Ventes immobilières en viager en Haute-Savoie (74)

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8 035 annonces
IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/01/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/01/2025
3
Appartement, 34,17 m²

248 000 € 7 258 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 1 pièce

Ambilly (74100)

Appartement T1 de 34.17 m² en rez-de-jardin - Ambilly IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune d'Ambilly, dans le quartier Croix d'Ambilly, au pied du Tram et à proximité de toutes les commodités, studio neuf de 34.17 m² en rez-de-jardin composé d'une entrée avec cellier, d'une pièce de vie de 23.60 m² donnant sur une terrasse de 8.66m² et un jardin privatif de 12.70 m² et d'une salle de bains avec wc. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 57 lots (Pas de procédure en cours).

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IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/01/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/01/2025
5
Appartement, 82,36 m²

388 500 € 4 717 €/m²
Appartement • 82,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement T4 de 82.36 m² au 1er étage - Thonon Les Bains IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune de Thonon-les-Bains, à 400 mètres seulement de l'hypercentre, au coeur d'un îlot de verdure, appartement neuf 4 pièces de 82.36 m² au 1er étage composé d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie de 24.05 m² donnant sur un balcon de 8.95 m², d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc attenante, de deux chambres avec placard donnant sur un second balcon de 8.60 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de stationnement privative au sous-sol est incluse dans le prix. (Photos non contractuelles). EN CE MOMENT, REMISE DE 5000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (Voir conditions en agence). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/01/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/01/2025
5
Appartement, 82,36 m²

392 100 € 4 761 €/m²
Appartement • 82,36 m² • 4 pièces • 3 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

Appartement T4 de 82.36 m² au 2ème étage - Thonon Les Bains IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre sur la commune de Thonon-les-Bains, à 400 mètres seulement de l'hypercentre, au coeur d'un îlot de verdure, appartement neuf 4 pièces de 82.36 m² au 2ème étage composé d'une entrée, d'un cellier, d'une pièce de vie de 24.05 m² donnant sur un balcon de 8.95 m², d'une suite parentale avec un grand dressing et une salle d'eau avec wc attenante, de deux chambres avec placard donnant sur un second balcon de 8.60 m², d'une salle de bains et d'un wc séparé. Une place de stationnement privative au sous-sol est incluse dans le prix. (Photos non contractuelles). EN CE MOMENT, REMISE DE 5000 EUROS PAR PIÈCE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! (Voir conditions en agence). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 286 lots (Pas de procédure en cours).

IMMO3CONCEPT
Annonce publiée le 05/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par IMMO3CONCEPT 05/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
4
Appartement, 77,12 m²

438 100 € 5 681 €/m²
Appartement • 77,12 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Appartement T3 de 77.12 m² en rez-de-chaussée - Evian Les Bains IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : Sur la commune d'Evian-les-Bains, sur un coteau qui descend vers le lac, dans un secteur résidentiel et prisé, appartement neuf 3 pièces de 77.12 m² en rez-de-chaussée composé d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de 39.84 m² donnant sur une agréable terrasse de 21.82 m² exposée Sud-Est, de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Deux places de stationnement sont incluses dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 61 lots (Pas de procédure en cours).

Melanie MONTINI - iad
Annonce publiée le 06/01/2025
Proposée par Melanie MONTINI - iad 06/01/2025
20
Maison, 500 m²

1 095 000 € 2 190 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 1 103 m²

Ballaison (74140)

iad France - Melanie Montini vous propose: Coup de coeur assuré!!!! Au coeur d'un cadre calme et champêtre, à quelques minutes de toutes commodités (gare, commerces, écoles...), venez découvrir cette magnifique maison de 500M2 environ (240M2 environ habitable) et classée au registre des bâtiments patrimoniaux, rénovée avec goût, tout en gardant son charme avec ses poutres et pierres apparentes. Dès votre entrée dans cette maison, vous serez charmé par le volume de la grande pièce de vie lumineuse grâce aux grandes baies vitrées donnant accès à un joli jardin piscinable, ensoleillé orienté Sud entièrement clôturé, arboré et possédant son potager. L'étage inférieur est composé d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un studio avec accès direct au jardin. L'étage est quant à lui composé d'une salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une grande chambre parentale avec mezzanine, un grand bureau, un atelier. Un garage double en enfilade, un atelier, une cave à vin et d'autres surprises complètent ce bien. Il y a encore un fort potentiel d'agrandissement et d'aménagement des pièces afin d'optimiser un maximum cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires. Visite vidéo possible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Montini Melanie - EI(ID 67854) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 534847462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

IMOP
Annonce publiée le 06/01/2025
Proposée par IMOP 06/01/2025
4
Appartement, 162 m²

1 800 000 € 11 111 €/m²
Appartement • 162 m² • 6 pièces • 4 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans un environnement calme et privilégié, laissez-vous séduire par ce magnifique duplex de 162 m² au sol, situé dans une résidence récente et haut de gamme. Dès votre arrivée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, grâce à une triple exposition Sud-Ouest/Est. Cet espace convivial s’ouvre sur une grande terrasse de plus de 30 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et les montagnes environnantes. Une cuisine équipée, alliant design et praticité, vient compléter cette pièce de vie. L’espace nuit comprend quatre chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite parentale pensée pour votre confort : dressing, salle de bains et balcon privé. Pour compléter ce bien d’exception : une cave, un garage à vélos et un double garage. Photos disponibles sur demande. Ce bien unique est proposé par IMOP Prestige.

AGENCE DU GIFFRE
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par AGENCE DU GIFFRE 07/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
5
Appartement, 18,02 m²

85 000 € 4 717 €/m²
Appartement • 18,02 m² • Meublé • 1 pièce

Samoëns (74340)

Dans la résidence Les Espaces, à proximité immédiate du centre et du ski Bus, superbe vue montagnes pour ce studio situé au 4ème et dernier étage. Il est vendu meublé avec une cave et un casier à skis Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 521 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MARGUERETTAZ IMMOBILIER
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025
Proposée par MARGUERETTAZ IMMOBILIER 07/01/2025 - mise à jour 08/01/2025
8
Appartement, 43 m²

147 000 € 3 419 €/m²
Appartement • 43 m² • 3 pièces

Viuz-en-Sallaz (74250)

Bel appartement T3 au centre du Village pour investisseurs Dans une petite copropriété, joli appartement T3 de 43 m². Entrée sur salon cuisine, avec accès sur petite terrasse couverte, salle de bain wc, 2 chambres avec placards, à deux pas de toutes commodités. L'appartement est en excellent état et loué. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 7. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1053 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Jessica Neyroud - iad
Annonce publiée le 07/01/2025
Proposée par Jessica Neyroud - iad 07/01/2025
12
Maison, 98 m²

650 000 € 6 633 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces

Lathuile (74210)

iad France - Jessica Neyroud vous propose: CALME - LUMINEUSE - VUE MONTAGNE - RARE Idéalement nichée dans les hauteurs de Lathuile au fond d'une impasse, cette charmante maison traditionnelle de 98m², construite en 2018, offre un cadre de vie paisible et authentique avec une superbe vue sur les montagnes. Conçue avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails, cette propriété saura vous séduire par son atmosphère moderne et son design intemporel. La maison offre une surface optimisée. Elle se compose d'un espace de vie lumineux et aéré avec accès à une très belle terrasse en double exposition équipée d'une pergola bioclimatique, une cuisine équipée et aménagée ainsi q'un cellier donnant accès au garage ( 16 m2 environ ). A l'étage vous profiterez de trois belles chambres avec placards aménagés, une salle de douche très confortable et un wc séparé. Les finitions soignées et les prestations haut de gamme caractérisent cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ( volets roulants électriques, terrasse en dalle , fenêtre en pvc avec double vitrage anti-effraction, panneaux photovoltaïques, SPA ). L'installation d'un système de chauffage individuel avec distribution par le sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage, alimenté au gaz, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Système de sécurité optimal. Orientée Sud et Est, cette maison bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle et offre un cadre de vie agréable. Elle est entourée d'un magnifique terrain sur lequel un emplacement bétonné pour un cabanon existe déjà. Un superbe jacuzzi 4 places vous attend pour vous détendre. Aucun travaux ne sont à prévoir, profitez immédiatement de ce cocon douillet. Emplacement de choix à Lathuile : proximité du lac, de la piste cyclable, de l'école et de la nature ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison dans un environnement calme, baignée de lumière et offrant une magnifique vue . Contactez-nous pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Neyroud Jessica - EI(ID 76956) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 915284939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maxime GUICHOUX - Capifrance
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Maxime GUICHOUX - Capifrance 07/01/2025 - mise à jour 10/01/2025
50
Maison, 206 m²

