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Vincent Brechet - efficity

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

Proposée par Vincent Brechet - efficity 20/01/2025 - mise à jour 21/01/2025

565 000 € 4 414 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 350 m²

Viry (74580)

74580 - VIRY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON CONFORTABLE AVEC DESIGN RUSTIQUE REPORTAGE VIDÉO - Si vous ne parvenez pas à lire la vidéo, merci de nous contacter. EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose cette charmante maison située à Viry, à seulement 5 minutes de la douane de Soral et 10 minutes de la douane de Bardonnex. Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne de 128 m2 habitables (111 m2 loi Carrez) se démarque par la qualité de son habitabilité. Elle est organisée sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et des combles aménagées. Le cœur de cette demeure se trouve au niveau intermédiaire : un très beau séjour, à l'allure rustique et chaleureuse, dans lequel vous apprécierez passer vos soirées au coin du feu. À ce niveau se trouve également la première chambre, une suite avec sa salle d'eau. À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, organisée autour de la salle de bain, et toutes équipées de grands placards. Les espaces de rangements sont justement un autre atout de cette maison : il y en a à tous les niveaux, à commencer par le rez-de-chaussée qui accueille un très grand garage de 30 m2, augmenté d'une buanderie et d'une cave. De quoi satisfaire les propriétaires les plus équipés! L'extérieur n'est pas en reste avec d'un côté de nombreux stationnements (dont deux privés) et de l'autre un joli jardin, sans vis-à-vis et bordé d'une terrasse abritée. Un ensemble parfait pour profiter des beaux jours entre amis et en toute intimité. Contactez-nous pour visiter cette maison pleine de charme à Viry ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Lamy Annecy

Annonce publiée le 27/07/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Lamy Annecy 27/07/2024 - mise à jour 16/02/2025

833 000 € 7 589 €/m²
Appartement • 109,76 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITE A ANNECY (74000) - Appartement très rare sur le marché - Dans un cadre remarquable niché en plein cœur d'Annecy, au sein d'une bâtisse d'exception classée, découvrez ce magnifique T5 de 109.76 m² en dernier étage avec combles aménageables de 99 m² au sol. Le séjour offre une superbe vue sur le parc dont vous pouvez bénéficier pour profiter du soleil. L'appartement dispose de 4 chambres dont une avec sa propre salle de bains. Les combles, accessibles depuis l'intérieur de l'appartement vous amènent sur un plateau de 99 m² que vous pourrez aménager au gré de vos envies. Situé dans le quartier du Parmelan, vous êtes à 5 minutes des Nouvelles Galeries et aux portes de la vieille ville. Vous êtes à 10 minutes à pied de la plage de l'Impérial Palace, profitez pleinement du lac et des activités qu'il offre. En annexe vous possédez une cave de 7 m² et deux places de parking privées.L'isolation des combles et le changement de la chaudière sont votés et payés par les propriétaires actuels.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 3 634.15 €

ERA Vallon Du Fier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par ERA Vallon Du Fier 19/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

1 050 000 € 7 778 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 113 m²

Epagny Metz-Tessy (74)

Sur la commune d'Epagny Metz-Tessy (74330), venez découvrir en Exclusivité, cette belle maison indépendante et sans vis-à-vis, située sur les hauteurs d'Epagny. La maison dispose d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes comme la Tournette et le Semnoz. Elle se situe à proximité du village et de toutes les commodités tout en étant au calme d'une impasse. L'arrêt de bus est à deux pas de la maison. Vous apprécierez le calme, la luminosité dans chaque pièce ainsi que les belles prestations extérieurs avec notamment une piscine moderne et chauffée, un terrain de pétanque, et une grande terrasse en bois avec son espace salon et ses points de lumières. Le terrain de 1113m2 est joliment arboré et clôturé. L'intérieur se compose, au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le salon, d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine. Le tout est ouvert sur la terrasse. En complément, vous trouverez au rez-de-chaussée un WC et un accès au sous-sol. En 1er niveau, vous bénéficiez d'un espace parental avec une chambre ouverte sur un dressing et une salle de bain. Au 2ème niveau, vous profiterez des trois chambres dont une avec balcon côté Sud, d'une 2ème salle d'eau et d'un WC. Coup de coeur assuré pour l'emplacement, l'ensoleillement et les prestations de la maison ! Pour plus de renseignements et convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseillère ERA VALLON DU FIER - Cécile REYNAUD (RSAC 910 831 031 EI) au 06 12 05 48 53 - Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ImmoD

