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EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 17/07/2023 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par EXPERTIMMO74 17/07/2023 - mise à jour 02/11/2024

447 000 € 1 299 €/m²
Maison • 344 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 581 m²

Habère-Poche (74420)

BAISSE DE PRIX POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 MAISONS + 1 TERRAIN CONSTRUCTIBLE Situé à Habère-Poche, à quelques minutes des Habères et de la station de ski Hirmentaz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons à rénover pour une surface totale d'environ 344m². Le tout implanté sur un terrain d'environ 1581m² constructible. La surface totale de 344m² se compose comme suit: - Environ 186m² habitable - Environ 60m² de combles aménageables - Environ 98m² au sol avec 2 grands garages, ateliers, remises et caves Je vous invite à vous référer aux plans visibles sur l'annonce pour visualiser la configuration des différentes bâtisses. Je suis à votre disposition pour en discuter. Possibilité de division parcellaire, construction, agrandissement. Possibilité également de réhabiliter la maison principale et d'utiliser le chalet indépendant pour y développer de la location touristique. Emplacement au coeur de la montagne, proche station, parfait pour un y créer un gite ou un petit ensemble d'appartements destinés à la location. Nombreuses possibilités pour cet ensemble immobilier. Contactez-moi pour me parler de votre projet ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4920.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

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AFFAIR IMMOBILIER

(67 avis)

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 19/07/2024 - mise à jour 29/10/2024

(67 avis)

1 092 000 € 4 189 €/m²
Maison • 260,69 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 953 m²

Annemasse (74100)

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif ! Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m2 et composé de deux appartements de type 4 d'une surface de 131,49 m2 et 129,20 m2. Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 146,69 m2 sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. A l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PEAK Chevallier Immobilier Chamonix

(14 avis)

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par PEAK Chevallier Immobilier Chamonix 05/09/2024 - mise à jour 26/10/2024

(14 avis)

2 990 000 € 9 641 €/m²
Maison • 310,14 m² • 11 pièces • 10 chambres • Ter. 656 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

S0095CA Chamonix-Mont-Blanc - Propriété d'Exception dans un Secteur géographique privilégié ! Découvrez cette belle propriété, proche de Chamonix-Mont-Blanc et de sa vie alpine. Une rare opportunité de posséder une résidence de standing dans l'une des destinations les plus prisées des Alpes françaises. Caractéristiques Principales : Ensemble Immobilier de 310 m2 environ au total, composé de quatre bâtiments élégamment agencés en « clos » sur un terrain plat de 656 m2, créant ainsi un espace à la fois intime et spacieux. Chalet Principal : Le chalet principal d'environ 200 m2 propose 6 chambres, 2 salles de bains, 4 salles d'eau, une grande pièce de vie baignée de lumière, un salon/salle à manger accueillant, une cuisine semi-professionnelle entièrement équipée, et des combles à destination de stockage. L'annexe : Cette partie de 41 m2 environ dispose de 3 chambres et de 2 salles d'eau supplémentaires avec wc, ce qui nous offre une capacité de réception de 9 chambres au total. Espace Détente et Jacuzzi : Détendez-vous dans le jacuzzi, situé au centre du jardin recouvert de terrasses en bois dans le style « deck » ; vous disposerez également d'un espace dédié à la relaxation composé d'un Hammam, d'un sauna et de plusieurs douches. C'est l'endroit parfait pour se ressourcer après une journée d'aventures en montagne. Un second chalet d'une surface de 20 m2 environ propose un espace de jeux, avec écran plat et billard, celui-ci peut être aménagé différemment. Un studio indépendant de 20 m2 environ ajoute de la flexibilité à la propriété, que ce soit pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. Un garage mitoyen au studio offre 16 m2 de stationnement et/ou de stockage. Profitez de vues panoramiques sur le Mont-Blanc depuis la terrasse et l'ensemble de l'espaces extérieur. La propriété est entretenue avec soin, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien est une exclusivité unique sur le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

David DE LUCA - ikami

(38 avis)

Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par David DE LUCA - ikami 31/10/2023 - mise à jour 05/09/2024

(38 avis)

950 000 € 2 914 €/m²
Maison • 326 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 631 m²

Bonneville (74130)

