€ - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy