Ventes immobilières 9 pièces à Magland (74300)

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3 annonces
Peggy INGREMEAU - iad
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Peggy INGREMEAU - iad 08/11/2024
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Maison, 289 m²

368 500 € 1 275 €/m²
Maison • 289 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 9 500 m²

Magland (74300)

iad France - Peggy Ingremeau (06 85 45 53 39) vous propose : Opportunité d'Investissement Immobilier à Magland en exclusivité, une propriété exceptionnelle pour les investisseurs avertis, les marchands de biens, les artisans ou les bricoleurs passionnés, située en retrait de la route nationale, à seulement 5 minutes du centre de Magland et à 15 minutes des Carroz. Cette maison spacieuse d'environ 354m² environ est répartie sur trois niveaux, offrant une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation. Chaque niveau dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité, garantissant une gestion autonome. Description des niveaux: Rez-de-Chaussée: Entrée indépendante. Cave voûtée et buanderie équipée d'une chaufferie. Cuisine aménagée, salle de bains et WC. Chambre lumineuse avec vue. Séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif. Premier Étage: Entrée indépendante. Deux chambres, dont une avec balcon. Séjour et cuisine équipée. Salle de bains et WC. Deuxième Étage: Entrée indépendante. Séjour avec balcon offrant une vue panoramique. Cuisine ouverte et aménagée. Salle de douche et WC. Chambre confortable. Mezzanine avec potentiel d'aménagement. Caractéristiques supplémentaires: Les extérieurs comprennent un terrain et un bois bien entretenus, ainsi qu'un grand atelier avec bureau, un garage et une cave. Sur le plan technique, la maison est équipée de fenêtres en bois à double vitrage et bénéficie de travaux d'électricité récents. La toiture a été refaite sur la partie principale du toit. Cependant, il est à noter que l'assainissement individuel n'est pas aux normes. La maison est chauffée au fioul au rez-de-chaussée et au premier étage, tandis que le deuxième étage est équipé de radiateurs électriques. Aspect financier: Cette propriété offre des possibilités de location diverses, que ce soit pour les appartements, l'atelier ou même le fermage. La taxe foncière s'élevait à 2374€ en 2023. Note importante: Veuillez noter que le terrain sur lequel est située la maison n'est pas constructible, les projets de construction ayant été étudiés et refusés par les autorités municipales et départementales. Par conséquent, cette propriété ne convient pas aux professionnels cherchant à optimiser la surface de terrain par de nouvelles constructions. Cette opportunité immobilière offre un potentiel considérable pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien dans un cadre paisible et idyllique, à proximité des commodités de Magland et des stations de ski renommées des Carroz. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 440 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Ingremeau EI (ID 50406), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 890015043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Padilla immobilier
Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par Padilla immobilier 15/11/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 211 m²

489 000 € 2 318 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 835 m²

Magland (74300)

Située au coeur du village cette maison bourgeoise entièrement rénovée offre une surface habitable confortable de 211 m² + sous-sol total. Ce bien rare à la vente, vous propose au 1er niveau une cuisine équipée de 30 m² avec salle à manger, salon, 2 chambres, un WC indépendant et une salle de bains. A l'étage 5 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le sous-sol accessible depuis la partie habitable comprend une buanderie, un atelier, chaufferie et garage. Le tout édifié sur un terrain plat, clos et arboré de 835 m². Les vastes volumes de cette maison, ses nombreux rangements ainsi que son agencement fonctionnel sauront séduire une famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Cimm immobilier Sallanches
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/05/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 227 m²

Prix en baisse 320 000 € 1 410 €/m²
Maison • 227 m² • 9 pièces • 7 chambres

Magland (74300)

Sous compromis : Nous vous proposons à la vente cette maison qui est une occasion unique d'investissement ou de vie familiale, avec ses deux appartements distincts, situés dans un quartier paisible de Magland. Caractéristiques du bien : Appartement au Rez-de-Chaussée (T4 à rénover) : Surface d'environ 93 m² Idéal pour rénovation selon vos goûts et besoins Potentiel pour créer un espace de vie moderne et confortable avec terrain attenant. Appartement Duplex Indépendant au 1er Étage (T5 à rafraîchir) : Surface d'environ 134 m² Configuration en duplex offrant une sensation d'espace Besoin de rafraîchissement pour optimiser son potentiel Espaces lumineux et bien agencés Grenier aménageable de 32 m² Espaces Extérieurs et Commodités : Deux garages offrant un espace de stationnement sur la parcelle. Terrain d'aisance privatif aux lots, offrant des possibilités d'aménagement extérieur le long du ruisseau. Approvisionnement en eau de source, garantissant un gain substanciel avec possibilité de commuter sur le réseau communal en cas de problème. Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque appartement Chauffage collectif au fuel Au sous sol une chaufferie et une cave. Localisation : Située dans un quartier résidentiel de Magland, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial, tout en restant proche des commodités locales et des transports. Idéal pour : Investisseurs cherchant à optimiser le potentiel locatif. Familles souhaitant vivre dans une maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif supplémentaire. Personnes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer leur espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété polyvalente avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Prix : 320 000 € Performance énergétique = F Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5770.00 et 7850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.