Ventes immobilières dans la Loire (42)

42110 ST-BARTHÉLÉMY-LESTRA, à 30 min de Bessenay, moins d'une heure de Lyon *** MANOIR du 17e *** Valentine DUCREUX & Bertrand SERVOS, indépendants du réseau Efficity, vous proposent cette DEMEURE de caractère d’environ 320m2, et son parc attenant de près d’un hectare. >>>>> NOTRE AVIS : Quel plaisir de découvrir et de vous partager un bout de patrimoine auquel on ne peut rester insensible ! De la pierre, du bois, de la tradition… Vous ne bouderez pas votre plaisir à investir un bien comme celui-ci. Si vous aimez l’histoire, les volumes, le patrimoine, n’attendez pas pour venir le visiter. Ses murs en pierre, son parc arboré, son puits... elle a tout pour vous plaire été comme hiver. Vous aurez le plaisir de faire un grand jardin, d'avoir des animaux, de faire des réception... une multitude de projets s'offre à vous, et tout ça au coeur du village ! UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE, mais attention, vous allez craquer ;) *** SA COMPOSITION : Un bâti central avec de part une tour ronde dont la toiture a été magnifiquement restaurée dans les règles de l’art (ardoises et décorations typiques), et d’autre part la tour carré avec son majestueux escalier intérieur. Vous trouverez deux niveaux habitables, un immense grenier, une cave, et une petite dépendance. Sans oublier le puits ! Un grand parc qui lui fait face vous donnera l’impression d’être dans un lieu isolé, alors que vous êtes au coeur du village. *** SON INTÉRIEUR : un SAS d’entrée qui vous fait découvrir : - un SÉJOUR avec CUISINE ouverte d’environ 42m2, - un grand HALL avec son bel escalier en bois, - une BIBLIOTHÈQUE de plus de 23m2, - un SALON chaleureux de plus de 36m2, - un petit SALON de presque 20m2, - une BUANDERIE avec WC. Vous pouvez accédez à l’étage par le hall ou par la tour carré, et vous trouverez : - 3 grandes CHAMBRES (24,7m2 / 16,4m2 / 17,6m2), - un BUREAU de plus de 38m2, - un espace DRESSING, - une SALLE DE BAIN avec WC d’environ 13m2, - une SALLE D’EAU, - un HALL permettant l’accès au grenier. *** SON EXTÉRIEUR : vous profiterez d’une parcelle close de 9778m2, avec : - deux TERRASSES exposées Est, - un PARC arboré qui s’étend devant, - un PUITS, - Une petite DÉPENDANCE pour stocker quelques affaires. *** SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Ce manoir date du 17e, mais il a probablement des vestiges plus anciens. C’est une construction en pierre, et pisé pour la partie centrale.
La toiture : les toitures sont en très bon état (tour ronde et bâti central refaites en 2014, tour carré en bon état) Isolation : les murs sont en pierre apparentes pour la plupart, d’une épaisseur de 80cm. Une partie du plancher du grenier a de la laine de verre. Menuiseries : fenêtres bois double vitrage changées en 2014. Chauffage : chauffage central sur radiateurs via chaudière fioul Buderus + fourneau bouilleur avec conduits diffusant la chaleur + un poêle à bois dans le petit salon. Plusieurs cheminées existent encore mais ne sont pas utilisées actuellement. Production d’eau chaude sanitaire : via deux cumulus. Assainissement : tout à l’égout. DPE : (en cours) SES INFOS FINANCIÈRES : taxe foncière de 1147€ par an. SA SITUATION : Cette demeure est en plein centre ville mais c’est à s’y tromper tellement l’environnement qui lui fait face est préservé ! Vous bénéficierez donc des commodités à pieds… L’école est toute prêt aussi. Altitude du bien : 550m Et si vous ne connaissez pas Saint-Barthélémy-Lestra, c’est un chouette VILLAGE située à environ 1h de Lyon et 50min de Saint-Etienne, 10min de Feurs, où vous trouverez : un bar / épicerie, une pâtisserie / traiteur, une pizzeria…et bien-sûr, un choix de produits fermiers grâce aux agriculteurs locaux. Un pôle médical a été créé également tout près de la maison entre les deux villages de Saint-Barthélemy-Lestra et Saint-Martin-Lestra et une microcrèche est en cours de construction pour octobre 2023 :) Plus d’infos sur le site de la mairie :) Pour plus d'informations, ou pour une visite, contactez : Bertrand SERVOS par téléphone 06 13 32 15 47, ou par email à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bertrand Servos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°503238313. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris