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130 000 €
4 333 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce
A l'entrée de DOUVAINE depuis GENEVE, dans une résidence avec entrée sécurisée et façades isolées, fonctionnel et lumineux studio composé d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale avec son balcon SUD, salle de bains avec WC, garage en sous sol
9
599 000 €
4 608 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 348 m²
L'Agence Rive Gauche vous propose à la vente sur la commune de Douvaine, charmante maison individuelle édifiée sur un terrain de 348m2. Ses 130m2 se composent au rez-de-chaussée d'un espace de vie de plus de 60m2 avec cuisine ouverte sur séjour et sol en marbre véritable, plusieurs ouvertures sur la terrasse et spots led, un wc séparé et un accès au garage. A l'étage la maison offre 3 chambres toutes avec dressing, la chambre parentale comprend une salle de bain tandis que les deux chambres jouissent chacune de leurs propres salle d'eau. A l'extérieur vous profiterez d'un terrain sans vis à vis et de deux places de parking. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
7
258 000 €
3 862 €/m²
Appartement • 66,8 m² • 3 pièces • 2 chambres
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce magnifique et chaleureux T3 situé au rez de chaussée dans une résidence très bien entretenue. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée et ouverte sur un lumineux séjour traversant avec un accès sur un balcon sans aucun vis-à-vis et profitant d'une vue dégagée sur un magnifique parc verdoyant. L'espace nuit comprend deux chambres dont une avec penderie et accès au balcon, une salle d'eau et un WC indépendant. Une place de parking extérieur privée, un garage et une cave attenante avec installation éléctrique viennent compléter le bien. Situation idéale à la sortie de Douvaine et à 5 mn de la douane. Les charges de copropriété comprennet également le chauffage, l'eau chaude et la distribution de l'eau froide. N'hésitez plus et contactez nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
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730 000 €
4 244 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 748 m²
iad France - Alexis Chatagnon (07 69 33 37 11) vous propose : DOUVAINE – VILLA avec PISCINE, CALME assuré, proche LAC À seulement 5 min du lac, du village et de ses commodités, à 10 min de la frontière Suisse, cette villa de 172 m², moderne et sécurisé par une alarme, est édifiée sur un terrain de 750 m² avec piscine et offre un cadre de vie exceptionnellement calme. Des espaces bien pensés: - Le Rez-de-chaussée lumineux possède: 1 hall, 1 salle d'eau/toilette, 1 salon/séjour, 1 cuisine équipée avec plan de travail en pierre, et 1 suite avec sa salle de douche et toilette. - L'étage confortable est constitué de: 4 chambres dont 1 suite avec douche et WC privatif, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 WC séparé et un dressing. En extérieurs : 1 double garage, 1 terrasse, 1 jardin avec sa piscine et un abris de jardin Idéale pour une famille avec enfants, ou personnes retraité souhaitant allier sécurité et tranquillité, cette villa est une réelle opportunité rare dans un cadre de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexis Chatagnon EI (ID 40632), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 877 563 502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
10
680 000 €
3 778 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres
maison 7 pièces 180m2 Situé dans l'hyper centre de Douvaine, au calme, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de cachet d'une surface de 180m2 habitable pour plus de 300m2 utiles! il se compose ainsi : Au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , un espace buanderie, une salle de sport. Le plus : un espace de 150m2 offrant un énorme potentiel d'aménagements selon vos gouts ( chambres supplémentaires, salle de détente, etc...). Côté stationnement, vous disposez d'une cour couverte pour y stationner plusieurs véhicules. Côté extérieur : une terrasse avec un jardin clos et arboré exposé sud. Possibilité d'acquérir en sus un appartement indépendant de type T2 comprenant un salon séjour, une cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau. Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien situé à proximité immédiate à pieds de l'école, des transports et de tous commerces! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1390.00 et 1920.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
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699 000 €
5 275 €/m²
Maison • 132,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 987 m²