625 000 € 3 034 €/m²
Maison • 206 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 891 m²

Crempigny-Bonneguête (74150)

À Vendre - Maison de Charme à Crempigny-Bonneguête Située sur la commune de Crempigny-Bonneguête, à seulement 35 minutes d’Annecy et 15 minutes de Rumilly, Frangy et Seyssel, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal sur l’axe de Genève. Maxime Guichoux et Capifrance vous présentent en exclusivité cette maison de caractère, parfaitement rénovée, de 6 pièces, implantée sur une parcelle de 1 891 m². Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace généreux de 23 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 53 m². Un dégagement dessert un dressing, des WC, ainsi qu’une suite parentale de 16 m² exposée plein sud, avec salle d’eau privative. Premier étage : Sur votre droite, un séjour chaleureux de 24 m², prolongé par une spacieuse chambre de 27 m², idéale comme suite ou chambre principale. À gauche du palier, un dégagement mène à deux chambres, une grande salle de bains avec double vasques, douche et baignoire, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie et ses nombreux rangements. Deuxième étage : Les combles offrent un potentiel d’aménagement exceptionnel avec une surface utile de 123 m², dont 70 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Ces volumes s’adaptent à tous vos projets : salle de jeux, cinéma, bureau, chambres supplémentaires ou espace détente. Espaces annexes : La maison dispose de deux caves fermées de 47 m² pour vos besoins de stockage, ainsi que de deux caves extérieures supplémentaires. Travaux récents et confort moderne : • Toiture neuve • Façades refaites • Double vitrage • Fibre optique installée • Raccordement au tout-à-l’égout Avec le charme de l’ancien rénové, cette maison est habitable sans travaux et saura répondre à vos attentes. Vous avez des questions ? Envie de visiter ? Appelez Maxime ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 044 484 - Greffe de ANNECY) Maxime GUICHOUX Entrepreneur Individuel 06 80 99 91 04 - Réf.886606

Chamroc Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Chamroc Immobilier 08/01/2025
12
Appartement, 38,84 m²

245 000 € 6 308 €/m²
Appartement • 38,84 m² • 4 pièces • 2 chambres

La Chapelle-d'Abondance (74360)

Belle exposition Sud avec vue sur les pistes du Crêt Béni pour cet appartement de type 3 pièces + mezzanine avec situation idéale : très proche du centre du village et du domaine du Crêt-Béni. Composé d'une entrée/dégagement avec placard, salle de bains avec baignoire et lavabo, toilettes indépendantes, séjour avec coin kitchenette et balcon exposé sud, escalier d’accès à l’étage supérieur où se trouvent deux chambres et une mezzanine. Vendu meublé avec une cave, un placard à skis. Parking de la résidence. Résidence avec buanderie commune. Copropriété de 37 appartements répartis dans 2 bâtiments.

ACM Immobilier
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
Proposée par ACM Immobilier 08/01/2025 - mise à jour 09/01/2025
8
Appartement, 113,32 m²

Nous contacter
Appartement • 113,32 m² • 6 pièces • 5 chambres

Les Gets (74260)

