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525 000 €
3 017 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 662 m²
A quelques minutes de la Côte-Saint-André, sur la petite commune de Sardieu, cette ancienne exploitation en désuétude a été repensée par ses propriétaires. Séduits par les lieux et la bâtisse, conservant les éléments constitutifs de ces fermes de pays, ils ont su la sublimer par un agencement singulier et une décoration soignée. Telle une propriété de charme avec sa cour centrale, disposant de plus de 7 600 m² de terrain, retirée au détour des champs, elle propose, avec son jardin arboré et sa piscine, un réel univers propice à la détente et au bien-être. Affichant 174 m² de surface à vivre et près de 400 m² de dépendances, elle est un bien rare possédant de vraies perspectives d'évolution. Orientée au sud, elle offre, en rez-de-jardin, une petite entrée ouverte sur la salle à manger et son poêle à bois. En profondeur, se découvre une belle cuisine équipée avec son piano et ses meubles en noyer massif et dans la continuité le salon avec sa cheminée d'agrément. Sont également présents à ce niveau, une magnifique salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes séparées et un accès vers une grande cave voûtée située en contrebas. Gagnée sur les dépendances, une vaste pièce de 80 m² servant de buanderie complète l'ensemble et accueille un espace dédié au sport, un sauna et un jacuzzi L'étage compte trois chambres, un grand dressing (pouvant permettre la création d'une chambre et d'une salle d'eau supplémentaire) ainsi que des toilettes séparés. Au-dessus, des combles aménageables pourraient apporter si nécessaires des espaces complémentaires (salle de jeu / cinéma / chambres) . Les extérieurs et les dépendances, enveloppant la grande cour, proposent une multitude de places, de fonctions et d'ambiances. Avec sa très agréable terrasse d'été couverte, sa belle et vaste grange, son poulailler, ses écuries, son atelier, son élégant petit jardin, son potager, son puits et sa piscine, ce bien possède tous les éléments indispensables pour profiter pleinement des longues journées ensoleillées. Accompagné et entouré d'un pré entièrement clos, il permettra également l'accueil de chevaux ou animaux. Idéal pour qui recherche le calme tout en restant à proximité d'un bourg important, chaleureux et accueillant, présentant des caractéristiques propices à l'agrandissement ou l'élaboration d'un projet de chambres d'hôtes, cet ancien domaine agricole comblera les amoureux de la nature privilégiant leur cadre de vie. Véritable havre de paix, empli de charme avec son esprit bohème, venez poser vos valises et profiter de la tranquillité des lieux dans cette propriété hors du temps. Taxe foncière : 936 euros CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : entre 4770 et 6540 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 152 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.