Villa individuelle 192m2 L'Agence Rive Gauche vous propose en exclusivité sur la commune de Douvaine, dans un quartier recherché, maison individuelle de 117m2 carrez, 132,5 habitables pour 192m2 utiles édifiée sur 987m2 de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec penderie desservant la cuisine équipée ainsi que le séjour avec cheminée et plafond cathédrale possédant tous les deux des ouvertures sur l'extérieur, une chambre, un wc séparé avec point d'eau pouvant être transformé en salle d'eau, une buanderie pouvant être intégrée à la future salle d'eau. A l'étage la maison offre deux grandes chambres supplémentaires dont une avec balcon couvert, un grand dressing, une belle salle de bain avec baignoire en ilot et douche à l'italienne ainsi qu'une wc séparé. En demi niveau inférieur nous trouvons un grand garage de 35m2 avec porte électrique, (la possibilité ici de réaliser un nouvel espace buanderie), une ouverture sur l'extérieur, au sous-sol une grande cave de presque 30m2 et un accès au vide sanitaire. L'extérieur dont l'exposition est majoritairement plein Sud sans vis à vis offre une grande terrasse de plus de 150m2 avec partie couverte, stores bannes électriques, plusieurs points d'eau et d'électricité, une partie jardin, une piscine chauffée avec store électrique une allée pavée avec parking, une pergola pour deux roues, le tout entièrement clos avec portail électrique et portillon. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2500.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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650 000 €
3 779 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 190 m²
DOUVAINE - MAISON DE 172 m² - TERRAIN 1100 m² - STUDIO INDÉPENDANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD vous proposent cette belle maison individuelle de 172 m² loi carrez sur un terrain de 1100 m² avec 5 chambres, un bureau et un studio indépendant. Découvrez le charme de cette maison sur quatre niveaux, entourée d'un jardin agrémenté d'une haie et d'un grillage préservant votre intimité. Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée surélevé, profitez d'un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux de 30 m², une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC et un bureau de 8,9 m². À l'étage, trois grandes chambres dont une avec un dressing, un WC et une salle de bain vous attendent. Les combles aménagés au deuxième étage offrent deux grandes chambres mansardées. Le sous-sol semi-enterré abrite un studio de 28 m² avec entrée indépendante, ainsi qu'une buanderie/cave de 42 m². Un garage séparé de 28 m² est proposé en sus, complète cet ensemble. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail. Cette maison a été soigneusement entretenue avec des rénovations majeures en 2000 (chaudière, fenêtres, intérieurs, volets électriques), 2004 (toiture) et 2019 (façade, peinture intérieure). Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une résidence où confort, luminosité et intimité se conjuguent harmonieusement. /// CARACTÉRISTIQUES /// Surface au sol : 200 m² Surface habitable : 172 m² Terrain : 1200 m² //// COTE TECHNIQUE ////// DPE : D - Chauffage : Chaudière au fioul de 2000. Consommation annuelle estimée : 1740 € - 2410 €. Fenêtres double vitrage et volets battants. ///// COTE FINANCE ////// Consommation de la chaudière : 1800 l/an Taxe foncière 2023 : 1107 € ///// COTE PRATIQUE /////// Emplacement : Centre-ville de Douvaine à 500m : parc, mairie, écoles primaires et lycée et commerces. À proximité de la frontière Suisse et de Genève, l’emplacement est idéal pour les frontaliers. Tous les commerces et services sont à moins de 5 kilomètres. Transports en commun : Arrêt de bus “Collège du bas Chablais” - 300 m Gare de Bons en Chablais - 6 km Voiture : Genève Centre : 18 km (30 minutes) Thonon les bains : 22 km (20 minutes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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590 000 €
4 917 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²
DOUVAINE VEIGY maison individuelle d'environ 120m2 de type T5 sur terrain d'environ 598m2 Maison composée d'une superbe cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec cheminée, une chambre en rdc, 3 chambres en étage avec sdb. Garage double . Terrain clos et arboré A deux pas de la douane de Veigy pour Genève et du city green . A voir très vite belle opportunité à voir excellent rapport qualité prix Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande
13
585 000 €
4 179 €/m²
Maison • 140 m² • Sous compromis • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 784 m²
Découvrez cette superbe maison de 140 m2 située à Douvaine, à deux pas de la frontière suisse. Parfaitement agencée, cette demeure offre un espace de vie de 52 m2 lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Avec ses 5 chambres avec placards, vous aurez tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou pour aménager un bureau ou une salle de jeux. La maison bénéficie d'une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis et à son jardin arboré de 784 m2 ainsi qu'une terasse couverte de 40m2 avec jacuzzi, un véritable havre de paix. Vous apprécierez également les nombreuses commodités qu'offre cette propriété : Une cave pour le stockage, une buanderie fonctionnelle, deux salles d'eau et une salle de bain pour plus de confort. Un carport pour abriter vos véhicules, une cour et une cabane de jardin pour le rangement. Située dans un environnement calme, cette maison est un véritable refuge où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, à proximité immédiate de la Suisse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
9
680 000 €
3 778 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 5 chambres