(48 avis)

Annonce publiée le 20/02/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par ImmoD 20/02/2024 - mise à jour 06/02/2025

(48 avis)

415 000 € 3 144 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry (74580)

VIRY, beau duplex T5 entièrement rafraichi de 132,26 m2 habitables au bénéficie de 27,7 m2 utiles supplémentaires. Composé entre autres, de 3 grandes chambres et d’un bureau, cet appartement vous offre une magnifique pièce de vie ouvrant sur un balcon orienté sud-ouest. Situé dans une petite copropriété composée de 4 lots d’habitation, voici le détail de ce bel appartement où vous n’aurez qu’à déposer vos valises. - Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée avec grands placards, d’un très grand séjour-salle à manger de 42 m2 donnant sur un balcon de 11 m2 avec vue sur un espace boisé agrémenté par le passage d’un ruisseau. Une cuisine aménagée, une chambre, un bureau, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un WC visiteur ainsi qu’un local technique servant de buanderie complètent ce premier niveau. - Au 1er étage viennent s’ajouter, 2 grandes chambres, une mezzanine pouvant recevoir un coin télé pour les enfants et une salle de douche/WC. L’appartement bénéficie d’un garage fermé situé à coté de la porte d'entrée. Chauffage individuel au gaz. Espace à disposition pour se garer dans la copropriété. C'est avec plaisir que nous sommes à votre disposition pour tous compléments d'informations. Référence agence : 252

LAPORTE IMMOBILIER

(116 avis)

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

(116 avis)

1 499 000 € 6 647 €/m²
Maison • 225,52 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 520 m²

Annecy
Pringy (74370)

EN EXCLUSIVITÉ chez LAPORTE IMMOBILIER découvrez cette villa d'exception située sur les hauteurs prisées de Pringy, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes dans un cadre de vie totalement préservé et sans aucun vis-à-vis. Pensée pour allier confort et élégance, elle propose un spacieux salon/séjour baigné de lumière avec poêle à bois et cuisine ouverte moderne, une vaste suite parentale au rez-de-chaussée avec salle de bains et dressing, une buanderie et un garage avec salle de sport en mezzannine. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, une vaste espace loisir pouvant être transformé en 2 chambres supplémentaires et un bureau idéal pour télétravailler. L’extérieur se distingue par un carport pouvant accueillir deux voitures. Panneaux solaires, chauffage au sol, cuve de récupération d'eau de pluie et borne de recharge pour véhicules électriques complètent les prestations de cette villa haut de gamme. À 12 min de la gare d'Annecy et du centre ville, à 6 min du péage d'Annecy nord, à 5 min des écoles primaires et secondaires et 15 min des écoles internationales, à 35 min de l'aéroport de Genève, à 40 min des pistes de ski de La Clusaz.

BONELLI Franck - Provimo

(8 avis)

Annonce publiée le 22/05/2023 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par BONELLI Franck - Provimo 22/05/2023 - mise à jour 27/10/2024

(8 avis)

490 000 € 5 158 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

PROVIMO. Franck Bonelli vous propose cette agréable maison de village, à Saint-Julien-en-Genevois, idéalement située dans un hameau calme, à proximité des grands axes. Le rez de chaussée inclut une vaste cuisine équipée, la salle de bain et le WC et l'accès au garage. Au premier étage, un agréable salon lumineux dessert deux chambres. Le dernier étage dispose d'un coin bureau en mezzanine et d'une vaste chambre. Une vrai maison cocon qui propose l'essentiel dans un cadre agréable et complété d'un jardinet pour barbecue et potager (pour les amateurs !). Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

Jean-Luc BASSET - 3G IMMO

(11 avis)

Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jean-Luc BASSET - 3G IMMO 01/01/2025 - mise à jour 16/02/2025