Très bel investissement immobilier pour cette imposante bâtisse du XIXe siècle, entièrement rénovée avec goût, sur 1631 m2 de terrain avec jardin de 1000 m2 et piscine chauffée de 11m x 5m. Elle vous séduira par ses volumes et ses très belles prestations. Totalisant 326 m2 habitables, cette demeure est composée de 3 appartements et de vastes combles de 246 m2 sur dalle isolée, pouvant accueillir encore 3 spacieux logements. Possibilité d'acquérir à MOINDRE COÛT : 771 m2 de terrain supplémentaire avec dépendances. Actuellement, les trois appartements sont indépendants et peuvent être modulables, réunis en un ou deux appartements à votre guise. Ce corps de ferme est composé comme suit : Un appartement principal T5 duplex de 170 m2 traversant : vous y accédez par une grande porte voûtée en verrière, qui apporte toute la luminosité à ce lieu, remarquablement agencé et décoré avec goût. Un vaste hall d'entrée de 18 m2 dessert toutes les pièces du bas, ainsi que l'accès à l'étage et le grand garage-atelier de 74 m2. Au rez-de-chaussée, la cuisine avec îlot central de 19 m2 s'ouvre sur une salle à manger de 24 m2 et un salon de 22 m2. Quant à l'étage, vous y trouverez également un second salon de plus de 22 m2 avec deux très belles chambres de 23 m2, chacune avec une grande penderie. Une vaste salle de bains de 12 m2 avec double vasque, baignoire et douche, complète cet étage. Un chauffage au sol par pompe à chaleur vous apportera une douce chaleur durant les journées d'hiver. Le second logement est un T3 duplex traversant de 90 m2, avec deux belles chambres de 15 m2. Ces deux biens donnent tout deux sur le grand jardin de 1000 m2 avec piscine sans vis-à-vis. Enfin un troisième foyer, T3 de 66 m2 avec balcon, se situe au premier étage. A proximité de toutes commodités, à quelques pas des commerces et du centre-ville de Bonneville, ce bien est idéalement situé à 2 minutes de l'accès autoroutier. Pour découvrir en LIVE ou pour tout renseignement complémentaire sur ce bien coup de coeur qui vous charmera, contactez-moi ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Valérie LE GAL - SAFTI

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

Proposée par Valérie LE GAL - SAFTI 05/10/2024 - mise à jour 07/10/2024

1 095 000 € 4 212 €/m²
Maison • 260 m² • 11 pièces • 8 chambres • Ter. 270 m²

Praz-sur-Arly (74120)

Située à Praz-sur-Arly, ce chalet en montagne représente l'harmonie parfaite entre la nature environnante et la vie citadine. Bénéficiant d'une exposition sud, il offre un cadre paisible au coeur du village de Praz-sur-Arly. Proche des commodités, des sentiers de randonnée et des stations de ski, il séduit par son emplacement idéal pour les amoureux de la montagne. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse et d'un balcon offrant des vues panoramiques sur les sommets environnants. Le terrain de 270 m² propose un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. À l'intérieur, cette maison de 260 m² à rénover se compose de 11 pièces, dont 8 chambres et 2 salles de bain. Avec la présence de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, cette propriété présente de belles possibilités pour des transformations personnalisées. Idéale pour les projets de rénovation, cette maison représente une opportunité unique pour créer un espace de vie chaleureux et accueillant dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 095 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL, Tél. : 0662153005, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869 - SAFTI – LE GAL Valérie, Conseiller indépendant

AMG IMMOBILIER

(1 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par AMG IMMOBILIER 13/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(1 avis)

640 000 € 3 404 €/m²
Maison • 188 m² • 11 pièces • 9 chambres • Ter. 766 m²

La Roche-sur-Foron (74800)

Située à deux minutes en vélo de la place de l'hôtel de ville, cette maison des années 30 d'une surface habitable de 188 m2 possède un charme indéniable. Edifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 766 m2 cette maison de neuf chambres et de deux salles de bains bénéficie d'un chauffage central gaz de ville. Le rez-de-chaussée est composé des pièces de jours avec une première chambre et une salle de bains. Les étages supérieurs proposent huit chambres et une salle de bains. Le sous-sol vous offre quatre caves ainsi qu'une chaufferie. La toiture et son isolation datent de 2015, l'électricité de 2016. Un garage non accolé d'une superficie d'environ vingt mètres carrés vient compléter ce descriptif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 50 25 64 51 ou sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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