Situé dans l'hyper centre de Douvaine, au calme, venez découvrir ce magnifique corps de ferme entièrement rénové avec beaucoup de cachet d'une surface de 180m2 habitable pour plus de 300m2 utiles! il se compose ainsi : Au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, trois grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau , un espace buanderie, une salle de sport. Le plus : un espace de 150m2 offrant un énorme potentiel d'aménagements selon vos gouts ( chambres supplémentaires, salle de détente, etc...). Côté stationnement, vous disposez d'une cour couverte pour y stationner plusieurs véhicules. Côté extérieur : une terrasse avec un jardin clos et arboré exposé sud. Possibilité d'acquérir en sus un appartement indépendant de type T2 comprenant un salon séjour, une cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau. Je vous invite à me contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien situé à proximité immédiate à pieds de l'école, des transports et de tous commerces! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1390.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Rive Gauche : Sébastien SEBERT Agent commercial (Entreprise individuelle)
9
730 000 €
4 244 €/m²
Maison • 172 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 750 m²
Découvrez cette superbe propriété récente offrant 172 m² de surface habitable, dans un état impeccable, aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste espace de vie extrêmement lumineux, comprenant un salon et une salle à manger. Une cuisine semi-ouverte qui donne sur une terrasse abritée et sur le jardin avec piscine. Ce niveau comprend également une première chambre parentale avec douche à l'italienne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une seconde suite parentale avec dressing. La maison se complète par une buanderie, un double garage motorisé de plain-pied et d'une parcelle de 750 m². Venez découvrir cette magnifique maison, idéale pour votre famille, prête à vous accueillir sans aucun travaux nécessaires ! Référence agence : 1582
4
198 000 €
3 536 €/m²
Maison • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
NG Immo vous propose en exclusivité cette maison de ville jumelée, à proximité de toutes commodités et de la frontière suisse Cette maison de village offre un espace de vie, cuisine séparée, salon - séjour avec accès terrasse. Au premier étage, un coin nuit de 2 chambres et une salle d'eau. Terrasse et parking En complément de ce bien, une cave en sous-sol et combles aménageables. Prévoir travaux
9
412 000 €
4 578 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres
Appartement 4 pièces au calme Réf 68052JL : Douvaine, secteur Chilly, au cœur d’une petite copropriété à échelle humaine vous serez séduit par ce lumineux rez-de-chaussée de 90m2. Le bien est composé d’une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, de 3 chambres, d’une salle d'eau avec wc et d'un toilette séparé. L’appartement se trouve dans une maison construite en 2017 et est vendu avec un garage ainsi que de 2 places de parking privatif. Parmi les nombreux atouts vous découvriez de faibles charges dues à la gestion d’un syndic bénévole. (90€ annuel). Un système de chauffage économique alimenté a l’aide d’une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol pour un maximum de confort. Vous apprécierez également sa construction avec des matériaux de qualité. Une visite s'impose ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 90 €/an - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains
8
830 000 €
4 911 €/m²
Maison • 169 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 183 m²
Découvrez cette maison récente aux prestations de grande qualité et de fort bon gout. Volumes généreux et grande luminosité la définissent aussi avec justesse. Ses 169m² se répartissent ainsi : en rez de chaussée, une entrée accueillante avec moult rangements, un séjour avec accès à deux terrasses, une cuisine moderne équipée, des toilettes visiteurs, une buanderie, un cellier et un double garage. A l'étage elle propose deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une 3e chambre avec balcon et sa propre salle d'eau et enfin une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilettes privées. Construction BBC. Chauffage au sol par pompe à chaleur. Panneaux photovoltaïques. Erigée sur une parcelle de 2 183m² clôturée, plate et arborée. Proche des commodités (magasins, écoles, bus). Une opportunité unique d'acquérir une résidence où le bien être et la praticité se rencontrent.
17
3 885 000 €
7 013 €/m²
Maison • 554 m² • 15 pièces • Ter. 5 988 m²
Manoir proche du Lac Léman Construite au 18ème siècle, voici une magnifique propriété composée d'un manoir de plus de 750 m2 sur 3 niveaux dont certains ornements ont été classés, un bâtiment annexe d'environ 300 m2 avec 3 garages, cave et atelier, un appartement aménagé de 64 m2 et une grande ferme attenante d'environ 400 m2 à réhabiliter Elle dispose d'un beau terrain de près de 6000 m2 arboré avec des arbres également classés et une grande cour. Située à Douvaine, proche de Genève et du Lac léman, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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