(11 avis)

555 000 € 3 700 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 15 000 m²

Châtillon-sur-Cluses (74300)

CHATILLON SUR CLUSES sur 14 220 m² de terrain Bienvenue dans cette charmante maison de montagne, où confort et élégance se rencontrent dans un cadre naturel enchanteur. Avec ses 150 m² d'espace de vie, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et accueillante pour toute la famille. La cuisine équipée moderne est un espace idéal pour concocter de délicieux repas, tandis que le salon et la salle à manger, agrémentés d'une cheminée, invitent à la détente et aux moments conviviaux. L'accès à la terrasse offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, créant ainsi un cadre idéal pour se ressourcer. Le sous-sol complet, comprenant un garage, une buanderie et un cellier, offre un espace de rangement et de fonctionnalité supplémentaire, répondant à tous vos besoins pratiques. De plus, les combles aménageables offrent un potentiel d'expansion pour créer l'espace supplémentaire dont vous pourriez avoir besoin à l'avenir. Avec ses 15 000 m² de terrain, cette propriété offre une intimité et une tranquillité totales, ainsi que d'innombrables possibilités pour les activités de plein air et la vie en harmonie avec la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre havre de paix à la montagne. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Luc BASSET Inscrit au RSAC d'ANNECY 452 454 812, Tel : 06 37 56 53 61, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 199551JLB-1462414804

Chamroc Immobilier

(174 avis)

Annonce publiée le 19/12/2023 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Chamroc Immobilier 19/12/2023 - mise à jour 18/09/2024

(174 avis)

745 000 € 5 438 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 481 m²

Abondance (74360)

Chalet de grand standing situé au centre d’Abondance. Le chalet a été entièrement rénové et en excellent état. Composition : Rez-de-jardin : entrée, buanderie, trois chambres à coucher, salle de bains avec baignoire, lavabo et toilettes, salle d’eau avec douche, toilettes indépendantes avec lave-main, local de rangement. 1er étage : séjour avec cuisine ouverte et grande terrasse surélevée exposée sud. 2em étage mansardée : coin bureau, toilettes indépendantes avec lave-mains, une chambre à coucher. Surface habitable d'environ 137 m² + 15 m² de surface mansardée + 10 m² de rangement. Terrain plat facilement aménageable. Chalet vendu meublé.

Jérôme DANIEL - 3G IMMO

(46 avis)

Annonce publiée le 21/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par Jérôme DANIEL - 3G IMMO 21/05/2024 - mise à jour 16/02/2025

(46 avis)

549 900 € 1 718 €/m²
Maison • 320 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 717 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)

Idéalement située, authentique maison de village d'environ 320 m2 au sol dont 112 m2 habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée, d'une pièce de vie, de 3 chambres, de 2 salles de bain, de combles aménageables et d'un studio attenant à la maison. Une ancienne forge, un grand garage et plusieurs caves complètent cette ancienne ferme savoyarde de 1816 au confort actuel. L'ensemble est implanté sur un terrain plat de 717 m2 avec une vue sur les montagnes et les premières commodités à proximité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires de 3.754 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (530 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - J?r?me DANIEL Inscrit au RSAC d'ANNECY 531 946 804, Tel : 06 03 52 39 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 189074JD-1462407299

MARGUERETTAZ IMMOBILIER

Annonce publiée le 09/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 09/07/2024 - mise à jour 16/12/2024

469 000 € 3 844 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres

Vougy (74130)

Maison 122m² 5 pièces sur 1,4 hectares de terrain COUP DE COEUR Située à VOUGY, MAISON INDIVIDUELLE, offrant un espace de vie spacieux et confortable réparti sur deux niveaux, avec une superficie d'environ 180 m² au total (122 m² habitables). Cette ancienne ferme rénovée est située dans un environnement très calme et ensoleillé, avec les arrêts de bus à proximité (école, collège et lycée) offrant un cadre idéal. Au rez-de-chaussée : - Une véranda de 22m² - Un salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte et équipée pour un total de 30m² - Une pièce pouvant servir soit de chambre soit d'espace cellier/rangement de 12m² - Une salle de douche avec WC de 3m² - Un dégagement de 5m² avec placards conduisant à l'étage À l'étage : - Une pièce a vivre de 20m² avec mezzanine de 15m² et un balcon en exposition SUD de 9m² - Une chambre nouvellement créée (octobre 2024) de 12m² - Une salle de bains de 12m² avec baignoire, WC, vasque et rangement - Une chambre avec placards de 15m² Au sous sol - Une cave de 16m² - Une buanderie/chaufferie de 12m² La maison est implantée sur 1,4 hectares de terrain plat en zone agricole, avec bel espace jardin et cour avec caisse à bois et carport pour stationner plusieurs véhicules. Le petit plus ? Une piscine complète l'espace extérieure avec barrières pour plus de sécurité. Côté technique : - Tout à l'égout - Chauffage et production d'eau chaude électrique, avec un entretien régulier de la chaudière. - Menuiseries en bois et double vitrage avec huisseries en aluminium. - Poêle à bois - Une source captée avec pompe et ayant un débit toute l'année Cette maison est idéale pour les amoureux des grands espaces et de calme... alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Niveau de consommation énergétique : 381 (F) Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 (C) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200€ et 3 030 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Attention : logement à consommation excessive

Elodie FERTE - iad

(73 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Elodie FERTE - iad 19/11/2024 - mise à jour 20/12/2024

(73 avis)

549 000 € 4 858 €/m²
Maison • 113 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 180 m²

Amancy (74800)

iad France - Elodie Ferte vous propose: **Belle Maison Familiale de 4 Chambres avec Garage et Jardin à Amancy** PROXIMITE IMMEDIATE DU CENTRE-VILLE de la Roche-sur-Foron Cette belle maison individuelle située à Amancy limite la Roche-sur-Foron, construite en 2008, représente l'opportunité parfaite pour créer le nid douillet idéal pour vous et votre famille. Avec une surface habitable de 113m² répartis sur deux étages auxquels s'ajoutent une belle surface utile de 110m2 (double garage et véranda), cette propriété offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin. **Description des Pièces:** - 4 chambres spacieuses dont une suite parentale en rez-de-chaussée. - 2 salles de bains pour un confort optimal au quotidien. - 2 WC pour une praticité accrue. - Une cuisine équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Un séjour lumineux et accueillant où vous pourrez vous détendre et profiter de bons moments en famille avec accès direct dans le prolongement sur l'espace véranda. - Plusieurs dressings pour un rangement organisé et pratique. **Avantages:** - Un jardin pour profiter des beaux jours en extérieur. - Un double garage pour protéger votre véhicule en toute sécurité. - Une exposition plein sud offrant une belle luminosité. - Un bon état général garantissant un emménagement en toute sérénité. - Des équipements de qualité incluant le chauffage (géothermie) au sol, des convecteurs, une fibre optique, un ballon d'eau chaude thermodynamique, un adoucisseur d'eau et une climatisation. **Autres Informations:** En plus du double garage, cette maison dispose d'un parking extérieur, d'une cours goudronnée, d'une terrasse pour profiter de l'extérieur, et d'un jardin pour les moments de détente en plein air. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique, contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette magnifique maison familiale à Amancy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ferte Elodie - EI(ID 58921) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 28/12/2024

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 28/12/2024

620 000 € 5 345 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nangy (74380)

Nangy, aux portes du bassin Genevois. Une situation géographique idéale. Sur la route de Genève à Chamonix et proche de l’A40, Commune rurale et conviviale en plein essor, elle est animée par ses commerces : boulangerie, épicerie, restaurant... Une nature à perte de vue tout en disposant des infrastructures urbaines : collège, lycée, supermarché... à moins de 10 minutes. Le Centre Hospitalier Alpes Léman est à proximité immédiate. Cette villa est idéalement située et offre des prestations de qualité. Voici ses principales caractéristiques : Surface du terrain : 418 m2 Surface habitable : 110 m2 Garage : Oui Cave : Oui Rez-de-chaussée : Un bel espace de vie WC séparé Un bureau Étage : Trois magnifiques chambres, dont une suite parentale Salle de bain WC séparé Cette villa est parfaite pour une famille cherchant confort et commodité dans un environnement agréable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Illustrations à caractère d’ambiance, non contractuelles. Libre interprétation de l’artiste. Pour obtenir plus d'informations sur les risques naturels, miniers et technologiques potentiels, nous vous invitons à consulter le site www.georisques.gouv.fr ou à nous contacter directement. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

