iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : en EXCLUSIVITE, sur la commune de Coublevie, idéalement placée, proche du centre, des commerces, des écoles/collège, cette belle maison avec un grand potentiel ne demande qu’à être rafraichi avec vos idées.
Son potentiel, sur un terrain de 580m² plat, clôt et fermé par un portail avec une surface habitable de 135m² sur 2 niveaux.
au RDC : vous entrez par une grande pièce de 20m² qui dessert une chambre de 11,53m², une salle d’eau de 4,36m² (pouvant se modifier par une belle chambre parentale avec salle d’eau), une grande chambre de 24,54m² avec cheminée (pas utilisable aujourd’hui mais pourrait l’être avec modifications) et le garage de 18,08m² avec chaudière et buanderie.
au 1er étage : accueilli par la cuisine ouverte de 10,51m², aménagée et équipée avec ilot central ouverte sur le séjour avec poêle à bois, tubé (changé en 2023-flamme verte), wc , salle d’eau de 5,75m², 2 chambres de 12,18m² et 10,7m² (pouvant se modifier par une grande chambre parentale avec salle d’eau).
Chauffage : chaudière individuelle gaz + poêle + cheminée (à remettre aux normes),
Menuiseries : PVC en double vitrage,
Assainissement : tout à l’égout,
En + : alarme, fibre, grand garage, abri bois, terrasse, balcon (pour une des chambres à l’étage).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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18
385 000 €
1 964 €/m²