Découvrez Les Lodges du Mont Chéry, le projet neuf très attendu aux Gets. Idéalement niché au coeur des paysages alpins, sur le versant Sud du Mont Chéry, cette résidence bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur le village des Gets. Cet emplacement privilégié offre le calme et l'intimité recherchés par ceux qui souhaitent échapper à l'agitation, tout en restant à seulement 800 mètres du centre du village, accessible à pied en moins de 15 minutes. Cette situation garantit une proximité immédiate avec les commodités, tout en étant éloigné des zones plus densément peuplées. En outre, vous bénéficierez d'un accès facile aux pistes de ski et à un arrêt de navette à moins de 200 mètres qui vous permettront de rejoindre rapidement vos activités de montagne. Fruit d'une réhabilitation de haut standing, ce projet se distingue par l'utilisation de matériaux nobles, mariant l'élégance du bardage en bois à la majesté de la pierre couleur granit, créant ainsi un ensemble raffiné et harmonieux. La résidence, composée de deux bâtiments accueillant 27 appartements, offre un cadre de vie exceptionnel, marqué par la tranquillité et la proximité avec la nature. Chaque logement, baigné de lumière naturelle, se prolonge vers l'extérieur par de larges terrasses ou balcons, vous offrant des vues imprenables sur les pistes et le village. Les finitions haut de gamme et le soin apporté à chaque détail font de ces appartements des espaces de vie harmonieux et agréables, où le luxe se mêle à l'authenticité. Pour vous, une large gamme d'appartements, allant du 2 au 6 pièces, est disponible pour répondre à vos besoins. Afin de respecter l'environnement exceptionnel et l'héritage architectural franco-suisse, le projet a été conçu par un architecte expérimenté, veillant à préserver le charme des lieux tout en répondant aux exigences modernes. L'architecte d'intérieur, originaire de la région, a apporté une touche d'élégance et d'harmonie, créant un lieu où le design contemporain et la nature se rencontrent. Que vous soyez à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif de prestige, Les Lodges du Mont Chéry sont une opportunité unique à ne pas manquer. Avantages fiscaux : profitez des frais de notaire réduits à 2,5 % au lieu de 8 %, et bénéficiez de la récupération de la TVA dans le cadre d'un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations et découvrez comment faire partie de ce projet d'exception.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 08/01/2025 - mise à jour 11/01/2025
7
Appartement, 83,94 m²

285 000 € 3 395 €/m²
Appartement • 83,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY ! Venez découvrir ce spacieux T4 de 83,94 m² situé dans une copropriété récemment rénovée et isolée à Cran-Gevrier. L'appartement se compose d'une belle entrée, une cuisine semi-ouverte sur un séjour avec accès à la terrasse, un grand cellier, trois chambres, une salle d'eau, un WC et de nombreux placards de rangement. Parking de copropriété fermé avec barrière et local à vélo. Localisation : L'appartement se situe à moins de 5 minutes en voiture (ou 10 minutes à vélo) de la gare d'Annecy, dans le quartier du Vallon. Idéal pour une famille ou un projet d'investissement locatif. DPE : C Copropriété de 146 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1984 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 08/01/2025
9
Appartement, 77,51 m²

335 000 € 4 322 €/m²
Appartement • 77,51 m² • 4 pièces • 3 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

Alby-sur-Chéran, à seulement 2 minutes de l'entrée d'autoroute A41, venez découvrir ce charmant appartement traversant de 77.51m² situé au dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Il se compose d'une entrée avec placard, de trois chambres , une salle de bain ainsi qu'une cuisine équipée ouverte (avec présence d'un cellier) sur la belle pièce de vie de 29.5m². Une cave de 4.20m² est également rattachée à la vente de ce bien. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage de 16m² situé au sous-sol de l'immeuble. La localisation de ce bien vous permet de relier Annecy ou Aix-les-Bains en seulement 20 min et Genève Bardonnex en 30 min. Cet appartement coup de coeur vous est présenté à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly. Pour tout complément d'information, contactez Nicolas DUSSON au 07.82.95.46.44, qui se fera un plaisir de vous accompagner pour une visite. Réf : ND164 Estimation des coûts annuels : entre 700 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 81 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros. Nicolas DUSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 647 464 - Annecy.

ORPI Rumilly
Annonce publiée le 08/01/2025
Proposée par ORPI Rumilly 08/01/2025
15
Maison, 118 m²

499 500 € 4 233 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 980 m²

Sales (74150)

A VENDRE à SALES : à deux pas de Rumilly, maison individuelle en excellent état de 150,12 m² utiles dont 118,08 m² habitables. Elle est composée de 2 chambres au rez-de-chaussée dont une suite parentale et à l'étage, 2 autres chambres avec une salle de bains. Beau garage, terrain plat et au calme, piscine et jacuzzi. Proche de l'école. Maison idéale pour une famille. Référence agence : 3889