Pauline JAVET - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 01/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

Proposée par Pauline JAVET - iad 01/12/2024 - mise à jour 22/01/2025

(35 avis)

465 000 € 3 811 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 250 m²

Taninges (74440)

iad France - Pauline Javet vous propose: Charmante Maison de Ville Rénovée avec Jardin et Terrasse à Taninges Retour à la vente. Au cOEur de Taninges, cette élégante maison de ville récemment rénovée offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. D'une surface habitable de 122 m² environ répartie sur 3 étages, cette maison de ville dispose de 4 chambres spacieuses. Chaque chambre a été soigneusement aménagée pour offrir confort et intimité à ses occupants. La salle de bain moderne et les 2 toilettes complètent cet espace de vie familial. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine/séjour lumineuse de 37 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'entrée, le palier et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale. À l'extérieur, un jardin verdoyant de 250 m² avec terrasse vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez des beaux jours en savourant des repas en plein air ou en vous relaxant dans un cadre paisible. Les équipements de cette maison incluent un système de chauffage individuel par électrique et par système de chauffage mural, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour votre confort quotidien, un atelier et une abri type cave complètent ce bien. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, cette maison de ville rénovée est un véritable havre de paix au cOEur de Taninges. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes et les atouts de cette demeure pleine de caractère. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Javet Pauline - EI(ID 52890) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Aravis International

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

Proposée par Aravis International 16/12/2024 - mise à jour 30/01/2025

775 000 € 7 598 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 355 m²

Saint-Jorioz (74410)

Découvrez cette villa de caractère, construite en 1929, qui allie charme d'époque et luminosité exceptionnelle, située dans un cadre privilégié à Saint-Jorioz. Dès l'entrée, vous serez séduit par son superbe parquet d'origine qui traverse les 102 m2 habitables, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. La maison se compose d'une cuisine, d'un beau séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, 4 belles chambres spacieuses dont deux avec de beaux espaces de rangements. Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse. Au sous-sol, trois belles caves offrent de généreux espaces de stockage. À l'extérieur, un garage et un atelier. Grâce à une exposition idéale, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les fenêtres rénovées assurent confort thermique et tranquillité. Le jardin avec sa vue dégagée, constitue un véritable écrin de verdure, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Cette villa séduira une famille ou des amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu de vie paisible et authentique, tout en restant à proximité des commodités et des rives du lac d'Annecy. Prix affiché honoraires d'agence inclus (4.73% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Arthur PRUD'HOMME : +33 (0)6 89 52 57 93. RSAC Annecy 953 885 639 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aravis International

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Aravis International 16/12/2024 - mise à jour 17/12/2024

1 060 000 € 8 154 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 838 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

En exclusivité chez ARAVIS INTERNATIONAL IMMOBILIER : Superbe chalet édifié en 2005, situé dans un secteur paisible et ensoleillé de Saint-Jean-de-Sixt, sur un terrain plat magnifiquement aménagé, avec jardin paysager et terrain de pétanque. Au rez-de-chaussée, l'entrée donne sur un WC séparé, une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. L'espace de vie offre un accès direct à la terrasse orientée sud et au jardin. Une chambre parentale avec salle d'eau privative et accès à la terrasse, ainsi qu'une buanderie et un garage spacieux avec belle hauteur sous plafond, complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier distribue 3 chambres, dont 2 avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Le chalet dispose également de deux places de parking couvertes et d'un mazot servant d'abri de jardin. Idéalement situé au bout d'une impasse, avec une vue dégagée sur la prairie et les montagnes, ce bien bénéficie d'un calme absolu. Vous serez séduit par son atmosphère, ses volumes généreux et sa luminosité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

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