Ventes immobilières 4 pièces à Vienne (38200)

A 30 minutes de Lyon, à cinq minutes d’une gare TER, dans un quartier en pleine mutation, au cœur d’un ancien couvent totalement rénové à neuf, au dernier étage, ce grand T4 en duplex de 110 m2, avec cave et parking privatif. Habitation pour résidence principale, ou encore pour un intéressant investissement locatif. Cet appartement est proposé via un appel d'offres interactif à prix progressif. Cf le bas de l'annonce L’appartement est composé : +Chambre parentale : 11,55 m2 +Chambre 2 : 9,05 m2 Carrez (17 m2 au sol) +Chambre 3 : 12,55 m2 Carrez (21 m2 au sol) +Bureau de 9 m2 +Un séjour / cuisine de 35 m2 +Une cave de 3,65 m2 +Une place de parking privative Caractéristiques techniques : +ETG 3 et 4 +RT 2012 +Vidéophone et digicode, avec Vigik +Portail électrique +Ensemble clôturé Données financières pour investisseurs : +PTZ possible (sous conditions) +Réduction d’impôts dans le cadre d’un investissement locatif (sous conditions) Environnement : +Tous les commerces de proximité à moins de cinq minutes à pied +La gare TER à moins de cinq minutes à pied +Arrêt de bus à moins de cinq minutes à pied +Un supermarché à moins de 10 min à pied +Accès autoroute (A7) à 5 min +Vue dégagée sur le château de La Bâtie et le Rhône +Centre-ville de Vienne accessible en quinze minutes à pied La ville de Vienne : +30 000 habitants +26 kms de Lyon +39 kms de St Etienne +2 500 ans d’Histoire +Ville touristique +Jazz à Vienne #raphaeldrouetimmobilier #immobilier #optimhome #vienne #vienne38200 #vienne38 #denormandie #deficitfoncier #investissementlocatif #investissement Nombre de lots de la copropriété: 223, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 04/11/2024 à 00h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael DROUET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) 06 12 17 49 79 (réf. 571130 )